Szekszárdi Vasárnap 1994 (4. évfolyam, 1-51. szám)

1994-06-19 / 24. szám

1994. JÚNIUS 19. SZEKSZÁRDI VASARNAP vétellel, mindjárt nyilvánvaló, hogy ezt az árrendszert nem lehet fenntartani, hiszen az üzemeltetésre sem elegendő, nemhogy a sokat emlegetett tervszerű karbantartásra. Az elmúlt időszakban is csak hiánygazdálkodás szellemében dolgozhattak. Sipos Márton a legszükségesebbet végezték el, a lakások, ingatlanok felújítása szóba sem jöhetett. Tehát az a klasszikus tervszerű karbantartás, ami kiköltöztetéssel, a teljes vakolat felújításával, burkolatcserével jár, csak néhány esetben történt meg. Vagyis ezek a munkák már az újdonsült tulajdonosokra hárulnak többségében. A fizetési fegyelemről szólva elmondta a szakember, hogy mindössze 7-8 százalék a nemfizető, ami 5 milliós nagyságrendű kiesést jelent a város viszonylatában. Pozítivum, hogy ez az arány nem emelkedik és állandónak mondható az a kör, mintegy ötven család, akik nem fizetnek. Elgondolkodtató viszont, hogy például a kisnyugdíjasok a legbiztosabb fizetők, tehát nem a szociális helyzet függvénye a fizetési morál. Hogy mire elegendő a 2,5-szeres emelés? A válasz hűen tükrözi a jelenlegi közállapotokat: az épületek rezsiköltségét, a szolgáltatások díját, kis karbantartásokat tudják fizetni. Vagyis továbbra sem lesznek, lehetnek esztétikusak, frissen meszeltek az önkormányzati lakások, épületek. Takács Zsuzsa fotó: - kafi Másutt mennyi? Kaposvári lakbérek Összkomfortos lakás Komfortos lakás Félkomfortos lakás 55 Ft m

2/hó-88 Ft/m

2/hó 55 Ft m

2/hó 17 Ft m

2/hó Székesfehérvári lakbérek Összkomfortos lakás 36 Ft m

2/hó-48 Ft m

2/hó Komfortos lakás 28 Ft m

2/hó-44 Ft m

2/hó Félkomfortos lakás 18 Ft m

2/hó Nézőpont Hát, persze, minden csak nézőpont kérdése. Ismerősöm meséli lakásvásárlása történetét. Nem panaszkodhat, a városközponthoz közel, a Wosinsky lakótelepen jutott jó kis lakáshoz, alig kevesebbért, mint másfél millió. Hozzáteszi, még százezer kellene ahhoz, hogy legalább elfogadható küllemű, és további százezrek, hogv olvan legyen az otthon, amilyent szeretnének. Erre azonban nem futja az összegből, amit a korábbi saját tulajdonú lakásuk eladásából hoztak az „üzletbe". Az eladó persze nem sokallja az összeget, a forgalmi érték a mérvadó és lia alig pár százezerért. hozzájutott a remek lakáshoz, az csak a szerencse dolga, miért is járna rosszul'! Hát igen, évekig, évtizedekig lakott valaki olcsó bérlakásban, ha szerencséje vagy jó patrónusa volt. esetleg családi házakat megszégvenítö alapterületű, kitűnő elrendezésű „bérolihonnal" büszkélkedhetett, aztán a törvény jószolgálatából meg is vehette azt. Vannak persze városok, alwl belső övezeteket, luxuskategóriát állapítanak meg, hogy több milliós ingatlanok ne cserélhessenek tulajdonost pár százezer forintén. A lényegen nem. a többiek közérzetén talán változtat a dolog. Azokén, akik milliókért vásárolnak, OTP-kölcsönöket nyögnek, vagv évtizedekre adósodnak el az otthonteremtésért. tzs • Minőség és nagyság Komfortfokozat 3 24> 2 Szobaszám 1,5 1 Össz. Összkomfortos 38 80 106 65 385 674 db Komfortos 48 15 13 76 db Félkomfortos 5 6 11 db Komfort nélküli 22 22 db 38 80 159 80 426 783 db A lakások alattiak nem K, eladók érdésünkre dr. Samu Lajos elmondta, hogy az önkormányzat a 40 millió forintos költségvetési hiány enyhítésére a tulajdonában lévő nem lakáscélú ingatlanok egy részét kénytelen elidegeníteni. Hangsúlyozta, hogy ez a kényszer szülte intézkedés nem vonatkozik az önkormányzat egyéb, nem lakáscélú ingatlanaira, így üzletekre, irodaházakra, szolgáltató létesítményekre, és az épülettömbök alatti garázsok sem kerülnek értékesítésre. A képviselő-testület határozata mindössze a szabadon álló garázsok egy részét érinti, szám szerint 168 gépkocsitárolót. Távlati városrendezési elképzelések miatt az önkormányzat továbbra is saját tulajdonában tartja meg a Pollack utcai és a Gemenc Szálló melletti garázssort is. A most elidegenítésre kerülő garázsok zöme a Tartsay utcán és Tartsay lakótelepen (82), a Hunyadi utcában (32) és a Corvin Ottó utcán (27) van. Ezenkívül a Kinizsi utcán (9), a Bajcsy-Zs. utcán (5), a Székely B. utcában (5), az Ybl utcán (5), a Klapka lakótelepen (2) és a Kadarka utcán (1) lévő garázsok kerülnek értékesítésre. Ezek az ingatlanok felújításra szorulnak, az új tulajdonosoknak a szükséges rendbehozatalra áldozniuk kell. egy része valamikor saját erős beruházásként hozzájárult a gépkocsitárolók építéséhez, ők a megállapított forgalmi érték 90%-áért vehetik meg, úgy, hogy ebből a 90%ból 50% kedvezményt kapnak. A bérlők másik csoportja a garázst kiutalásra kapta használatbavételi díj megfizetése mellett. Számukra is a jelenlegi forgalmi érték 90%-a Eladó garázsok Múlt heti számunkban egy Jelreértés alapján téves információt közöltünk a megvásárolható önkormányzatigarázsokról. Most dr. Samu Lajostól, a városigazgatási iroda illetékes csoportvezetőjétől kértünk pontos és hiteles tájékoztatást. Alapár: a forgalmi érték 90%-a Az ármegállapítás kompromisszumos döntés eredménye. Az önkormányzat ingatlankezelési intézete fogja felmérni ezen garázsok állagát, és megállapítani a forgalmi értéket. A jelenlegi bérlők lesz a kiinduló eladási ár, amelyből levonják még a valamikori használatba vételi díj összegét. Részletfizetési lehetőség nincs, a vételárat a szerződés megkötésekor készpénzben kell kifizetni. Ez magában foglalja azt a telekhányadot is, amelyen a garázs áll. Az önkormányzat a garázsértékesítésből kb. mintegy 14-16 millió forint bevételre számít. Az érdekeltek értesítést kapnak. A bérlők túlnyomó többsége évek óta vár erre a lehetőségre. Akiknek pedig mégsem jön össze a szükséges időpontra a pénzük, azok továbbra is bérlőként maradhatnak a garázsban vagy eladhatják - az önkormányzat hozzájárulásával - bérleti jogukat olyannak, aki azután meg akaija szerezni a tulajdonjogot is. Ezeket az ingatlanokat továbbra is garázsként kell hasznosítani, átalakításuk, funkciójuk esetleges megváltoztatása építési hatósági engedélyhez kötött. H _ogy a gyakorlati megvalósítás során van-e azonnali teendőjük az érdekelt állampolgároknak, dr. Samu Lajos elmondta, hogy a bérlőknek egyelőre nincs más dolguk, mint átgondolni jövőbeni döntésüket. Minden egyébről kellő időben tájékoztatást és személyes értesítést fognak kapni. jjbud