Szekszárdi Vasárnap, 2012 (22. évfolyam, 1-47. szám)
2012-06-10 / 23. szám
2012. június 10.- SZEKSZÁRDI BP! mAPMAP y Az adófelfüggesztéssel kapcsolatos eljárás Az arra jogosult adózó az adófelfüggesztés iránti kérelmét legkésőbb az adófelfüggesztés időszaka első adóévének január 15. napjáig nyújthatja be az adóhatóságnál. Az ezen időpontot követően beérkezett kérelmeket az adó- és vámhatóság az adóévet követő év első napjától veszi figyelembe. Az adóhatóság a kérelmekről nyilvántartást vezet, illetve - amennyiben a kérelemnek helyt ad - akkor megkeresi az ingatlan-nyilvántartást, Szekszárd Megyei Jogú Város Közgyűlése a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény 1. § (1) bekezdésben kapott felhatalmazás alapján - a 19/2012. (IV.12.) ön- kormányzati rendelettel - 2012. június 1-jei hatállyal - Szekszárd város illetékességi területén telekadó kötelezettséget állapított meg. Az adó tárgya, az adó alanya A helyi adó törvény (a továbbiakban: Htv.) és az önkormányzati rendelet (a továbbiakban: Rendelet) alapján adóköteles a település illetékességi területén lévő telek. A telek fogalma a Htv. alapján: az épülettel be nem épített földterület, ide nem értve az ingatlan-nyilvántartásban művelési ág szerint aranykorona-értékkel nyilvántartott és ténylegesen mezőgazdasági művelés alatt álló belterületi telket, a külterületi termőföldet, valamint az ingatlan-nyilvántartás szerint tanyaként nyilvántartott ingatlanhoz tartozó földterületet, feltéve, ha az ténylegesen mezőgazdasági művelés alatt áll, továbbá a közút területét, a vasúti pályát, a vasúti pálya tartozékai által lefedett földterületet, a temetőkről és a temetkezésről szóló törvény temető fogalma alá tartozó földterületet. Az adó alanya az, aki a naptári év első napján - évközben történő bevezetés esetén a rendelet hatályba lépése napján - a telek tulajdonosa. Több tulajdonos esetén a tulajdonosok tulajdoni hányaduk arányában adóalanyok. Amennyiben a telek az ingatlannyilvántartásba bejegyzett vagyoni értékű joggal terhelt (haszonélvezeti jog), az annak gyakorlására jogosult az adó alanya. KÖZÉRDEKŰ hogy soron kívül jegyezzen be jelzálogjogot a megfizetendő adó erejéig. Az adó- és vámhatóság az adófelfüggesztés időtartama alatt évente az éves adóról határozatot hoz, amely tartalmazza az adófelfüggesztéssel kapcsolatos jogokat és kötelezettségeket. Az adófelfüggesztés megszűnik: 1. a lakás elidegenítése, az ingatlan- nyilvántartásban bejegyzéssel létrejövő vagyoni értékű jog alapítása esetén az átruházásról (alapításról) szóló szerződés ingatlanügyi hatósághoz való benyújtásának napjával, 2. az adózó halálával a hagyatékátadó végzés jogerőre emelkedése napjával, 3. az adófelfüggesztés iránti kérelem írásban történő visszavonása esetén a visszavonás bejelentésének napjával A megszűnés tényét a kötelezett a megszűnés napjától számított 8 napon belül bejelenti az adó- és vámhatóságnak. Az adó- és vámhatóság az adófelfüggesztés időtartamára eső esedékessé vált adó és annak kamatai megfizetéséről az adófelfüggesztés megszűnését követően határozatot hoz. Abban az esetben, ha nem kapja kézhez a szükséges nyomtatványt, és az internetről nem áll módjában azt letölteni, a Polgármesteri Hivatal Ügyfélszolgálatán, illetve adóosztályán a szükséges bevallás beszerezhető. Az építményadóval kapcsolatban bővebb felvilágosítással az adóosztály ügyintézői szolgálnak személyesen, ügyfélfogadási időben: hétfő, szerda 8.00-16.30 óráig, Szekszárd, Béla király tér 8. Telefon: 74/504-100 Amreinné dr. Gál Klaudia Szekszárd Megyei Jogú Városjegyzője Tájékoztató a telekadóról Tisztelt Adózók! A hatályos szabályozás alapján valamennyi tulajdonos által írásban megkötött és az adóhatósághoz benyújtott megállapodásban a tulajdonosok az adóalanyisággal kapcsolatos jogokkal és kötelezettségekkel egy tulajdonost is felruházhatnak. A telekadó alapja, mértéke A telekadó alapja az önkormányzat döntése alapján a telek m2-ben számított területe. A rendelet alapján adó éves mértéke a) kereskedelmi célt szolgáló telek esetében aa) 1-1500 m2 adóalap esetében 50 Ft/m2 ab) 1501 m2 adóalaptól 100 Ft/m2 b) termelési célt szolgáló telek esetében ba) 1-5000 m2 adóalap esetében 0 Ft/m2 bb) 5001 m2 adóalaptól 50 Ft/m2 c) kiemelt kereskedelmi övezetben fekvő telek esetében 250 Ft/m2 d) hitelintézeti, pénzügyi vállalkozási, biztosítási, egyéb pénzügyi tevékenység, I. kategóriájú pénznyerő automata üzemeltetésére szolgáló telek, továbbá a távközlési, energia- ellátó tevékenység, valamint az üzemanyagtöltő állomás (benzinkút), céljára szolgáló telek vonatkozásában az adóalap után 250 fo- rint/m2. e) minden más, az a) - d) pontokba nem tartozó telek esetében 50 Ft/m2. Ha az önkormányzat a helyi adót bevezeti, az adóalany köteles a bevezetett adó megállapításához szükséges valamennyi - az önkormányzat felhívásában megjelölt - adatot szolgáltatni az adott év január 1-jei állapotnak, illetve évközi bevezetés esetén a rendelet hatálybalépése napjának, azaz 2012. évben 2012. év június hónap 1. napjának megfelelően. Adómentesség Mentes a telekadó alól: 1. az épület, .épületrész hasznos alapterületével egyező nagyságú telekrész, 2. az erdő művelési ágban nyilvántartott belterületi telek, 3. az építési tilalom alatt álló telek adóköteles területének 50 %-a. A Htv. által biztosított mentességek körét az önkormányzati rendelet tovább bővítette, mely szerint mentes a telekadó alól a) a magánszemély tulajdonában lévő telek abban az adóévben, amikor az adóalanyt az ugyanazon a helyrajzi számon található, nem vállalkozási célú építmény után ugyanarra az adóévre vonatkozóan építményadó fizetési kötelezettség terheli. b) a nem vállalkozó magánszemély tulajdonában lévő építési telek, ha a telket a vételt követő négy éven belül lakóépülettel beépíti és a jogerős használatbavételi engedéllyel rendelkező lakóépület telekből lefedett része eléri a településrendezési tervben meghatározott maximális beépíthetőség legalább 10 %-át. A telekadót a szekszárdi önkormányzat által rendszeresített bevalláson kell benyújtani. Első esetben - a bevezetés évében - a bevallás benyújtásának határideje 2012. augusztus 31. napja. Az adóbevallás a magánszemély adózók részére postázásra kerül, illetve ellenőrzött módon kitölthető a www.szekszard.hu honlapról: Közügyek/Adózás, e-ügyintézés menüpont megnyitását követően a Beval- lások/Telekadó link alatt. Ugyanitt található megállapodás minta arra az esetre, ha több tulajdonos az adó- alanyisággal kapcsolatos jogokkal és kötelezettségekkel egy tulajdonost ruház fel. Az adóbevallás elektronikus úton történő beküldésére jelenleg még nincs lehetőség. Tájékoztatjuk a Tisztelt Adózókat, hogy a telekadó az ún. kivetéses adónemek körébe tartozik: az adózó a bevallást kitöltve és aláírva benyújtja az önkormányzati adóhatósághoz, melyet követően az adóhatóság határozatot hoz a fizetendő adó összegéről és a fizetési határidőről. Természetesen 2012. évben nem egész évre (januártól december hónapig), hanem időarányosan, június 1-jétől az év végéig fennálló hónapokra - azaz a 7/12-ed részre - kell megfizetni az adót. Az adót a határozatban foglalt határidőig készpénzátutalási megbízáson (csekken), illetőleg átutalással lehet megfizetni a 11746005-15416566- 02510000 számú telekadó bevételi számlára. Abban az esetben, ha nem kapja kézhez a szükséges nyomtatványt, és az internetről nem áll módjában azt letölteni, a Polgármesteri Hivatal Ügyfélszolgálatán, illetve adóosztályán a szükséges bevallás beszerezhető. A telekadóval kapcsolatban bővebb felvilágosítással az adóosztály ügyintézői szolgálnak személyesen, ügyfélfogadási időben: hétfő, szerda 8.00-16.30 óráig, Szekszárd, Béla király tér 8. Telefon: 74/504-100 Amreinné dr. Gál Klaudia Szekszárd Megyei Jogú Város jegyzője
