Szekszárdi Vasárnap, 2007 (17. évfolyam, 1-42. szám)
2007-05-06 / 16. szám
t SZEKSZÁRDI m M,UUtHKUl VASARNAP 2007. MÁJUS 6. Magasabb életszínvonal, nyugodtabb idős kor az OTP Életjáradékkal Az OTP Életjáradék program a 65 év felettiek számára nyújt biztonságos, élethosszig tartó, inflációkövető juttatást az ingatlan tulajdonjogáért cserébe oly módon, hogy közben megszokott otthonuk kényelmét tovább élvezhetik. A konstrukció részleteiről Hild Imrét, az OTP Életjáradék Zrt. vezérigazgatóját kérdeztük: Mit jelent pontosan az életjáradék program? Az életjáradéki szerződés lényege, hogy a 65-ik életévét betöltött ügyfél úgy tudja készpénzzé tenni az ingatlanvagyonát, hogy ezt közben használhatja is. Mindezt hosszadalmas ügyintézés nélkül. Az OTP Életjáradék Zrt. először nagyobb összegű előleget - az ingatlanérték akár 33%-át - fizet az ügyfélnek, azt követően pedig évente növekvő összegű folyamatos havi járadékot. Továbbá e döntés nyomán az ügyfél nemcsak hogy több pénzből gazdálkodhat havonta, de a rezsin kívül nincs gondja a lakására sem, mivel az egyösszegű előlegen (amely az ingatlan piaci értékének 0-5-10-15-20 vagy akár 33%-a is lehet) és a havi járadékon túl az OTP Életjáradék Zrt. biztosítja a lakást és fizeti a közös költséget is. A társaság ezen kívül díjmentesen elvégzi az ingatlanban felmerülő állagmegóvással összefüggő karbantartási munkákat is. A szerződéskötés után a tulajdoni lapra élethosszig tartó lakáshasználati és életjáradéki jog kerül bejegyzésre, amely biztosítja, hogy a szerződő élethosszig kapja havi inflációkövető járadékát. Az életjáradék kötés a fenti előnyök mellett biztosítja hogy a szerződött ügyfelek nyugalomban, és zavartalanul élhetnek tovább megszokott otthonuk kényelmében. Ráadásul az egész folyamat teljesen ingyenes, mivel a társaság nem kér ellenszolgáltatást. Az ügyvédi költségeket, az értékbecslés költségét, a szerződésírást, valamint az ingatlan nyilvántartásba vételi költségét teljes egészében az OTP Életjáradék Zrt. állja. Mindezek mellett szerződéskötéskor minden ügyfél kap egy OTP Életjáradék kártyát, amellyel az ország 1500 üzletében kedvezményesen tud vásárolni, akár 5-10-15 százalékos kedvezménnyel. Az ügyfelek ingóságbiztosítás kötésekor 20%-os kedvezményben részesülhetnek. i A felsorolt előnyökön kívül ápolási, gondozási és szociális igények megoldásában is segít J a társaság ügyfeleinek a megbízható Házi Tündér szolgáltatással. Továbbá az ügyfelek a nap I 24 órájában hívhatják G24 szolgáltatásukat, ha sürgős hibaelhárításra van szükségük. M Milyen feltételekkel kell rendelkeznie az ingatlannak, ha valaki szerződni szeretne? Az ingatlannak Budapesten 6, a többi településen, így Szekszárdon is minimum 5 millió forint értékűnek kell lennie, felső határa azonban nincsen. Másik fontos szempont, hogy az ügyfél, illetve az ügyfelek (akik lehetnek házaspárok, testvárpárok, élettársak) 100%-os tulajdonában kell, hogy legyen az ingatlan. Az OTP Életjáradék Zrt.-hez nemcsak akkor érdemes fordulniuk a 65 év felettieknek, ha van egy tehermentes ingatlanuk és szeretnék azt egy életjáradékra becserélni, hanem akkor is, ha jelzálog van ezen az ingatlanon. Mi a konstrukció lényege? Tapasztalatunk az, hogy elég sok esetben előfordul, hogy 30-40-50%-os mértékben jelzálog is terheli az ingatlanokat. Ilyen esetekben eddig nem tudtunk szerződni az ügyféllel. Az új konstrukciónk szerint akár 50°/o-os jelzáloghitellel is el tudjuk fogadni a jelentkezést. Mi átvállaljuk ezt a jelzáloghitelt, ugyanolyan futamidővel, mint az eredeti hitel volt, vagyis a törlesztőrészleteket az OTP Életjáradék Zrt. fizeti. Amikor a hiteit visszafizettük, onnantól kezdve már az életjáradékot is fizetjük az ügyfélnek. Nyugodtan jelentkezhet az is, aki komolyabb jelzáloghiteit vett fel az ingatlanjára, ő is részt vehet a programban? Igen. Jelenleg is van egy olyan jelentkezőnk, akinek a 18 millió forint értékű ingatlanát 8 millió forint értékű jelzálog terheli. Mi kiváltjuk a jelzálogot, így az ügyfélnek nem kell fizetnie a havi közel százezer forintos törlesztőrészletet, a továbbiakban ez a mi dolgunk. Amint letelik a jelzálogtörlesztés futamideje, onnantól kezdve az ügyfél havonta fogja kapni az életjáradékot. Miként lehet jelentkezni, ha valaki szeretne az OTP Életjáradék programba bekapcsolódni? Az OTP Bank bankfiókjaiban, vagy Erdősi Gábor területi képviselőnknél közvetlenül a 06-70/708-2043-as telefonszámon lehet elsősorban jelentkezni, aki szívesen tájékoztatja az érdeklődőket a termék részleteiről akár személyesen is. www.otpeletjaradek.hu otp életjáradék @ Otp Életjáradék
