Somogyi Hírlap, 2011. július (22. évfolyam, 152-177. szám)

2011-07-05 / 155. szám

SOMOGYI HÍRLAP - 2011. JÚLIUS 5., KEDD MEGYEI KÖRKÉP Vidéken szinte megállt az élet ingatlanpiac A kistelepüléseken még nyomott áron is lehetetlenség vevőt találni könyv (Folytatás az 1. oldalról) Oláh Miklós, a kaposvári Genius 99 ingatlanközvetítő üzletvezető­je szerint persze reális áron azért akadnak vevők, más kérdés, hogy ez azt jelenti: az eladóknak jelentősen engedniük kell a há­rom-négy évvel ezelőtti árakból.- Egy tízévesnél fiatalabb ka­posvári ingatlan 10-20 százalék­kal olcsóbb ma, mint két éve - ál­lította -, egy régebbi esetében vi­szont akár 20-40 százalékkal en­gedni kell az árból, ha vevőt akar találni a tulajdonos. S ez a szakemberek áltál vi­szonylag jónak mondott Kapos­várra és Balarton-partra vonatko­zik, de az agglomeráción kívül szinte lehetetlenség eladni az in­gatlanokat: a munkahelyek hiá­nya, a nehézkes közlekedés, a fej­letlenebb infrastruktúra miatt amúgy sem számítottak frekven­tált helyeknek, ám a válság óta az érdeklődés a nulla felé tendál.- Sokan az árverezési morató­rium teljes feloldására várnak, az­az kivárnak - tette hozzá Siimegh Nándorné, a kaposvári Ba-S-Ha ingatlaniroda tulajdonos ügyve­zetője. - Hiszen várhatóan ezzel még lejjebb mennek az árak, elő­fordulhat, hogy egy 30 milliós in­gatlanhoz húszért hozzá lehet majd jutni. A szakemberek sze­rint az árverezé­sek tovább ron ta­Somogy a végletek megyéje: drága házak az üdülőkörzetben, olcsók vidéken A KÖZPONTI STATISZTIKAI HIVATAL adatai szerint négy év alatt csaknem a felére esett vissza az eladott lakások száma: 2007-ben 191 ezer új és hasz­nált ingatlant vettek meg, ta­valy 82 ezret Az ország har­madában szinte áll a piac ­275 olyan település akadt, ahol egyetlen ingatlant sem adtak el -, a legjobb a helyzet Budapesten és a megyeszékhe­lyeken, és a kiemelt üdülőöve zetekben. Somogy felemás ké­pet mutat: Kaposvár a nagyvá­rosok között a középmezőny­ben áll, a Balaton Budapest és a Nyugat-Dunántúl mellett a legdrágább ingatlanokat felve nultató terület Ám Kaposvár­tól és a Balaton parttól 20 kile méterre sokszor lehetetlen ve vöt, de még érdeklődőt is talál­ni a kistelepülési ingatlanra. A balatoni nyaralókat évek óta hiába kínálják, egyelőre csak viszik a pénzt hét irodában van a nyaralónk, három éve próbáljuk eladni, mert csak a gond van vele - mondja Fekács Tibor, aki há­romszobás balatonmári- afürdealsói nyaralójától sza­badulna. - Annak idején azt hittük, nyugdíjas korunkra mi­lyen jó lesz, májustól októberig kint leszünk, ám nincs rá pén­zünk. Néha kijövünk, lenyír­juk a füvet, kiszellőztetjük a házat, többre nem futja. így is viszi a pénzt: fizetjük a ház- és a telekadót, a víz-és áramké­szenléti díjat, éves szinten vagy 50 ezer forintba kerül. Az ügynökségek persze biztat­ják, ám hiába engedtek már hárommillió forintot, nem akadt vevő a nyaralóra: kilenc és félmilliót kémének érte, de Fekács Tibor szerint, ha vala­ki nyolc és felet adna, nem biz­tos, hogy elutasítanák... A NAGYON OLCSÓ ÉS A DRÁGA Vil­lákat lehet a legjobban eladni - mondta Oláh Miklós ingat­lanszakértő. -A 4-7 millió kö­zötti felújítandókat, és a 20-25 milliós, minden igényt kielégí­tő villákat lehet a legkönnyeb­ben eladni, persze a vasút és a part közötti területen. EGY NÉGY-ÖT ÉVE 15-20 milliót érő villa itt ma 10-15-ötér, ha egyáltalán akad érdeklődő, hisz rengetegen járnak hason­lócipőben, mint Fekács Tibor. Leginkább a siófoki és a leilei nyaralók iránt érdeklődnek. AZ INGATLANOS CÉGEK már két-három esztendeje azt hit­ték, telítődött a balatoni ingat­lanpiac, ám az elmúlt év újabb dömpinget hozott. Rá­adásul a tavaly nyári minimá­lisfellendülés után ismét megtorpant a piac, azaz nincs könnyű helyzetben, aki meg akar szabadulni a villájától. nak majd az amúgy is tragikus helyzeten: rengeteg lakás jelenik meg a piacon a valós, sőt a mos­tani ár alatt is, még inkább lej­jebb verve az árakat. Melyek ma is irreálisnak tűnnek.- Kaposváron kétszo­bás panelt már öt­millió forintért is lehet kapni - állította Sümegh Nándorné -, s egy konvektoros téglalakás is ötödével olcsóbb. Leginkább a 2000 után épült, gazdaságos fűtésű lakások-há- zak tartják az árukat, de az el­adóknak ott is számolniuk kell öt-tíz százalékos áreséssel. A Ba-S-Ha munkatársa szerint a válság sokáig elhúzódhat, So­mogybán akkor indulhatna meg áremelkedés, ha a városi ingat­lanok iránt nagyobb lenne az ér­deklődés, hiszen ez egy idő után magával húzná az agglomerá­ciót, majd a vidéki árakat is.- Akinek van pénze, most re­mek befektetéseket hozhat tető alá - folytatta Sümegh Nán­dorné -, persze évtizedes távlat­ban. De ehhez készpénz kell, hi­szen a hitelek szinte teljesen el­tűntek, az eladásaink kilencven százaléka készpénzes, s nem­csak az öt-tíz-, de a harmincöt­milliós ingatlanoknál is. Oláh Miklós szerint viszont addig nem várható fellendülés, míg nem lesz világos kormány­zati szándék az ingatlanpiac be­indítására. Jelenleg ugyanis a többség számára nincsenek hoz­záférhető támogatások, saját erő­ből pedig nehéz lépni, főként a fi­ataloknak.- Ha így folytatódik, akár tíz évig is eltarthat a mostani hely­zet - mondta. - És akkor még nem számoltam az árverési mo­ratórium teljes feloldásával. A je­lenlegi helyzet, vagyis a húsz­milliónál nagyobb hitellel ter­helt, harmincmilliónál többet érő elárverezhető ingatlanok ugyanis Somogyot alig érintik, talán négy-öt kaposvári ingatlan mellett csak néhány balatonit. Azonban amint kiterjesztik, tö­megesen jelennek meg ár alatti ingatlanok, melyek még nehe­zebb helyzetbe hozzák az eladó­kat. Pedig az elmúlt években mindig azt hittük, ennél már nem lehet lejjebb... ■ Vas András 3 JEGYZET VARGA ANRDEA Csend a palettán kínlódás szüli a turisztikai elképzeléseket, hangzott el szakemberektől, mondván: az a település, amely nem tud fejlesztési elképzeléssel előrukkolni, gyakran a tu­rizmust tűzi zászlajára. Mert a falu - a zászlóra tű­zök olvasatában - egyet je­lent a csenddel, jó levegővel és madárcsicsergéssel, ami legyen elég a városi panel­szökevénynek. Más kérdés, hogy már a kisfalvak nyu­gija sem a régi, például a fűnyíró leváltotta a kaszát, a kocsmában hajnalig szól a dajdaj és a tej itt sem lá­tott tehenet, de annál több parlagfüvet. Amúgy meg a nyugalom kevés az üdvös­séghez, hiszen egy nap al­vás után a kakassal (vagy a fűnyíróval) ébredő vendég már indulna valamerre. Fürdeni, várat mászni, vagy csak libát kergetni, utóbbi minden valamireva­ló faluban van, legalábbis a képeskönyvek szerint. AHOL A POLGÁRMESTEREK azt mondják, hogy kitörési pont a turizmus, miközben csak a csend szerepel a kí­nálati palettán, olyan, mint amikor kampánybeszédük­ben munkahelyteremtést emlegetnek ugyanitt. Kár, hogy ilyenkor senki nem kérdez vissza: konkrétan autómosót nyitna az önkor­mányzat a 100 lelkes falu­ban, vagy suszterműhelyt? A GYULAI SZÁLLODÁK aján­latában már kapafitnesz is szerepel, a határba viszik a fizikai munkára vágyó­kat háromnegyed órára. Somogy kisfalvaiban most aki él és mozog, málnát vagy meggyet szed, és nem háromnegyed órában. Talán turisztikai attrakció­ként kéne hirdetni, mégis­csak több, mintha csendet és nyugalmat kínálunk csupán... KÁR. HOGY EGY MUNKÁS Órát letudva, már a kutya se akarna visszajönni ide. Nemzetiségek falunapja Lakócsán Tambura hangjára, horvát dalla­mokra ébredtek a lakócsaiak va­sárnap. A szereplőknek és a kö­zönségnek maradandó élményt nyújtott az először rendezett hor­vát nemzetiségi falunap. A kultu­rális esten a drávafoki, barcsi, fel- sőszentmártoni és helyi cigány és horvát hagyományőrző csopor­tok mutatkoztak be. Ének-, hang­szeres- és tánctudásukat csillog­tatták meg, a modern táncosok dinamikus műsora, s vidám jele­nete is színesítette a programot. A Lakócsáról indult Franko- vics György, pécsi néprajzgyűj­tő lett a település első díszpol­gára, a rendezvényen vehette át a kitüntetést Matyók József, polgármestertől. ■ G. A. Kamera a csatornában A KaVíz Kft. munkatársai megkezdték a szenny­vízcsatorna kamerás vizsgálatát a kaposvári Nemzetőrsoron. A hálózat folyamatos felmérésekor a működő hálózat állapotrögzítését végzik el a szakemberek. Az új kamera csaknem 13 millió forintba került Összefogással sikeresebb lehet az egészségturizmus Újabb tagokat vár a Balatoni In­tegrációs Közhasznú Nonprofit Kft. ahhoz az együttműködés­hez, amelyet egészségturizmus témában kötöttek egy uniós program mentén horvát és ma­gyar partnerek. A szándéknyilat­kozat újabb aláírói közé hívják a gyógy- és termálfürdőket, a gyógyszállókat, a szanatóriumo­kat, a regionális idegenforgalmi intézményeket, a tanácsadó cé­geket és az önkormányzatokat egyaránt. Ismeretes: június ele­jén Keszthelyen nemzetközi kon­ferencián vitatták meg horvát és hazai előadók, hogy milyen ha­tást gyakorolnak a megvalósult egészségturisztikai fejlesztések Somogy, Zala, Baranya megyék­ben, illetve a horvát határvidé­ken. Zárásként aláírtak egy szán­déknyilatkozatot, amely egyebek között arról szól: szoros kapcso­latot építenek ki kis- és közép- vállalkozások együttműködésé­vel, továbbá, határon átnyúló ta­nácskozásokat tartanak a turisz­tikai kínálat összehangolására, közös turisztikai csomagok ki­dolgozására, emellett az egész­ségturizmushoz kapcsolódó hu­mánerőforrás-fejlesztést és szak­emberképzést is megcélozták. A Balatoni Integrációs Kft. szerint ebben az együttműkö­désben az egészségturizmus minden szereplője megtalálhat­ja saját helyét, ezért érdemes csatlakozni. ■ Varga Andrea Motorosok randalíroznak Balatonbogláron Randalírozó motorosok törnek borsot a bogiáriak orra alá, a képviselő-testület a rendőrség- 1 hez és a polgárőrséghez fordul. Az Országzászló körül gyüle­keznek a motorosok késő es­ténként, éjszakánként Bala- tonbog-láron. A képviselő-tes­tület ülésén elhangzott: több rongálás is köthető az érintett csoportokhoz. Keserű Zoltán önkormányzati képviselő köz­lése szerint a kellemetlenke­dők éjszakánként gyorsulási versenyeket rendeznek a Vö­rösmarty tértől, s arra is volt már példa, hogy forgalommal szemben száguldoztak. A vá­ros a rendőrség hatékony, be­avatkozására számít. ■ F. T.

Next

/
  • Elrendezés
  • Igazítás
  • Forgatás
Oldalképek
Tartalom