Somogyi Hírlap, 2010. december (21. évfolyam, 279-304. szám)
2010-12-05 / Vasárnapi Somogyi Hírlap, 49. szám
2010. DECEMBER 5., VASÁRNAP 3 MEGYEI KÖRKÉP Tízmilliókat ér a szuperpanoráma luxus A park nagysága, valamint a beépített anyagok minősége erősen befolyásolja az árat Értékes a balatoni panoráma, s Kaposváron és környékén százmillió forint feletti házakból több is akad. Extra garázsfeljáró, napkollektor vagy a fürdőszobák sokasága miatt tartozhat egy családi fészek a luxus- kategóriába. Harsányi Miklós Eladom Kaposváron nagy értékű villámat, amely egyedüli életminőséget és komfortot nyújt lakhatásra három szinten - olvasható a lapunkban feladott hirdetésben. Ebből az is kiderült: a 707 négyzetméteres épület kivitelezése svájci minőségű. Ára 1,3 millió euró - azaz átszámítva közel 360 millió forint -, de az értéke ennél sokkal több. Értékes, ám korántsem biztos, hogy ez a legdrágább a somogyi otthon - vélekedett néhány, általunk megkérdezett szakember. Boldizsár Balázs, az egyik kaposvári ingatlanforgalmazó cég vezető munkatársa azt mondta: Kaposvártól alig pár kilométerre található az a farm, amely kimerítheti a teljes luxus fogalmát. Borospince, jacuzzi és wellness- részleg tartozik az épülethez, amelyben komplett szauna, kondigép és teljes masszírozó felszerelés található.- Összesen öt szoba - köztük több vendég hálóhelyiség -, pazar náppali és két, minden igényt kielégítő fürdőszoba szolgálja a lakók kényelmét - taglalta. - És olyan a konyha, amiről sok háziasszony álmodhat.... Apropó, méretek. Az erdő közelében fekvő luxusházhoz több mint 20 (!) hektárnyi föld tartozik. Csodálatos panorámában gyönyörködhetnek a lakók: kisebb tó található a közelben, s a mesterséges szigetre mesés a kilátás. Ha valaki élvezni szeretné a nem mindennapos körülményeket, akkor előbb 350 millió forintot kell átutalnia a tulaj bankszámlájára. Tökéletes összhang: a szakember szerint ez mondható el arról a 400 négyzetméteres, két generáció részére is ideális házról, ahol a felüdülésre vágyó háziak bármikor csobbanhatnak a beltéri fűthető medencébe. Nem lehet panasz a dizájnra: a belső (ereket elegáns < .< ■ l .1 JAJ,,'..'Fényűző otthon. Medence, tágas park, szauna, wellness-részleg,, borospince és hatalmas fűtött garázs szolgálja a luxuslakásokban élők kényelmét márvány uralja. S mennyit érhet a ház? Nos, a megyeszékhely közelében fekvő épület árából 8-10 lakótelepi lakást vehetnénk. Felmerül a kérdés: mitől számít luxusnak egy lakás vagy ház? Boldizsár szerint fontos az épület külső megjelenése, a belső terek igényes kialakítása, a felhasznált anyagok és épület- gépészeti berendezések minősége, ám alapvetően sokat nyom a latban az összkép és a panoráma. Persze a kuriózumokat, az egyedi megoldásokat általában külön feltüntetik a listán. így tett az a háztulajdonos, aki a közelmúltban tetemes összegért vált meg a medencés-márvá- nyos otthonától. Más a vásárló szárnyaló fantáziájában bízik... Egy megyeszékhely közeli épülethez 600 méter hosszú, 40 méter széles kisrepülőgép fogadására alkalmas füves leszállópályát is kapunk, természetesen akkor, ha leszurkoljuk a több tízmilliós vételárat. Lakásban is találunk fényűzőt - derült ki somogyi ingatlankörképünkből. Kaposváron, egy belvárosi épületben rendületlenül 99 millió forintra tartják a három szobás, nappalis, 3,80-as belmagasságú lakást. Kiváló hő- és hangszigetelés: a forgalmazó szerint ez is jócskán megdobja az otthon értékét. A családi fészek szerkezetkész állapotban van. Magyarán: vissza van még a festés, a burkolás, s a szerelvényezés is. így újabb 15-20 millió forintot költhet el a leendő tulaj. S akinek ilyen lakásra futja, az gyaníthatóan egy-két autót is fenntart. Parkolóra nem lesz gondja: a mélygarázsban a kamerák sokaságával védett megállóhely darabja hárommillió forintot kóstál. Érdeklődő akad: nemrég egy bróker nézett körbe. Sokat dobhat az áron a napkollektor és a geotermikus fűtés, a házi kamrában hűtöttek a falak tízmilliókat érhet önmagában a balatoni panoráma is, egyébként pedig 2010-ben házi hűt& kamra, fűtött garázsfeljáró, napkollektor vagy geotermikus fűtés miatt lehet például egy ingatlant a luxuskategóriába sorolni Balassa Béla siófoki in- § gatlanközvetítő szerint - Az aranyparti, közvetlenül vízparti apartmanházak kilencediktizedik emeletén százmilliót kóstál egy 90 négyzetméteres, szuperpanorámás lakás, csak- hogy egy ugyanekkora terasz is tartozik hozzá. Nem mindegy, hogy egy adott ingatlan hol helyezkedik eL Ugyanannak a háznak az értéke a Koppány- völgye szívében, Tabon harmada lehet annak, mint ha a Balaton partján állna. A luxus persze nem elsősorban ez, hanem hogy milyen anyagokból, milyen berendezéssel készült egy lakás, egy lakóház. Kevés, ha sütő, vagy mosogatógép van a konyhában, annak beépítettnek is kell lenni Ma már a fűtésrendszer is igen fontos szempont, valamint a nyílászárók korszerűsége. Sokat dobhat az áron a napkollektor, vagy a geotermikus fűtés. Akad ma már házi hűt& kamra is, ahol hűtöttek a falak és állandóan tíz fok van. Ebben a kategóriában minimális elvárás a riasztó, vagy éppen a dupla garázs. A fűtött garázs- feljáró sem ritkaság és az utakkal, öntözőberendezéssel tervezett több milliót érő kert sem. Az sem mindegy, mekkora kert, park vesz körül egy ingatlant, mert minél nagyobb a tér, annál értékesebb. Balassa Béla szerint az alacsony árfekvésű ingatlanok mellett most éppen a luxus kategóriára van kereslet, igaz, nem könnyű rá előteremteni a pénzt, mert akinek van, az sem szívesen veszi elő; a bankok nehezen adnak hitelt, egy több százmillió forintos készpénzes vásárlásra meg ugye az adóhatóság is felfigyelhet... FÓNAI IMRE Befektetők vadásznak a panziókra szlovák És cseh befektetőknek épp most ajánlottak melegvizes helyen lévő, nyugatdunántúli ingatlanokat, panziókat, nyaralókat - tudtuk meg Csúcs Tibortól, a kaposvári Basha Kft. ügyvezető igazgatójától. Kifejtette: ezek értéke általában 1-2 millió euró között változik A Balaton-parton több olyan 10-20 szobás panzió, jól felszerelt szálláshely található, amelynek az ára egymillió euró körül alakul.- Kaposváron és környékén akad néhány 50-80 millió forintértékű, luxusnak mondott ház és lakás, amelyre ha szűrten is, de van kereslet - fűzte hozzá. Kényeztetés 400 négyzetméteren nagyjából 400 négyzetméter alapterületű családi házban él az egyik kaposvári család. A város elegáns pontján felhúzott épület három generációnak ad otthont.- hat szoba van a házban- mesélte a családfő. - A terület nagyságát és a kiterjedt rokonságot tekintve szerintem nem luxus a ház, nyilván egy lakótelepi lakásból tekintve már vastagon luxus.... mi volt az elvárásuk? A tulajdonos feltétlenül önálló nappalit akart családjának Méghozzá olyat, amelyiket megfelelően elválasztják a hálószinttől. A jómódúnak tartott kaposvári férfi szerint ugyanis a nagy házat építtetők közül sokan elkövetik azt a hibát, hogy nem gondoskodnak megfelelően a család nyugalmáról. A másikgyakori baklövés pedig az, hogy nem építenek elegendő számú fürdőszobát.- nálunk hat fürdő van a házban- osztotta meg titkát.- Nagy a család, sűrűn jönnek hozzánk vendégek, szükség van erre. Ilyen körülmények között mindenki jól érzi magát... h. m. A szabad demokraták beteljesült álma „Hét óra tíz perc volt, amikor a Marcalihoz közeli Boronka nyilvános telefonfülkéjében H. Annamária, a marcali Noszlopy iskola 8/d osztályos tanulója bedobta az érmét. Szája elé tett egy papír zsebkendőt, majd bejelentette Kiss Lajos igazgatónak, hogy pontosan fél kilenckor felrobban az iskola. Majd letette a kagylót, s felszállt az éppen érkező buszra... Perceken belül 15 fős közrendészeti és bűnügyi egység lepte el az iskolát, 30 tantermet, a mellékhelyiséget és a szertárakat is átvizsgálták a szakemberek Ernhoffer Tibor százados osztályvezető közben a telefonáló személyét próbálta kideríteni. A kézikapcsolású központban emlékeztek a hívásra: Boronkáról kérték az iskolát hét óra után. A Volánnál gyorsan kiderült, kik szálltak fel a Marcaliba tartó buszra. Közben az is kiderült, vaklárma volt az egész, röviddel később pedig H. Annamária sírva vallotta be: csak arra volt kíváncsi, milyen egy bombariadó. A lány felelősségre vonásáról az iskola vezetése hivatott dönteni. ” No és talán a szülőknek is volt egy-két szavuk az ügyhöz, melynek legnagyobb tanulsága, a technikai elmaradottságnak is vannak előnyei: a kézikapcsolású központ nélkül az életben nem derült volna ki, ki telefonált. Míg Marcali egy boronkai kislánnyal küzdött, a litvánoknak sokkal komolyabb vetélytárs jutott: „A Szovjetunió Kommunista Pártjának Központi Bizottsága éles hangú közleményben támadta a Litván Köztársaság vezetését Az állásfoglalás a Litvániában élő nem litvánok jogainak megtip- rásával, a kommunisták üldözésével és totalitárius törekvésekkel vádolja a balti ország vezetőit és parlamentjét. ” Ilyen az, amikor a hóhért akasztják.. Az SZDSZ nem akart ilyen messzire menni, a párt szombathelyi gyűlésén a résztvevők elvetették a kormány azonnali lemondatásának tervét. Ehelyett a tanácskozáson megválasztották a párt új vezető testületed, s elnökét. Titkos szavazással, igen nagy többséggel Kis János lett az országos elnök, aki zárszavában elmondta, a szabad demokraták célja, hogy közreműködjenek egy olyan minimális konszenzus kialakításában mely lehetővé tenné, hogy megváltozzék a kormány és a parlament, illetve a parlamenti pártok és a társadalom viszonya. Húsz év elteltével beteljesedett az álmuk, bár vélhetően nem éppen így gondolták.. Rövidebb idő alatt ugyan - bár a résztvevőknek lehet, hogy két évtizednek tűnt... -, viszont érdemi döntések nélkül ért véget a Magyar Labdarúgó Szövetség országos közgyűlése, ahol a nyolc órás parttalan vita után a felek csak egy dologban tudtak megállapodni: a kormányzat nem tulajdonít nagy szerepet a sportnak. Gallov Rezsőt, az OTSH elnökét ugyanis eredendően miniszternek hívták haza Kanadából, mire leszállt a repülőről, már csak miniszterhelyettesként köszöntötték, majd, mire az OTSH élére került, be kellett érnie államtitkár-helyettesi ranggal. Ebből is látszik, hogy az elmúlt tizenkét évben viszont minden kormány a szívén viselte a sport ügyét, hiszen létrehozta a sportminiszteri posztot, ráadásul nem kisebb szakembereket nevezett ki az élére, mint Deutsch Tamás, vagy Gyurcsány Ferenc... Utóbbi húsz évvel ezelőtti névnapjára amúgy különleges ajándékot kapott, ugyanis leesett az első hó. Ami szokás szerint senkinek sem okozott meglepetést, kivéve a közútkezelőt, s a kaposvári városgazdálkodási vállalatot. Pedig a cég akkori vezetője szerint, ami feladatuk volt, elvégezték. Négy géppel dolgoztak, csak éppen az volt a baj, hogy nem volt elég nagy a hó, pedig ők arra készültek. Majd hozzátette, készülni ugyanis lehet a télre, de felkészülni nem. Legalább az utolsó állítását sikerült betartania...
