Somogyi Hírlap, 2007. március (18. évfolyam,51-76. szám)
2007-03-06 / 55. szám
6 2007. MÁRCIUS 6., KEDD GAZDASÁG Ismét többet kell fizetni az üzemanyagért hat forinttal emeli a 95-ös benzin, és két forinttal a gázolaj literenkénti nagykereskedelmi árát szerdán a Mól - értesült az MTI. Legutóbb egy hete drágultak ugyanilyen mértékben az üzemanyagok. A mostani emeléssel a gázolaj átlagára 250 forint fölé kerül, a benziné 260 forint körüli lesz. Turistaparadicsommá teszi Borát Kazahsztánt EZREK JELÖLTÉK meg első számú úti célként Kazahsztánt egy friss felmérés szerint. A kazah politikusok eddig átkozták a népüket frics- kázó Borát című filmet, de a közép-ázsiai országot elözönlő turisták láttán vátozhat a véleményük. A kazah nagyvárosokban, Almatiban és Asztanában új szállodákat nyitnak a nemzetközi láncok. A Hírsávot a támogatja. A BUX-index 2007. március 5-én ,, „„„ Előző heti Záróérték: záróérték: .................... 22769 22 900 23 088 j V 22 800........................................ -LA. 22 700 Változás:-1.38*j 1jP 22 600 I 22 500 T*......................................j........ 22 400 Nyitóérték: 15.30, a New Vork-i) 22 300 22577 tőzsde nyitása... pont 09 00 11.00 13.00 15.00 16.30 / 0fa FORRÁS: BÉT NYERTESEK 2007.03.05. Részvény Utolsó ár (Ft) Változás (%) Millió Ft Genesls 810 +7,71 0,16 Csepel 570 -t-7,55 0,12 BIF 8950 +4,50 0,35 Rába 1415 +0,86 174 Llnamar 3005 +0,10 7_ VESZTESEK ________ FORRÁS: BÉT Ré szvény Utolsó ár (Ft) Változás (%) Millió Ft Egls 23 650 -2,07 1099 OTP 8000 -1,96 22 270 Rlchter 36900 -1,47 3514 Mól 20100 -0,99 12715 MTetetom 925 -0,54 2056 A BUX-index az elmúlt napokban 25 000 24 600 24 214 24200 108 , 23800 24 157 'V 23 400 23624SS22271 23000 m?7 22 600 .................................................. 22 200 __________________ po nt 02.22 02.23 02.26 02.27 02.28 03.01 FORRÁS: BÉT MNB-árfolyamok Hivatalos devizaárfolyam 2007. március 5-én. €/Ft $/Ft €/$ 256,05 194,91 1,31 +2,53 Ft +2,10 Ft -1 cent 24214 24 108 ' ‘ 24 157 \ 23624SS2^571 23147 Lakásvásárlók jogi útvesztőben szerződés Érdemes odafigyelni az ingatlan-adásvétel részleteire Lakásvásárlásnál különbséget kell tenni a foglaló és az előleg között. Utóbbit még a szerződéskötés előtt fizetik. Az előzetes várakozások ellenére nem esett vissza a lakásvásárlási kedv az év elején. Az adásvételi szerződés aláírása előtt azonban nem árt néhány jogi fogalmat megismerni. Tóth Marcella Nem esett vissza az új lakások értékesítése az idei év elején a megszorítások miatt - mondta el érdeklődésünkre Valkó Dávid. Az Otthon Centrum vezető elemzője szerint ez egyrészt annak köszönhető, hogy a beruházók jelentős kedvezményekkel csábítják a vevőket. Másrészt a bankok is egyre kedvezőbb hitelekkel versengenek az ügyfelekért. Ha valaki lakást vásárol, nem árt néhány alapvető jogi kifejezéssel megismerkednie, mielőtt aláírja az adásvételi szerződést. Először is azzal érdemes tisztában lennie, hogy mi a különbség a foglaló és az előleg között. Az előleget még a szerződés megkötése előtt szokták adni azért, hogy a kiszemelt lakást ne adják el másnak. Ehhez nem fűződik szankció, vagyis ha meghiúsul az adásvétel, akkor a vevő visszakapja a pénzét, függetlenül attól, hogy ki a hibás. A foglalónak azonban már nagyobb a jelentősége. Az eladónak a foglaló kétszeresét kell visszafizetnie, ha a szerződést az ő hibájából kell felbontani. Ha a vevő miatt hiúsul meg az üzlet, akkor elveszíü a foglaló összegét. Előszerződést általában akkor szoktak kötni, ha a végleges papírokat valamilyen okból még nem lehet aláírni. Ez a helyzet például akkor állhat elő, ha az adott lakásra terhelés vagy elidegenítési jog van bejegyezve. Vagyis amíg ezt nem törlik, addig nem jöhet létre az adásvétel. A végleges adásvételi szerződésnél azt érdemes tudni, hogyha banki hitelt vesz fel a vevő, akkor az alapadatokon (név, születési idő, lakcím, ingatlan mérete, helyrajzi száma, stb.) kívül fel kell tüntetni az adóazonosítót is. A banki finanszírozásnál azt is figyelembe kell venni, hogy a bankok csak az után utalják a pénzt, ha a vevő már kifizette a teljes önerőt, s erről igazolást is adott a pénzintézetnek. Elsősorban az új lakás vásárlásánál fontos a kötbér, főleg akkor, ha a szerződés aláírásakor még nincs kész az ingatlan. Ilyenkor csúszhat az átadási idő, ezért érdemes a vevőnek a saját érdekeit rögzíteni a szerződésben. Az építtetőt úgy lehet rábírni a pontos teljesítésre, hogy ki kell tűzni egy átadási határidőt. Ha ezt túllépi, akkor napi vagy havi tételekben számolt összeget kell fizetnie a vevőnek minden egyes nap után Csökken az árak közötti különbség alig 34 ezer használatbavételi engedélyt adtak ki tavaly, ami 18 százalékkal kevesebb, mint 2005-ben. Különösen az utolsó negyedév volt gyenge: mindössze 15 ezer új lakás épült. Ennél kevesebbre 2001 óta nem volt példa - derül ki a Központi Statisztikai Hivatal adataiból Ugyanakkor biztató, hogy megtorpant az építési engedélyek számának csökkenése. A tavalyi év utolsó három hónapjában négy százalékkal több engedélyt adtak ki, mint egy évvel korábban. Ez arra utal, hogy a piac zsugorodása talán megáll Piaci várakozások szerint idén körülbelül 35 ezer új lakás épülhet. addig, ameddig ténylegesen el nem készül az épület. A kötbér összege akkor reális, ha havi 50-75 ezer forintra jön ki. A legtöbb esetben azonban a beruházók csak bizonyos időre, általában 2-3 hónapra, vagy egy meghatározott összegig, a vételi ár legfeljebb öt százalékáig vállalják a fizetést. Emellett a beruházók gyakran kikötik, hogy egyszeri alkalommal, meghatározott idővel elhalaszthatják az átadást. HIRDETÉS | • Áthidaló /«*//♦•</(/ Intel • /(u los/t(", ci hatodokkal • • Most akar folyósítási jutah'k i nőikül KOI ** , Jk ■ m A A wszm *------------ * Inter Európa Bank Ka posvár, Ady E. u. 10., Tel.: 82/427-953 • www.ieb.hu w inus.i s.mp.iolo i „söpöri 2 éve van arra, hogy eladja a régi lakását Az év lakossági hitelterméke Pl: 5 OOO 000 Ft-nak megfelelő CHF kölcsönösszeg, 2 év futamidő, egy ingatlanfedezet esetén, 160 Ft/CHF árfolyammal KÖLTÖZÉSI LAKÁSHITEL Áthidaló jellegű hitel • Törlesztés 2 év haladékkal a futamidő végén • Most akár folyósítási jutalék nélkül Kaposvár, Ady E. u. 10., Tel.: 82/427-953 • www.ieb.hu A francia gazdák is a magyar termelők mellett Franciaország is a kukoricaintervenció rendszerének megszüntetése ellen fellépő Magyar- országot támogatja - közölte Csikai Miklós, a Magyar Agrárkamara elnöke Párizsban. Az Európai Bizottság tavaly ősszel javasolta, hogy az unió ez év júliusától szüntesse meg a kukorica intervenciós felvásárlását. Az agrártámogatás leállítása érzékenyen érintené Magyarországot: az elmúlt két évben felvásárolt kukoricakészlet 95 százaléka hazánkból származott. „Nem az intervenció megszüntetését, hanem annak időzítését tartjuk elfogadhatatlannak. Nem lehet egy hirtelen, radikális döntéssel kiszámíthatatlan helyzetbe hozni a gazdákat” - mondta lapunknak Dékány András, az agrártárca szóvivője. Az EU agrárminiszterei ebben a hónapban szavaznak a kérdésről. A javaslat megbuktatásához a tagállamok egyharmadára van szükség. Ez jelen állás szerint meg is lesz, így újabb kukoricaügyben nyerhet csatát hazánk Brüsszellel szemben. ■ N. M.
