Somogyi Hírlap, 2002. április (13. évfolyam, 76-100. szám)

2002-04-09 / 82. szám

2002. Április 9., Kedd INGATLAPIAC 7. OLDAL Ingatlanvilág ÚJ PIACOT AVATTAK. Hagyományos, ugyanakkor modern új piaccal gazdagodott Csepel. 83 üzlet, 220 őstermelői és 32 ipar­cikket árusító hely, valamint 200 személygépkocsit befogadó par­koló várja a vásárlókat. Az egymilliárd forintba kerülő beruházás a helyi önkormányzat kezdeményezésére 2000-ben kezdődött, és a munkálatokat szakaszosan végezte a kivitelező. Elsőként az ős­termelői csarnok és a központi épület készült el, 2001-ben pedig két üzletsor - a húsos csarnok és a pihenőtér - került tető alá. A tágas elárusító területek és üzletek, csakúgy mint a régi piaci standok, már most is népszerűek a csepeliek körében, és a hús­vét előtti bevásárláskor igen nagy volt a forgalom. Az új piacot a Csepeli Piac Kft. üzemelteti. ÉPÍTŐIPARI SEREGSZEMLE. A budapesti Construma kiállítá­son 23 cseh építőipari kis- és középvállalkozás mutatja be ezer négyzetméteren kínálatát a cseh kormány támogatásával - közöl­te Jirí Chroustovsky, a Cseh Köztársaság Ipari és Kereskedelmi Minisztériumának főosztályvezetője, a cseh hivatalos részvétel igazgatója hétfőn sajtótájékoztatón Budapesten. A sajtótájékoz­tatón elhangzott: a Construma jó alkalom a magyar és a cseh vál­lalatoknak arra, hogy tovább erősítsék kapcsolataikat. Jirí Chorustovsky elmondta: a Cseh Köztársaság Magyarországot to­vábbra is egyik fontos üzleti kereskedelmi partnerének tekinti. Cseh adatok szerint 2001-ben a két ország közötti kereskedelmi forgalom elérte az 1 milliárd 61 millió dollárt, ami az előző évhez viszonyítva 19 százalékos növekedés. Ebből a cseh kivitel 16 szá­zalékkal és a magyar kivitel 23 százalékkal részesedik. 2002-ben az első két hónapban a két ország közötti kereskedelmi forgalom tovább bővült. Az igazgató utalt arra, hogy 1996. évi adatok sze- rint mintegy száz vállalkozás alakult cseh-magyar részvétellel. ■ Afonyódi hajókikötőben 2002. májusában átadásra kerülő új üzletek tulajdonjoga eladó. Joker-Bau Ingatlanforgalmazó Kft. PÉCSETT A BELVÁROSBAN 220 nm-es épület (jelenleg iro­daként funkdonáló) eladó. Tel.: 72/213-209, 30/9476-331 Újpatacson 110 nm-es, a Major utcában 50 nm-es, épülő új lakás garázzsal eladó. Érd: 30/282-5012 PÉCSETT A BELVÁROSBAN 120 fős, 2001. évben kialakított étterem bérlete berendezéssel együtt átadó. Tel.: 72/213-209,30/3486-721 ■mw PÉCSETT A DITZ-MALOM UTCÁBAN épülő társasházban 110 nm-es lakás tetőtér- beépítési lehetőséggel OLCSÓN ELADÓ. Tel.: 06-30/3486-721, 06-72/213 209 Olcsóbb a csoportos lakásvásárlás? Létezik Magyarországon is a bankhitelnél olcsóbb lakásvá­sárlási megoldás: a csoportos vásárlói rendszer. A rendszer őse az 1755-ben Angliában meg­alakult első Building Society (Ingatlan Társaság) volt, német nyelvterületen az 1950-es évek­től kezdtek működni azok a kö­zös megtakarítási formák, ame­lyek azóta a lakosok mintegy kétharmadának teszik lehetővé a lakásvásárlást. Fontos megemlítem, hogy a cso­portos vásárlási lehetőség nem­csak az ingatlanok esetében áll fenn. Latin-Amerikában például olyan autógyárak működtetnek ilyen rendszereket, mint a General Motors, a Volkswagen, a Ford, a Fiat vagy éppen a Honda. A rendszer az 1970-es évek végén olyannyira népszerűvé vált Por­tugáliában és Spanyolországban, hogy a megugró vásárlásoknak köszönhetően jelentősen megfiata­lodott az autópark. Brazíliában jelenleg közel 20 millió ügyfelet tartanak nyilván. Saját megtakarításból, régi lakás eladásából vagy bankhitelből - sokan csak ezeket a finanszíro­zási módokat ismerik lakásvásárlás esetén. Pedig létezik más megoldás: a csoportos vásárlói klub­rendszer. A vásárlói klubok feladata tulajdonkép­pen a vásárlóerő koncentrálása. A csoportos vásár­lói rendszer lényege ennek megfelelően az, hogy a belépők havi részletekben fizetik ki a megvásárol­ni kívánt ingatlan árát, a cég pedig az így befolyó pénzből folyamatosan lakásokat és házakat vásárol a csoport tagjainak. A megoldás elsősorban azok­nak ajánlható, akik nem tudnak eleget tenni a ban­kok által előírt hiteligénylési feltételeknek, és így nem juthatnak hozzá az ahhoz kapcsolódó állami támogatásokhoz sem. És azoknak, akik tudnak várni, akár éveket is... A rendszer annak számára lehet előnyös, aki tud előre tervezni az életében. Ha nagyobb lakást szeretne, mondjuk 3-5 év múlva, érdemes lehet be­levágnia egy ilyen szerződésbe. Ez ugyanis a legol­csóbb finanszírozási forma - a saját megtakarítástól és a szerencsejátéktól eltekintve -, és a szerződéses összeg az inflációval arányosan nő, tehát elméleti­leg nem veszít értékéből. Ráadásul nem kell olyan szigorú kritériumoknak megfelelni, mint a bankhi­telek esetében. Ezért cserében azonban el kell fo­gadni azt, hogy a szerencse fogja meghatározni, pontosan mikor is jut hozzá pénze ellenértékéhez. Aki azonban hitelképes, és nem akar, várni, an­nak mindenképpen az államilag támogatott lakás­hiteleket javasoljuk! A licitáláson kívül még egy té­nyező segíti a havidíjak minél gyorsabb befolyását: az ajánló rendszer. A Poligrupo Kft. például a be­ajánlott ügyfél bruttó tagsági díjának, valamint az első 15 havi részlet befizetése után, illetve a vásár­lási jog megszerzéséig felszámított kezelési költsé­geknek a tizedét is átengedi a toborzónak. A ser­kentés hatásos: a többletbefizetések miatt az igény­lők több mint fele a futamidő első felében juthat la­Folyamatosan épülnek az új társasházak káshoz. A Cárion ennél többet is kínál: a multi le­vél értékesítési struktúrában a szerződő ügyfél rö­vid tanfolyamon vehet részt, és ha akar, ő maga is lehet értékesítő. A havi törlesztődíjakat így akár 90 százalékkal is csökkenteni lehet, hiszen tulajdon­képpen már. a cégnek dolgozunk, fizetés helyett a törlesztőrészleteinket engedik el. A csoportot szervező cég csupán csekély kezelé­si díjat számol fel, ami viszont neki így is befekte­téseinek busás megtérülését jelenti. A rendszerben nem kell fizetni hitelkamatot, igaz, a már befizetett törlesztő részletek sem kamatoznak, szemben az­zal, ha befektette volna a tag. Az, hogy egy-egy in­gatlanba éppen ki költözhet be, sorsolással (ahogy a szakmában mondani szeretik: a sorrendiség megállapításával) vagy éppen licitálással dől el. Utóbbi esetben a tagok további törlesztőrészleteket ajánlanak fel azonnali befizetésre. A rendszer fontos eleme, hogy a hitelfelvételi és a törlesztő összeget folyamatosan aktualizálják, hogy az ügyfelek a növekvő ingatlanárak mellett is hozzájussanak a várva várt ingatlanhoz. Az aktua­lizálás a felek által kölcsönösen elfogadott mutató­szám alapján, általában évente háromszor történik. Lakás célú szerződés esetén a futamidő 10-15 év, tehát elméletileg előfordulhat, hogy a befizető­nek akár több mint egy évtizedet is várnia kell, míg lakásához jut. A cégek többsége azonban saját esz­közeinek terhére korábban lehetővé teszi az ingat­lanvásárlást. A Poligrupo és a Cárion is 9 évben ma­ximálta a várakozási időt, annak ellenére, hogy az utóbbinál 15, míg az előbbinél 10 év a futamidő. A csoportos vásárlás a bankok nyújtotta hitelle­hetőségek és a lakás-takarékpénztárak mellett gya­korlatilag a lakásfinanszírozás harmadik pillérét je­lenthetné. Jogosan teszi fel tehát a kérdést Nyéki Zoltán, a piac egyik vezető cége, a Poligrupo ügy­vezető igazgatója: ha valaki egyéb megoldások hi-. ányában, lehetőségeit felismerve, a csoportos vá­sárlási forma előnyeit kihasználva kívánja lakás- problémáját megoldani, miért nem részesülhet olyan mértékű állami támogatásban, ami más eset- ben alanyi jogon megilleti? __________________■ Ha rkányban, fürdó'közelben 2003. tavaszi átadással épülő nyolclakásos társasházban egy 55 és egy 60 nm-es lakás még leköthető Tel.: 72/480-463,30/9592-006 *191978 PÉCSETT, UJ EPITESU 2 szoba + nappali, 85 nm hasznos alapterületű lakás kedvezményes fizetési feltételekkel (hitel is igénybe vehető) sürgősen ELADÓ A BASAMALOM ÚTON. Tel.: 06-30/3486-721, 06-72/213-209 -tw PÉCSETT, FORGALMAS HELYEN 765 nm-es, kerekedelemre alkalmas ingatlan eladó, vagy bérbe odó. Tel.: 06 30/3486-721, 06-72/213-209 Hosszúhetényben, a Mecsek egyik legszebb helyiségében új lakások Sszi átadással még leköthetők. Ár: 124 000 Ft/nm Tel.: 30/3486-721, 72/213 209 Harkányban (Bartók B. úti) tóparti, csendes társas'üdülőben 3. emeleti, erkélyes lakás áron alul, sürgősen eladó. Érdeklődni: 06-30/9799-471 Balatoniéi központjában a Móló sétányon épülő új átriumházban appartmanok eladók! Az appartmanok meretei: 25 m2,33 m/37 m2,55 m2, amelyekhez kompletten berendezett konyha, közösségi kerékpártároló, 8 fős pezsgőfürdő, szauna, díszkert tartozik. Az irányár a készültségi foknak megfelelően kerül kialakításra. A ház tervezett átadása 2002. július 1. Érdeklődni lehet telefonon ill. személyesen a helyszínen. Tel.: 06-30/95-03-682 Zöldövezetben, most épülő társasházban még 1 lakás (nappali + 2 háló) leköthető Tel.: 06-30/3486-721,72/213-209 «r Pécsett, a Kassa és a Mártírok utca közötti tömbben épülő tetőtérben lakások 46,6 nm-75,2 nm-ig leköthetők Tel.: 06-30/3486-721,72/213-209 treilwű I INGATLANKÖZPONT JJ Pécsi lakások: • ÚjPatacson 64 nm-es társasházi lakás (1+2 félszobás) 11,3 M Ft • Uitz B. utcában 2-2,5 szobás lakás 4,8-5,3 NI Ft • Ledina környéki 42 nm-es, tégla-gázfűtéses lakások 6 NI Ft • Jogi Egyetem mellett tégla-gázfűtéses nagy lakások 10 KI Ft • lildy Z. u.4,54 nm-es, IX. em.-i lakás 4,7 M Ft • Nagyméretű polgári lakások a belvárosban 15 M Ft Pécsi családi házak: • Belvárosi 2 lakásos családi házak 27-39 NI Ft • Szőlészeti Kutatóintézet közelében 70 nm + alagsori újjáépített ház parkosított telekkel 12,5 M Ft • Alsámakárbaa összközműves, 72 nm-es ház 15,5 NI Ft • Bartók B. a. környékén 100 nm-es házrész 10,5 M Ft Vidéki családi ház • Pécs közeli paraszlház újjáépítve, parkosított udvarral, medencével 5,4 M Ft Új építésű társasházi lakások • A város több pontján épülő lársasbázban lakásokra előszerződés köthető í CANDY ^ #GROUP KFX INGATLANIRODÁJA Pécs, Irgalmasok, u. 5. Konzum Irodaház I. em. 113. ad-vesz, közvetít • pécsi lakásokat • családi házakat (Baranya megye területén) • Balatoni és harkányi üdülő és kereskedelmi ingatlanokat. Széles kínálatunkból telefonon, faxon és személyesen is kérhet információt Megbízás díjmentes! Tel.: 72/479-661, 72/212-277/122 ■ Mobil: 06-70/212-5683 J a Muretto Bt-nél! Hívja irodánkat a 72/333-451,72/222-247, 30/316-8316 számokon MURETTO BT. Pécs, Bartók B. u. 44. Nyitva.: H-P.: 8.30-16.00 óráig ISw2p B ;‘| Pécsett, a Baj mi-dűlőben, 2 db kctla- I kásos, családiház jellegű, (129 m2-es és 169 m2-es) összközműves lakások - garázzsal, terasszal, erkéllyel, telekkel - 85%-os készültségi fokon decemberi átadással bevezető áron 18,5 és 24,5 MFt-ért eladók! További információ: pé„, |<özépmakár-dülő 4/5. JL Tel.Fax: 72/226-127 . i Mobil: 06-20-9210-634 Epilőipori és Szolgáltató Kft tE-maiI: abeaver<S?axelero-hu | Continuum Ingatlanközvetítő K MIMPC — alapítva 1991. évben — Keresse fel irodánkat! II \ . 7626 Pécs, Fclsővámház u. 36. Tel/fax: 72/215-191, Tel: 72/516-173Ü---------. /jfitiBMl M.^ Mob il: 60/468-098.20/9530-666 V V~-m. ^ Bővebb kínálatunk megtekinthető: WWW.CO ntinUUlTl.hu címen ^ Családi házak, házrészek: Ledinánál 140 nm-es, 3,5 sz., garázsos 13,8 M Ft (454) Hunyadi út mellett 240 nm-es, igényes kivitelű, tetőteres, 5 szobás 55 M Ft (446) Kertvárosban, 410 nm-en 100 nm-es, 3 szobás, felújított 12,6 M Ft (497) Nagykozárban 1800 nm-en egyedi tervezésű, 190 nm-es, tetőteres 16,5 M Ft (425) Pécs mellett 1850 nm-en, 110 nm-es, 3 szobásjó állapotúi, 2 garázzsal 13 M Ft (488) Újpetrén 1200 nm-en, 100 nm-es, 3 szobás parasztház 2,8 M Ft (496) Lakások: Kovácstelepen HI/II. em.-i, 68 nm-es, 3 szobás, tégla-távf., garázzsal 9,8 M Ft Budai vámnál 39 nm-es, 1 szobás, tégla-gázfűtéses, parkettás 4,9 M Ft (498) üres Hunyadi út mellett 119 nm-es, 3,5 szobás, 28 nm-es terasszal, garázzsal 25,2 M Ft (472) Kertvárosban X/X. em.-i, 52 nm-es, 2 szobás, felújított, csendes helyen lévő 4,9 M Ft (493) Kertvárosban IWI. em.-i, 36 nm-es, 1,5 szobás, felújításra szoruló üres panel 4,1 M Ft (455) Rózsadombon X/VIII. 2 + 2 félszobás, 72 nm-es panellakás 6,677 M Ft (473) Telkek, ipari ingatlanok: Lakópark és társasház építésére alkalmas telkek eladók. Fonyódon a Hajóállomás közelében új építésű üzletek leköthetők. Pécs-Somogyban 1948 nm-es telek, 500 Ft/nm (338) Pécs-Somogyban 3024 nm-es telek, víz, villany, gáz van ___________ 1200 Ft/nm (337) ^ ^____I Kivál ó minőség, korszerű gépészet, biztonság és kényelem várja Önt és családját! • Mindenki számára elérhető áron, már 5,6 M Ft-tól kezdődően válogathat 1-4 szobás tégla lakások között. • Buszmegálló, bevásárlási lehetőség, iskola, posta... - a közelben. Családoknak és befektetőknek egyaránt ajánljuk! • A hitelügyintézésben segítséget nyújtunk! Várjuk érdekló'désüket telefonon vagy személyesen: penIí 7630 Pécs, Mohácsi út 16. Tel.: 72/315-821,20/390-8196 ti**xnAM«izvFrrtrö *rr

Next

/
  • Elrendezés
  • Igazítás
  • Forgatás
Oldalképek
Tartalom