Somogyi Hírlap, 2008. szeptember (19. évfolyam, 204-229. szám)
2008-09-13 / 215. szám
6 2008. SZEPTEMBER 13., SZOMBAT GAZDASÁG Az adózók négytizede adott egy százalékot A tavalyi évre személyi jövedelemadó-bevallást benyújtó magyarok negyven százaléka ajánlott fel egy százalékot civilszervezetnek, egyháznak vagy a két költségvetési előirányzat javára. Az APEH legfrissebb számai szerint 1,8 millió adózó 16 milliárd forintról rendelkezett. Kormányzati negyed: jó lett volna az FT szerint kár, hogy nem valósult meg a budapesti kormányzati negyed - írta a Financial Times (FT). A brit lap szerint a negyed megépítése hozzájárult volna a környék rehabilitációjához. A lap szerint a stratégia hiánya és koncepciótlanság jellemzi a városvezetést. Az új 200 forintos érme is két fémből lesz bimetál, vagyis két eltérő fém ötvözetéből összeállított érme lesz az új fém 200 forintos - közölte a nemzeti bank. Bimetál a jelenlegi 100 forintos is, ám a 200-as- nál a fémek sorrendje fordított lesz (kívül az ezüstös cink-nikkel, belül a vöröses réz). Az érmét díszítő motívumról októberben lehet majd szavazni. Elstartolt az albérlethajsza jó tanácsok Érdemes minden részletet szerződésben rögzíteni Mielőtt aláírnánk a bérleti szerződést, nem árt, ha elolvassuk az apró betűs részt is. Elég egy kis figyelmetlenség, és csúnyán ráfázhatunk. Szeptember eleje nemcsak az iskolakezdés, hanem az albérletvadászat időszaka is. Nem árt azonban odafigyelni, hiszen elég csupán egy apró figyelmetlenség, és máris bérbe adhatják a lakást a fejünk fölül. Hampl Márta Az ősz beköszöntével nemcsak egy újabb tanév vette kezdetét, de az egyetemisták és főiskolások albérlethajszája is. Nem érdemes azonban azonnal beköltözni az első adandó ingatlanba, mert könnyen visszájára fordulhat a hirtelen jött megoldás. Bár az albérletpiac hazánkban jellemzően mindkét fél - mind a tulajdonos, mind pedig a bérlő - kölcsönös kockázatvállalásával működik, mindenképpen ajánlott szerződésben lefektetni a játékszabályokat. A következő néhány pontban Schvertfőgel Zsuzsanna és Boros László ügyvédek segítségével azokat a tudnivalókat gyűjtöttük össze, amelyeket nem árt szem előtt tartani, mielőtt rábólintunk a kiszemelt albérletre. Milyen szerződés? Kétféle írásbeli megegyezés létezik az albérletek vüágában: a határozott, illetve a határozaüan időre szóló. A határozatlan idejű szerződés veszélye, hogy bármelyik fél indoklás nélkül felmondhatja, csupán a felmondási időt - ezalatt kell kiköltözni az albérletből - kell kikötni, amely általában harminc nap. A határozott időre szóló szerződést ezzel szemben sem az egyik, sem a másik fél nem mondhatja fel egyoldalúan, ez ugyanis a szerződésszegéssel egyenrangú. Ez utóbbinak hátulütője viszont, hogy a szerződésben meghatározott időre odaláncoljuk magunkat az adott ingatlanhoz. Miért kell a kaució? A kaució magyarul óvadékot jelent. A célja az, hogy valamiféle biztosítékot nyújtson a lakás tulajdonosának, ha a bérlő eseüeg nem tud fizetni, vagy valamiféle kárt tesz a lakásban, illetve annak berendezésében. Ha a bérlő eleget tesz valamennyi, a szerződésben rögzített kötelességének, úgy a bérbeadó köteles a kauciót visszafizetni a bérlőnek a szerződés lejártakor. Ettől persze el lehet térni: vannak olyan felek, akik megállapodnak abban, hogy a kaució összegét - feltéve, hogy nem történt semmi káreset - a bérlő lelakhatja. Ki mit fogyaszt, azt fizeti A bérleti szerződésben mindenképpen rögzíteni kell, hogy a bérleti díj tartalmazza-e a rezsi- költséget. A leggyakoribb eset az, amikor a bérlő fizeti a lakás fenntartásával kapcsolatos költségeket, ilyenkor azonban feltétlenül foglaljuk írásba, hogy a bérlő közvetlenül a közüzemi szolgáltatónak, vagy a bérbeadónak fizet-e. Célszerű azt is megbeszélni, hogy a rezsibe pontosan mi is tartozik bele, ki fizeti Albérleti díjak az egyetemi városokban Város Bérleti díjak (ezer Ft/hó) Debrecen _______35-70______ Gy őr . 35-85 Kecskemét______40-70______ Pé cs_____________30-70 Sz eged _______50-120 Ves zprém .____40-60______ FO RRÁS: OTTHON CENTRUM például a közös költséget, vagy egy esetleges lakásfelújításba ki mennyit ad bele. Számlázott bérteti díjak A jogszabály szerint a bérbeadónak úgynevezett hetes számmal kezdődő adószámot kell kérnie az adóhatóságtól, és a havi bérleti díjról köteles számlát adni. Sőt a rendes évi személyi jövedelemadó-bevallásban fel kell tüntetni, hogy az adott időszakban rendszeres jövedelme volt az ingatlan bérbeadásából. Bebiztosított albértetek Az épületbiztosítási szerződés megkötése egyértelműen a lakás tulajdonosának az érdeke. Ez azonban értelemszerűen nem terjedhet ki azokra a bútorokra és értéktárgyakra, amelyeket az albérlők visznek a lakásba. Éppen ezért érdemes olyan önálló biztosítást kötnie a bérlőnek, amely névre szólóan, saját tárgyaira is anyagi fedezetet nyújt. Sőt az igazán előrelátó albérlő olyan, felelősségbiztosítással kiegészült biztosítást választ, amely egy általa okozott kár - mint az alatta lakó szomszéd eláztatása - megtérítésében is segít. Csökkent az ipar teljesítménye, lassúbb gazdasági kilábalás várható Lefulladt a magyar gazdaság motorja: a statisztikai hivatal legfrissebb adatai szerint júliusban 1,8 százalékkal volt alacsonyabb az ipar termelése, mint a tavalyi év hetedik hónapjában. A fékeződés drámainak minősíthető: tavaly júliusban még 9,4 százalékos bővülést produkált az ipar. Elemzői vélemények szerint a teljesítményvisszaesése megakaszthatja, de legalábbis lassíthatja a gazdaság fellendülését Az ipari termelés alakulása (év/év, %) 2006 +9,9 2007 ___________+8,2 20 08*_____________+4,9 • E LSŐ HÉT HÓNAP Az ipari termelés megtorpanása az értékesítési lehetőségek beszűkülésének következménye. Jelzi ezt, hogy az ipar külföldi eladásai idén júliusban mindössze 0,3 százalékkal haladták meg a tavalyit; az elmúlt években általában bőven tíz százalék feletti értékesítésnövekedés volt a jellemző. Gyengélkedik a belföldi értékesítés is: a korábbi négy-öt százalékkal szemben most csak 0,9 százalékos bővülésre futotta. Meglepetést persze nem okoztak a számok. Az elemzők hónapok óta figyelmeztettek: az európai gazdaság növekedési ütemének drámai visszaesése előbb- utóbb jelentősen visszaveti az iparcikkek iránti keresletet is. Ez következett be most. A gazdasági nehézségek elszenvedői ezúttal a jobbára külföldi tulajdonú nagy- vállalatok, az ő termelésükben jelentős ugyanis a külföldi értékesítés részesedése. ■ M. S. Bajban az unió GYENGÉLKEDIK AZ UNIÓ gazdasága; a legfrissebb adatok szerint az euróövezet ipari termelése 0,3 százalékkal csökkent júliusban. Az elemzők 0,2 százalékos mérséklődést vártak A gazdaság hűtésére utal, hogy a foglalkoztatottak száma a megszokottnál kisebb mértékben, 283 ezerrel volt nagyobb a második negyedévben, mint tavaly. Brüsszel már a vészharangot kongatja; a héten közzétett gazdasági előrejelzésében jelentősen mérsékelte az idei és a jövő évi növekedésre vonatkozó prognózisát Növelnék a lakosság terheit az új adószabályok módosítás A cégeknek több pénz maradna a zsebében, ám a jelentős könnyítés elmarad Elkészítette a jövő évi adójogszabály-változtatások tervezetét az igazságügyi és a pénzügyi tárca. A két minisztérium közös anyaga küencven százalékban fedi a Gyurcsány Ferenc kormányfő nevével fémjelzett Megegyezés programban felvázolt módosítási terveket. Ha a változtatásokra rábólint a parlament, a cégeknek több marad a zsebükben, a lakosság viszont enyhén rosz- szabbul jár. A személyi jövedelemadó (szja) alsó, 18 százalékos kulcsát jövőre kétmillió forintig lehetne igénybe venni a jelenlegi 1,7 millió forint helyett. Ezzel a 150 ezer forintnál nagyobb havi bruttó jövedelemmel rendelkezők esetében havi 4500 forinttal több maradna a családi kasszában. Egészségügyi hozzájárulást (eho) vezetne viszont be a kormány a jelenleg adó- és járulékmentes cafeteriajuttatások után. így 11 százalékos eho terhelné az étkezési utalványt, az üdülési csekket, az utazási bérletet vagy az iskolakezdési támogatást. Az eredmény: a munkaadók vélhetően ennyivel csökkenteni fogják a juttatást. A jövedéki adó a dohánytermékek és az alkoholos italok után is emelkedne, mégpedig átlagosan tíz százalékkal. A lépés a cigarettát dobozonként harminc-negyven, a sört üvegenként öt, a pálinkát pedig üvegenként nagyjából hatvan forinttal fogja drágítani. A járulékterhelés mérséklődne, a vállalatoknak az eddigi 29 százalékos társadalombiztosítási, illetve háromszázalékos munkaadói járulék helyett 25,5, illetve másfél százalékot kellene fizetniük alkalmazottaik után. Igaz, a csökkentett járulékkulcsok csak a minimálbér duplájáig (jelenleg havi 138 ezer forint) lennének érvényesíthetőek. A társasági adó ló-ról 18 százalékra emelkedne, a cégek tehernövekedését azonban teljesen ellentételezné a négyszázalékos különadó eltörlése. A cégautóadót ugyan kivezetnék, ám helyére új adónem jönne be. Ez az autó értéke alapján határozná meg a fizetendő adót, mégpedig annak hat százalékában. Az autó tulajdonosa fizetné, így azok a magánszemélyek is, akik saját autójukat céges célokra használják, és ezért költségtérítést kapnak. A rehabilitációs hozzájárulás a háromszorosára emelkedne - egy fő után évente már nem 177 600, hanem 532 800 forintot kellene fizetni. A készpénzforgalmat szorítaná vissza az a szabály, hogy a dolgozók csak bankszámlára kaphatnák bérüket. Kivételt képeznének, akiknek a településén nincs bankautomata. ■ M. S. A módosítások és várható hatásuk Módosítás Kit érint? Hatás (Mrd Ft) Szja ________Lakosság +70 Eho Lakosság -55 Jövedéki adó Lakosság -25 Járulékok Cégek +165 Társasági adó Cégek____+25 Re hab. hozzájár. Cégek -25 Cégautóadó Cégek____-10 FO RRÁS: TÖRVÉNYTERVEZET A BUX-index 2008. szeptember 12-én 19900 «Záróérték: 19*0. jA 19 700 A 19600 W......Hf 19 500 19708 ...................../..lWte*,f0*l 19 300 “róértéli: K:30,,N(»¥orW9 jg 200 19516 tőzsde nyissa I pont 09.00 11.00 13.00 15.00 16.30 /Ófa FORRÁS: BÉT NYERTESEK______________zoon. 09.12. Mó l 15 840 +3,52 2 854 Econet 96 +3,22 14 FHB 1060 +1,92 100 OTP 6839 +0,57 11186 Pannergy 1192 +0,42______1_ VE SZTESEK FORRÁS: BÉT Rlchter 29220 -2,60 891 Eg>» 12710 -1,47 174 Synergon 646 -1,22 14 MTetekom 815 -0,60 3137 Fotex 560 -0,35 80 A BUX-index az elmúlt napokban 20800 20600............................................. 20400 20333 20200 Y 20120 2004] 20000 \ /Sr^ 19800 W 20000 \.... 19 600 ű.......................\ 19 10C 19615________195160 po n>^09.04 09.05 09.08 09.09 09.10 09.11 /*** FORRÁS: BÉT MNB-árfolyamok Hivatalos devizaárfolyam 2008. szeptember 12-én. €/Ft $/Ft CHF/Ft I I i 238,48 169,00 149,00-1,77 Ft -3,79 Ft -2,50 FI
