Szekszárdi Vasárnap 1993 (3. évfolyam, 1-51. szám)
1993-05-23 / 20. szám
10 , SZEKSZÁRDI VASARIUP 1993. MÁJUS 23. Nem árt ha tudja! A társasházak működéséről, a közös költségekről Az 1977. évi ll.lvr. rendelet a társasházakról. 10. § 2. bekezdés: A társasházzal kapcsolatos egyéb kiadások (kezelési és üzemeltetési költség stb.) - ha az alapító okirat eltérően nem rendelkezik - a tulajdonostársak között tulajdoni hányaduk arányában oszlanak meg. A gyakorlatban a társasházak tulajdonosai az általuk kizárólagosan használt lakások és nem lakások (garázs, üzlet stb.) alapterületét veszik figyelembe a közös költség megállapításánál. A közös költséget már három részre célszerű bontani: 1. Üzemeltetési költség, 2. Vízdíj, 3. Felújítási Alap. E heti számunkban az üzemeltetési költség és a vízdíj fogalmába tartozó költségekről írunk. Üzemeltetési költség: Vágnak állandó és időnként felmerülő költségek. Felsorolunk néhányat, melyek természetesen épületenként változnak: ano+o íroda INGATLANÉRTÉK-BECSLÉS ADÓTANÁCSADÁS TÁRSASHÁZAK ÜZEMELTETÉSE KÖZÖS KÉPVISELETE EGYÉNI VÁLLALKOZÓK BETÉTI TÁRSASÁGOK KÖNYVELÉSE Augusz Imre u. 1-3. Tel.: 312-122/188 tennadíj, áramdíj, banki költség, nyomtatványok, szemétszállítás, kisebb karbantartások, hibaelhárításqk, (állandó költségek), kaputelefon, közös, l^elyiség fűtése, felvonókkal kapcsolatos költségek stb., takarítás (időnként felmerülő költségek). Vízdfl: A vízdíj korábban az üzemeltatéwi költség része volt, a lakásonként beszerelt vízmérők miatt azonban ki kellett emelni. így a vízmérővel rendelkezők a tényleges fogyasztást fizetik a vízmű vállalatnak. A közös óra fogyasztásából levonásra kerül az almérők által mért mennyiség, s a különbséget fizetik meg azok a tulajdonosok, akik nem rendelkeznek vízórával. Ennek a felosztása általában lakás/ m 2 arányában történik, előfordul azonban a lakás/fő elosztás is. A folytatásban a felújítási alap részletezése következik. Pünkösdi fesztivál programja Május 28.17 órakor térzene a sportcsarnok előtti téren. 17.30 órakor a fesztivál ünnepélyes megnyitója a sportcsarnokban. Megnyitja: Antall József, a Magyar Köztársaság miniszterelnöke. 19.30-tól 2 óráig svábbál a sportcsarnokban. Május 29. Nemzetiségi programok 9.30 órától 19 óráig, ezt követően 2 óráig svábbál a sportcsarnokban. Május 30. Gyermeknapi program. Részletes ismertetés a Gyermekek Háza programjában. 19 órától 2 óráig svábbál a sportcsarnokban. 14 órától népi együttesek bemutatkozása a sportcsarnokban. 18.30 órától ünnepélyes fesztiválzárás. Menthol-Eurobusz Isztambul MINDEN HÉTEN szerdán! Spanyol tengerparti nyaralás: Santa Susana 3 csillagos Don Angel Hotel utazással együtt 10 nap 7 éjszaka, teljes ellátás, fakultatív programlehetőségek. Telefon: 74/40-142, 74/40-730 felnőtt gyerek 2—12-ig 1. 05. 07-05. 16-ig 15000 Ft 11175 Ft 2. 05. 14-05. 23-ig 16000 Ft 11 725 Ft 3. 05. 21-05. 30-ig 16000 Ft 11725 Ft 4. 05. 28-06. 06-ig 17000 Ft 12775 Ft 5. 06. 04-06. 13-ig 17000 Ft 12775 Ft 6. 06. 11-06. 20-ig 18300 Ft 12990 Ft 7. 06. 18^06. 27-ig 19300 Ft 14180 Ft 8. 06. 25-07. 04-ig 20 700 Ft 15020 Ft cso DAS EKLAM 1993. június 1-jétő^ | új helyen. 7100 Szekszárd, Kossuth u. 8., tel.: 74/315-214 Várja kedves megrendelőit. STUTTGART UDVAR 1993. május 29-30. Egy hét múlva megnyitja kapuit az Ingatlanbörze, ahol is egy helyen lehet majd lakást, házat, irodát, telket keresni, kínálni, cserélni. Egy ilyen alkalom elgondolkodásra készteti az embert: ki tudom-e választani adott esetben a megfelelő lakást a hatalmas kínálatból? Megfelelő. Milyen is az a „megfelelő"? Erről kérdeztük a börzére készülő Gallai Ferencet: - Milyen lakást vásárolna,... ... ha fiatal házas lenne és kényelemszerető? Akkor többszintes épületben kétszobásat, ahol távfűtés vagy gázfűtés van, hogy munka után élvezhessem saját otthonomban az új életet. ... ha takarékos? Akkor hagyományos fűtésű épületben választanék egyszobásat, ahol a lakók felváltva takarítanak, hogy pénzt tudjak megtakarítani a végleges lakásom megvásárlására. Az egyszobás lakás tartja az árát, fajlagos költségeim B ONJÁTÉK 1 Ingatlanbörze 1993.. május 29-30. STUTTGART UDVAR így lennének a legkisebbek és könnyen találnék vevőt, ha el akarnám adni. ... ha ért egy kicsit az építőipari szakmákhoz? Akkor egy öreg, kis házat, amelyet fokozatosan korszerűsítenék. Ha azt nem érdemes megcsinálni, akkora régi ház az átmeneti lakásom lenne és az udvarban elkezdeném építeni az új, végleges otthonomat. ... ha megvan a pénze a végleges megoldásra és közepes keresetű? Akkor többszintes épületben keresnék egy szoba-két félszobás vagy háromszobás megoldást. ... ha a havi jövedelme mondjuk jobb az átlagosnál? Akkor csak az életviteli szándékom befolyásolná a választást a családi ház, sorház között. ... ha nyugdíjba készül? Elcserélném háromszobás lakásomat mondjuk kétszobás, maximum második emeletire, ahol a tüzelőt nem kell hordani vagy kis, zártudvaros régi házra, ahol gázfűtés van és amelyet szépen fel lehet újítani egy-két év alatt. Szeretnék egyszer már kiülni a saját udvaromba! ... ha nagynak bizonyul a családi ház? Az előzőekre. Vigyáznom kellene arra, hogy csökkenő jövedelmemet ne a házam egye meg és a megmaradt pénzemből - amíg jó erőben vagyok - normálisan meg tudjak élni vagy éppen országot-világot láthassak. ... ha az élet elnyűtte és beteges lesz? Liftes házba költöznék, hogy egyetlen lépcsőt se kellje.n járnom. ... ha a gyermekei lakásvásárlása olcsóbb megoldásra kényszerítené? Mivel szeretem a természetet, ebben az esetben választanék egy számomra szimpatikus községben egy olcsó házat, udvarral azért, hogy a „városi gyerek" unokáimnak mindig legyen hova menni pihenni, kikapcsolódni. ... ha a fentiekkel egyet nem értővel találkozna? Mivel mindenki másképpen él, a lehetőségeimhez mérten olyan lakóhelyet választanék magamnak, ahol el tudom képzelni az életet. Sz. D. BONJÁTÉK - BONJÁTÉK - BONJÁTÉK - BONJÁTÉK A Szekszárdi Vasárnap két egymást követő számában az Ingatlanbörzével kapcsolatos írások végén egy számozott hónnal (1, 2) fog találkozni. A feladat annyi, hogy vágja ki a hónokat (mind a kettőt) az újságokból és a böize helyszínén, a Stuttgart Udvarban a börze ideje alatt hozzáférhető információs lapban található harmadik számozott bonnal kiegészítve (egy névvel ellátott borítékba téve) a kihelyezett gyííjtőládákba dobja be! Figyelem! Csakis a három számozott bónt tartalmazó borítékok számítanak érvényesnek! A nyereménysorsolás 1993. május 30-án, vasárnap 12 óra 50 perckor a Stuttgart Udvarban lesz.
