Somogyi Hírlap, 2002. május (13. évfolyam, 101-125. szám)
2002-05-07 / 105. szám
2002. Május 7„ Kedd I N G A T L A N P I A C 11. OLDAL Ingatlanvilág KILENCSZÁZALÉKOS NÖVEKEDÉS. A Wienerberger Rt osztrák építőanyag-ipari konszern a folyt? üzleti év első negyedében az előző év hasonló időszakában elért -11,3 millió euró után most üzemi eredményét 4,5 millió euróra tudta növelni. A leírások, kamatok és adók előtti eredmény 41,9 millió eurót tett ki, s ezzel 59 százalékkal haladta meg az előző év első negyedében elért eredményt. A konszern forgalma az előző év első negyedében kimutatott 304,7 millió euróhoz képest 3 százalékkal, 315,3 millió euróra nőtt. A forgalom növekedésében a döntő szerepet a Wienerberger a téglaüzletágban elért eredménynek tulajdonítja, ahol a növekedés 9 százalékot, avagy 232,2 millió eurót tett ki. Az eredmény javulásához hozzájárult a költségek csökkentése, valamint a helyzet javulása a német, osztrák, svájci és amerikai piacon. Az első negyedév eredménye megerősítette a konszern azon célkitűzését, hogy idén 100 millió euró feletti üzemi eredményt ér el. CSEPELI FEJLESZTÉSI TERV. A Mailül Kft nyerte el a Budapest XXI. kerület, Csepel városközpont rehabilitációs városfejlesztési tervdokumentációjának elkészítésére kiírt nyílt közbeszerzési eljárást. A bruttó 48 millió forint értékű beszerzés kiterjed a már jóváhagyott, vagy a fejlesztési területen érvényben lévő szabályozási tervek vizsgálatára, az ingatlanpiaci, a vásárlóerő-, a kereslet-kínálat piaci elemzésére, az „akcióterület” gazdasági kömyezetvizsgálatára. Az ajánlatkérő emellett fejlesztési, hasznosítási programjavaslatot, megvalósíthatósági tanulmányt, ütemezést, valamint a rehabilitációs ingatlanfejlesztés gazdasági elemzését is megrendeli a nyertestől. A tenderre négyen nyújtottak be pályázatot. A nyertesen kívül indult még a Főber Rt, a Stúdió Metropolitana Kht, és a Kolpron Budapest Kft is._________________■ Újabb váltás az ingatlanpiacon A lakóparkok keresettek, a panel egyre kevésbé Az Ecostat Gazdaságelemző és Informatikai Intézet felmérése szerint 2002 első negyedévében 60,8 százalék volt az ingatlan barométer értéke, ez 11,6 százalékkal haladta meg a múlt év utolsó negyedének értékét. Az idei első három hónapban tendenciaváltás következett be az ingatlanpiacon. Az elmúlt két évben az ingatlanforgalom összességében lassú ütemben bővült. Konjunkturális hatásokra egyes területeken, például az építési telkek, lakóparkok, logisztikai központok tekintetében a forgalom és a fejlesztés az átlagot meghaladta ugyan, összességében azonban a bővülés mérsékelt ütemű volt. Az idei első negyedév tendenciáit figyelembe véve az Ecostat elemzése szerint 2002-ben az új lakások piacán a kisméretű lakások iránti kereslet változatlanul nő. Kis mértékben csökken az érdeklődés a lakóparki lakások iránt. A lakások átlagos áremelkedése ebben a piaci szegmensben 10-12 százalékos volt. A használt lakásoknál a hitelfeltételek kedvező változása miatt élénkült a piac. Az elemzők szerint pár százalékos áremelkedést regisztráltak a panel- és a nagyméretű, kevésbé korszerű lakásoknál. Változatlanul keresik az emberek a nagyméretű villalakásokat és polgári lakásokat. Ezért e piaci szegmensben várhatóan 10-15 százalékkal emelkednek az árak. Továbbra is növekszik a jól beépíthető belvárosi tetőterek kereslete. Itt az áremelkedéssel elérheti akár a 20 százalékot is. Az irodapiacon csökken a kedvezőtlen fekvésű, gyengén felszerelt irodák kihasználtsága. Növekszik ugyanakkor a jó közlekedéssel, korszerű technikával felszerelt irodaházakban lévő helyiségek használata. Az irodák üresedési rátája 22 százalék körül várható. Budapesten a belvárosi irodák havi bérleti díja 17-19 euró négyzetméterenként. A fővárosban a külterületi irodák bérleti díja havonta négyzetméterenként 10-15 euró között mozog. A bérleti díjak emelkedése a jó helyen fekvő színvonalas irodaépületekben 10 százalék körüli. A nagy méretű lakásokból kialakított irodák havi díja 5-10 euró között mozog négyzetméterenként. A telekpiacon továbbra is élénk a kereslet a nagyvárosokban a beépítetlen telkek iránt. A budai zöldövezetben fekvő telkek kínálata minimálisra zsugorodott, ezért áruk folyama tosan és meredeken emelkedik. A főváros környéki településeken az építési telkek kínálata kielégítő, az árak követik a budapestieket. Az elemzők az építési telkek 15- 20 százalékos emelkedésével számolnak éves szinten. Túlkínálat van a hatvanashetvenes években épített üdülők piacán. Az üdülőövezetekben fokozottan keresik a vízparti, illetve a víz közeli, valamint a panorámás telkeket. Az idén az előre jelzések szerint az üdülők ára mérsékelten emelkedik. ■ Fizetett Hirdetés „A jogorvoslati lépéseket megtettem” Kottái Tamás visszautasítja, hogy puccs által lett volna régió tanácsának elnöke Koltai Tamás - a rotációs rendszer általa történő megszüntetése óta - bőven kitöltötte a neki járó időt, így most már nyugodtan távozhat. Ezt a véleményt Kékes Ferenc, Baranya Megye Közgyűlésének szocialista elnöke, egyúttal a Dél-Dunántúli Regionális Fejlesztési Tanács alelnöke fogalmazta meg a közelmúltban. Tolna megye Az újságban is napvilágot látó vélekedést Gyenesei István, Somogy Megye Közgyűlésének elnöke, a DDRFT másik alelnöke ezzel toldotta meg: Koltai két évvel ezelőtt puccsal szerezte meg az elnöki posztot, így nem lenne meglepetés a váltás. Kollégái nyilatkozatairól megkérdeztük a DDRFT elnökét.- Úgy látszik, hogy az alelnök urak nem hallották meg pártvezetőik lövészárkok betemetésre vonatkozó ékes szólamait - kezdte Koltai Tamás. - Kibújt a szocialisták régiós zsákjából a szög, persze én sohasem hittem abban, hogy a rókát le lehet szoktatni a tyúkevésről. Megdöbbentő számomra, hogy a tanács két alelnöke az országgyűlési választások második fordulója után néhány nappal egy ilyen, valótlanságon alapuló, de kérlelhetetlen üzenetet fogalmazott meg számomra, valamint a régiós megyék számára is. Ezt akár vehetném a jövőt érintően felszólításnak, avagy fenyegetésnek is. Ezzel együtt engem - már ha ez volt a céljuk - mégsem tudtak megbántani, se megijeszteni. Az elmúlt két esztendőben a gyakorlatban is megvalósult a régió azon törekvése, mely a megyék feladatmegosztásán, a társközpontúságon és egyenrangúságon alapul. így tudott Tolna megye felnőni korábbi elszigeteltségét követően régiós társmegyéihez, ugyanakkor ennek köszönhetően indult el az őcsényi, pogányi és taszári repülőtér fejlesztése, több termálfürdő fejlesztése és még rengeteg egyéb beruházás. A közös sikerek megvalósítóit sértheti, és az elért eredményeket becsüli le Kékes Ferenc és Gyenesei István alelnök urak durva nyilatkozata. Kollégáim személyeskedése mögött meghúzódni érzem azt a törekvést is, mely szerint most jött el az ideje annak, hogy egyfajta revans szellemtől vezettetve, más szemlélet uralkodjon el a régió működésében. Azonban kivívott régiós sikereinket - azaz a partnerség jegyében a megyék közötti kiegyensúlyozott területfejlesztést - minden törvényes eszközzel meg fogom védeni a jövőben is. Ami az állítólagos puccsot illeti: a DDRFT megalakulása a parlament által hozott törvény szerint történt meg. A tanács, demokratikus módon, a többség akaratát juttatta kifejezésre, amikor annak idején engem választott elnökének. Ezt a döntéshozatali eljárást puccsnak feltüntetni több mint jogi tudatlanság, itt már más szándék feltételezése sem állhat távol tőlem. Mindenesetre - tekintettel a valótlanságokra - már megtettem a megfelelő jogorvoslati lépéseket. Lakások 2002. aug. 31-ei átadással Kulcsrakész ajánlatunk: • 35 m2-es (1 szobás lakás + terasz) + 5 m2 tároló bruttó 6,15 M Ft • 56 m2-es (2 szobás lakás + terasz) + 5 m2 tároló bruttó 10,1 M Ft Év végi átadással: • 68 m2-es (3 szobás lakás + terasz) + 5 m2 tároló bruttó 12,1 M Ft • 68 m2-es (3 sz. lakás + terasz) +80 m2 kert + 5 m2 tároló br. 13,1 IVI Ft • 110 m2-es (4 szobás lakás + terasz) + 5 m2 tároló bruttó 19,6 KI Ft És még számos lehetőség közül választhat a kertestől a teraszos lakásig A MAGNUM LAKÓPARKBAN Várjuk érdeklődésüket telefonon vagy személyesen: 7630 Pécs, Mohácsi út 16. Tel.: 72/315-821,20/390-8196 pfnTí tMATlAHKteYETfTÚ KFT Harkány központjában épülő 8 lakásos társasházban még 1 db 60 nm-es lakás leköthető Érd.: 72/480-463, 30/9592-006 Pécsett, forgalmas helyen 220 nm-es épület (jelenleg irodaként funkcionáló) zárt udvarral eladó Tel.: 06-72/213-209, 06-30/9476-331 •209066* Ha eladni, vagy venni kíván, vagy tanácsra van szüksége, forduljon idén is bizalommal hozzánk! Pécsi Vagyonkezelő Kft. — ingatlanközvetítés — értékbecslés — cégátvilágítás — hitelügyintézés Pécs, Jókai tér 2. (Tünde Áruház) 72/213-209,06-30/9476-331 -139989CANDY GROUP KFT. INGATLANIRODÁJA Pécs, Irgalmasok u. 5. Konzum Irodaház I. em. 113. ad-vesz, közvetít • pécsi lakásokat • családi házakat (Baranya megye területén) • Balatoni és harkányi üdülő és kereskedelmi ingatlanokat. Széles kínálatunkból telefonon, faxon és személyesen is kérhet információt Megbízás díjmentes! Tel.: 72/479-661, 72/212-277/122 Mobil: 06-70/212-5683 Hosszúhetényben, 75 nm -140 nm-ig új lakások őszi átadással még leköthetők Ár: 124 000 Ft/nm. Tel.: 06-30/3486-721,06-72/213-209 *209087* Mohács-belvárosában 1064 nm alapterületű telken 2 szintes épület eladó Tel.: 06-72/213-209, 06-30/3486-721 ESCa^lLON 7621 Pécs, Mátyás király u. 1. Pécs ISelvárosában a Nyíl utcában épülő új társasháziban lakások eladók. Állami kedvezmények igénybe vehetők. Telefon: 72/510-408,215-331,313-825, 20/9836-690 ügyvédi iroda Pécsett, o Kassa és a Mártírok utca közötti tömbben épülő tetőtérben lakások 43,15 nm-75,2 nm-ig még leköthetők Tel.: 06-30/3486-721,72/213-209 ™,,Pécsett, forgalmas helyen 98 nm-es (igény esetén 40 nm-rel bővíthető) kirakató s üzlethelyiség zárt udvarral bérbe adó. Tel.: 06-30/34136-721,72/213-209 -mmPécsett zöldövezetben, most épülő társcisházban még 1 lakás (nappali -t- 2 háló) leköthető Tel.: 06-30/3486-721,72/213-209 BÉRBE Pécsvárad központjában újonnan átépített, 507 m^es épület, komplett szociális helyiségekkel, gáz központi fűtéssel, bolt helyiséggel, körbekerítve. Érdeklődni a 06-30/9593-299-es telefonon lehet. PÉCSI LAKÁSOK-133 nm-es belvárosi lakos 24,6 M Ft- Újpntocson (54 nm-es, 6 éves társasházi lakás 10,8 M Ft- Bajcsy Zs. it.-ban 70 nm-es, hőszigetelt, fűtésszab. itanellakás 8,6 M Ft- Kertvárosi, 2,5-3 szobás lakások 5,8 M Ft CSALÁDI HÁZAK- Nagykozárban 140 nm-es, 70%-os készültségű ház 13 M Ft- Patacson 110 nm + garnzsos, 10 éves ház csendes helyen 16,5 M Ft- Mecseken 100 nm-es + garázs + szaunás ház 28 M Ft- Romonyán 210 nm-es, jó állapotú ház istállóval, pincével lüMFt- Komlón 300 nm-es, 2 generációs ház 20 M Ft- Pellérdi 3 lakásos ingatlan (külön építésű) 25 M Ft NYARALÓ- Orfűn 106 nm-es, jó állapotú ingntlan 13,5 M Ft Az ingatlaniroda ügyfelei részére eladó pécsi lakásokat és családi házakat keres. AKCIÓ!!! Pécsi panellakások közvetítési díja 1% + áfa. Épülő új társasházi lakások a város több pontjában előszerződéssel leköthetők! Pécs, Irgalmasok u. 22. Tel.: 72/525-779, 525-780- A PANORÁMA LAKÓPARKBAN (Pécsújhegyen a Palahegy utcában) kétszintes sorházi lakások telekkel, garázzsal, kulcsrakészen még 1 db 72 m2-es társasházi lakás ajándék konyhabútorral augusztusi kulcsrakész átadással, garázzsal megvásárolható- HARGITA utcai társasházi lakások leköthetők- PATACSI társasházi lakások leköthetők év végi beköltözéssel- TELJES KÖRŰ INGYENES HITELÜGYINTÉZÉS (szoc.pol, áfa, államilag támogatott hitelek) gr MURETTO BBÜB Pécs, Bartók B. u. 44. Nyitva: H-P.: 8,30—16 óráig ___________Tei./fax: 72/222-247, 72/333-451, 30/316-8316___________ j P écsett, a Bajmi-dúlólen családiház jellegű, (129 nf-es és 169 nP-es) || összközműves lakások [jjiiilMuiiíiij 85%-°s készültségi fokon bevezető áron 18,5 és *■ '<'i'iiiÍimi■ íiiiiwf■>íilií<í«~ii 21,5 MFt-ért eladók! További információ: „ . .. , , , . . /c---------------------------------------- recs, Közepmakar-dülo 4/b. (T . Jt Tel.Fax: 72/226-127 T Mobil: 06-20-9210-634 E3333__£pnőipori é* Szolgáltató Kh £-maj|; abeaver<@axelero.hu
