Szekszárdi Vasárnap 2004 (14. évfolyam, 1-40. szám)

2004-02-22 / 5. szám

SZEKSZÁRDI VASÁRNAP MELLÉKLET 2004. FEBRUÁR 22. RÉGÉSZETI ÉRDEKŰ LELŐHELYEK Régészeti lelőhelyekre vonatko^^ an a 2001. évi LXIV. tv. és a kapc^^ lódó rendeletek alábbi előírásai betartandók: - A védett régészeti lelőhelyek területén a KÖH engedélye szükséges egyébként építési, vagy más hatósági engedélyhez nem kötött 30 cm mélységet meghaladó földmunkával járó, illetőleg a terület jellegét veszélyeztető, befolyásoló változtatáshoz. Más hatóság engedélyéhez kötött, talajbolygatással járó, illetve a terület használati módjával összefüggő tevékenység esetén a KÖH-t szakhatóságként kell megkeresni. - A nyilvántartott régészeti lelőhelyek területén minden az eddigi használattól eltérő hasznosításhoz, művelési ág változtatáshoz, építéshez, földmunkához a Kulturális Örökségvédelmi Hivatal (KÖH) szakhatósági hozzájárt^ lása szükséges. - A védett, illetve nyilvántartott lőhelyek területén a szakhatósági hozzájárulás, illetve engedély megadását különböző régészeti beavatkozások elvégeztetéséhez (régészeti hatástanulmány elkészíttetése, terepbejárás, szakfelügyelet, illetve megelőző régészeti feltárás) kötheti. - Ezekben az esetekben régészeti tevékenységek anyagi feltételeit a törvény értelmében a beruházónak kell biztosítania. - Régészeti érdekű területet érintő tervezés esetén javasolt kikérni a KÖH véleményét. - Amennyiben a város közigazgatási területén bárhol - a nyilvántartott régészeti lelőhelyeken és a régészeti érdekű területeken kívül - építkezés vagy művelés kapcsán régészeti leletek vagy régészeti objektumok előkerülése esetén a munkákat fel kell függeszteni és értesíteni kell a Wosinsky Mór Megyei Múzeumot és a KÖH-t. esetenként, a vonatkozó előírások alapján határozza meg. (7) A közterületként nyilvántartott tömbtelkek elvi telekalakítási és építési engedélyezési terv alapján meghatározott részét a közterületből ki kell vonni. (8) Új közterületeket - kiszolgáló út céljára - a nagyobb területegységekre készítendő telekalakítási tervekben kell kialakítani. telekalakítás végezhető, mint, amilyen a szabályozási tervnek megfelel, továbbá amit az Étv. 22.§-a tartalmaz. 1.3. Építési és telekalakítási tilalom elrendelése szükséges a közérdekű településrendezés érdekében a SZT-ben jelölt területeken a temető bővítés és vízbázis védelme érdekében (5. sz. függelék). 1.4. Helyi lakó- és kiszolgáló út céljára történő lejegyzés: A tervezett lakó- és kiszolgáló utak létesítésére, szélesítésére kijelölt területsávok. 1.5. Településrendezési kötelezések: a) Az építésügyi hatóság a településkép védelme érdekében kötelezheti az ingatlanok tulajdonosait: - a legalább 90%-ban beépített telektömbökben lévő beépítetlen, elhanyagolt építési telkek beépítésére, valamint befejezetlen építkezések befejezésére, - a több egységből álló építmények homlokzatainak, kirakatszekrényeinek, feliratainak, reklámberendezéseinek összehangolt építészeti-műszaki tervezésére és kivitelezésére; - a rossz műszaki állapotban lévő, a településképet ez által rontó építmények külső helyreállítására és színezésére, - az egységes utcakép biztosítása, a telek telepiilésképileg megfelelő állapotának megőrzése vagy a közterület és a szomszédos ingatlanoknak - a telken folytatott tevékenység miatt - szükségessé váló védelme céljából a telek bekerítésére, - kertészeti munkák (tervezés, kivitelezés) elvégzésére, - a közegészségügyi (fertőzés, allergia stb.) veszélyforrást jelentő elhanyagolt telkek azonnali rendbetételére: - a telkek közterületről látható részén lévő szemét-, hulladék-, törmelékkupacok 15 napon belüli eltávolítására. b) Az építésügyi hatóság az építési vagy telekalakítási engedélyek megadásának feltételeként előírhatja az építési munkával érintett ingatlanon már meglévő olyan építmények vagy építményrészek kártalanítás nélküli lebontását, amelyek nem felelnek meg a hatályos építésügyi jogszabályok előírásainak, függetlenül attól, hogy korábban építési engedéllyel vagy építési engedély nélkül épültek-e. c) Az 1 évnél hosszabb határidővel elrendelt kötelezettségeket be kell jegyeztetni az ingatlan-nyilvántartásba. d) Beültetési kötelezettség: Közérdekű környezetalakítás céljából a terv a szabályozási terven jelölt helyeken és területeken (fasorok a közút menti területeken, védőerdő sávok a Gip jelű övezetekben, a vízfolyások menti területeken) fásítást írhat elő. A közutak építési területén fasorokat kell telepíteni. A fasorok helyét a közművek és az útburkolatok tervezésekor biztosítani kell. Az új jármű-várakozóhelyeket az OTÉK 42.§ (7) bekezdése szerint fásítani kell. 1.6. Újonnan kialakítandó beépítésre szánt területeken az építtetők a belterületbe vonással, a termőföld más célú használatának engedélyezésével, telekalakítással, tervezéssel, közművesítéssel, útés járdaépítéssel kapcsolatos költségeket teljes egészében vállalják. 1.7. Meglévő, kialakult beépítésű területeken az új közművek létesítésével, az út- és járdaépítésével kapcsolatos költségeket az érintett ingatlantulajdonosok kötelesek viselni. Az önkormányzat az előbbiek szerinti fejlesztések teljes költségének finanszírozására közművesítési és útépítési hozzájárulást állapít meg, melyet a nyomvonallal érintett ingatlanok tulajdonosai kötelesek megfizetni. 38.§ Egyes sajátos jogintézményekre vonatkozó előírások valamint településrendezési kötelezések (1) Jelen rendelettel egyidejűleg az önkormányzat az alábbi sajátos jogintézményekkel él: 1.1. Építésjogi követelmények: a) A település beépítésre szánt területén épület csak építési telken helyezhető el (kivételt képeznek ez alól a közterületen, zöldterületen történő építések). b)A település beépítésre nem szánt területein új építményt építeni, meglévő építményt átalakítani, bővíteni, rendeltetését, vagy használati módját megváltoztatni csak akkor szabad, ha: - a terület rendeltetésszerű használatát szolgálja, - közérdeket nem sért, - az építmények csak a hozzájuk tartozó terület jelentéktelen hányadát veszik igénybe, és biztosított, hogy az építmények a telek területe nélkül nem idegeníthetők el. 1.2. Elővásárlási jogi követelmények: Elővásárlási jog illeti meg az önkormányzatot a terv szerinti új közterületek területeire, a terv szerinti közterület-szélesítésekhez szükséges területsávokra, amennyiben azok a helyi közút céljára történő lejegyzés hatálya alá nem tartoznak. - Az elővásárlási jogot az ingatlannyilvántartásba be kell jegyezni. - Ezen ingatlanokon az elővásárlási jog gyakorlása előtt is csak olyan építési munkák, valamint «