Somogyi Hírlap, 2014. november (25. évfolyam, 255-278. szám)

2014-11-15 / 266. szám

6 GAZDASAG 2014. NOVEMBER 15., SZOMBAT Keresett a felújított panel lakáspiac Átlagosan 137 ezer forint a négyzetméterár a lakótelepeken A lakótelepi lakások presztízse emelkedett, annak ellenére, hogy a válság kitörése óta az árak országosan átlagban 18 százalékkal estek Ötszörös az árkülönbség Magyarország legdrágább és legolcsóbb lakótelepe között egy friss elemzés szerint. Bár az árak a vál­ság berobbanása óta 18 százalékkal csökkentek, a lakótelepi lakások presztí­zse sokat javult az elmúlt években a panelprogramos korszerűsítéseknek köszön­hetően. A felújított panelek ára így már vetekedhet a téglalakásokéval. Mediaworks-összeállítás Míg 2008-ban, az ingatlanpiaci válság előtti utolsó „békeév­ben” eladott lakótelepi lakások átlagára országosan 167 ezer forint volt négyzetméterenként, addig mára ez 137 ezer forint­ra csökkent - derül ki az OTP lelzálogbank 2014-es országos Lakótelep Értéktérkép elemzé­séből. A 18 százalékos átlagos csökkenés valamivel megha­ladja az országos teljes lakóin­gatlan áresés ütemét. Az összes eladáson belül ugyanakkor a lakótelepi lakások - vélhetően éppen olcsóságuk miatt - egy­re nagyobb részt hasítanak ki. „Míg néhány éve egyértel­mű volt a lakótelepi lakások presztízs-hátránya a téglalaká­sokhoz képest, mára egy pa­nelprogramon átesett, egyedi mérőkkel és új nyílászárókkal felszerelt, szigetelt ház laká­sa jóval gyorsabban, és akár azonos áron elkelhet, mint egy környékbeli téglalakás” - mondja Valkó Dávid, az OTP Jelzálogbank ingatlanpiaci ve­zető elemzője. Hozzáteszi: a he­lyi sajátosságok, mint például az adott város fekvése, lakásál­Beszámít a technológia is A LEGDRÁGÁBB LAKÓTELEPEK általában vagy az ötvenes-hat­vanas években, blokkos építési móddal épült, 3-6 szintes épüle­tekből állnak, vagy mára nyolc­vanas években, modernebb technológiával, eleve magasabb megközelítette a 12 ezret az adásvételek száma októberben a hazai ingatlanpiacon, ami re­kord, hiszen ez a mennyiség másfélszer akkora, mintamelyet az elmúlt évek októberében lehe­tett tapasztalni. Az idei forgalom így az első 10 hónapban szinte elérte a tavalyi teljes éves lakás­eladási volument. A KSH legfris­lománya, munkaerő-piaci hely­zete, vagy a lakótelep városon belüli elhelyezkedése azonban jelentősen befolyásolhatják az adott lakótelep megítélését. AZ ORSZÁGOS ÁRCSÖKKENÉS ellenére Mosonmagyaróvá­ron, Sopronban és Győrött pél­dául nőtt 2008 óta az eladott lakótelepi lakások átlagára, mégpedig 16, 15, illetve 3 szá­zalékkal. A másik végletet első­sorban az egykori iparvárosok presztízsű területeken épültek. A gazdasági válsággal küzdő térségeken kívül a legolcsóbb lakásokat ugyanakkor legin­kább a hetvenes évek nagy, akár 10-15 ezer lakásos panel­lakótelepein találjuk meg. sebb elemzése szerint ez 88 700 volt. A Duna House becslése alapján az idei teljes forgalom 21 százalékkal erősebb eddig, minta tavalyi első tíz hónapban. így ha az utolsó két hónap is hasonló teljesítményt mutat, a 2014-es teljes volumen könnyen meghaladhatja a 100 ezres adásvételi mennyiséget. adják: Dunaújvárosban, Mis­kolcon, Ózdon, Esztergomban, Tatabányán, Nagykanizsán, Szolnokon, Komlón és Kazinc­barcikán több mint egyharma­dos értékvesztést könyvelhet­tek el a lakótelepi lakások tulaj­donosai a válság éveiben. Nem meglepő módon Buda­pesten vannak a legdrágább lakótelepi lakások, ezen belül is a XI. kerületben, ahol a tíz legdrágább lakótelepből három található. A VIZSGÁLT VIDÉKI VÁROSOK rangsorát Budaörs vezeti 200 ezer forint feletti négyzetmé­terenkénti átlagárral, mellet­te Mosonmagyaróvár, Sopron, Győr és Szentendre került még be az első ötbe. A legolcsóbb lakótelepi la­kások az egykori iparvárosok mellett Nagykanizsán és Szol­nokon találhatóak, 90 ezer Ft/ m2 alatti átlagárakkal. Val­kó Dávid összefoglalásként elmondta, a toplista legfelső szegmensében Budapesten akár 350 ezer forintot is fizet­nek egy kisebb lakás négy­zetméteréért, míg a fővárosi minimum ár az elmúlt másfél évben 70 ezer Ft/m2 körül volt. A vidéki városokban négyzet- méterenként nagyjából 25 ezer és 280 ezer forint a két szélső érték. Rekordhónap az ingatlanpiacon JÓ TANÁCS RADOS VIRÁG Rosszkor jön a csomagküldő kézbesítője TÚL SOKAT VÁROK Olvasónk sokat bosszankodik amiatt, hogy ha megrendel valamit egy csomagküldő szolgálattól, a kézbesítés időpontjaként egy teljes napot jelölnek meg. Ez sok bosszúságot okoz. levelében megírt panaszá­hoz az úr hozzáteszi: hiába kér a csomagküldő cégtől sző­kébb időintervallumot. Mert ha kérésére adnak is ilyet, előfordul, hogy a kézbesítő órákkal később érkezik meg. Van-e erre jogorvoslat? Sajnos az ilyen eseteket nem szabá­lyozza a törvény, nem létezik erre vonatkozó jogszabály. de ma már a cégek telefonszá­mot kérnek a vásárlótól, ame­lyen a futárszolgálat értesíthe­ti az érintettet, pontosan mi­kor érkezik meg a kézbesítő. Ha egy teljes napot kell várni, vagy a futár késik, érdemes fontolóra venni, legközelebb is annál a cégnél vásárol-e az ember. A mai árubőség lehetővé teszi, hogy gyors és pontos, alkalmazkodóbb futárszolgálatokkal dolgoztató cégeket részesítsünk előny­ben. Akinek megbízhatatlan kézbesítő,cég.a? üzleti partne­re, azzal kapcsolatban szintén felmerülhet a gyanú, vajon ő maga mennyire megbízható. A fogyasztói tudatossághoz hozzátartozik, hogy ne vásá­roljunk többször attól a cégtől, amelynek a szolgáltatásával elégedetlenek vagyunk. CÉLSZERŰ MEGOLDÁS lehet még a munkahely címére, saját névre kérni a csomagot. Egyébiránt sokszor valóban kiszámíthatatlan, hogy a kézbesítő mely napszakban, órában érkezik meg. Ez függ a cég aznapi forgalmától, a futár címlistájától (milyen sorrendben tudja megoldani a feladatait), a közlekedéstől. ■ Kérjük, írja meg fogyasztó- védelmi panaszait! jotanacs@mediaworks.hu KSH-gyorsbecslés: 3,2 százalékkal nőtt a GDP Alaposan drágulhat a cigaretta JAVASLAT Sávos különadót vetnek ki a dohányipari cégekre? Orbán: a forinthitelesek nem járhatnak rosszabbul AZ IDEI HARMADIK NEGYEDÉVBEN az elemzők várakozásán túl 3,2 százalékkal nőtt Magyarország bruttó hazai terméke (GDP) az előző év azonos időszakához viszonyítva - közölte a KSH. A szezonálisan és naptárhatással kiigazított adatok szerint 3,1 százalékos volt a GDP éves bővü­lése, míg az előző negyedévhez képest 0,5 százalékos volt a gaz­dasági növekedés, a korábbi 0,8, illetve 0,9 százalékot követően. A növekedést az ipar és a mező- gazdaság nemzetgazdasági ágak teljesítményének növekedése okozta. Az agráraim idén jobb teljesítményt nyújt a vártnál, és jelentős növekedést mutat az ipar és az építőipar is. ■ Rendkívüli egészségügyi hozzá­járulás megfizetésére köteleznék 2015-ben a dohányipari vállalko­zásokat - áll a fideszes Szatmá- ry Kristóf törvényjavaslatában. A hozzájárulás alapja a 2014-es adóévben elért nettó árbevétel lenne. A sávos adózás szerint 30 milliárd alatt 0,2, 30 és 60 mil­liárd között 2,5, míg 60 milliárd felett 4,5 százalékot kellene fi­zetni. A Népszabadság szerint a két amerikai cégnek, a BAT-nak 3,5, a Philip Morrisnak 6,3 milli- árdot, a magyar Continental Do­hányipari Zrt.-nek mintegy 50 milliót kell majd fizetnie. Dobo­zonként 70-80 forinttal drágul­hat a cigaretta. Orbán Viktor kor­mányfő azt mondta: a visszavont netadó pótlását a részben (az évi mintegy 425 milliárdot adózó) dohányipar különadójában talál­ták meg. A 444.hu szerint jövő­re csak az államtól vehetnének cigarettát a trafikok (árrésüket rögzítenék, maximum három százalék lenne), mivel létrehoz­nak egy dohánykiskereskedel- mi-ellátót. ■ É. S. elszámolás „A hiteleket érin­tő törvényi változtatásokkal a kormány mintegy ezermilliárd forintot irányít át a bankoktól az emberekhez” - közölte teg­nap a kormányfő a közrádióban. Orbán Viktor szerint a kormány elérte a céljait, köztük a törlesz­tőrészletek érdemi csökkenését, valamint azt, hogy a forinthite­lesek nem járhatnak rosszab­bul, mint a most megsegített devizahitelesek. „Senkit sem szabad az út szélén hagyni, így az eszközkezelőt és a korábban kialakított adósmentő gyakorla­tokat a jövőben is működtetni kell” - hangoztatta a miniszter- elnök. Megerősítette azt is, hogy a kormány tárgyal további kül­földi kézben lévő bank, bankok megvásárlásáról is. A korábban jelzett pénteki nap helyett vár­hatóan hétfőn nyújtja be a par­lamentnek a kormány a forinto­sításról szóló törvényjavaslatot. A tervezet kamat- és kamatfel­ár-plafont egyaránt bevezet a fo- rintosított devizahitelekre. A privatbankar.hu úgy tudja, hogy januártól már tulajdonkép­pen forintosított árfolyamon tör­leszthetnek a devizahitelesek. A tényleges forintosítás csak jövő márciustól indulhatna, az ügy­felek azonban addig is fixált tör­lesztőrészletet fizetnek, vagyis mentesülnek az árfolyamválto­zás, egy esetleges forintgyengü­lés hatásaitól. ■ É. S. HIRDETÉS____________________________________________________________________ A Rapidsped Zrt. keres Nemzetközi gépkocsivezető munkatársat. Amit kínálunk: • Kiemelt bérezés, • Előre tervezett, stabil váltási beosztás, • Magyar nyelvű irányítás Elvárások: • Nemzetközi gépjárművezetéshez szükséges érvényes engedélyek IC+E kategória, GKII, • min. 1 éves nemzetközi gyakorlat, • Erkölcsi bizonyitvány. A BUX index alakulása (pont) 17500 17300 11200 --------------------------------------------------------­2014. november 14. VG-GRAFDCA FORRÁS: BÉT Nyertesek _______________________________ Ut olsó ár Változás Millió R6SZVeny (Ft) (%) Ft MTELEKOM 348 0,87 275 M0L 12070 0,63 626 CIGPANNONIA 212 0,47 14 TVK____________4345 0________0_ Vesztes ek_______________________________ , Utolsó ár Változás Reszveny iFtt na M"lloFt RABA___________1010 -5,16 28 SYN ERGON 95 -4,04 8 PANNERGY 327 -1,8 4 OTP____________4010 -1,76 3441 APPENINN 1 87 -1,58 4 DANUBIUS 4700 -1,41 2 FORRÁS: BÉT BÉT-áruszekció (forint/tonna, 2014. november 13.) ______________________Dátum Újelsz.ár(Ft) Ma lmi búza___________2014. dec. 49800 Ma lmi búza index______2014. dec. 49800 Taka rmánybúza________2014. dec. 45 000 Takarmányk ukorica 2014. dec. 38900 Takarmánykukorica index 2014. dec. 38900 Takarmányárpa________2014. dec. 41000 Olajnapraforgó________2014. dec. 97 500 Olajnapraforgó index 2014, dec. 97 500 Repce_______________2015. márc. 101000 FO RRÁS:-BUDAPESTI ÉRTÉKTŐZSDE MNB-árfolyamok Hivatalos devizaárfolyam (2014. november 14.) EL€/Ft H$/Ft___ B CHF/Ft__^7, B t/$ O.OOÓ3USD Valutaárfolyamok (forint/euró, 2014. november 14.) VÉTELI ELADÁSI Budapest Bank 296,26 314,58 CIB Bank_______________293,32 317,76 Ci tibank_______________293,79 318,72 Er ste Bank 296,92 314,02 FHB Bank_______ 297,08 314,82 K&H B ank_____________297,22 314,34 MK B Bank 295,79 314,71 OTP Bank 297.68 314,83 Raiffeisen Bank 303,13 309,25 Í Lakótelepi árak (átlagár, ezer Ft/m2) forrás:Otpieizálocbank ____________Legdrágább_________________________Legolcsóbb____________ $_________Legdrágábbak________________Legolcsóbbak________ $ Budaörsi lakótelep____________201 Ózd, Béke lakótelep______________54 Gy őr, Szent István úti lakótelep 185 Várpalota. Készenléti lakótelep 59 Veszprém, Cserhát lakótelep 177 Komló, Kőrtvélyes lakótelep________60 So pron, Jereván lakótelep_______175 Komló, Kökönyös lakótelep_________01 Gy őr, Marcalváros II. 173 Kazincbarcika, Építők útjai lakótelep 68 j

Next

/
  • Elrendezés
  • Igazítás
  • Forgatás
Oldalképek
Tartalom