Szekszárdi Vasárnap 1994 (4. évfolyam, 1-51. szám)

1994-02-13 / 6. szám

1994. FEBRUÁR 13. , SZEKSZÁRDI lASARNAP 7 Szekszárd Város Képviselő-testülete 3/1994. (II. 1.) KT. számú rendelete a lakások és helyiségek bérletéről, elidegenítésük szabályairól Szekszárd Város Képviselő-testülete a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. LXXVIII. tv. felhatalmazása alapján a következőket rendeli el: I. rész Általános rendelkezések • L. A rendelet hatálya E rendelet hatálya kiterjed a Szekszárd Város Önkormányzata tulajdonában álló lakás, helyiség, valamint a velük kapcsolatos közös használatra szolgáló helyiségek és területek (a továbbiakban: lakás, helyiség) bérletére, a bérlőknek adható lakbértámogatásra, elidegenítésük szabályaira. 2. § Értelmező rendelkezés E rendelet alkalmazása során a használt fogalmakkal a Polgári Törvénykönyvben, az 1993. évi LXXVIII. tvben, valamint a 9/1993. (III. 30.) KT rendeletben foglalt értelmező rendelkezések és meghatározások az irányzók: ^ Vagyon: Minden ingatlan, ingó dolog, továbbá vagyoni értékű jog, amelynek együttes forgalmi értéke az öregségi nyugdíj mindenkori legkisebb összegének ötvenszeresét meghaladja és amelynek hasznosítása nem veszélyezteti a vagyonnal rendelkező lakhatási és megélhetési feltételeit; Jövedelem: A magánszemélyek jövedelemadójáról szóló törvényben jövedelemként meghatározott vagyoni érték (bevétel) munkavállalói járulékkal, személyi jövedelemadóval, egészségbiztosítási és nyugdíjjárulékkal, valamint a magánszemélyek jövedelemadójáról szóló törvényben elismert költségekkel csökkentett része, függetlenül attól, hogy adómentesnek vagy adókötelesnek minősül. Nem minősül jövedelemnek a temetési segély és az alkalmanként adott átmeneti segély, valamint - a személyes gondoskodásért fizetendő személyi térítési díj megállapítása kivételével - a mozgássérültek közlekedési támogatása, a rokkantsági járadék és a vakok személyi járadéka. 3. § A bérbeadói feladatok ellátása A jelen rendelet hatálya alatt álló lakások és helyiségek kezelését, a bérbeadóra háruló feladatokat a Szekszárd Város Képviselő-testülete által alapított intézmény vagy gazdasági társaság (atovábbiakban: bérbeadó) vállalkozásban látja el. 4.§ A lakások bérbeadásának általános feltételei (1) Az önkormányzati lakásokat elsősorban szociális alapon történő bérbeadás útján kell hasznosítani. (2) A képviselő-testület a lakásnak nem lakás céljára történő bérbeadásáról - a város lakosságát, illetőleg a lakosság szélesebb körét érintő, a helyi közszolgáltatás érdekeit szolgáló feladatok megoldása céljából - esetenként dönt. (3) A szociális célú bérbeadás mellett biztosítani kell az 1993. LXXVIII. tv. (Ltv)-ben az önkormányzatok elhelyezési, bérbeadási kötelezettségeinek teljesítését. (4) Pályázat útján kell hasznosítani azokat a lakásokat, amelyeket; - bérlő kijelölési jog nem terhel, - kötelező elhelyezési feladat ellátásához nem szükségesek. (5) Szekszárd Város Önkormányzata és intézményei megfelelő szakemberellátottsága érdekében a szakemberek elhelyezésére, munkaviszonyuk fennálltáig, de legfeljebb 3 évre önkormányzati bérlakás biztosítható. A bérbeadásról - a polgármester javaslata alapján - a képviselő-testület dönt. (6) Önkormányzati bérlakásra - a hasznosítás módjától függetlenül csak határozott idejű - legfeljebb 5 éves bérleti szerződés köthető. II. rész I. fejezet A lakás bérbeadásának feltételei 5.5 (1) A bérbeadó - a törvényben, illetőleg az e rendeletben meghatározott lakásgazdálkodási feladatok ellátásához szükséges lakások kivételével - köteles pályázatra meghirdetni az üresen álló, illetőleg megüresedett bérlakásokat. (2) Pályázat benyújtására azok a - nagykorú magyar állampolgárok, - az állandó tartózkodásra jogosító személyi igazolvánnyal rendelkező bevándoroltak, - a magyar hatóságok által menekültként elismert személyek jogosultak, akik: a) a városban legalább 3 éve állandó bejelentett lakással rendelkeznek vagy 5 éve megszakítás nélkül a városban tartózkodnak és munkahelyük is Szekszárdon van és b) akinek családjában - a vele együtt költöző családtagokat számítva - az egy főre jutó havi nettó átlagjövedelem nem haladja meg a mindenkori sajátjogú öregségi nyugdíj másfélszeresét, egyedülálló esetén a kétszeresét. (Szociálisan rászorult pályázó.) (3) Pályázat benyújtására nem jogosult, illetve pályázaton kizárandó: a) akinek a tulajdonában jelentős értékű - a 2.-ban meghatározottat meghaladó ingatlan vagy ingó vagyon van; b) aki, vagy a vele együtt költöző családtagja tulajdonát (tulajdoni hányadát) a pályázat benyújtását megelőző 5 éven belül elidegenítette, ha annak forgalmi értéke maghaladja a jelentős vagyon fogalmába tartozó értékhatárt; c) aki a pályázat benyújtását megelőző 10 éven belül - pénzbeni térítés ellenében - mondott le bérlakásáról; d) aki szociális, jövedelmi, vagyoni viszonyaira vonatkozóan valótlan adatot közöl, azért, hogy jogtalan efőnyt szerezzen. 6.5 A bérbe adható lakás nagysága Az 5. § (2) bekezdése szerint jogosultak lakószobák száma együtt költözők száma 1 szoba 1-3 fö 2 szoba 2-4 fő 3 szoba 3-5 fő 3 - szoba 4 - fő nagyságú lakás bérletére jogosultak. II. fejezet A lakás bérbeadására kiírt pályázat szabályai 7.§ A pályázati feltételek (1) A pályázati kiírásnak tartalmaznia kell: a) a meghirdetett lakás műszaki jellemzőjét (szobaszám alapterület, komfortfokozat), b) a lakás épületen és településen belüli fekvését (pontos címét), c) a fizetendő lakbér összegét, d) a rendeltetésszerű használatra alkalmas állapot kialakításának feltételével meghirdetett lakás esetén az elvégzendő munkák megjelölését és költségét, e) a pályázat benyújtásának határidejét, 0 felhívást arra, hogy: - az e rendelet alapján szociális körülményei miatt rászoruló személy a lakbér megfizetéséhez támogatást igényelhet. (2) Előnyt élvez az a pályázó, aki a lakbér megfizetésének biztosítékául előírt 500 Ft/m

2 óvadék összegéhez képest a legmagasabb összegű óvadék letétbe helyezését vállalja. (3) A pályázatot a versenytárgyalás időpontját legalább 20 nappal megelőzően a bérbeadó és a polgármesteri hivatal hirdetőtáblájára ki kell függeszteni és nyilvánosan meg kell hirdetni és a szociális bizottságnak meg kell küldeni. (4) A pályázatok benyújtására legalább 10 napos határidőt keli biztosítani. (5) Nem kell versenytárgyalást tartani, ha az előírt határidőben csak egy pályázati ajánlat érkezett. Ilyenkor a lakást a pályázó részére a meghirdetett feltételekkel kell bérbe adni. 8.5 A pályázati ajánlat kötelező tartalma A pályázati ajánlat tartalmazza: a) a pályázó adatait (név, lakcím), b) az igénylő (családja) kereső tagjainak jövedelemigazolását, c) a vagyoni helyzetről szóló nyilatkozatokat, d) nyilatkozatot arról, hogy a pályázó a pályázati feltételeket elfogadja,