Somogyi Hírlap, 2014. július (25. évfolyam, 151-177. szám)

2014-07-05 / 155. szám

6 GAZDASAG 2014. JÚLIUS 5., SZOMBAT Fesztivál van, minden kiadó nyári ingatlanpiac Országszerte fellendült a nyaralók iránti kereslet is A Sopronban zajló VOLT fesztivál (fotónk) idejére szinte lehehetlen volt kiadó szobát, apartmant találni. Jön a Balaton Sound: ott is hasonló a helyzet Javában zajlik a nyári feszti­válszezon Magyarországon, a rendezvények pedig nagy lökést adnak az érintett térségek nyaralóbérleti pia­cának, és a helyi ingatlan- piacra is kedvező hatással lehetnek. AS-összeállítás A nyáron egymást követő ze­nei, gasztronómiai fesztiválok, turisztikai rendezvények nem­csak a kikapcsolódni és szó­rakozni vágyókat pörgetik fel, hanem az érintett települések nyaralóbérleti piacát is - derül ki az "OTP Ingatlanpont orszá­gos ingatlanközvetítő hálózat friss piaci kitekintéséből. A leg­nagyobb rendezvények a helyi ingatlanpiaci keresletre is po­zitív hatással lehetnek, mivel ösztönözik a befektetési célú ingatlanvásárlást. „A nagy tömeget mozgató eseményeken a szállodák és panziók mellett a fennmaradó szállásigényeket nagyrészt a nyaraló-, üdülő- és lakásbér­beadások elégítik ki. Ilyenkor gyakorlatilag minden típusú ingatlant ki lehet adni, a szo­kásos árnál akár 10-20 száza­lékkal drágábban is. Mivel a befektetést kereső ingatlanvá­sárlók a könnyen kiadható in­gatlanokat keresik, így a nagy- rendezvények pozitív hatással vannak erre a piaci szegmens­re” - véli Bodnár Balázs, az OTP Ingatlanpont értékesítési vezetője. Sopronban, ahol kedden kez­dődött a VOLT Fesztivál, pél­dául szinte már lehetetlen volt kiadó ingatlant találni, míg Zamárdiban, ahol a jövő héten kezdődik a Balaton Sound, már hetekkel ezelőtt lefoglalták az összes kiadó nyaralót, apart­mant. A Tisza-tó nyaralóbérle­ti piacára is kedvező hatással vannak a szaporodó rendezvé­nyek, ilyenkor érezhetően meg­ugrik az érdeklődés a 3-4 napra kiadó nyaralók, hétvégi házak iránt. A Velencei-tónál a teljes nyári szezonban jól kiadhatók az üdülési célra használható in­Rekord a lakáspiacon az idei első félév adatai alapján kijelenthető, hogy trendszerűen növekvő pályán van a hazai in­gatlanpiaciforgalom a Duna House szerint. A júniusi 8 696 ingatlan adás-vételi darabszám újabb rekordhónapnak tekint­hető a válság utáni piacon. TAVALY UGYANEKKOR 7278 tranzakció zajlott, amely közel 20 százalékkal gyengébb érték az ideinél. gatlanok. „Határozottan jót tesz a Balaton-környéki nyaraTóbér- leti piacnak, hogy a változatos programlehetőségeknek hála kezd kitolódni a szezon a tó körül, így gyakorlatilag egész évben ki lehet adni a hétvégi házakat, apartmanokat. Ennek is köszönhetően szép számmal akadnak befektetési célú vásár­lók - becslések szerint minden tizedik ilyen okból keres ingat­lant a Balatonnál” - véli Majo­ros Eszter, az OTP Ingatlanpont illetékes régióvezetője. Hozzá­teszi: természetesen továbbra is azok vannak többségben, akik saját célra vesznek üdü­lőt, számuk ráadásul az elmúlt években folyamatosan nőtt. A déli parton főként az új építésű apartmanházak partra néző, másfél-két szobás lakásai és a kis alapterületű, felújítás­ra szoruló önálló családi házak iránt mutatkozik élénk kereslet a Balaton déli partján, ezeknek a lakásoknak az ára 15-25 mil­lió forint között mozog. A családi házak iránt elsősor­ban az idősebb vásárlók érdek­lődnek, az árak pedig vagy a 6-15 millió, vagy a 15-25 millió forintos ársávban találhatóak, attól függően, hogy az ingatlan milyen messze található a part­tól. A Balaton északi partján a legnépszerűbb környékek közé Balatonalmádi, Balatonfüred, Tihany és szomszédsága tarto­zik. Ezeken a területeken a ki­sebb nyaralók, a családi házak és az építési telkek is kereset­tek, jellemzően 10-15 millió fo­rint körüli értéken. A Tisza-tónál is egyre több rendezvényt, fesztivált szer­veznek, ami jó hatással van az itteni nyaralóbérleti piac­ra, illetve ingatlanforgalomra. A térségben nagyon komoly turisztikai fejlesztések tör­téntek az elmúlt években, a szakemberek szerint ezek ha­tása eló'bb-utóbb megjelenik majd az ingatlanárakban is. A Tisza-tó térségében jelenleg leginkább két típusú ingatlant keresnek a vásárlók: az erő­sen felújításra szoruló, 1,5-4 millió forint közötti, part kö­zeli parasztházakra zömében a horgászturizmus irányából mutatkozik kereslet, míg a jó minőségű, újszerű nyaralókra, apartmanokra a családosok ré­széről van igény. A Velencei-tó környékén in­kább a nyaralóbérlés a jellem­ző. Az olcsóbb ingatlanokra is van kereslet, főként Velence és Gárdony területe közkedvelt. Az árak jelenleg alacsonyak, azonban az elmúlt évek jelentős fejlesztéseinek köszönhetően - Velencei-tó kapuja projekt, ke­rékpárút - fellendülés várható a helyi ingatlanpiacon. JÓ TANÁCS Számla nélkül pórul jár TEHETETLENÜL Olvasónk ápri­lisbán nyílászárót cseréltetett, redőnyt és szúnyoghálót is ren­delt. Mindegyik hibás, az ablak üvege is sérült. A vállalkozó nem javítja ki a hibát, a hölgy hiába keresi. Számlát a munka elvégzéséről nem kapott. az eset a hibás teljesítés iskolapéldája. A hölgy azt írja, sok pénzt fizetett a vállalkozónak, így nem akarja annyiban hagyni a dolgot. A probléma az, hogy a munka elvégzéséről nem kapott számlát. Az iparo­sok jelentős része így jár el. Neki nem kell elszámolnia az adóhatóság felé, azaz adóznia, magyarán feketén dolgozik. Ennek fejében úgy állapodik meg a megren­delővel, hogy annak, mivel eltekint a számlától, az áfa összegével kevesebbet kell fizetnie, ami akár 27 száza­lék is lehet. úgy fest, mindketten jól járnak - csakhogy ez adó­csalás. Ha közös megállapo­dás volt a számla nem-adás, akkor a gazdasági bűncse­lekményt a vállalkozó és a megbízó együtt követték el - mondta dr. Schneider Péter ügyvéd. Ám ezt tanúk nél­kül bármelyik fél részéről nehéz bizonyítani. a hölgy, amint mondani szokás, futhat a pénzé után. Esetleg feljelentheti az adó­hatóságnál a vállalkozót, de még ha ennek lenne is foga­natja, azaz az iparost meg­büntetnék, ő, a megrendelő még nem volna kártalanítva. amennyiben a hölgy ren­delkezne számlával - az igazolja az üzlet létrejöttét -, a hibás teljesítés okán az illetékes békéltető testület­hez vagy bírósághoz fordul­hatna. MINDIG RAGASZKODJUNK a számlához, bármilyen csá­bító, hogy anélkül jóval kevesebb lenne a fizetendő összeg. Máskülönben ráfi­zethetünk. ■ Rados Virág Kérjük, írja meg fogyasztó- védelmi panaszait! jotanacs@axelspringer.hu Szülői engedéllyel dolgozhatnak, nyáron alacsonyabb a korhatár diákmunka Több szabadság és pihenőidő is jár a 18 éven aluliaknak - Iskolaszövetkezetekkel könnyebb munkát találni A nyári szünidőben diákok tíz­ezrei keresnek munkát, azonban sok fiatalnak még nincs tapasz­talata, és nem tudják azt sem, hogy milyen jogok illetik meg őket. Hallani olyan esetekről is, amikor a munkavégzés eltér az előre megbeszéltektől, és sajnos arról is, hogy néhány munkaadó kihasználja a diákok tudatlan­ságát. Nem ritka, hogy túlórát rendelnek el a vállalatok, amit néha „elfelejtenek” kifizetni. A kellemetlen helyzetek elkerülése végett a munkaszerződést min­dig írásban kell megkötni, legké­sőbb a munka kezdetekor. Zempléni Kinga, ügyvéd la­puknak elmondta, hogy általá­nos feltételek szerint 16 évesnél idősebbekkel lehet csak munka- viszonyt létesíteni, azonban az iskolai szünet alatt azok a 15 éve­sek is dolgozhatnak, akik nappa­li képzésben vesznek részt. Ki­emelte, a 18 éven aluliak foglal­koztatásához a szülő engedélye szükséges. A munkaviszony létesíthe­tő közvetlenül a munkáltatóval vagy iskolaszövetkezeten ke­resztül. Ez utóbbi esetben a diák az iskolaszövetkezet tagja lesz, majd az iskolaszövetkezettel munkaviszonyt létesít. Az iskola- szövetkezet „kiközvetíti” a diá­kot a céghez, ahol a diák munkát végez. Sok multinacionális cég áll kapcsolatban iskolaszövetke­zetekkel, ezért általában köny­nyebb ezeken a szövetkezeteken keresztül munkát találni. A18 éven aluli munkavállalók foglalkoztatása esetén fontos elté­rések vannak a nagykorú mun­kavállalókhoz képest. Zempléni Kinga felhívta a figyelmet arra, hogy évente öt munkanap pót- szabadság jár, utoljára abban az évben, amelyben a dolgozó a tizennyolcadik életévét betölti. A fiatalkorúak este 10 óra után nem dolgozhatnak és rendkívüli munkaidő (túlóra) nem rendel­hető el részükre. Vagyis annak mindenképpen gyanúsnak kell lennie, ha túlórát kérnek a foglal­koztatók a diákoktól. „A fiatalok hosszabb munkaközi szünetre jogosultak, mint a felnőtt mun­Egy szakmát is megismerhet kavállalók” - mondta az ügyvéd. Ez négy és fél órát meghaladó munka után legalább harminc perc munkaközi szünetet jelent, hat óránál hosszabb ideig tar­tó munkaidőnél pedig legalább negyvenöt percet. Hozzátette, hogy a munkanap végeztével is legalább 12 óra pihenőidőt kell a 18 éven aluliak részére bizto­sítani. Szakértők azt tanácsolják, hogy iskolaszövetkezeten keresz­tül keressenek munkát a diákok. Ez biztonságos és olcsó megoldás is. A BDO tanácsadó cég szerint így járulékot egyáltalán nem kell fizetni, és a diákoknak is csak a 16 százalékos szja-t kell megfizetnie iskolaszövetkezeti jövedelme után. (Az adóelőleget a szövetkezet vonja le, de a diák­nak erről bevallást kell benyújta­nia a következő év május 20-ig.). Az iskolaszövetkezeti diákot fogadó munkáltatóra vonatkoz­nak a munkaidővel kapcsolatos szabályok, és a munkaidő-be­osztás és munkaidő-nyilvántar­tás betartása is az ő felelőssége. A BDO szerint a hagyományos munkaszerződésnél az alap­bérnek el kell érnie a minimál­bér összegét, amely a havonta 101500 forint, óránként pedig 584 forint. A cég felhívta a figyel­met arra is, ha a jövedelem eléri a minimálbér 30 százalékát, vagy­is 30 450 forintot, akkor azt be kell jelenteni. ■ Homyák J. A BUX index alakulása (ponty 18600 18 500 18 300 -------------------------------------------­2014. július 4. VOGRAFIKA FORRÁS: BÉT Nyertesek ________________________ _. Utolsó ár Változás Millió Re8ZVe"y (Ftl 1%) Ft PANNERGY 317 2,26 7 TVK 4144 1,32 1 ANY 748^ 1,22 4 RABA 1340 0,37 3 APPENINN 2M _ 0__________2_ Ve sztesek ___ . Utolsó ár Változás Millió ReSZ,e"y (Ftl____________El__ SYN ERG0N 166 -1,78 11 OTP 4239 ~ -1,69 4608 BTEL 700_ -1,13 40 FHB 874 -1,02 12 MÓL 11990 -0,91 689 FORRÁS: BÉT BÉT-áruszekció (forint/tonna, 2014. július 4.) Dátum Új élsz, ár (Ft) Malmi búza 2014. aug 46100 Malmi búza index 2014. aug. 46100 Takarmánybúza 2014. aug 44500 Takarmánykukorica 2014. nov. 45000 Tak.kukorica index 2014. nov. 45 000 Takarmányárpa 2014. aug 42 500 Olajnapraforgó 2014. oki 91000 Olajnapraforgó index 2014. okt 91000 Repce 2014. aug 96 700 FORRÁS: BUDAPESTI ÉRTÉKTŐZSDE MNB-árfolyamok Hivatalos devizaárfolyam (2014. július 4.) í /rí 310,02 V rl -0,20 Ft ■frj $/Ft Sfí 4 CHF/Ft___5S n 1 ,3595 v/y -0,0012 USD Valutaárfolyamok (forint/euró, 2014. július 4.) VÉTELI ELADÁSI Budapest Bank 300,71 319,31 CIB Bank 297,98 322,82 Erste Bank 301,27 318,63 FHB Bank . 301,11 319,09 K&H Bank 301,61 318,99 MKB Bank _ 300,20 319,40 OTPBank __________301,51 318,89 Ra iffeisen Bank 300,83 319,43 Raiffeisen Bank 294,94 313,18

Next

/
  • Elrendezés
  • Igazítás
  • Forgatás
Oldalképek
Tartalom