Somogyi Hírlap, 2011. április (22. évfolyam, 76-100. szám)
2011-04-05 / 79. szám
2011. ÁPRILIS 5., KEDD 7 GAZDASÁG Nem érdemes kivárni ingatlanpiac A kilakoltatás feloldásával sem esnek jobban az árak A lakás eladó, de alig mozog a piac. Várni kell a mentőakció részleteire A végrehajtásra nem szól a tilalom Második körben is átbeszélik: mi számítson hungarikumnak? Társadalmi egyeztetésre bocsátja második körben a szaktárca (VM) a hungarikumtörvényt. Az első vitában 48 szakmai szervezet, magánszemély és állami szerv véleményezte nagyjából 200 oldalban a tervezetet. A javaslatok többségét beépítették a törvénybe. Hungarikumos védjegyet csak azok a termékek viselhetnek majd, melyek szerepelnek a Hungarikumok Nemzeti Gyűjteményében. Bejegyzését a VM kezdeményezi. A használók szerződést kötnek, amelyben a jogok és a kötelezettségek is szerepelnek. A nemzetközi oltalom alatt álló értékek elbírálás nélkül hungari- kumoknak minősülnek. ■ VG A belvizek miatt késésben vannak a tavaszi munkák Bár kicsit jobb a belvízhelyzet, a tavaszi mezőgazdasági munkák többfelé késésben vannak - hangzott el a közrádióban. Hajdú-Biharban négyezer hektár vetés és hétezer hektár szántó még mindig víz alatt van. További hatvanezer hektár száz százalékig vízzel telített. Egyré- sze, mintegy tízezer hektár kimaradhat a művelésből. Csong- rádban a munkák felét ugyan elvégezték, de jelentős késésben vannak. A legjobban az őszi búza és kukorica sínylette meg a belvizet. Jász-Nagykun-Szolnok megyében jelenleg még mindig 27 ezer hektár szántót borít belvíz. A magasabban fekvő, belvíz- mentes területeken a termelők már a múlt hónap elején elkezdték a talajerő pótlását. A tavaszi növények vetése vontatottan halad, az ültetésre váró területnek csupán 4-6 százalékán tudták a munkákat elvégezni. ■ Nem szabad áresésre spekulálni az ingatlan- piacon, a kilakoltatási moratórium július eleji feloldásával várhatóan nem realizálnak számottevő engedményeket a majdani vásárlók - állítják ingatlanpiaci szakemberek. Andó Patrik Az elmúlt hónapokra jellemző volt, hogy a többségében készpénzes, nem befektetői vevőréteg kivárt az ingatlanpiacon, a kilakoltatási moratórium feloldásának esetleges árcsökkentő hatását remélve. Több szakértői elemzés is szólt arról korábban, hogy nem érdemes a csodára várni, hiszen egyik szereplőnek sem érdeke áron alul a piacra szabadítani nagy tömegben az eladósodottak ingatlanjait, a vásárlók egy része mégis úgy gondolta, megvárja a tavaszi eseményeket - állítja a Duna House elemzése. 1 Rutai Gábor, az ingatlanköz- s vetítő vezető elemzője szerint akik még idén szeretnének lakhatási céllal ingatlant venni, ne számítsanak a moratórium feloldásának vélt hatásaira. A júliusi - esetleges - feloldást követően ugyanis nem kezdődnek el a tömeges árverések, értékesítések. A bankoknak először is köteles eljárási rendjük van a lefolytatásra, vagyis legalább 2 alkalommal kell felszólítást küldeni, amely újabb heteket jelent, illetve saját érdekük a megegyezés erőltetése is, ami további hónapokat vesz igénybe. Ha csak ezt vesszük figyelembe, köny- nyen bekövetkezhet, hogy csupán a lomha adminisztrációs eljárás miatt is az ügymenetek nagy része belecsúszik a következő téli időszakba, vagyis a következő kilakoltatási moratórium periódusába. A most érintett ingatlanok nagy része tehát „amikor kilakoltatási moratóriumról esik szó, azt nem szabad elfelejteni, hogy végrehajtási moratórium nincs” - húzza alá Légár Balázs, a Palace Ingatlan Belváros irodavezetője. Ennek megfelelően az is könnyen előfordulhat, hogy egy eladó lakás vagy ingatlan tulajdonosa már nem is az abban lakó. Természetesen fontos lélektani kérdésről van szó, de jelentősége a dolognak annyira nincsen. Az látható, hogy a kilakoltatási moratórium feloldása után a hitelező bankok részéről nem várható nagy mennyiségű ingatlan piacra dobása. A reménybeli vevők részéről azonban létező az a gondolkodásmód, miszerint jelentős árcsökkenéssel tudnak lakáshoz jutni július után, a jelenség megalapozottsága viszont megkérdőjelezhető - mondja a szakember. A bérlői olló szélesedése egyre inkább erősödő piaci jelenség, mert egyre többen menekülnek albérletekbe a hitelezett ingatlanaikból. legkorábban 2012 tavaszán jelenhet meg a piacon. Az is jól látható, hogy a nehé/ helyzetbe került adósok kezelését akár a moratóriummal, akár az eszközkezeléssel meg fogja oldani a kormányzat, ezekaz ingatlanok azonban nem kerülnek olcsón a piacra - tette hozzá Rutai Gábor. A szakember szerint nem várható változás a lakáspiacon, már csak azért sem, mert az árak a mélyponton vannak, így további esést nem hozhat a moratórium meghosszabbítása. A történteket kezdik megérteni a vásárlók is, azt tapasztaltuk a tranzakciószámok márciusi növekedésében is. Az év további részében arra számítunk, hogy az árak már megtalálják ideális helyüket - mondta a szakember. „A már egyre inkább ismert adósmentő intézkedések azt vetítik előre, hogy valódi áresés általában nem várható a küakoltatá- si moratórium feloldása után. Természetesen lokálisan előfordulhatnak arra visszavezethető következmények, de az árak alakulása minden piacon más és más lehet” - mondta Déry Attila, az Otthon Centrum vezető elemzője. Budapesten - ahol hagyományosan pörög az adásvételi piac - semmiképpen ne számoljunk a bankoktól kikerülő ingatlanok árcsökkentő hatásával - hívta fel a figyelmet a szakember. A kisebb településeken is hasonló a helyzet, de eltérő a magyarázata. Ott fagyos a piac, a tranzakciók kevés száma miatt nem várható változás. A kisebb városokban pedig még nem látható egyértelműen kirajzolódó tendencia. így tanácsos megvárni, hogy a kormányzati akciók részletei milyen hányt mutatnak az ingatlanpiacnak. Korábban a spekulánsok voltak erősebb pozícióban, de a lassan körvonalazódó lépéssorozat mind az eladókat, mind a vevőket egyaránt segítheti - tette hozzá a szakember. IMifül Ahogy jeleztük, a benzin drágul EMELI BRUTTÓ 5 forinttal a 95-ös benzin nagykereskedelmi árát szerdán a Mól Nyrt., ezzel a benzinár új történelmi csúcsot ér el, a gázolaj ára nem változik - értesült az MTI hétfőn. Fix közjegyzői díj jöhet a devizahiteleseknek fix közjegyzői díjszabást javasol a Magyar Országos Közjegyzői Kamara a kormány adósmentő csomagjához kapcsolódóan. A szerződésminták egységesítésével ezeket a jövőben 10-15 ezer forintért hitelesíthetnék. A Mól kikéri magának a vádakat a mól nyrt. visszautasít minden piacbefolyásolásra vonatkozó gyanúsítást - reagált a társaság a horvát sajtó INA-részvényeket érintő találgatásaira. A Hernádi Zsolt elnökölte Mól minden tőkepiaci szabályt betart, a tőzsdei kereskedésre vonatkozó közzétételi kötelezettségeket is. A horvát pénzügyi felügyelet tegnap újabb egy hétre felfüggesztette az INA-részvények kereskedését, mert egyes „befektetőkről csak részben tudtak adatokat beszerezni”. Hernádi: Mindhiába próbálkoznak Mennyit vesznek el a gyomok a kukoricatermésből? A kukoricát minél hamarabb, lehetőleg már a kelést követően mentesíteni kell a gyomnövényektől. A gyomok és a kukorica a kelés utáni időszakban egyazon talajrétegből táplálkoznak, és ha a kukorica zavartalan fejlődéséhez szükséges víz és tápanyagkészletből a gyomok tolvaj módjára elvesznek, akkor ennek a kukorica fejlődése látja kárát. Az okozott kár mértéke a gyomnyomástól, a tápanyagellátottságtól és a csapadékviszonyoktól függ. Ha kevés a gyom, és bőséges a víz- és tápanyag-ellátottság, akkor a kukorica fejlődésén - és később termésén - alig vesszük észre a gyomok által elcsent meny- nyiséget. Ha viszont a tápanyag mennyiséget nem a luxusfogyasztás szintjére állítjuk be, és a csapadék sem bőséges, akkor már kevés gyom is súlyos, mázsákban mérhető termést rabol. A gyomkonkurencia a kukorica termésének 20-90 százalékát is képes elvinni, száraz években többet, csapadékos időjárás mellett kevesebbet. A kukorica növekedése folyamán a gyomok a kelés utáni 2-5. hét alatt okozzák a legnagyobb kárt. Másképp fogalmazva, közepes vagy annál erősebb gyomfertőzés mellett a kukoricát 2-3 leveles koráig mentesíteni kell a gyomoktól, mert ha tovább élnek, már termésveszteséget okoznak. Gyomirtást végezhetünk a kukorica vetésétől a korai állománykezelésen keresztül, az állománykezelésig. A készítmény kiválasztásánál a legfontosabb a tömegesen előforduló gyomok elleni hatékonyság, az időjárási körülmények és a várható tartamhatás figyelembevétele. A megfelelő gyomirtó szer kiválasztásához kérje növényvédelmi szakmérnök tanácsát. HIRDETÉS erősebb Új összetétel: Kelvin 40 SC + Cambio + Dash HC kedvező ár I BASF The Chemical Company Magról kelő és évelő egy- és kétszikűekre. A növényvédő szereket biztonságosan kell használni. Használat előtt minőig olvassa el a ónkét és a használati útmutatót! A kereskedelmi győjtőcsomag forgalmazási kategóriája; I. Az összetevők méhekre nem jelöléskötelesek. A Kelvin 40 SC vízi szervezetekre kifejezetten veszélyes, a Cambio nem veszélyes. Veszélyjeiek: Kelvin 40 SC »(krifaíM; N (környezeti veszély) és Dash HC XI (fniiattv} ■■MBaNMMM
