Somogyi Hírlap, 2000. szeptember (11. évfolyam, 205-230. szám)
2000-09-02 / 206. szám
2000. szeptember 3. ★ GAZDASÁG -A 5 EZ AH A REKLÁM Crfiimr-Ári «11 Crmnv>il>t<íiml') A magyar reklámszakma a legjobb napjait éli. Takács Ildikót nemrégiben a Reklám Világszövetség (IAA) egyik alelnökévé választották, s a magyar szakemberek egyre több külföldi reklámfilmet forgatnak. Reklámra egyébként a hazai cégek tavaly 140 milliárd forintot költöttek.- Ma már idehaza is megjelennek a nagy cégek reklámjai, külföldön tartózkodó honfitársainknak számos reklám ismerősen köszön vissza - ecseteli a jelenlegi helyzetet Takács Ildikó, a TriGránit Rt. kommunikációs igazgatója. - A magyar reklámok egyik sajátossága a humor, s közöttük is léteznek időtállóak, mint az Unicum máig élő, gyomorkeserűben fürdő embere. Vannak azonban olyan reklámok is, amelyek csak az adott korban ütnek, mint például a Skála Kópé. Takács Ildikó egyébként 1988-tól, megalakítása óta töltötte be az IAA magyar tagozatának elnöki tisztét, melyről a világszervezet alelnökévé történő megválasztása miatt mondott le. Ráadásul mindamellett, hogy bekerült a szövetség legszűkebb ügyvezetésébe, a kelet-közép-euró- pai igazgatói posztot is megtarthatta. Kinevezésével hazánk reklámdiplomáciai tevékenysége is felerősödik, s a személyét ért megtiszteltetést szerinte a kollégáinak is köszönheti:- Nemcsak a 12 éves munkám eredménye a megválasztásom, hiszen egész életemben csapat- játékos voltam, hanem a többi reklámszakemberé is, akikkel együtt dolgoztam. Ha nem áll mögém a szakma, nem született volna meg ez a siker. A magyar reklám már a második világháború előtt is híres volt, elegendő, ha csak a Tungsram filmjeire gondolunk. A tervutasításos rendszerben is készültek idehaza „világrengető” produkciók, Sass István például vagy három Oroszlánt nyert reklámfilmjeivel a cannes-i fesztiválon. A rendszerváltás körüli időkben bejöttek a multi-reklámügynökségek, hozták professzionális tudásukat, s szétkapkodták az addig monopolhelyzetet élvező Magyar Hirdető szakembergárdáját, akik ma is vezető pozíciókat töltenek be a mamutok magyarországi leányvállalatainál. Azóta felnőtt egy fiatal generáció, sokan külföldön is szereztek „A kliensek olyan reklámot kapnak, amilyet megérdemelnek.’Voarw ogiivy) szakmai ismereteket. Amióta a Friskies kelet- közép-európai csoportja Párizsból Budapestre költözött, e termék reklámját a McCann- Erickson Budapest Nemzetközi Reklám Kft. koordinálja a térségben. A Darling pedig csak ebben a régióban kapható, s e márka reklámjának kreatív és stratégiai ter- vezése-fejlesztése is itt történik, az egyes országok pedig adaptálják a magyar reklámot.- Korábban csak be kellett menni a stúdióba szinkronizálni a filmet, s már lehetett is sugározni - mondja Hapák Samu, a McCann- Erickson Kft. ügyfél- kapcsolati igazgatója. - Ma már egyre több márkát bíznak ránk, többek között a Reckitt Reklámköltés Magyarországon | (milliárd Ft) 156.6 1996 1997 1998 1999 | (A számítás a listaár alapján készült, a kábeltelevíziós bevételeket nem tartalmazza.) Benckisernek is készítettünk filmet. Magyar reklámszakemberekkel külföldön is találkozunk, a Ford kreatív igazgatója is honfitársunk, a Young and Rubicam németországi leányvállalatánál dolgozik. Kaszás György, a McCann-Erickson Budapest vezető kreatív igazgatója azonban óva int attól, hogy ebben tendenciát lássunk. Ő egyelőre nem lát esélyt arra, hogy hazánkból hívjanak ki kreatív szakembereket világreklámok tervezésére. Pócsik Ilona, a tv2 kereskedelmi főigazgatója - akit nemrég az IAA magyar tagozatának elnökévé, valamint az Európai Televíziós Reklámszövetség (EGTA) elnökségébe választottak - fontosnak tartja a fiatalok felkészítését az új technológiára (internetre, interaktív televíziózásra) nemzetközi szak- tekintélyek bevonásával.- A szakma a Budapesti Tavaszi Fesztivál idején reklámkiállításon szeretné bemutatni a magyar reklám történetét, amennyiben kellő anyag összejön - mondja Takács Ildikó. - A lakosságra is számítanak, hiszen rengeteg emlék rejtőzik például a megőrzött régi újságokban és a padlásokon. Egyezség az Esmeraldával? A ausztráliai Esmeralda felszámolási eljárásában szeptember 8-án dől el, hogy miként sorolják be a követelések közé a magyar kárigényt. Ezen a napon lesz a közelmúlt ciánszennyezését okozó romániai Aurult tulajdonló ausztráliai cég hitelezőinek gyűlése, amelyre a magyar állam pontos kárbizonyítási dokumentumot juttat el. Gönczy János kormánybiztos a napokban Budapesten tárgyalt az Esmeralda befektetői csoportjával, s elmondta: ha peren kívüli ajánlatot tesznek, azt mérlegelik, de ragaszkodnak a 29,3 milliárd forintnyi kár megtérüléséhez. Csökkenő kávéfogyasztás Felmérések szerint két éve még három, tavaly hat százalékkal csökkent a lakossági kávéfogyasztás. A legfrissebb idei, első féléves adatok szerint a tendencia folytatódik: mennyiségben 2, értékben 7 százalékkal csökkent a fogyasztás. Gépfelújítási támogatás Új támogatást indított az FVM. A használt mezőgazdasági gépek felújítási költségeit 50 százalékban, de gépenként legfeljebb 400 ezer forint erejéig támogatja az agrártárca, s félmilhárd forintot különítettek el a célra. A támogatásra 5-15 éves, meghatározott típusú gépekkel lehet pályázni. A körbe többek között a traktorok, a kombájnok és adaptereik, az egyéb gépek közül a bálázók, vetők, és permetezőgépek, szer- vestrágya-szórók tartoznak. Nyereség nélküli az Olimpia A Magyar Televízió 300 millió forintot fizet az olimpiai közvetítés jogáért, a járulékos költségekkel együtt ötszázmillió forintra rúg majd az olimpiai események sugárzása. A reklámidő nagy részét már kiemelt áron értékesítették, a legtöbb sportág szponzorációja már lezárult, s a televízió olimpiához kapcsolódó bevételeinek mindössze 30-40 százaléka származik ilyen forrásból. Hogy a mérleg mégis kedvezőbb képet mutasson, a televízió olimpiai internet- portált nyit a versenyek idejére. • • • • Kis zsinagóga nagy licit előtt A tulajdonos ÁPV Rt. októberben licittárgyaláson kívánja értékesíteni a Rumbach Sebestyén utcai volt kis zsinagógát. A múlt század második felében épült romantikus, mór stílusú épület összalapterülete 3640 négyzetméter, ennek túlnyomó részét az épület hátsó traktusában lévő, lakásnak kialakított helyiségek adják. A műemléki védettség alatt álló épület felújítása hat évvel ezelőtt befejeződött, ám azóta üresen áll. Segítség a salakházak lakóinak Heves megyében és Borsod északi részein 34 településen 536 ház épült martinsalak felhasználásával. Ebből mára 165 életveszélyes, 329 épület közepesen, 42 enyhébb mértékben károsodott. Az omladozó házak lakói milliárdos költségvetési segítséget kapnak a vis maior- keretből a lakhatatlanná vált épületek újjáépítéséhez. Hévízi lakásfélelmek A hévízi önkormányzat szorgalmazni akarja, hogy a gyógytóra való hivatkozással Hévízt természetvédelmi területté, tájvédelmi körzetté nyilvánítsák. így korlátozhatnák a külföldi állampolgárok ingatlanvásárlási dömpingjét. A jelenlegi lakásállománynak ugyanis már 12 százaléka, ötszáz ingatlan van külföldiek kezében, a vonzáskörzetben pedig már több mint ezer ingatlant jegyeztek idegen tulajdonba. Síparadicsom Kékestetőn Az első hazai professzionista síparadicsom építését már elfogadta rendezési tervében a gyöngyösi önkormányzat. A Mátraházán és Kékestetőn megvalósuló területrendezés előzetes számítások szerint négymilli- árd forintba kerül. A jelenlegi sípályát 700 méterrel hosszabbítanák meg, így a Kékes déli lejtőjén 2,5 kilométer hosszan lehetne hódolni a téli sportoknak. TrizecHahn, a tőkerekorder A Magyarországon a Pólus és a Westend beruházásáról ismert kanadai cég, a TrizecHahn Corp. áll a legnagyobb idehaza bejegyzett tőkéjű társaság, az Emerald Blue Kft. mögött. Az off-shore típusú kft. törzstőkéje 2,3 milliárd dollár. Ez több, mint a magyar GDP öt százaléka. A TrizecHahn elnöke és tulajdonosa az ismert magyar származású üzletember, Pefer Műnk. HAZF0GLAL0K SPANY0LF0LD0N Mi Továbbra is kelendőek a spanyol ingatlanok a magyar nyaralóra vágyók körében. A Földközi-tenger partjánál eddig százan vásároltak apartmant, villát, az idei nyár slágere volt Alicante és a Costa del Sol partszakaszon Marbella. Három-négy naponként utaznak ki menetrendszerűen magyarországi érdeklődők. Az épülőfélben lévő nyaralók a keresettebbek, mivel Spanyolországban ingatlanfelvásárlási láz van, így azok sokszor már „lábon” kelnek el. A konjunktúra már 20-30 százakékos árnövekedést is hoz, így befektetésnek sem rossz a spanyol tengerpart. Az árakat jellemzi, hogy egy magyar középkategóriás balatoni nyaraló könnyedén cserélhető már a kivitelezővel be is bútoroztatott spanyol tengerpartira. Az öt-hét millió forintos készpénz a középréteg számára már kiállítható. A spanyol bankok a 30-50 százalékos beugróra, 15-25 éves futamidőre váltakozó kamattal hitelezik a többit. Egy 65 négyzetméteres apartman teljes ára 13-15 millió forint. Ám a villák kelendőbbek. A 115 négyzetméteres, háromhálós és háromfürdős, egy nappalis standard épület parkosított telken 40 milliót kóstál. Népszerűbb az olcsóbb Alicente, ahol a tengertől való távolság szerint a négyzetméterárak 200-250 ezer forint körül mozognak. Még nem olyan belakott ez a melegebb tengervizű, autóval könnyebben megközelíthető üdülőhely. Harmadannyiak itt az árak a felkapott, hajózásra alkalmasabb Marbellához képest. Ha viszont csak a nyarat, néhány hétnyi ott tartózkodást nézi a vevő, számolnia kell az egész éves működtetési költséggel, rezsivel, s az utóbbi - vízdíj, szemétszállítás, áram, biztosítás, takarítás -120-160 ezer pezetára rúg az átlag 100 négyzet- méteres ingatlanoknál. Hosszú a szezon e vidékekén, s kiadhatók a nyaralók.- Mégsem ez a jellemző - mondja dr. Czibere Ilona, a hazai forgalmazó ügyvezetője. - A család tagjai, barátai, az üzleti partnerek váltogatják egymást, beruházásként a gyerekeknek, vagy a nyugdíjasidőre vesznek nyaralókat ügyfeleink. Mi brókereknek számítunk, közvetlen szerződést az építővel, a bankkal és az esetleges hasznosítóval a vevő köt. S. T. Nem inog az ingatlanpiac Továbbra is gombamód szaporodnak az irodaépületek, a bevásárlóközpontok, s a szakemberek szerint még nem látni a végét. Októberben egyébként Budapestre érkezik a nemzetközi ingatlanpiac krémje. A legnagyobb nemzetközi ingatlanszakmai szervezet, az M. A F1ABCI, október 5. és 7. között Budapesten tartja Európai Szakmai Napok elnevezésű konferenciáját Ekkor hirdetik ki a Magyar Ingatlanfejlesztési Nívód ij eredményét is. Eddig több beruházó nyújtotta be pályázatát benevezték például a Mammutot, a West Endet, a Hattyúházat, a Graphisoft-parkot illetve vidékről a Pécs Hazát s a ba- latonlellei városházát A tanácskozáson is szóba keiül, hogy merre tart az ingatlanpiac. Gönczi László - aki egyben a Revital Rt ingatlanfejlesztő cég vezérigazgatója is - elmondta, a kilencvenes évek elején tapasztalt irt^ daéprtési láz mára csak kicsit csökkent Öt-tíz éve a külföldi cégek és az új hazai vállalkozások hatalmas keresletet gerjesztettek, alkalmas épü: letek, helyiségek pedig alig-alig voltak. Mostanra rendeződött a piac, az irodaépületek 80-90 százalékos kihasználtságúak, ami nemzetközi viszonylatban is jónak mondható. Az emberek csak kapkodják a fejüket az újabb és újabb bevásárlóközpontok láttán, de az ingatlanfejlesztő szakember szerint tévedés azt hinni, hogy túl sok van belőlük. Amíg A-kategóriás irodák bérleti díja a fővárosban (német márkában, négyzetméterenként, havonta) 1990-95-ben 2000-ben központban 50-55 40-45 nem frekventált helyen 30-35 25-30 városszélén 20-25 15-20 Nyugat-Európában az ilyen nagyméretű boltok a kereskedelmi ességek 30-35 százalékát teszik ki - Francia- országban pedig csaknem a felét -, addig nálunk ez a szám csupán 20- 25 százalék. Másrészt a vidék még mindig fehér foltnak számit Csak a 100 ezresnél nagyobb városokban vannak ilyen központok. Gönczi úr szerint Magyarországon is akad arra példa, hogy a téves kalkulációk eredményeként konganak az ürességtől az új irodaházak, illetve alig van vevőjük a szupermaiketek- nek, bevásárlóközpontoknak. Az ingatlanfejlesztés ugyanis lassan megtérülő, végeredményben biztos befektetésnek számít
