Somogyi Hírlap, 2003. október (14. évfolyam, 229-254. szám)
2003-10-12 / Vasárnap Reggel, 41. szám
2003. OKTÓBER 12. GAZDASAG 5 Mégis, mennyi legyen a telek áfája? Tíz-tizenöt százalékos áremelkedés várható jövőre az ingatlanpiacon, amennyiben az építési telkeket a Pénzügyminisztérium a jelenlegi nullás áfakulcs helyett 25 százalékkal sújtja - állítják az érdekképviseletek. Az építési telkek átsorolására legkésőbb az EU-csatlakozásunk időpontjáig kell sort keríteni. A PM január elsejétől tervezi bevezetni a módosítást. A lakásvásárlók miatti aggodalom mögött alaposabb vizsgálódással felsejlik az igazi cél: egy kis ijesztéssel vásárlásra késztetni mindazokat, akik jövőre tervezték egy új lakás megvásárlását. ■ Számos oka lehet annak, ha jövőre valóban 10-15 százalékkal többe fognak kerülni a lakóingatlanok, de ha így lesz, az nem az áfaemelés miatt fog bekövetkezni. Egy lakás költségei az ingatlanszakemberek szerint meglehetősen jól kalkulálható arányok szerint alakulnak. Kisebb eltérések egy-egy esetben lehetnek, de nem téved sokat, aki egy lakás árának tizedét számítja telekköltségként. Ez az arány nemcsak Magyarországon, hanem a nyugat-európai országokban is hosszú ideje így van. E hüvelykujj-szabály alapján kiszámítható, hogy az áfatörvény módosítása miatt kevesebb, mint három százalék lehet a lakásárak emelkedése. Ha az elmúlt években vagy akár napjainkban értékesített hazai lakások árkalkulációja nem ezt az arányt tükrözi, annak jó oka van. A beruházók - élve a felépítmény és a telek eltérő forgalmi adója nyújtotta lehetőséggel, szívesen emelték a valósnál feljebb a telek árát, hiszen az áfával nem terhelt jószág árának növelésével könnyebben fogadtatták el a magánszemély vásárlókkal a magasabb árat. Nem ritkán fel is hívták a vevő figyelmét erre a kis turpisságra, mondván, hogy a magasabb telekárat alacsonyabb felépít(©Tetek így lakás ára Tervezés, hatósági engedélyek Építőanyagok, szerelvények, burkolatok Értékesíté £Uíl Vállalkozói ményárral kompenzálják, lehetőséget teremtve egy kis „áfavisszatartásra”. Az pedig jóhiszeműség kérdése, hogy elhiggyük: a végösszeg valóban kisebb volt-e az így megspórolt áfával, vagy a beruházó hasznát gyarapította. Ezt a kiskaput zárja be a Pénzügyminisztérium. A tárca javaslata szerint a módosítás 2004. január elsején lépne életbe. Az Európai Unió leendő tagjaként Magyarországnak is érvényesítenie kell azt az EU-ban alkalmazott direktívát, amely szerint az ingatlanfelépítmények és a telkek nem tartozhatnak különböző forgalmiadó-kulcs alá, s ráadásul ez az országban meglévő legmagasabb kulccsal kell hogy megegyezzen. Alku már csak abban lehet, hogy a PM álláspontja szerint, az új évtől vagy május elsejétől, az EU-csatlakozásunk időpontjától alkalmazzuk az EU előírását. Mielőtt a riasztó hírek hatására elrohanna valaki lakást, telket venni, azt is érdemes meggondolni, hogy a jogszabály-módosítást követően is csak azok a telkek lesznek drágábbak, amelyet áfaalanyok - azaz vállalkozások,' önkormányzatok - értékesítenek. A magánforgalomban továbbra sem kell áfával számolni. Mindezek alapján valószínűsíthető, hogy az év hátralévő részében az új parcellázású telkek forgalma nőhet meg. Az áfaalanyoktól idén megvásárolt telek valószínűleg lényegesen olcsóbb, mint amennyit jövőre kell majd fizetni érte, noha a fogyasztási adó teljes összegét ezek az eladók sem tudják majd áthárítani a vevőkre. Zelei Béla Szentendrei szabadtéri történelem Érdekli, hol laktak, hogyan éltek, hova jártak iskolába, hogyan készítették a cipót, s hogyan temetkeztek száz-kétszáz évvel ezelőtt falvakban, mezővárosokban lakó elődeink? Ha igen, mindezt megtudhatja, ha ellátogat Szentendrére. A festői kisváros határában, a Sztaravoda patak forrásánál lévő hangulatos völgyben található az 1967-ben alapított központi Szabadtéri Néprajzi Múzeum, közismert nevén a Skanzen, amelyet 1981-ben minősítettek tudományos kutatóhellyé. ■ A Szabadtéri Néprajzi Múzeum 60 hektáros területén Magyarország legjellegzetesebb tájainak népi építészetét, a falusi és mezővárosi társadalom különböző rétegeinek és csoportjainak lakáskultúráját, életmódját tárják a látogatók elé hagyományos település- típusok keretében, jelentősebb részben eredeti épületekkel és berendezési tárgyakkal a 18 század végétől a 20. század közepéig, tájegységekbe csoportosítva. Küenc épületcsoportban, más néven tájegységben - Felső-Tisza-vidék, alföldi mezőváros, Bakony, Balaton-felvidék, Dél-Dunán- túl, Észak-Magyarország, felföldi mezőváros, Nyugat-Dunántúl, Kisalföld, Közép-Tisza- vidék - több mint 300 építmény (lakóházak, gazdasági épületek, műhelyek, szakrális objektumok) múzeumba telepítése szerepel az intézmény terveiben. Ezek jelentős része már megvalósult, most épül a Dél-Dunántúl tájegység, melyet 2005-ben nyitnak meg a látogatók előtt. A tájegységeken belül az építmények egy-egy parasztporta hagyományos rendjébe illeszkednek, és olyan szakrális, ipari és közösségi építményekkel egészülnek fo, amelyek részei voltak a hagyományos faluképnek. A lakóházak és a gazdasági épületek egy-egy táj történetileg kialakult lakóháztípusát és jellegzetes melléképületeit reprezentálják. A berendezési tárgyak hűen érzékeltetik a nemzetiségi és vallási hovatartozást, az egykor benne lakók szociális helyzetét, foglalkozásuk, munkájuk sajátosságait. Minden ház berendezése más-más szituációt jelenít meg. Például a falusi iskola tantermében a padokon lévő palatáblák jelzik, hogy éppen tanítási óra zajlik. Átellenben, a tanító úr szobájában, az asztalon lévő újságok, a mellette lévő okuláré, arra engednek következtetni, hogy a tanító az óra matikus órákon, múzeumi foglalkozásokon. Az emberi élet hagyományaival is találkozhat itt a látogató. Az egyik kisalföldi házban a gyermekszületés utáni eseményeket jelenítik meg, míg egy nyugat-dunántúliban az elmúlás pillanatait, a ravatalos ház berendezését láthatjuk. A szentendrei Szabadtéri Néprajzi Múzeum több ok miatt is joggal érdemelte ki a vendégbarát pályázat egyik fődíját. A legtöbb kiállított tárgyat ugyan itt is csak nézni lehet, de van olyan berendezett lakóház is, ahol le lehet ülni a padra, székekre, ringatni a bölcsőt, egyáltalán hozzányúlni a tárgyakhoz. A vak látogatók számára berendeztek egy kamrakiállítást, amelynek címe „Láss a kezeddel”. Itt a nem látók a kezükkel fedezhetik fel az ismeretlen tárgyak világát. Tájékozódásukat Braille feliratok és katalógus segíti. A siketek számára berendezett foglalkozásra a „Hallj a szemeddel” elnevezésű programmal léria, ahol időszaki kiállításokat fognak rendezni. Jelenleg Kötődések címmel szentendrei művészek alkotásai - szobrok, festmények, plasztikák - tekinthetők meg. S hogy rendkívül népszerű a Skanzen, azt az is bizonyítja, hogy évenként - pedig csak április elsejétől november 10-ig tartanak nyitva - 180-200 ezren keresik fel. Idén a látogatók száma minden bizonnyal meghaladja a 200 ezret. Az új épületben található látványtár és galéria már azonban télen is üzemelni fog. Másrészt örvendetes, hogy egyre több a belföldi látogató. Sok vidéki iskolai csoport vette igénybe a MÁV-kedvezményt is. A belépőjegyek szintén előtt még átlapozta a frissen A Vendégbarát MÚzeum/MuzeállS Intézményi Díj 2003 vendégcsalogatónk, hiszen érkezett híreket. Felesége kitüntetettje az évenkénti 100 ezernél több pénztárcakímélő az áruk. éppen összegyúrta a kenyér- ___ Felnőtteknek 700, diákokne k való tésztát, kisbabájuk latogato kattgoriajaban nak és nyugdíjasoknak 350 a bölcsőben pihen, várja, a Szentendrei Szabadtéri és Néprajzi Múzeum forintba kerül (az új éptiiehogy megetessék. A látogatók különösen kedvelik az Őrség vidékéről származó füstös házat. A ház nevét onnan kapta, hogy a kemence füstje begyújtáskor elárasztotta az egész helyiséget, s nem a kéményen hanem a fél ajtó nyílásán távozott a szabadba. A diákok a XIX. század végi kondorfái iskola látványából ismerhetik meg, milyen körülmények között tanultak elődeik. S legalább ekkora élmény nekik a cipósütés fortélyainak megismerése, s persze az is, hogy a finom terméket meg is kóstolhatják. Ok egyébként is nagyon élvezik, hogy az iskolapad helyett a korabeli körülményeket megtapasztalva vehetnek részt tevárja nem halló vendégeit a múzeum. Idén augusztusban újabb rendkívül érdekes és hasznos létesítménnyel gazdagodott a múzeum. A főbejárattól néhány száz méterre - a város irányába - elkészült a múzeum új igazgatási épülete, ahova azonban a turistáknak is érdemes ellátogatniuk. Itt található ugyanis a Néprajzi Látványtár, ahol jelenleg kétezer néprajzi tárgyat - a cserépedényektől a komódokon át az ágyakig - helyeztek el tematikus rendben. A jövőben 15 ezerre bővül a látnivalók köre. Európában is csak kevés hasonló jellegű exkluzív látványtár van. Az alsó traktusban kapott helyet a Skanzen Gatekben pedig 300, illetve 150 forint), emellett vannak családi és egyéb kedvezmények is. Rendezvények esetén is elfogadható az ár, ezer forintot kell fizetni igen gazdag programokért. Nyaranta pedig mindössze 200 forintért sétálójegyet is lehet váltani. Ezzel délután 5 és 7 óra között lehet a Skanzent megnézni, az épületek azonban üyenkor már zárva tartanak. A múzeum szeretettel várja az ország bármely részéről és külföldről is a vendégeket, szívesen látja a gyermekeket, felnőtteket és az idősebbeket is, hiszen minden korosztály megtalálhatja itt az érdeklődésének megfelelő látványosságokat. HÍREK Holnap kell utalni az eva-előleget I ü Holnapig kell befizetni a harmadik negyedévi bevételek után az egyszerűsített vállalkozói adót (eva). A törvény alapján minden negyedévet követő hónap 12. napjáig kell a háromhavi bruttó | bevétel 15 százalékát előlegként befizetni, ám mivel ez a nap I októberben vasárnapra esik, a határidő kitolódott hétfőre. Az eva-előleget az adóhivatal 10032000-01076033 számú számlájára kell átutalni. Az adóelőleget azon kiszámlázott tételek után is I meg kell fizetni, amelyekről a számlát a negyedév vége előtt 30 nappal kitöltötték, de a bevétel még nem érkezett meg. A költségvetés idén 16 milliárd forintos bevételt várt az egyszerűsített vállalkozói adóból, ehhez képest már az első két negyedévben beérkezett befizetések összege elérte a 20 milliárd forintot. Ikarus elővárosi autóbuszok Finnországba Í É H Az Ikarus Egyedi Autóbuszgyára idén már több mint hatvan autóbuszt szállított finn megrendelőjének. A Scania alvázra épített kocsikból havonta 5-6-ot küldenek, legtöbbjük a tizenhárom és fél méteres, alacsony padlózató, úgynevezett elővárosi busz | kategóriába tartozik. Hajdú Nagy Péter kereskedelmi és fejlesz- | tési igazgató elmondta: 350-400 városi kocsijuk van Helsinkiben és környékén, s hét éve szállítanak Finnországba. Nagy gépeket is fogadhat a pogányi reptér | R A Pécs melletti pogányi reptéren elkészült az 1500 méter hosszú beton leszállópálya. Eredetileg csak ezerméteres kifutó építésé- § re gondoltak, de a beruházóknak sikerült a teljes hossz összegét előteremteni, így a jövőben a reptér akár százszemélyes repülőgépet is fogadni tud. A továbbiakban sor kerül a pályafények, a Í navigáció, és az utasforgalmi épületek megújítására. Az 1,7 mil- § liárd forintos beruházás jövő nyárra elkészül. : Egyre több a gazdasági bűncselekmény § MA gazdasági bűnözés komoly veszélyt jelent a magyarországi vállalatok számára, a megkérdezett cégek 39 százaléka számolt S be arról, hogy az elmúlt két évben szenvedő alanya volt gazda- | sági bűncselekménynek - jelentette be Roger Stanley, a I Pricewaterhouse Coopers csalás-felderítési csoportjának regio- | nális vezetője. Vagyis a magyar cégek esetében a gazdasági bűn- cselekmények a legutóbbi, 2001 -es felméréshez képest 12 százalékkal emelkedtek. Ezzel a hazai gazdasági bűncselekmények | szintje meghaladja a nyugat-európai átlagot, ami 34 százalék. Drága lesz a decemberi tojás (Ft H Az utóbbi években ismét emelkedik Magyarországon a tojás- fogyasztás - bár az éves egy főre jutó tojásadag még mindig csupán 284-287 darab. A tojástermelők a tojást az utóbbi időben is csak veszteséggel tudták értékesíteni, mivel kínálati piac volt. Éppen ezért jól jött a nyugat-európai tojáshiány, s ennek köszönhetően az eddigi éves átlag 10 millió darabos kivitel helyett idén szeptemberig már 70 millió tojást exportáltunk. Sajnos sok kistermelő ezt már nem tudja értékelni, mivel csődbe »t>i , ment. Földi Péter, a Tojás Szövetség főtitkára szerint a kedvező export- lehetőségek ellenére is az idén a termelők veszteségének mértéke elérheti az egy- milliárd forin- „ tót, mivel a kukorica is * drágul, akárcsak az energia. A tojás ára ezért karácsonyra akár a 25-30 forintot is elérheti. 1999 2000 2002 2003
