Somogyi Hírlap, 2009. január (20. évfolyam, 1-26. szám)
2009-01-29 / 24. szám
6 2009. JANUÁR 29., CSÜTÖRTÖK GAZDASÁG HÍRSÁV Az összeomlás szélén. a hazai ingatlanpiac A TAVALYI Év utolsó két hónapjában az előző évihez képest a felére csökkent az ügyletek száma a magyarországi ingatlafipiacon - áll az Otthon Centrum friss kimutatásában. Az elemzés szerint az árak is csökkennek, miközben a vevők egyre inkább csak az olcsó ingatlanokat vásárolják. Drámai mélységekben a tej felvásárlási ára MÁR CSAK ÖTVEN FORINTOT adnak a tej literjéért azoknak a gazdáknak, akiknek nincsen felvásárlási szerződésük - mondta Bódi László, a Hajdúnánás-tedeji Tedej Zrt. elnök-vezérigazgatója. A „szerződésesek” literenként hatvan forintot kapnak, az önköltség nyolcvan forint. Hatvan év leggyengébb esztendeje lesz 2009 A MÁSODIK VILÁGHÁBORÚ ÓTA nem látott szintre lassulhat az idén a világgazdaság növekedése. A Nemzetközi Valutaalap (IMF) tegnap közzétett prognózisa szerint a világgazdaság 2009-ben alig 0,5 százalékkal nőhet. Novemberben a nemzetközi pénzügyi szervezet még 2,2 százalékos növekedést jósolt. Feketebank Amerikában: itt a fordulat a válságban? A válság következtében jelentősen szigorodott a bankok hitelezési gyakorlata. íme a fő változások: Drágábban ugyan, de akár jövedelemigazolás nélkül is lehetett korábban kölcsönt felvenni. Ennek a gyakorlatnak a bankok véget vetettek. A krízis előtt akár önerő nélkül is pénzhez juthattunk. Ezek a konstrukciók mostanra • eltűntek, a bankok legalább 20 százalékos önerőt kérnek. A korábbi akár 70-75 százalékkal szemben ma már csak az ingatlan értékének 50-55 százalékáig folyósítanak devizahitelt a bankok. A válság előtt több bank is folyósított jenben hitelt. Ez a devizanem mostanra kikopott a piacról. Svájci frankban is nehéz kölcsönhöz jutni. FORRÁS: EUROPRESS-GYÜJTÉS - EUROPRESS-GRAF1KA Barack Obama elnök kormánya elszánta magát egy úgynevezett feketebank létrehozására - terjedt futótűzként a hír tegnap délután a világ pénz- és tőkepiacain. Az árfolyamok világszerte hatalmasat ugrottak a tőzsdéken, a piacokon tapintani lehetett a derűlátást. Nem véletlenül, a feketebank ugyanis egy olyan állami pénzintézet lenne, amely felvásárolná a kereskedelmi bankoktól kétes kintlévőségeiket, mint például a bedőlés szélén álló vagy akár már bedőlt lakossági és vállalati hiteleket (a szakzsargonban ezeket fekete- kölcsönökként emlegetik). ■ Ezermilliárd dollárnyi bedőlt és rossz hitel van az amerikai bankoknál. Megkötnék a bankok kezét hitel Egyoldalú szigorításnál ingyenesen lehetne felmondani Nehezebben hozhatnák hátrányos helyzetbe ügyfeleiket a bankok a hitel- szerződések egyoldalú módosításával. Egy törvényjavaslat értelmében ugyanis biztosítaniuk kellene az ingyenes felmondás lehetőségét is. Németh Márk Itt a vége a bankok egyoldalú kamatemelési gyakorlatának? Egy a parlament előtt fekvő törvényjavaslat legalábbis jelentősen korlátozná a pénzügyi intézmények egyoldalú, az ügyfél számára hátrányos szerződésmódosítását. A javaslat előírná, hogy a bank csak akkor változtathatna az ügyfél számára kedvezőtlenül a kamaton, a díjon vagy egyéb költségeken, ha ezt a szerződés egyértelműen lehetővé teszi. A szerződésnek azt is tartalmaznia kellene, hogy milyen külső tényezők megváltozása esetén melyik költségelemet módosíthatná a bank. Visszás az elirt díjcsökkentés „Túlságosan szigorú, piac- és versenyellenes” - kommentálta lapunknak a tervezetet Osváth Piroska, a Magyar Bankszövetség vezető jogtanácsosa. Véleménye szerint a piaci verseny amúgy is megakadályozza, hogy a bankok visszaéljenek az egyoldalú szerződésmódosítás jogával. Mint mondta: ez utóbbinak az a célja, hogy a bankoknak lehetőségük legyen a pénzügyi helyzet változásához igazítani a szerződéseiket. A javaslat azt is előírná, hogy ha úgy változnak a feltételek, hogy azok a hitelszerződések költségelemeinek csökkentésére adnak módot, akkor ezt a bankoknak meg kellene tenniük. „A kötelezően előírt csökkentés a visszájára sülhet el, ugyanis azt válthatja ki, hogy a feltételek (árfolyamok, alapkamat stb.) legkisebb kedvezőtlen változása esetén is megnöveljék a díjakat, hiszen ha javul a helyzet, úgyis kötelező lesz csökkenteni őket” - véli a jogtanácsos. A szigorítás mellett a bankok tájékoztatási gyakorlatán is javítana a javaslat: a kedvezőtlen díjmódosítás hatályba lépését megelőzően legalább hatvan nappal közzé kellene tenni a változtatást De nem elégszik meg ezzel a javaslat, előírná, hogy az érintett ügyfeleket személyre szabott módon is tájékoztatni kellene legkésőbb negyven nappal, a változások életbe lépése előtt postai úton, vagy a szerződésben meghatározott egyéb közvetlen módon. Elektronikus szolgáltatás nyújtása esetén emellett elektronikus úton is folyamatosan elérhetővé kellene tenniük a bankoknak a változtatással kapcsolatos információkat. Ami pedig a legfőbb újítás: ha a bank egyoldalúan kedvezőtlenül módosítaná a hitel költségvonzatát, akkor az ügyfél a módosítás hatályba lépését megelőzően ingyenesen felmondhatná a szerződést. Vagyis csak akkor kellene az ügyfélnek az idő előtti teljesítésre tekintettel külön díjat fizetnie (ezek általában igen borsosak), ha arra nem a bank hátrányos szerződésmódosítása miatt kerülne sor. Az ügyfelek számára kedvezőnek tűnő változtatások mellett az Országgyűlés előtt lévő törvényjavaslat tovább szigorítana a jelzáloghitelezésen. Eszerint kizárólag ingatlanfedezetű kölcsönöknél a bankok kitettsége egyéni szerződések esetén nem haladhatná meg a fedezetként felajánlott ingatlan piaci értékének száz százalékát, a bank teljes hitelportfoliójára vetítve pedig ez az arány nem lehetne több hetven százaléknál. Azaz a bank összesen nem nyújthatna több hitelt, mint a fedezetként bevont ingatlanok értékének háromnegyede. Becslések szerint nagyjából ezermilliárd dollárnyi (ez Magyarország ez évre várható gazdasági teljesítményének a hétszerese) ilyen kétes kintlévőség lehet most a bankoknál. Ez az irdatlan összeg szinte megbénítja őket, elsősorban is a hitelezésüket. A remények szerint ha az állam átveszi ezeket a kintlévőségeket, a bankok újra lélegezni tudnak majd, megindítják a hitelezést, ami előbb-utóbb a gazdaságot is kihúzza a csávából. És ha az amerikai gazdaság beindul, az az egész világgazdaságot magával fogja húzni. Az amerikai gazdaság felpörgetésére összeállított 825 milliárd dolláros csomag tovább duzzadhat. Az adócsökkentésből, valamint a költségvetési kiadások növeléséből összeálló élénkítő program végösszege a republikánusok újabb javaslatainak köszönhetően 887 milliárd dollárra emelkedhet. A csomagról a jövő héten szavaznak az amerikai honatyák. ■ M. S. Itt a Fico-csomag jóváhagyta tegnap a szlovák kormány a gazdaság élénkítésére szánt 332 millió eurós (nagyjából százmilliárd forintos) csomagot Róbert Fico kormányfő közölte: a cél a foglalkoztatás fenntartása és a gazdasági növekedés támogatása. Az összeget az idén kell felhasználni, és várhatóan az idei költségvetési tartalékból különítik el. Jó hír a frankhiteleseknek A MAGYAR NEMZETI BANK (MNB) láthatja el svájci frankkal a hazai kereskedelmi bankokat A jegybank ugyanis a Svájci Nemzeti Bankkal (SNB) tegnap kötött csereügylet révén folyamatosan feltöltheti magát az alpesi ország devizájával. Az MNB-nek a megállapodással nem a frankalapú hitelezés újraélesztése a célja, ehelyett inkább a már meglévő hitelek mögötti pénzügyi pozíciók könnyebb megújítását kívánja elősegíteni A kereskedelmi bankoknak ez könnyebbséget jelenthetne, ami végső soron mérséklődő hitelkamatok formájában jelentkezne. Leépítés országszerte, csökken a suzukisok bére gazdasági válság Felszámolási eljárást indíthat a Malév ellen a légitársaság repülőit őrző cég Egészen biztosan csökken az esztergomi Suzuki-gyár megmaradt dolgozóinak a keresete az idén - közölte tegnap az autógyártó cég. Az alapbérek ugyan változatlanok maradnak, ám pótlékból jóval kevesebb jut majd az alkalmazottaknak annak következtében, hogy megszűnik az éjszakai műszak és a szombati munka is. Míg korábban hetente hat napon át, napi három műszakban termeltek az üzemben, most már csak heti öt napig folyik a munka, ráadásul csak napi két műszakban. Az ok: a megrendelések várható visszaesése miatt a tavalyi 280 ezer után az idén csak 200-210 ezer gépkocsi fog legördülni a gyár futószalagjairól. A Suzukihoz hasonló gondokkal küzd a Videoton is, amely most bejelentette: száz embert elküld kaposvári üzeméből. A cég 1300 dolgozót foglalkoztat. Leépítés várható a komádi Eurotex Kft.-nél is. Az olasz tulajdonú textilipari cég háromszáz embert foglalkoztat, ám a krízis miatt könnyen lehet, hogy rövidesen mindenki utcára kerül. Baj van a hódmezővásárhelyi Villeroy & Bochnál is. A szanitereket gyártó cégnél az elmúlt hetekben folyamatosan állt a termelés. A cég- _ vezetés most a négynapos mim- | kahét bevezetésén gondolkodik, | de könnyen lehet, hogy végül le- J építés lesz. A cég 940 embert 1 foglalkoztat. ■ M. S. A válság következtében gondokkal küzd a Videoton is Felszámolják a Malévot? felszámolási ELJÁRÁST kezdeményez a Malév ellen az Air- port Security Kft., ha nem jut a pénzéhez még a héten. Az orosz kézben lévő légitársaság repülőgépeit, objektumait őrző cég azzal érvel, hogy a Malévnak mintegy 200 millió forintos lejárt tartozása van irányában. A cég ügyvezetője szerint hitelt kellett felvenniük ahhoz, hogy tevékenységüket finanszírozni tudják. A Malév elismeri a tartozást, ám azzal érvel a felszámolási eljárás ellen, hogy az adósságot előre meghatározott ütemben, folyamatosan törleszti. A BUX-index 2009. január 28-án 12100 Nyitóérték: A j 12000 1 11837 Ml ilooo / #r .......hf 11 800VJ™^VV' Záróérték: ' 11925 11700 ,......‘ - .................... Változás: 2,29% 11 600 Előző napi | 11 500 9 n 4pn 11658 tőzsde nyitása /] pont 09.00 11.00 13.00 15.00 16.30- óra FORRÁS: BÉT NYERTESEK______________20cw.01.2n. Ré szvény titoteöár jTtJ vatwás(%) Millió Ff OTP 2497 + 6.70 8823 Mól 9400 + 2,73 1794 Egls 12405 + 1,72 278 MTelekom 588 + 0,51 2014 Richter 28150 +0,33 2325 VESZTESEK_______ FORRÁS: BÉT Ré szvény Utolsóét (Ft) Valtoés{%) Millió Ft Danubius 431 -3,57 0,4 RFV 1850 -2,63 1 TvNetWork 235 -2,08 0,1 Émász 22300 -0,88 1 Pannergy 699 -0,14 3 A BUX-index az elmúlt napokban 12100 12 000 11927 11900 Á 11800 Q ^3 XV 11700 117V 11600 U 644 11670 11658 11500 Jóit00 01.20 01.21 01.22 01.23 01.26 01.27 /“P FORRÁS: BÉT MNB-árfolyamok Hivatalos devizaárfolyam 2009. január 28-án. €/Ft $/Ft CHF/Ft ifi 285,78 215,36 188,71 +1,71 Ft +1,19 Ft +0,10 Ft
