Somogyi Hírlap, 2001. május (12. évfolyam, 101-126. szám)
2001-05-22 / 118. szám
2001. Május 22., Kedd 7. OLDAL Új lakás álomáron Leginkább három- és négyszobás lakásokat építenek, vásárolnak Somogybán. A későbbi üzemeltetési költségekről sem feledkeznek meg, ezért kapósak a kisebb otthonok. Az átlagos alapterület száz négyzetméter alá csökkent.- Az építkezők, lakásvásárlók igénye nőtt - mondta Kalmár Tibor, a kaposvári Kalmár Kft ügyvezető igazgatója. Előtérbe került az igényes, egyedi megoldás. Gyakran belső építésztől, lakberendezőtől kémek segítséget, ami akár 2-500 ezer forintba kerülhet. - Megéri, hiszen az így felszerelt lakások értéke meghaladja a piaci átlagot - hangsúlyozta a szakember. - Elsősorban az új lakások kialakításakor élnek ezzel a lehetőséggel. Somogybán a jelek szerint tovább folytatódik az építkezési láz. Mint arról lapunkban már A számok tükrében beszámoltunk, januártól márciusig 146 lakásba költöztek, és 387 engedélyt adtak ki. Az új lakások kivétel nélkül összkomfortosak, ötvennyolc duplakomfortos. Az épületek átlagos alapterülete 94,7 négyzetméter. A legdrágább új lakások a Balaton- parton és Kaposváron kaphatók, a beruházók mintegy 150-170 ezer forintot kérnek négyzetméterenként. A korábban épült lakások is gyakran 100-130 ezer forintba kerülnek, s a magas árak ellenére viszonylag könnyen el lehet adni a belvárosi épületeket. Akárcsak korábban, most is léteznek kedvelt utcák, háztömbök, ahol akár 5-8 százalékos árkülönbséget lehet tapasztalni Megtudtuk: a hagyományos kivitel mellett különleges megoldást is kínálnak, igaz, ezért többletköltséget számítanak fel. Ma már nem ritka, hogy klímát és központi porszívót szerelnek a lakásba és liftet építenek a négyemeletes házba. A burkolás és a speciális festés is több százezer forintba kerül. Az autóknak mélygarázst alakítanak ki, parkolónként másfél-kétmillió forintért. HARSÁNY! A legdrágább új kaposvári lakás a fővárosban az olcsóbbak közé tartozik. Bruttó 240-260 ezer forintot kémek négyzet- méterenként, de van olyan dél-budai utcai, ahol már közel félmilliói!) forintba kerül. Egy száz négyzetméteres otthon ára mintegy 50 millió forint. Nincs jobb pénz az ingatlannál Balaton Két nagy, fővárosi központtal működő ingatlan szövetség működik Magyarországon. Mindkettő szeretné elérni azt, hogy a Balaton- környéki Ingatlanforgalmazók Egyesületét a tagjai között tudhassa. Ez ugyanis a legjelentősebb „vidéki” szervezet, s az ingatlanközvetítők jogállásával kapcsolatos, tervezett törvény- módosításhoz szükség van a támogatásukra, szakmai javaslataikra. Az ingatlanközvetítők balatoni egyesülete a tagjai által megfogalmazott etikai kódex alapján működik már évek óta; erre törvény híján volt szükség. A piacon ugyanis virágzik a telkek, lakások, házak fekete kereskedelme; sokan olyan ingatlant is eladnak, amelyet a sajátjuknak tüntetnek fel, jutalékot kérnek eladótól és vevőtől egyaránt, több vásárlónak is eladják ugyanazt vagy pedig többért kínálják, mint amennyiről az eladó tud. A szakma kontrollja abszolút mértékben hiányzik. Erre egyébként egyre több külföldi is rádöbben, mert már nem „házalókkal” keresteti leendő állandó szállását, hanem interneten keresztül közvetlenül bízza meg a jónevű ingatlanközvetítő irodákat. Dr. Szász Istvánnak, az egyesület elnökének az a véleménye, hogy az ingatlanpiac lett a Bala- ton-régióban a leggyorsabb és legjövedelmezőbb pénzügyi befektetés. Ma a tópart és a közeli vasútvonal között például tízmillió forint alatt szinte nincs is eladó 700-800 négyzetméteres építési telek. A vásárlók jelentős része már azzal a szándékkal vásárol telket vagy házat, hogy azt beépítéssel vagy átalakítással jóval nagyobb pénzért eladja. Az országhatártól nyugatra bizalmi kérdés ingatlanközvetítőt választani éppúgy, ahogyan orvost és ügyvédet is. Hiszen az állampolgár az életében csak kevésszer költözik, s ilyenkor egy élet munkája által összekeresett pénz cserél gazdát. _________t*. Ka matozik a szántó Sokan úgy tartják: a szántó és az erdő az egyik legjobb befektetés. A városkörnyéki területek a legértékesebbek, értéküket jól őrzik. Czellár Ferenc, a megyei illetékhivatal osztályvezetője lapunknak elmondta: Somogybán egy négyzetméter szántót 15-50 forintért adnak-vesznek. Az ár jelentősen függ a fekvéstől és a terület megközelíthetőségétől. - Az elmúlt időszakban töretlen az érdeklődés - tudtuk meg az osztályvezetőtől. Sokan vettek szántót, ám megyénkben leggyakrabban a néhány hektáros területek cseréltek gazdát. A földtulajdonosra számos előírás vonatkozik, amit a szervezetek rendszeresen ellenőriznek. Az erdő jóval drágább. A kiinduló ár - négyzetméterenként - 50-60 forint, de van olyan, amelyik négyszer annyit ér. így akár egy hektár erdő kétmillió forintba kerül. A terület nagysága mellett meghatározó a faállomány összetétele. Sokat nyom a latban, hogy milyen feltételek mellett lehet kitermelni. H. M. Büfét bérelnek A balatoni kereskedők már javában készülnek a nyári szezonra. Saját üzlet híján sokan büfét, vendéglőt bérelnek. Látványosan nőtt a tóparti helyiségek ára. Információnk szerint egy 40-50 négyzet- méteres, melegkonyhás büfé bér- leti díja 1-1,5 millió forint. ■ Marcaliban- Szigetvári utcában lévő családi ház 2 800 m2 telken, 110 m2-es, 4 szobás lakóépülettel, összközműves, tehermentes, ipari árammal, nagyon jó állapotú, fűthető műhelyekkel (3 kazán), melléképületekkel, aszfaltozott udvarral, hidroforos kúttal, stb. Beköltözhetően - eladó. Ár: 14,3 M Ft; 3 M Ft-ig szgk.-t beszámítok; Székesfehérvári telek, lakás, keszthelyi vagy hévízi ingatlan csere érdekel. Tel.: 06-30-9470-968 ! Kaposváron 760 m2-es sokcélú hasznosításra alkalmas Ingatlan (műhelyek, raktárak, irodaház) kedvező _ fizetési feltételekkel eladó. | Telefon: 82/315-856 és a 20-9548-162 Erika Ingatlaniroda Pécs, Petőfi u. 35. Tel./Fax: 72/215-021,20/323 8711- Pote közelében 4. em.-i, 53 nm lakás eladó. Ár: 5,1 MFt- Pécs, Petőfi u. 3- em.-i, 60 nm lakás eladó Ár: 7,6 MFt- Pote közelében fszt.-i 36 nm lakás eladó. Ár: 4,5 MFt- Uránvárosban 62 nm-es, I. em.extra lakás 7,9 MFt- Pote közelében fszt.-i, 63 nm-es lakás eladó Ár: 6,4 MFt BEFEKTE KERESEK üBüfö? a dombóvári Gunarashoz közeli lakópark megvalósításához. Érdeklődni lehet: 06-20/9286-899 telefonon. •31693Kaposvár belvárosában (Németh I. fasor, Bajcsy-Zs. u., Pete L. u., Petőfi - József A. u. tömbbelsőben) 2001. végén, 2002. elején átadásra kerülő 48-132 m2 közötti területű társasházi lakások leköthetők! Tér és Forma Kaposvár Kft. Kaposvár, Szent Imre u. 14. Tel.: 82/512-350 (41370) Előfizetőink figyelmébe! Tájékoztatjuk előfizetőinket, hogy az ideiglenesen távol lévőknek, a Balaton-parton nyaralóknak a megjelenés napján reggel kézbesítjük a Somogyi Hírlapot Kérjük, hogy a címváltozást a költözés előtt legálább három nappal jelezzék a kiadó terjesztési csoportjánál: Kaposvár, Kontrássy u. 2/a. vagy az ingyenesen hívható 06-80/200-434 telefonon. Azokat az átjelentéseket tudjuk elfogadni - Somogy, Tolna és Baranya megye területén, - amelyeknél az ideiglenes helyen való tartózkodás legalább két hét. Nyaralni is elkísérjük! MURETTO BT. GYORS ÉS GONDTALAN ÉPÍTKEZÉS Kínálatunk:- Bogádi sorházi lakások- Pécsett, Palahegy utcai lakások •- Móricz Zs. téri- Hársfa úti- Damjanich utcai társasházi lakások- Használt lakások hitellel AKCIÓS AJÁNLATUNK:- Munkácsy M. utcai 83 nm+25 nm galériával 98-as áron!- bogádi és Palahegy utcai lakások ajándék konyhabútorral Teljes körű hitelügyintézés, referenciák, részletes terv és műszaki információk (Esetenként lakásbeszámítás) MURETTO BT. Cím: Pécs, Bartók B. u. 44. Nyitva.: H-P.: 8.30-16.00-ig Tel./fax: 72/333-451, 72/222-247 ^ogádH<épviselet^2^0^3^ Szigetváron különböző nagyságú lakások és lakóházak, L ^ vállalkozáshoz épületek, építési telkek. 2 lakásos f 5%, LjkiA. |J] aTá, íj > i.ri ingatlanok a strandhoz közel és központi helyen. • " |j ' • j Szigetvár környékén: Somogvapán. Nagydobsza. Nagyváty Rózsafa Szentegát. Kétújfam kívánói, | Mozsgo, Csertő, Totujfalu, Szörény, Boldogasszony fa és fö út mellett 3 szintes | melegkonyhával, étteremmel 2,3 ha területen, településeken családi házak lakóház-hétvégi ház céljára: 5 éve épült üzletház, -----"— ----------------El adó szőlőterületek a szigetvári szőlőhegyen akár 1.2 ha ^ 1 1 ha-os magántó partján területtel is 300.000 Ft-3,5 MFt. Basali és csertői üj'3 ”ob*hallos lak6ház szőlőhegyen emeletes présházak 320.000 Ft és 1 MFt. _____________________ Ve gyes: Szigetvár központi helyén melegkonyhás, Tóparti kastélyszálló, üdülő- 790° STelet73/413S825h ^'5 kerthelyiséges étterem. Kisebb-nagyobb területen major, övezetben, berendezetten ••■ nagyobb áiiattartó épületek, kúria kúrtajeUeg* —ihwh^no epuletek, ipari csarnoképület, kisebb halastó. 2,3 ha területen. n’GATIAN'KÖZVEtItöiroda hajnallO@matavnet.hu JiJMJlMJjiÜJlíl ELADÁSRA KÍNÁL családi házakat 7,6 MFt-tól 20 MFt-ig, lakásokat 2,9 MFt-tól 5,5 MFt-ig. Holló-dűlői építési telek 7 MFt-ért. Keres pécsi és Pécs környéki lakásokat és családi házakat megvételre ügyfelei részére. Tel.: 72/212-893,30-2049-349 CANDY N GROUP KFT. INGATLANIRODÁJA Pécs, Irgalmasok u. 5. Konzum Irodaház I. em. 113. ad-vesz, közvetít • pécsi lakásokat • családi házakat (Baranya megye területén) • Balatoni és harkányi üdülő és kereskedelmi ingatlanokat. Széles kínálatunkból telefonon, faxon és személyesen is kérhet információt Megbízás díjmentes! Tel.: 72/479-661, 72/212-277/122 Mobil: 06-70/212-5683 i TETTYÉN vadonatúj társasházi lakások eladók, 10.7 MFT-TÓL MÁJUSI AKCIÓNKRÓL a 216-177 vagy 20-9364-450-es számon tájékoztatjuk. -a®.Eladó Pécsett a Király utcában ÜZLET BÉRLETI JOGA. Érdeklődni: 72/213-209 -01012TETŐTÉRBEN ÉPÜLŐ (Semmelweis, Kassa, Kandó K., Mártírok útja) rövidesen átadásra kerülő LAKÁSOK (garzonok is) eladók. Parkolás zárt udvarban. Magyarürógi úton épülő 4 lakásos sorházban LAKÁSOK (szerkezetkészen is) és GARÁZSOK eladók. Pécsi Lépték Kft. 72/510-122, 70/313-5897 ■79364’ Pécsi Vagyonkezelő Kft.- Tanácsadás- Értékbecslés- Ingatlanközetités- Társasház alapítás Érdeklődni: Pécs, Jókai t. 2. (Tünde Áruház) Tel./Fax: 72/213-209 Mobil: 06-30/3486-721 *81007- Hunyadi úton több generáció együttélésére alkalmas ház sürgősen eladó- Sársomvölgy u.-ban szőlő-gyümölcsös kis házzal eladó, 3,5 MFt- Mecsekszentkút u.-ban ház nagy területtel eladó, 12,5 MFt- Belvároshoz közeli 120 nm-es igényesen felújított lakás eladó- Bagoly-dűlőben építési telek eladó 10 E Ft/nm- Görcsönyben: 8000 nm területen, 130 nm házzal gazdasági épületekkel eladó külön is- Barcson 140 nm ház eladó v. pécsire ,cserélhető értékkülönbözettel. E. és T. Bt. Pécs, Péchy B. tér 4. Tel.: 72/256-602 Balatoni eladó házakat, apartmanokat, telkeket valamint Somogy megyében belterületi falusi házakat keres-kínál CM& MÁGUS Utazási és Ingatlanforgalmazó Iroda 8638 Balatonlelle, Úszó u. 2. Tel.: 85/351-787, 06-20/9526-014 (4m96l I N G A T L A N P I A C F O® A Picture Info Hungary tagja A célirányos hirdetés hatékonyabb! Kö/Ai-títöi jutalék: 0%. Sikerdíj: 0%. Az ingatlan értékétől függetlenül egyszeri fix díjat számítunk fel. Hirdetése az eladás napjáig tart. Utólagos fizetésre is kínálunk lehetőséget. Emellett választhatja >EXTRA< szolgáltatásunkat is, amely 33 munkanapon belüli eladásra.vonatkozik. Mi vállaljuk a kockázatot! Dunántúli ingatlant adatbázisunkból közvetítői jutalék nélküli áron a tulajdonostól vásárolhatja meg. Hívja Ön is az ingyenes 06-80-63-00-25-ös telefonszámunkat! [Az országban az első és egyetlen ingatlanközvetítő hírügynökség, amely artisjus tanúsítvánnyal ellátott szakmai mű alapján végzi tevékenységét.] A Picture Info Hungary Somogy megyei területi jogi képviseleteit dr. Filiszár Tibor és dr. Söregi Zoltán ügyvédek látják el. Continuum Ingatlanközvetítő MPIPFV- alapítva 1991. évben - Keresse fel irodánkat! [y jJjjjgT 7626 Pécs, Feisővámház u. 34. és 58. I I Mobil: 60/467-848,20/9530-666 ’ [/ ®*Pía5|||pí^ . Bővebb kínálatunk megtekinthető: WWW.COntinUUm.hu címen ______.80982.- Abaligeten a Camping mellett cs. ház üzlethelyiséggel 15,8 MFt- Abaligetnél 5 ha szántó, erdő, gyümölcsös, présházzal 6 MFt- Balokány mellett újszerű, tetőteres, 80 nm-es, gázfűtéses lakás 7,3 MFt- Bárány u. alatt 60 nm-es, felújított cs. ház 7,65 MFt- Bartók B. út felett 3 szintes, 136 nm-es sorházi lakás, garázzsal 18 MFt + 1,5 MFt- Belvárosi, 14 szobás mini hotel, étteremmel, bárral eladó v. kiadó 125 MFt + áfa- Belvárosi 18 szobás mini hotel 170 MFt + áfa- Cserkút falu mellett szőlők présházakkal 300 EFt, 408 EFt és 13 MFt- Feisővámház utcában 60 nm új építésű iroda, műhely, raktár 5 MFt + áfa- Jogi egyetem környékén új építésű lakások 150-170 EFt/nm irányáron eladók- Kertvárosban extrán felújított 3,5 sz., 74 nm-es lakás tartozékokkal 6,99 MFt- Kertvárosban zenés szórakozóhely, cukrászdával 600/230 nm 40 MFt- Konzum környékén 200 nm különféle irodahelyiségek 20 MFt + áfa- Konzum környékén irodának is alkalmas 230 nm-es épület 40 MFt + áfa- Kővágószőlősön 500 nm 6,5 m belmagasságú üzemcsarnok 78 MFt + áfa- Mohácson központi helyen 300 nm raktár és műhely 15 MFt + áfa- Mohácson központi helyen 780 nm-es telephely 78,5 MFt + áfa- Orfün befejezés előtt álló üzlethelyiség tetőtéri szobával 5,2 MFt- Pécstől 12 km-re szép környezetben, felújított parasztház 6 MFt- Szabolcsfaluban 3 éves, szinteltolásos, 170 nm-es, újszerű cs. ház 14,9 MFt- Tenkeshegyen és környékén 17 ha terület 8,6 MFt, 7 ha szőlő 30 MFt- Vasason 250 nm-es felújított cs. ház 250 nm-es műhellyel 2000 nm telken 28 MFt Ezen kívül építési telkek, lakások, családi házak, irodák, telephelyek, műhelyek bőséges kínálata! 1--------Y-------Ké pzési ajánlataink: | Mérlegképes könyvelő | Tb. ügyintéző és szakelőadó | Pénzügyi tanácsadó_____ Vá mkezelő és vámügyintéző Gyermek és ifjúságvédelmi ügyintéző Marketing és reklám ügyintéző és menedzser Részletfizetési lehetőség! Egyes képzések a Munkaügyi Központ által támogathatók! PERFEKT RT. 7623 Pécs, Rákóczi út 24-26. Tel/fax: 72/212-232, 516-119 |
