Somogyi Hírlap, 2000. október (11. évfolyam, 231-255. szám)
2000-10-05 / 234. szám
8. oldal - Somogyi Hírlap G A Z P A S Á G 2000. Október 5„ Csütörtök UM MWH A Plaza közel 80 százaléka már bérlőre talált Kedvező bérleti árak az év végén nyíló Kaposvár Plázában A Plazában minden egy helyen megtalálható. Többek között szupermarket, Multiplex mozi, játékterem, játéküzlet, drogéria... Népszerűtlen a gazdahitel Budapest A Kaposvár Plaza új vezetősége a napokban került kinevezésre és következő lapszámainkban igyekszünk majd őket bemutatni. Most viszont arról érdeklődünk, a Plaza Centers PR igazgatójától, hogy az alig két és fél hónap múlva nyíló Kaposvár Plaza Bevásárló és Szórakoztató Központnak mivel sikerül majd megnyerni a kaposváriakat, hogy a Plaza legyen számukra a bevásárló- és kikapcsolódási központ. A Plazában minden egy helyen megtalálható a 2200 négyzetméter alapterületű élelmiszer szupermarkettől a 4 termes 700 férőhelyes Hollywood Multiplex mozng, a játékteremtől a Tom Cat játéküzletig, vagy a Rossmann drogéria kozmetikai kínálatától a színvonalas sportáruig. A szolgáltatók sem hiányoznak majd a bevásárlóközpontból: a kulcsmásolás, fénymásolás és tisztító mellett, hogy csak néhányat említsek, a hivatalos pénzváltóig sokfajta szolgáltatás megtalálható majd a Plazában, és mint minden bevásárlóközpontunkban az éttermek és kávézók színes kínálata is a vonzerők közé tartozik. A kiadható 9400 négyzetméteres terület közel 80 százaléka már bérlőre talált. A bérlők között megtalálhatók a helyi kereskedők is, akik megismerkedtek más városokban működő Plazáinkkal és meggyőződtek róla, hogy a Plázában üzletet bérelni, a sikertörténet részes.évé válni, nem rossz dolog. A nagyobb helyiségeink bérleti díja 20-35 DM között mozog havonta, ami igazán kedvező ahhoz a forgalomhoz képest, ami prognosztizálható a különböző városainkban működő Plazákat véve alapul. A nagyobb városokban működő Plazáinkban, például a székesfehérvári Álba Plazát, vagy a Miskolc Plazát említve a napi látogatottság 20-25 ezer fő között van és előreláthatólag az úgynevezett kis Plazák látogatottsága is eléri majd a napi 8-10 ezer főt. Ennek elérésére a Plazák management- jének már kialakult a „receptje” van, hiszen 7 jól működő Plaza már adhat önbizalmat számunkra. Plazáinkba a látogatók nemcsak vásárolni járnak, de szórakozni, kikapcsolódni is, igazi találkozóhely- lyé válnak minden korosztály számára. - A Plazák családcentriku- sak. A család minden tagja talál kikapcsolódási lehetőséget az üzlet- központban. Ehhez nemcsak a mozik és az éttermek, valamint a játéktermek járulnak hozzá, de a Plaza színpada is, ahol rendszeresek a műsorok, helyi és fővárosi művészek, együttesek felléptetését tervezzük, a gyermekműsoroktól a romantikus zenéig. * A Plazák üzleteinek nyitva tartása is azt célozza, hogy munka után is lehetőség legyen még vásárolni és szórakozni. Az üzletek este 9-ig, a szórakozóhelyek, mozik, éttermek akár éjfélig is nyitva tartanak. Tudjuk, hogy ez vidéken nem megszokott dolog, de a vüág változik, és ezzel együtt a vásárlási szokások is. Az sem mindegy, hogy a Plazákban biztonságos az üzletek bérlése is, no meg a vásárlás is, mivel saját biztonsági szolgálatunk gondoskodik a zavartalan üzemelésről. Szeretnénk minél több helyi kereskedőnek is üzletet adni a Plazában, de az érdeklődők között szelektálunk, mivel az üzletek marketing mixe a sikeres működtetés egyik kulcskérdése. Igyekszünk az üzleteket úgy összeválogatni Plazáinkban, hogy a kínálat teljes körű legyen és lehetőleg azonos profil ne sűrűn ismétlődjön. Ugyanakkor tudjuk, hogy a kereskedelmi személyfüggő és a jó árukínálat mellett ugyanolyan fontos a kapcsolat a vevővel, vagyis tisztában vagyunk vele, hogy a vásárló szívesen követi kedvenc üzlettulajdonosát egy kellemes légkört sugárzó üzletközpontba. Ezért igyekszünk munkánk során prioritást adni a helyi bérlőknek. A vásárlás fontos feltételének tartjuk, hogy a gépkocsival érkezők számára jó parkolási lehetőséget is biztosítsunk. A Plazában közel 50 üzlet várja majd a vásárlókat és a gépkocsival érkezők számára egy 300 férőhelyes ingyenes külső parkoló kialakítását is tervezzük. A Plaza Centers Magyarországon, jövő év végéig előreláthatólag 14 Plazát fog üzemeltetni a régió más országaiban összesen további 50 Pláza építését tervezi. A Plaza Centers hosszú távú befektető és a siker biztosítása ugyanolyan fontos számára, mint bérlőinek elégedettsége___________________b A földművelésügyi tárca a közelmúltban kezdeményezte, hogy a kibontakozási gazdahitel-pályázatok benyújtási határideje szeptember 30-ról november 15-re módosuljon. A termelők és a bankok egyaránt vonakodnak a konstrukció igénybevételétől. Az agrártárca azért javasolta a határidő meghosszabbítását, hogy a rendelkezésére álló kezességvállalási keret mértékéig további igényeket is ki tudjon elégíteni. A kormány az agrártermelők eladósodottságának csökkentése, valamint tőkeellátottságuk javítása érdekében hirdette meg a kibontakozási hitelkonstrukciót. A gazdahitelhez az állam százszázalékos jegybanki alapkamat-támogatást nyújt, a gazdálkodónak csak a kereskedelmi banki költséget kell fizetnie. A március 10-én indult konstrukcióban azok a termelők vehetnek részt, akik tavaly december 3-án mezőgazdasági célú, éven túli hitelállománnyal rendelkeztek. Ennek nagysága a szaktárca adatai szerint összesen 137 milliárd forintot tett ki. A FVM 25 milliárdot különített el a programra. A gazdahitel-akció nehézkesen indult. Szeptember közepéig összesen 600 kérelem érkezett az Földművelésügyi és Vidékfejlesztési Minisztériumhoz. Haj- dú-Bihar megyében például augusztus elejéig mindössze tíz mezőgazdasági vállalkozó és őstermelő nyújtott be pályázatot a kedvezményes hitelre. A megyei hivatal szerint a támogatás igénylésének gátat szab a mező- gazdasági termelők hitelképtelensége - annak ellenére is, hogy a felvett összeg nyolcvan százalékára készfizető kezességet, a kamatterhekre pedig 100 százalékos támogatást biztosít az állam. Ez egy tízmillió forintos támogatás esetén például azt jelenti, hogy a termelőnek 4 millió forint saját erőt kell felmutatni, ami termőföld nem lehet. A szakemberek szerint az is gondot okoz a gazdáknak, hogy a kamatokat ki kell fizetniük, az összeget pedig utólag, igazolás ellenében igényelhetik vissza az adóhatóságtól. Általános tapasztalat, hogy a kisebb forgalmú cégekkel a bankok nem szívesen foglalkoznak. Több pénzintézet pedig csak az éves nettó árbevétel 25-30 százalékáig nyújthat hitelt. A bankoknál minősítési szempont a vállalkozói múlt is. A gazdahitel esetében gyakran előfordul, hogy rövid vagy nem nagyon értékelhető vállalkozói múlttal rendelkezők fordulnak hitelért. Emellett a gazdahitel-konstrukción a bankoknak mindössze 4 százalék a hasznuk; sok pénzintézet ezt a mértéket jövedelem szempontjából kevésnek értékeli, miután viszonylag kis összeg maga a hitel is, de kihelyezése nagy munkát igényel. A hitelkérelmeket ugyanis a banknál kell benyújtani, az továbbítja az FVM-nek, s ha a pályázat megfelel a feltételeknek, s a pénzintézet is úgy ítéli meg, hogy a pályázó által végzett tevékenység meghozza a várt eredményt, akkor folyósítja a kölcsönt. A gazdahitel hosszú lejáratú - legfeljebb tízéves futamidejű -, így a bankoktól is hosszú lejáratú kihelyezést igényel. Ezért sok bank, mivel ilyen hosszú lejáratú forrás nem áll rendelkezésre, nem ad ilyen hitelt. ___________________ -UG-
