Somogyi Hírlap, 2011. jamuár (22. évfolyam, 1-25. szám)

2011-01-05 / 3. szám

6 2011. JANUÁR 5., SZERDA GAZDASÁG Egy szántó is hoz hozamot befektetés A termőföld lehet az ingatlanpiac idei sztárja Az ingatlanpiacot ismerő szakemberek szerint a következő időszak legbiz­tonságosabb, egyszerre meggyőző hozamot és ér­tékemelkedést is kínáló, ingatlanokat célzó befek­tetése a termőföld lesz - derül ki a Világgazdaság felméréséből. Andó Patrik Harmati László, az FHB Jelzálog- bank Nyrt. vezérigazgatója a kö­zelmúltban mutatta be a hivata­los adásvételi adatokra támasz­kodó termőföldindexet, amely­ből kiderült, az még mindig alul­árazott. A lehetséges hozamról kiderült: nominálisan az FHB in­dexe szerint átlagban 90 száza­lékkal nőttek a földárak Magyar- országon 2000 óta, a töretlen emelkedést még a válság sem befolyásolta. Továbbra is érde­mes piacra lépni, ugyanis a föld­alapú támogatásoknak köszön­hetően ártól függően évi 5-10 százalék hozam érhető el már egy szántóval is, a jobb minősé­gű terület pedig bérleti díjban is sokat hozhat, miközben az ár­emelkedés garantált. Emellett az sem elhanyagolható, hogy a ter­mőföld egy nagyon elfogadott fe­dezet a bankok részéről, így a hozamtermelő képesség mellett további forrást biztosíthat a be­fektetőnek. Nyáry György termőföld-spe­cialista, a prémium befektetési megoldásokat kínáló Root and Foliage stratégiai partnere is alátámasztja ezt a megfigye­lést. Tapasztalatai szerint a 10 koronánál értékesebb termőföl­dek átlagosan legalább 15 szá­zalékos felértékelődésen men­tek keresztül az elmúlt év so­rán. Nyáry a jövővel kapcsolat­ban is bizakodó: úgy véli, a kö­vetkező évek során a meghosz- szabbított termőföld-moratóri­um ellenére folytatódik a stabil felértékelődés. Befektetésre csak hosszú távra ajánlott a ter­mőföld, ugyanis a magas keres­let ellenére - az ingatlanpiacra jellemzően - akár több hónap­ba is beletelhet a termőföld ér­tékesítése. A hagyományos ingatlanpiac befektetőit ugyanakkor elriaszt­ja a piactól a régebbinél lényege­sen kedvezőtlenebb feltételekkel történő banki finanszírozás, a bérbeadással kapcsolatos magas kockázat, mivel a piacon jelen­tős túlkínálat és nyomott bér- letidíj-szint tapasztalható. A vár­ható hozamszinttel kapcsolatos ismeretek hiánya is nagy problé­mát okoz, amely szintén kevés számú tranzakciókból fakad. Van, ami most is kelendő AZ ERSTE INGATLAN ALAPOK­KAL kapcsolatban Pázmány Balázs elmondta, a forint- és az euróalapú ingatlanalap iránt továbbra is élénk az ér­deklődés: a havi értékesítés többmilliárdos nagyságren­dű. A forintalapú alap esz­közértéké már meghaladja a 190 milliárd forintot, ez a válság előtti szintnél több tízmilliárddal magasabb. Az Erste ingatlanalapjai ki­zárólag olyan befektetési in­Kiss Ernő, az Eston International társigazgatója szerint a jelenlegi piacon az látható, hogy a pénzes magyar érdeklődők a kisebb mé­retű, jellemzően 2-10 millió euró közötti, vonzó (minimum 10 százalék körüli) hozamszintű ingatlanokat keresik. A nagyobb értékű - akár 100 millió eurót is elérő - ingatlanok iránt a külföl­gatlanokat vásárolnak, ame­lyek többnyire hosszú távú, biztos (elsősorban multina­cionális hátterű) bérlővel rendelkező, új építésű vagy jó műszaki állapotú ingatla­nok. Éppen ezért ezek to­vábbra is kiváló befektetést jelentenek. A társaság ér­deklődésének középpontjá­ban elsősorban a nemzetkö­zi hátterű élelmiszer-kereske­delmi áruházak, kereskedel­mi központok állnak. di alapok jelentkeznének, ezt vi­szont hátráltatja a megfelelő ter­mékek hiánya, illetve Magyaror­szág külföldiek részéről magas­nak ítélt politikai és gazdasági kockázata - állítja a szakember. Pázmány Balázs, az Erste Alapkezelő Zrt. ingatlanportfó- lió-igazgatója derűsebb képet fest a piacról. Úgy látja, az el­múlt évben megkezdődött a befektetésiingatlan-piac aktivi­zálódása. Kevesen ugyan, de megjelentek a vásárlók, voltak tranzakciók, az Erste Ingatlan Alap és az Erste Euro Ingatlan Alap számos ingatlant vásárolt tavaly. A korábban tapasztalha­tó jelentős különbség, amely az eladók és vásárlók vételár-elkép­zelései között mutatkozott, az év második felében már csökkenni látszott. A bérleti piacokon to­vábbra is a bérlőhiány jellemző, egy új bérleti szerződés megkö­tésekor vagy bérleti szerződés hosszabbításánál manapság je­lentős kedvezményeket kell biz­tosítania a bérbeadónak. HIRSAV Munkavédelmi főnököket vádolnak vádat emelt Papp István, az Országos Munkaügyi és Munkavédelmi Főfelügyelő­ség (OMMF) volt elnöke, Cseke Zoltán volt főosztály- vezető, három egykori veze­tőtársuk és egy ügyintéző ellen a Fővárosi Főügyész­ség. Többrendbeli közokirat hamisítás és hivatali vissza­élés miatt felelhetnek a vád szerint. Közreműködésük­kel a vállalkozások úgy is részt vehettek közbeszerzé­seken, igényelhettek állami támogatást, hogy erre nem lettek volna jogosultak. Négyezer embert vehet fel a Lufthansa létszámbővítést tervez a Lufthansa. Négyezer új munkavállalót akarnak fel­venni, közülük több mint kétezer lesz légikísérő. 270 pilótát is kiképeznek. A bő­vítésre az A380-as Airbusok miatt van szükség. A légitár­saság 65 ezer embert foglal­koztat Németországban és 117 ezret világszerte. Már nem vizsgálják a DT vezérét A BONNI FŐÜGYÉSZSÉG leállí­totta a vizsgálatot René Obermann, a Deutsche Telekom AG (DT) vezérigaz­gatója feltételezett magyar- országi és macedóniai vesz­tegetési ügyében, mert nem találta megalapozottnak a gyanút. A cég macedóniai és montenegrói leányai ál­tal kötött tanácsadói szerző­déseknél a kifogás az volt, hogy a kifizetések politiku­sok és kormányhivatalno­kok megkenését szolgálta. René Obermann közölte: a vesztegetési gyanú teljesen alaptalan. Obermann: Képtelen vádaskodás Kinek mennyit kell fizetnie? kalkuláció Nem mindenkinek sávos a gázáremelés A nyugdíjkasszák cáfolják a botrányt váró Selmeczit Csak a 20 köbméter/óra alatti földgáz-felhasználói kategóriá­ban vezették be januártól a sávos gázáremelést - hívja fel a figyel­met a szaktárca. A nem lakossá­gi fogyasztóknál és a 20 köbmé­ter/óra feletti kategóriába tarto­zó felhasználóknál nincs sávos áremelés. A lakosságnál 1200 köbméter fogyasztásig (+ a nagycsalá­dosok kedvezménye) nincs ár­változás. Az 1200 köbméter fö­lött felhasznált mennyiségnél az árváltozás mértéke átlag 11 szá­zalék, amely az alapdíj és a gáz­díj együttes változását mutatja (a gázdíj emelkedik 11 százalék feletti mértékben). Az 1200 köb­méter feletti fogyasztás után fize­tendő gázdíj növekedése adja ki all százalékos lakossági felső, II. kategóriás árváltozást. A sá­vokban az átlagos gázdíjváltózás mértékét úgy számolták ki, hogy az 1200 köbméternél nagyobb fogyasztási sávokban 1200 köb­méterig az alacsonyabb - a ta­valy nyári moratórium során rögzített - gázdíjat (I. árkategó­ria), az e fölött fogyasztott meny- nyiségre pedig a II. árkategória szerinti (megemelt) gázdíjakat vették figyelembe. Minél nagyobb az egyes fo­gyasztóknál az 1200 köbméter feletti fogyasztás mértéke, annál nagyobb az éves földgázfogyasz­tásra vetítve a fogyasztói átlagár emelkedése. ■ Az alapdíj nem, de a gázdíj változott A miniszterelnöki nyugdíjvédel­mi megbízott szerint az egyedüli tisztességes megoldást választot­ta a kormány, amikor a visszalé­pés lehetőségének megnyitásáról döntött a nyugdíjpénztártagok előtt. Selmeczi Gabri­ella a Magyar Nem­zetnek úgy fogalmaz: a vagyonátadást kö­vetően már csak azért is teljes körű át­világításra van szükség, mert meglepetésektől és botrányos fej­leményektől tartanak a pénztá­rak gazdálkodását illetően. A megbízott korábban is aggo­dalmának hangot a pénztárak ál­tal közölt egyenlegek valóságtar­talma miatt. Erre reagálva a pénztárszövetség vezetője fel­hívta a figyelmet: a kasszák meg­alakulásuk óta törvényes felügye­let alatt állnak. Bába Julianna, a Stabilitás Pénztárszövetség elnö­ke cáfolta a Klubrádiónak Sel­meczi vagyonvesz­téssel kapcsolatos sejtéseit Szakmai ér­veket nehezen lehet szembeállítani egy politikusi vélemény­nyel - jegyezte meg. Az ING az új évvel elérhetővé tett internetes oldalán egy alkal­mazást, melynek segítségével pénztártagjai tájékozódhatnak aktuális egyenlegükről - ezzel kívánják a maradásról szóló döntést megkönnyíteni. ■ ■ Van pénztár, ahol mindenki meg­nézheti aktuális egyenlegét. A BUX index 2011. január 4-én 22 100 [Nyitóérték: Záróérték: ............ á” 1 21 700.................................................J....... 21 600 I Előző napi i [ Változás: 0,92% | záróérték: 21500 0174c 15.30, a Itew Yorkié 2140(. '...., — tozsdenyit^a [\____ 09.0 0 11.00 13.00 15.00 16.30 FORRÁS: BÉT NYERTESEK r<""""4 fósséoy ÜkWftfö) Wtaásfti M»6ft CIG Pannónia 725 2,83 51 OTP__________5230 1,55 5623 | MT etekom 548 1,48 838 Rába 848 1,48 27 Fotex__________386 1,04 9 Pa nnErgy 921 0,98 45 VESZTESEK FORRÁS: bét |jj|jj|g^-; n| ^ MIÜÓ Ft P Émisz 21600 -1,77 1 FHB 972 -0,51 45 TVK 3 440 -0,14 1 RFV________8 455 -0,11 32 ........................................................ A BUX index az elmúlt napokban 21900 21800 21746 21700 5 21600 21516 / 21500 ^Öns_2L454 / 21400 21447 2146T\ / 21300 ...................................V 21 296 D 21200_____________________________ po rt/ 12.23 12.27 12.28 12.29 12.30 01.03 / WP FORRÁS: BÉT BÉT-áruszekció (forint/tonna, 01.04.) uj erszamotasi ar EUROBÚZA 2011. augusztus_________56000 MA LMI BÚZA 2011. március___________63 000 TA KARMÁNYBÚZA 2011. március___________55 000 TA KARMÁNYKUKORICA 2011. március___________ 56500 ___ OLAJ NAPRAFORGÓ 2011. március___________137 500 MN B-árfolyamok Hivatalos devizaárfolyam 2011. január 4-én 1€ 1$ 1CHF III 276,35 Ft 206,29 Ft 218,92 Ft-2,50 Ft -3,58 Ft -4,80 Ft Forintbetéti1 kamatok (%) ■NT 2 hó 3 hó AllianzBank 4,25 4,25 Banco Popoiare 3,48 3,51 Budapest Bank_______2,75 2,75 Er ste Bank 2,SÖ~ 2,50 Erste Bank4 7,50 FHB’ ______ _ 7,06* 6,00 MK B Bank 3,95 4,04 OTP Bank____________1,00 1,00 OT P Bank2 ....................3,00 4,75 Ba lffelsen Barit2 4,50 4,50 1 ALAPTERMÉKEK 1 MILLIÓ FORINTRA 2 BÓNUSZ I. FORINT BETÉT 3 FHB AKTÍV BETÉT AKCIÓ 4 AKCIÓS AKTlV BETÉT • FHB AKTÍV BETÉT 6 HÓNAPOS AKCIÓ Euró-valutaárfolyamok (forint/euró, 01.04.) aamMHHRRIRRRHMRRRHMRHIMRHR AllianzBank 271.05 284.95 Budapest Bank 269,62 286,29 CIB Bank__________266,78 289,02 Ci tibank__________266,28 288,46 Er ste Bank 270,15 285,71 K&H Bank___ 270,26 285,84 MK B Bank_________271,11 285,01 OT P Bank 269,58 283,41 Ralffelsen Bank 270,67 282[85

Next

/
  • Elrendezés
  • Igazítás
  • Forgatás
Oldalképek
Tartalom