Somogyi Hírlap, 2010. június (21. évfolyam, 125-150. szám)
2010-06-23 / 144. szám
6 2010. JÚNIUS 23., SZERDA GAZDASAG Jobb időkre vár az üdülők piaca nyomott kereslet Mind többen minősíttetik lakóépületté vízparti házukat Egyre kevesebben vesznek nyaralót, hétvégi házat. Aki csak teheti, igyekszik az ingatlant lakóingatlanként megvásárolni, vagy a már meglévőt ebbe a kategóriába bejegyeztetni. Ezzel kedvezőbbé válik a hitelfelvétel, de jobban jár a tulajdonos a helyi adók tekintetében is. Horváth Éva Bár az illetékek januári csökkenése miatt valamelyest nőtt az érdeklődés, a kiemelt üdülőkörzetek kivételével meglehetősen kevesen néznek eladó nyaralók után, összességében stagnál a hétvégi telkek, nyaralók piaca - ad pillanatképet a Duna House vezető elemzője. „A stagnáló piacon a válság hatására inkább még csökkentek is az árak. Előfordulnak ugyan áremelkedési hullámok, ám azok összességében nem tartanak sokáig” - mondja Murányi Ákos, aki szerint ha tapasztalható is némi élénkülés, az csupán annak tudható be, hogy a korábbi tízről négy százalékra csökkent az illeték, ez jelentősen egyszerűsítette az eladásokat. A klasszikus üdülőkörzetek közül - amelyek leginkább nagyobb vizeink mellett épültek - ma is a Balaton és a Budapesthez közelebbi, Duna menü, DunakaVízparti társasház várja a vevőket. Ám a csapnivaló időjárás sem kedvez a kereslet élénkülésének nyár környéki területek a népszerűek. „Ám ez a népszerűség is relatív - magyarázza az elemző. - Mert például a magyar tengernél az a nyaraló vagy telek, amelyik nem a főút és a víz között van, már sokkal nehezebben adható el.” A Balatonnál többnyire a 7-es út jelenti a határt. A tóhoz képest az út túloldalán álló ingatlanoktól gyakran évekig nem lehet megszabadulni. A Velencei-tó térségében az utóbbi időszakban inkább stagnál az üdülőingatlanok piaca, míg a korábban közkedvelt Ti- sza-tó egyre kevésbé keresett célpont, valószínűleg amiatt, mert messze van a fővárostól. Általában a relatíve olcsóbb, 15-25 millió forintos telkek és épületek iránt nagyobb a kereslet, ezeket mind többen igyekeznek üdülő, nyaraló helyett lakóingatlanná nyilvánítani. Az ennél drágább üdülőingatlanok gyakran hosszú évekig nem találnak gazdára. A Velencei-tó környékének erős ingatlanpiaci túlkínálatáról számolt be Létzfalvy Csaba, az Otthon Centrum franchise-part- nere is, aki szerint az idén az előző évekhez képest 10-15 százalékos visszaesés tapasztalható a vízpart és környékének üdülőpiacán. Miközben egyre kevesebb a klasszikus nyaraló, itt is mind többen minősítik át lakássá, kisebb családi házzá az ingatlanjukat. A vevők nagy része a környéken élők közül kerül ki, a fővárosiak a kereslet harmadát adják, a külföldiek érdeklődése elenyésző. A nyomott keresletben általában a 10-20 millió forint közötti üdülők, házacskák cserélnek gazdát, valamint a felső kategóriás, 60-120 milliós ingatlanok, amelyeket gyakran használnak fel turisztikai célokra. Sokáig az életszínvonalat mutatta a hétvégi telek, a saját kis nyaraló, de egy ideje már inkább az apartmanházak iránt nagyobb a kereslet - tér ki a szokások átalakulására Murányi Ákos. Ezekben üdülési jogot lehet vásárolni - évi két-három hetet -, amellyel a tulajdonos mentesül az üdülő- ingatlan fenntartásával kapcsolatos gondoktól, költségektől. Borbély Gábor, a CB Richard Ellis vezető elemzője a Balaton és környéke ingatlanfejlesztéseivel kapcsolatban egyértelműen úgy látja, hogy látványos átalakulás ment végbe az elmúlt időszakban az úgynevezett felső kategóriás üdülőingatlan-fejlesztések területén. Az ingatlanpiac fellendülésének utolsó hónapjaiban, még 2007 végén, 2008 elején jelentős beruházások indultak a Balaton körzetében. A gazdaságipénzügyi válság miatt azonban a több száz apartmanos projektek mára tízes-húszas nagyság- rendűekre zsugorodtak, ahogy az üdülőláncok is legfeljebb egykét ingatlanra korlátozódnak. A jövő nagymértékben függ attól, mennyire fog visszatérni a bankok hitelezési kedve, s a későbbiekben hogyan alakul a magyarországi turizmus - tartja Borbély Gábor. Enyhítik az agrárkárokat alkalmi munka Kitolják a saját hozzájárulás befizetését Font Sándor, a mezőgazdasági bizottság elnöke jegyzi a módosításokat, jövő héten voksolhat róla a T. Ház Várhatóan már a jövő héten módosulhat a nemzeti agrár-kárenyhítési rendszer korábbi feltételrendszere. Az Országgyűlés mezőgazdasági bizottsága tegnapi ülésén a képviselők egyhangúlag jóváhagyták az erről szóló törvénymódosítás általános vitára való alkalmasságát. A törvénymódosítási javaslatot Font Sándor, a bizottság fideszes elnöke önálló képviselői indítványként nyújtotta be. A képviselők jóváhagyták az egyszerűsített foglalkoztatásról szóló törvényjavaslathoz benyújtott kapcsolódó módosító indítványokat is. Ennek alapján a gazdálkodóknak az idén saját hozzájárulásuk befizetését nem június 30-ig, hanem csak később, szeptember 30-ig kell teljesíteniük, tekintettel a nehéz gazdasági körülményekre - írja az MTI. Jóváhagyták az egyszerűsített foglalkoztatásról szóló törvény- javaslathoz benyújtott módosító indítványokat is, így azt a javaslatot, amely a minimálbér napi összegének kétszeresében maximálja az alkalmi munkavállalás vállalkozásoknál elszámolható költségeit. Font Sándor úgy vélte: a törvénymódosításról az Országgyűlés már jövő hétfői ülésén szavazhat. Korábban a bizottság nem támogatta az MSZP hasonló tartalommal benyújtott módosító indítványát. Érdemben nem foglalkoztak azzal, hogy a kárenyhítés kiterjedjen a gyepgazdálkodásra is, s hogy hosszabbítsák meg a kárenyhítési alaphoz való csatlakozás határidejét. A károk enyhítéséről a kormány egy szélesebb körű törvényjavaslatot készít elő. Ez nemcsak a mezőgazdasági, hanem a más területeken keletkezett károk enyhítéséről is intézkedik. Az árvíz által okozott agrárkárokat is ez a törvény rendezi majd. Ficsor Ádám (MSZP) szerette volna megtudni, honnan vonják el azt a 4,1 milliárd forint forrást a szaktárcánál, amit a kormány zárolt. Font azt tanácsolta neki, interpellációban kérjen választ kérdésére. ■ A BUX index 2010. június 22-én 22000 n 1 Változás: -0,67% 1 21800 f 21700 fej-, ........................ S Nyitóérték: Záróerték: 21600 21636 21784 21500 Előző napi.......................1............ 21 400 záróérték: 15.39, a Ne*York4<? „nn 21020 tőzsde nyitása /1 ponl/^ 09.00 11.00 13.00 15.00 16.30 /■' FORRÁS: BÉT NYERTES__________ _____ 2010.06.22. Eg ls 19 400 1,35 577 Bába 867 0,23 55 Pannergy 835 0,11 61 VESZTES______________________ FORRÁS: BÉT ■■ ■HnHHn KEG________293 -2,33 1 TV K 2980 -2,29 Econet _ 100___-1,96 16 JT P_______5250 -1,83 10218 FH B_______1 160 -1,36 58 A BUX index az elmúlt napokban 22000 21930 21900.................................f 21 800 j 21700 / 21600...................................1........... 21 500 21456. 21413 / 21400 út 21300 Z1011 ponf/ 06.14 06.15 06.16 06.17 06.18 06.21 FORRÁS: BÉT BÉT-áruszekció (forint/tonna, 06.22.) EUROBÚZA 2010. augusztus_________33 000 TA KARMANYRUZA 2010. augusztus________28600 ___ TA KARMÁNYKUKORICA 2010. július____________37 500 20 10. augusztus 24000____ OL AJ NAPRAFORGÓ 2010. október__________76 500 MN B-árfolyamok Hivatalos devizaárfolyam 2010. június 22-én €/Ft $/Ft CHF/Ft t f t 279,56 227,04 204,85 +1,24 Ft +2,68 Ft +2,23 Ft Forintbetéti1 kamatok (%) Alllanz Bank___ _____4.15__ 4,25 Banco Popotare 3,19 3,18 Budapest Bank________2,75 2,75 ErsteB anfc..— 2,50 FH B"_______________6,50* 5,50 MK BBank___________3.95 . 4,04 OT P Bank_____________1,00 1,00 OTP Bank3’ 4.50 7.50 Raiffelsen Bank 4,50 4,50 1) ALAPTERMÉKEK 1 MILLIÓ FORINTRA 2) AKCIÓ 3) FOKOZÓDÓ 3X1 HÓNAPOS FORINTBETÉT 4) FHB AKTÍV BETÉT AKCIÓ * FHB AKTÍV BETÉT 6 HÓNAPOS AKCIÓ Euróvalutaárfolyamok (forint/euró, 06.22.) Budapest Bank 271,75 288.56 CIBBank 268,16 290,50 CWteak 267,44 . 289,72 Erste Bank________272,16 287,84 KS HBadk 270,35 285,93 MKB Bank________272,51 286,49 27 2,85 286,85 Raiffelsen Bank 273,16 285,44
