Szekszárdi Vasárnap 1994 (4. évfolyam, 1-51. szám)

1994-02-13 / 6. szám

10 , SZEKSZÁRDI fASARNAP 1994. FEBRUÁR 13. illetőleg a 20. § (1) bekezdés hatálya alá nem tartozó és 16. életévét betöltött unokájának közös kérelmére a bérlőtársi szerződést csak akkor kötheti meg, ha: - a kérelmezők legalább 2 év óta megszakítás nélkül a lakásban együtt laknak, és - az említett hozzátartozó vagy házastársa az önkormányzat területén másik, beköltözhető lakással nem rendelkezik, továbbá - a bérlő a lakásbérleti szerződés szempontjából nem minősül rászoruló személynek. III. rész I. fejezet A nem lakás célú helyiségek bérlete A bérlet létrejötte 30. § A bérbeadó üres, nem lakás céljára szolgáló helyiséget csak pályázati eljárás lefolytatása után adhat bérbe. 31. § (1) A pályázati hirdetménynek tartalmaznia kell: a) a bérbeadásra meghirdetett helyiség fekvési helyét (település, kerület, utca, házszám), alapterületét, rendeltetését, felszereltségi állapotát; b) a helyiség felhasználásának célját (üzlet, műhely stb.) és az abban folytatható tevékenység megjelölését; c) a bérleti szerződés - határozatlan, határozott vagy feltétel bekövetkezéséig tartó - időtartamát; d) a helyiség használatra alkalmassá tételéhez szükséges, a leendő bérlő által saját költségen elvégzendő építési munkákat és azok elvégzésének határidejét, továbbá az esetleges eredeti állapot helyreállítási kötelezettséget; e) a pályázni jogosultak körét (egyéni vállalkozó, gazdasági társaság stb.); f) a fizetendő legkisebb bér mértékét; g) a pályázati ajánlat benyújtásának módját, helyét és határidejét, továbbá a tárgyalás megtartásának helyét és időpontját. 32. § (1) A pályázati ajánlatot írásban kell benyújtani, melynek tartalmaznia kell: a) a pályázó nevét és címét, a tevékenység folytatására feljogosító engedély másolatát; b) nyilatkozatot arról, hogy a pályázati feltételeket elfogadja. (2) Ha az előírt időben csak egy pályázati ajánlat érkezik, a pályázati kiírást 30 napon belül meg kell ismételni. 33. § (1) A pályázati tárgyaláson csak az a pályázó vehet részt, aki pályázati ajánlatát az előírt időben és. tartalommal benyújtotta. (2) A pályázók közül az részesül előnyben, aki a legmagasabb összegű bér megfizetését vállalja. (3) A bérbeadó műemlékvédelem alatt álló épületben, illetőleg műemlékijelentőségű területen vagy műemléki környezetben lévő helyiségre bérleti szerződést csak a műemlékvédelmi hatóság által meghatározott feltételekkel köthet. 34. § (1) A bérbeadó a helyiséget a pályázati kiírásban megjelölt állapotban és felszereltséggel, leltár alapján köteles a bérlőnek átadni. (2) A bérlő nem követelheti a bérbeadótól, hogy a helyiséget a pályázatban megjelölt használatnak (tevékenység) megfelelő módon kialakítsa, felszerelje, illetőleg berendezze. 35. § (1) A bérlő köteles gondoskodni: a) a helyiség burkolatainak felújításáról, pótlásáról, illetőleg cseréjéről; b) a helyiséghez tartozó üzlethomlokzat (portál), kirakatszekrény, védő(elő-)tető, ernyős szerkezet, biztonsági berendezések karbantartásairól; c) a helyiségben folytatott tevékenység körében felmerülő felújításról, pótlásról illetőleg cseréről; d) az épület olyan központi berendezéseinek karbantartásáról, amelyeketa bérlő kizárólagosan használ, illetőleg tart üzemben; e) az épület továbbá a közös használatra szolgáló helyiségek és területek tisztításáról és megvilágításáról, a nem háztartási szemét elszállításáról, amely a bérlő tevékenységével függ össze. (2) A bérbeadó az (1) bekezdés a)-d) pontjaiban meghatározott munkálatok elvégzését átvállalhatja, ha bérlő a munkák értékével emelt bér megfizetését vállalja. 36. § A bérlő a helyiséget a bérleti jogviszony megszűnésekor legalább az átadási állapotban és felszereltséggel köteles átadni a bérbeadónak. 37. § (1) A bérlő a helyiségbe más személyt csak a bérbeadó hozzájárulásával fogadhat be. (2) A bérbeadó a bérlő részére más személynek a helyiségbe történő befogadásához akkor adhat hozzájárulást, ha: a) a bérlő által végzett és a befogadni kívánt személy által folytatni kívánt tevékenység együttes gyakorlását jogszabály nem tiltja: b) a befogadott személy vállalja, hogy a bérlő szerződésének megszűnése esetén, cserehelyiségre nem tart igényt. 38. § A nem lakás célú helyiségek cseréje (1) A bérlő a helyiség átruházásáról szóló megállapodástervezetet annak megkötése előtt 15 nappal a jegyzőnek bemutatja és a bérbeadó a jegyző véleményének figyelembevételével dönt a hozzájárulás megadásáról. (2) A megállapodásnak tartalmaznia kell: a) a helyiség fekvési helyét (település, kerület, utca, házszám); b) a helyiség alapterületét és az eddig fizetett bérleti díj összegét; c) az átvevő által folytatni kívánt tevékenység meghatározását; d) az átvevő nyilatkozatát arról, hogy a bérbeadó által a helyiség használati értékéhez igazodó újonnan közölt bér megfizetését vállalja. (3) A bérbeadó a hozzájárulás megadását köteles megtagadni, ha az átvevő: a) az általa gyakorolni kívánt tevékenységhez szükséges engedéllyel nem rendelkezik; b) tevékenysége külön jogszabály rendelkezéseibe ütközik. (4) A bérbeadó, az 1990. évi LXXIV. törvény alapján bérleti jogot megszerző egyéni vállalkozó, továbbá kizárólag természetes személyek részvételével működő gazdasági munkaközösség, illetve betéti társaság vagy korlátolt felelősségű társaságnak a helyiség átruházásáról szóló megállapodáshoz a (3) bekezdésben foglalt kivételekkel köteles hozzájárulni. Szobabérlők háza 39. § (1) A szobabérlők háza a lakással nem rendelkező - elsősorban volt állami gondozott - egyedülálló személyek és fiatal házasok - ideiglenes elhelyezésére szolgáló lakóegységeket tartalmazó lakóépület. (2) A bérlőt a szociális bizottság elsősorban a volt állami gondozott személyek közül meghatározott időtartamra jelöli ki. (3) A szobabérlők házával kapcsolatos eljárásra, a bérlőkkel megkötendő szerződésekre jelen rendelet a bérbeadás feltételeit szabályozó rendelkezéseit kell értelemszerűen alkalmazni. IV. rész Az önkormányzati tulajdonú bérlakások elidegenítése 40. § Szekszárd Város Önkormányzata tulajdonában álló bérlakásokat a módosított 14/1991. (VII. 11.) KT. sz rendelet szabályai szerint lehet elidegeníteni. 41. § Az elidegenítésből származó bevételek elszámolása és felhasználása (1) Az elidegenítést lebonyolító bérbeadó az értékesítésekből befolyó vételárat elkülönített számlán köteles kezelni és negyedévente elszámolni, a befolyt vételárat a kamatokkal együtt az önkormányzat részére átutalni, illetve a kárpótlási jegyet átadni. (2) A lakások elidegenítéséből származó vételárat lakásgazdálkodási célokra kell felhasználni. (3) A befolyt vételárral és kamatokkal szemben a következő költségek számolhatók el: - a telekalakítással, földrészlet megosztásával; - a forgalmi érték megállapításával; - az elidegenítés lebonyolításával; - a számlakezeléssel ténylegesen felmerült, számlákkal igazolt költségek. III. fejezet 42. § Átmeneti rendelkezések (1) A határozott időre bérbe adott lakások bérlői közül nem élhetnek elővásárlási jogukkal azok a bérlők, aJ^Éi pénzbeni térítés ellenében mondtal^^ bérleti jogviszonyukról és azt követően kapták meg határozott időtartamra a lakást. (2) Az értékesítésre kijelölt, illetve a vételi jog bejelentése alapján értékesítésre előkészített épületen, lakásban, a bérbeadó csak azonnali beavatkozást igénylő munkát végezhet el. (3) A lakást és a hozzá tartozó épületrészt terhelő köztartozások és a fenntartással kapcsolatos költségek fedezetéről és kiegyenlítéséről az adásvételi szerződés megkötését követő hónap 1. napjáig a bérbeadó köteles gondoskodni. (4) A vételi jog vagy elővásárlási jog alapján csak akkor köthető meg az adásvételi szerződés, ha a tárgybani lakásra, helyiségre semminemű köztartozás, üzemeltetési költséghátralék nem áll fenn. 43. § Záró rendelkezések (1) A folyamatban lévő ügyekben az a jogszabály irányadó, amely a szerződéskötés időpontjában hatályban volt. (2) A módosított 1/1986. (VI. 25.) sz. tanácsrendelet 14-15. §-ai szerint fizetett lakásigénylési letétet 1994. február 28-ig vissza kell fizetni a lakásigénylőknek. (3) Jelen rendelet 1994. január 1. napján lép hatályba, a tanács rendelkezésére álló lakások elosztásáról, a lakásgazdálkodásról, a lakásigénylések társadalmi elbírálásáról, a lakásigénylési letétről, a tanácsi bérlakások után fizetendő lakásépítési hozzájárulásról, a lakásépítés és -vásárlás helyi támogatásáról, valamint az állami tulajdonban álló lakásingatlanok elidegenítéséről szóló 1/1986. (VI. 25.) sz. tanácsrendelet hatályát veszti. A kihirdetés napja: 1994. február 1. Szekszárd, 1993. január 27. Kocsis Imre Antal Dr. Palkó László polgármester jegyző