Somogyi Hírlap, 2009. november (20. évfolyam, 256-280. szám)
2009-11-10 / 263. szám
7 2009. NOVEMBER 10., KEDD mmmmm mrssTfsmssmmmmssmmms^^m^ mt 11 mmm is® .mmmm GA ZDASÁG A spórolás kulcsa a szabály ismerete vagyonadó Törvényes kibúvók - Haszonélvezettel például nem adóköteles a lízingelt lakás A vagyonadóról szóló törvény alapos fontolóravétele akár évi több tízezer forintos megtakarítást is hozhat. Munkatársunktól Fő szabály szerint a vagyonadót az ingatlan tulajdonosa köteles leróni. Ez egy lízingelt lakás esetében magát a lízingcéget jelenti. Igencsak valószínű, hogy a lízingcégek az adót egy az egyben át fogják hárítani a lízingbe vevőkre, vagyis e díjak havi szinten több ezer, netán tízezer forintos mértékben nőhetnek. Akadhat azonban ez alól egy teljesen legális kibúvó. Ha az adott ingatlanra vagyoni értékű jogot jegyeztek be, az adó e jog tulajdonosát terheli. Ilyenkor tehát egy lízingelt lakásnál sem a lízingcég, hanem a lakásban lakó magánszemély köteles az adó megfizetésére. Márpedig ez utóbbi esetben a törvény adómentességet, vagy legalábbis -kedvezményt biztosít. Mentes ugyanis az adó alól a lakás akkor, ha az a vagyoni értékű joggal rendelkező számára a naptári év első napján a lakcímnyilvántartás szerint és ténylegesen is lakóhelyül szolgál. Valamint ha e lakás forgalmi értéke a naptári év első napján a 30 millió forintot nem éri el. Ha a lízingbe vevőre hárulna az adóteher, érdemes minimalizálni azt. Ráadásul a törvény egy második, maximum 15 millió forint értékű lakóingatlan adója Ha már a jogszabály legális kibúvót is tartalmaz, érdemes ezt kihasználni alól is mentesíti a magánszemélyeket, ezt szintén ki lehet használni lízingelt lakások esetén is. Egy 25 millió forint értékű lakás havi adója - ha nem esik az adómentes kategóriába - 5200 forint felett jár, és a közteher mérAdómentes • 30 millió forintig a tényleges lakóhelyül szolgáló ingatlan • 15 millió forintig egy további lakóingatlan • a 62. évét betöltött nyugdíjas esetében az adóalap első 10 millió forintja * • MAXIMUM 50 MILLIÓ FORINTOS LAKÓINGATLAN ESETÉBEN ÉS AKKOR, HA A HÁZTARTÁS EGY FŐRE JUTÓ JÖVEDELME AZ ÖREGSÉGI NYUGDÍJ ADÓÉV ELSŐ NAPJÁN ÉRVÉNYES LEGKISEBB ÖSSZEGÉNEK KÉTSZERESÉT NEM HALADJA MEG. Hosszasan javítják az új mobilomat türelem Olvasónk új mobiltelefonja már két hónapja a szervizben van, holott a műhely azt ígérte, tizenöt nap alatt elkészül. Az úr kérdése: tegyen panaszt, kérjen kártérítést, vagy várjon még? A szerviz nyilván azért ígérte meg a tizenöt napot, mert a fogyasztóvédelmi törvény szerint törekedni kell rá, hogy a javítási munka tizenöt napon belül elkészüljön. Tudni kell azonban azt is, hogy a garanciális készülékkel foglalkozó szakszervizek csak eredeti alkatrészekkel dolgoznak. Azaz, ha az eredeti üveg telefonelőlapot például csak külföldről lehet beszerezni, vagy ugyan itthonról is, de csak egy helyről, akkor a javítás ideje emiatt elhúzódhat. A HOSSZÚ hónapokon át történő várakozás azonban valóban irreális. Az úr panaszt tehet a cég székhelye szerinti fogyasztóvédelmi felügyelőségnél, hogy a szerviz túllépte a törvényben javasolt tizenöt napos határidőt. Sajnos ez a panasz azért nem vezet biztos eredményhez, mert a törvény úgy fogalmaz: „törekedni” kell ezen idő betartására. A törekvés pedig relatív fogalom. AZ ŰR AZT IS megteheti, hogy kér a szervizben egy úgynevezett tanúsítványt, miszerint a készülék javíthatatlan. (Vigyázat! Sok szervizben hasonló helyzetben ezt a kérést megtagadják!) A tanúsítvány (régebben úgy emlegették: cserutalvány) birtokában a fogyasztó már jogosult a termékcserére vagy a pénzvisszafizetésre. Persze lehet, a kedves olvasónak megéri még egy kicsit várni, hiszen a telefonelőlap ennyi idő után bármikor befuthat. Akkor pedig a készülék rögtön javítható. ■ Rados Virág KÉRJÜK, írja meg fogyasztó- védelmi panaszait! jotanacs@axelspringer. hu HIRDETÉS téke a havi 12 ezer forintot is meghaladja egy 50 millió forintos ingatlan esetén. Az adóteher kicsit emelkedik: mértéke az adóalap 30 millió forintot meg nem haladó része után 0,25 százalék, a 30 millió feletti, de 50 millió forintot meg nem haladó rész után 0,35 százalék. Az 50 millió feletti rész után 0,5 százalék évente. A vagyonadóból levonható az ingatlan után fizetendő helyi adó. Ezenkívül a három vagy annál több gyermeket nevelők az adót a harmadik és minden további gyermek után 15-15 százalékkal mérsékelhetik, maximum százmillió forintos adóalapig. Az adót csökkenti a január után megkezdett és az adóévet megelőző évben befejezett felújítás áfája is. ■mm Ügyfélkapu már az APEH-nél is mától MÁR az APEH Központi Ügyfélszolgálatain is regisztrálhatnak az adózók az Ügyfélkapu rendszerébe, mivel az okmányirodák mellett erre mostantól az adóhivatal is jogosult. Az elektronikus adóbevalláshoz nélkülözhetetlen az adózó részéről az ügyfélkapus azonosító és jelszó megléte, s a regisztrációra eddig csak az okmányirodákban volt mód. Sukoró-iigy: hogyan tovább? az aggályos sukorói ingatlancsere ügyében nem sikerült megállapodni a Magyar Nemzeti Vagyonkezelőnek Joav Blum befektetővel, így vizsgálják, milyen további törvényes lépéseket tehet az eredeti állapot helyreállításáért. Oszkó Péter pénzügy- miniszter korábban levélben is sürgette a szükséges intézkedések megtételét. Jelezte azt is, más helyszínen ugyan, de nem mondanak le a turisztikai központ létrehozásáról. Oszkó: Bíróság dönthet Rekordokat döntöget az aranyláz LONDONBAN, New Yorkban, Újdelhiben és Sanghajban is rekordot ért el az aranyár. Sőt, a lendület tegnap délelőtt is 1100 dollár fölött tartotta egy uncia arany árát. Megy ez még följebb is - véli több elemző. Mások arra figyelmeztetnek: buborék, vagyis spekuláció kezd kialakulni az aranypiacon.
