Somogyi Hírlap, 2016. február (27. évfolyam, 26-50. szám)

2016-02-19 / 42. szám

2016. FEBRUAR TTHONTEREMTESI Amit a CSOK-ról tudni kell A KERESKEDELMI KIADVÁNYT A TAKARÉK TÁMOGATTA Állami milliók otthonteremtésre Az eddigi legbőkezűbb otthonte­remtési kedvezmény lépett élet­be 2)16. január 1-től, a Csalá­dok Otthonteremtési Kedvezmé­nye (CSŐK). Amennyiben az igény­lő há2aspárnak legalább három gyerrreke van, vagy a tervezett gyermekvállalással legalább há­rom gyermeke lesz, úgy új lakás építésére vagy új lakás vásárlásá­ra akárlO millió forint vissza nem térítendő állami támogatásra és további 10 millió forint kamattá­mogatott hitelre is jogosult lehet. TÁMOGATÁS A CSŐK nemcsak a nagycsaládosoknak kitűnő lehető­ség, mert íjz egy, vagy két gyerme­ket nevelőlj Is több pénzre jogosul­tak, mint korábban. így nem csak az egykori szocpolhoz képest job­bak a kondíciók. A CSOK-ot 2015. július 1-én vezette be a kormány, s az idei kibővlessel, illetve a febru­ári módosításokkal a korábbi ked­vezmények jelentősen megugrot­tak. Nem csak a nagycsaládok ese­tében nőtt 10 millió forintra a visz- sza nem térítendő kedvezmény, bi­zonyos esetekben a CSŐK a két­gyermekesekkel is bőkezűbb lett. A kedvezmény az egy gyerme­ket nevelőknek 600 ezer forintot biztosít új otthon vásárlása vagy építése-esetén, illetve használt la­kás vételekor. Jelentős az ugrás Családi Otthonteremtési Kedvezmény Támogatási összegek 2016. február 10-től (forintban) Meglévő vagy vállalt gyermekek száma Új lakás esetében Használt lakás esetében *2*1. Ä1 600 000 min. 40 m2 600 Ú00 CM ** 2 600 000 min. 50 m2 1 430 000 2*2«£ 2Ä3 10 000 000* 10 odt) 000** min. 60 m2 2 200 000 már a kétgyermekesek esetében is. Új lakás vásárlása vagy építése esetén már 2,6 millió forint vissza nem térítendő állami segítség jár, a használt ingatlan vételét pedig 1,43 millió forintig segíti. A nagy- családosok esetében szintén nem- csaka 10+10 millióforint lehet csá­bító: a használt lakások vétele 2,2 millió, illetve 2,75 millió forintot érhet a három-, illet­ve négygyermekeseknek. A CSŐK nemcsak a támo­gatások terén nagyvona­lúbb elődeinél, sok eset­ben a feltételei is kedve­*2*2 S. 2*2*1 „ 10 000 000* * 10 0Ő0 000* min. 70 m2 2 750 000 Újabb támogatás járhat A legújabb változta­tásokat követően a már szoc- polt igényelt családok az eddi­ginél sokkal nagyobb eséllyel részesülhetnek a CSOK-ból. A február 10-én megjelent és más­nap életbe lépett változtatások előtt a jogszabály azt írta elő, hogy olyan gyermek után nem járt CSŐK, amelyik után már igényeltek a szülők bármilyen hasonló támogatást, így példá­ul szocpolt. Kivételt csak a 10 milliós támogatási összeg ese­tén engedett a jogszabály. Itt az volt a szabály, hogy a már fel­vett támogatás összegével kel­lett csökkenteni a keretet. Ezen a téren viszont újabb lazítás történt. Immár minden új la­kás építése vagy vásárlása ese­tén - gyermekszámtól függetle­nül - igényelhető a gyermekek után a CSŐK - azonban annak természetesen csak a már meg­kapott összeggel csökkentett ré­sze. Vagyis ha a kétgyermekes szülők már igénybe vettek a csemeték után például egymil­lió forintos segítséget, akkor a mostani 2,6 milliós keretből 1,6 millió forint továbbra is kime­ríthető. Tízmillió kedvezményesen HIT A vissza nem térítendő álla­mi kedvezmény mellett különö­sen vonzó lehetőség a 10 millió forintos kedvezményes hitel is. Ezt azok igényelhetik, akiknek bárom gyermekük van, vagy azt tervezik, hogy három gyermeket vállalnak idővel. A hitel kamata államilag kamattámogatott, így a pénzintézet ügyfél felé felszá­mított kamata mindössze 3 szá­zalékos. A hitel továbbá 25 éves futam­idejű, a kamatperiódus pedig 5 éves. Vagyis fél évtizeden át bár­hogyan is alakuljanak a kama­tok, az ügyfél által fizetett ka­mat nem emelkedhet. Ezzel 25 éves futamidő mellett jelenleg 50 ezer forint alatt marad a havi tör­lesztés. Ezenkívül a teljes tízmil­liós keretet sem kell kimeríteni, a legkisebb igényelhető összeg egymillió forint. Vissza nem térítendő állami támogatás ** Államilag támogatott lakáshitel zőbhek. A támogatást azok is kér­hetik, akik csak tervezik a család bővítését. Azok is megkaphatják a 10+10 millió forintos támogatást, akiknek egy gyermekük sincs, de az egyik fél 40 év alatti. Feltétel, hogy a három gyermeknek tíz 5 millióig az áfa is visszaigényelhető Az új lakást építők duplán jól jár­hatnak a CSOK-kal, hiszen nem­csak a vissza nem térítendő támo­gatásokból profitálhatnak. A jog­szabály szerint adó-visszatérítés jár azoknak az építőknek és épít­tetőknek, akik maximum 150 négyzetméter hasznos alapterü­letű lakást, vagy legfeljebb 300 négyzetméter hasznos alapterüle­tű egylakásos lakóépületet építe­nek vagy építtetnek, és ezt a be­kerülési költség kifizetéséhez, va­lamint az építési telek megvételé­hez veszik igénybe. A támogatás mértéke a számlákkal igazolt költ­ségek áfaösszege, de legfeljebb 5 millió forint. Ám csak 2015. janu­ár 1-je után kiállított számlák utqn jár adókedvezmény, amit 2019 vé­géig lehet igénybe venni, de csak egy alkalommal. éven belül kell megszületnie. Elő­re igényelt CSŐK a már legalább egy gyermekkel bíró szülőknek is jár. A törvény szerint elég az egyik szülőnek 40 év alatt lennie az egy vagy két pluszba vállalt gyermek esetén, a gyermekvállalásra előírt határidő szintén tíz év. Kérdések és válaszok a kedvezményről • CSAK HÁZASPÁROK VEHETIK IGÉNYBE? Nem. Mindenki jogosult le­het, akinek vele élő gyermeke van, függetlenül attól, hogy há­zas, élettársi kapcsolatban él, vagy egyedülálló. • Ml SZÁMÍT ÚJ LAKÁSNAK? Olyan lakás, amely 2008. júli­us 1-jén vagy később kiadott épí­tési engedéllyel bír. A kérelme­zéskor az ingatlannak rendel­keznie kell használatbavételi en­gedéllyel vagy a használatbavétel tudomásulvételét igazoló hatósá­gi bizonyítvánnyal. • MELY GYERMEKEK UTÁN JÁR TÁMOGATÁS? A terhesség 24. hete után már a magzatok után is igényelhető a CSŐK. Az eltartott gyermekek­nél 20 év a korhatár. Ha a gyer­mek nappali tagozaton felsőok­tatási intézményben tanul, úgy a korhatár kitolódik a 25. életév­re. Megváltozott munkaképessé­gű gyermekre később is igénybe vehető. • KELL-E ÉRVÉNYES TÁRSADALOMBIZTOSÍTÁS? Az igénylőnek 180 napos fo­lyamatos társadalombiztosítás­sal kell rendelkeznie. Speciális feltétel, hogy az új lakáshoz já­ró 10 millió forintos vissza nem térítendő támogatáshoz legalább 2 éves (legfeljebb 30 napos meg­szakítású) társadalombiztosítás szükséges. • MIKORTÓL IGÉNYELHETŐ A CSŐK? Új vagy használt lakás vétele­kor az adásvételi szerződés meg­kötését követő 120 napon belül. Új lakás építésekor a használat­bavételi engedély kiadását vagy a használatbavétel tudomásulvé­telét megelőzően, míg bővítéskor a munkálatok megkezdése előtt. • BÁRMILYEN ÉRTÉKŰ LAKÁSHOZ JÁR A CSŐK? Új lakások esetén bármilyen értékű ingatlan után járnak az állami százezrek, milliók, de a használt otthonoknál van érték­határ. Utóbbiak esetén az a sza­bály, hogy az ingatlan értéke nem haladhatja meg a 35 mil­lió forintot, és a hitelintézet által megállapított forgalmi érték 120 százalékát. • KAPHAT-E TÁMOGATÁST KÖZMUNKÁS, VAGY AKI RAJTA VAN A KHR-LISTÁN? A 10 milliós támogatás - a ko­rábbi rendelkezéssel ellentétben - immár akkor is járhat, ha az igénylő szerepel a Központi Hi­telinformációs Rendszerben, ko­rábbi nevén a BAR-listán. A köz­munkások az új lakás vásárlásá­ra, építésére nem kaphatnak tá­mogatásokat, csak a használt la­kás vétele esetén jogosultak se­gítségre. • HA CSOK-OT IGENYELEK, LEHET-E LAKÁSOM? Korábban a törvény csak a nagycsaládosokkal volt megen­gedő. Most már nem kizáró ok a lakástulajdon, ha a jogosult új ingatlan esetén venné fel a CSOK-ot. Aki használt lakást vá­sárolna, az legfeljebb 50 százalé­kos tulajdoni hányaddal rendel­kezhet másik lakásban, hacsak azon nincs haszonélvezet. Ha a lakás örökléssel került a birtoká­ba, már szintén nincs kitétel. • VANNAK-E AZ INGATLANOKKAL KAP­CSOLATBAN KOMFORTELVÁRÁSOK? Az új rendelet nem ír elő konk­rét komfortfokozatot, de az építé­si szabályokat be kell tartani. El­várás, hogy legalább egy 12 négy­zetméternél nagyobb lakószobát, főzőhelyiséget, fürdőhelyiséget és mellékhelyiséget tartalmaz­zon az ingatlan. Ezenkívül az áramszolgáltatásnak elérhető­nek kell lennie az ingatlanban. Vezetékes víz és csatorna viszont nem szükséges, elég megoldani a szennyvíztisztítást vagy -táro­lást, illetve kúttal a vízellátást. 10. Legalább hány m2 kell legyen a hasznos alapterület a CSOK-hoz? Régi építésű 1 gyermek 40 m2 2 gyermek 50 m2 3 gyermek 60 m2 4 gyermek 70 m2 Új építésű lakás ház 40 m2 70 m2 50 m2 '80 m2 60 m2 90 m2 60 m2 90 m2 www.csok.takarek.hu

Next

/
  • Elrendezés
  • Igazítás
  • Forgatás
Oldalképek
Tartalom