Somogyi Hírlap, 2000. június (11. évfolyam, 127-151. szám)
2000-06-10 / 135. szám
2000. Június 11. ★ GAZDASÁG ★ 5 Fűtés-korszerűsítési pályázat Eddig csak 360 beadvány érkezett a Gazdasági Minisztérium által meghirdetett lakossági fűtéskorszerűsítési pályázatra, ám a kétharmadát hiányos adatok miatt nem lehet értékelni. A pályázatra június 1-jétől lehet jelentkezni, s a lakossági fűtéskorszerűsítési beruházás költségének 30 százalékig lehet vissza nem térítendő támogatást igényelni. Az elnyerhető összeg felső határa 200 ezer forint. Sztráda Pécs és Eszék között? Közös autópálya építését tervezi Pécs és Eszék önkormányzata. A sztráda a tervek szerint a horvát tengeiyartot kötné össze Budapesten kérésztől Eszak-Európával. A közlekedési tárca vezetője is támogatja az elképzelést, ám egyelőre még nem tudja megmondani, mikorra készülhet el a közúti folyosó. A jelenlegi árakon 200-300 milliárd forintot emésztene fel a kivitelezés. Kevés az utasbiztosítás Az elmúlt években ugyan 10 százalékról 30 százalékra nőtt az utasbiztosítást kötők száma, ám Európában és az Egyesült Államokban ez az arány gyakorlatilag 100 százalék. Magyarországon jelenleg nyolc társaság köt utasbiztosítást, s csak azokon a bajbajutottakon tudnak segíteni, akik rendelkeznek biztosítással és csupán akkora ösz- szeg erejéig, amekkorára a kötvényük szól. Az utazók hétvégeken is köthetnek biztosítást például a pályaudvarok és a határátkelőhelyek pénzváltóinál, a Ferihegyi repülőtéren, a szombaton is nyitva tartó utazási irodákban s a postahivatalokban. A nyersolaj hordónkénti (159 liter) ára legutóbb már 30 dollár volt, háromszor magasabb, mint esztendővel ezelőtt. A nemzetközi piacokon az olajat nem csupán készpénzért, hanem határidőre is árusítják: ma kifizetik, később elviszik alapon. Érdemes olajból is bespájzolni, például ha jövő áprilisi átvételre vennénk olajat, hordónként öt dollárral olcsóbban jutnánk hozzá. Szakértők ezt mesterséges hiánykeltésnek mondják. A forgalmazók elhíresztelik, hogy az olajparadicsomnak számító Nigériában fölrobbant a legfontosabb távvezeték, vagy kitermelési nehézségek keletkeztek Oroszországban, javítják az északi-tengeri fúrótornyokat... Mindez természetesen nem igaz. Amennyire csak tudják, manipulálják az olajárakat, hogy az olajországok és a hatalmukat az egész földkerekségre kiterjesztő konszernek minél könnyebben zsebelhessék be a dollármilliárdokat. A pénzre egyformán szükségük van. Az olajban gazdag országok súlyosan eladósodtak. A világ legnagyobb ki- termelője, Szaúd-Arábia 40 százalékos költség- vetési hiánnyal küszködik. Az olajmultiknak viszont a múlt másfél évben lezajlott megafúzióik fedezetéül van szükségük a pénzre. Most időszerű megvizsgálni, mi a helyzet az autógyárak által büszkén beharangozott öko- modellekkel. Tüzelőanyag-cella: hidrogénből és oxigénből állít elő energiát. 1998-ban NECAR 1 elnevezéssel mutatták be az első üzemanyagcellával működő autót, melyet 2005-ben kezdenek sorozatban gyártani. Hidrogén: A BMW tüzelőanyag-cella nélkül, hidrogénből előállított üzemanyaggal működő modellt fejlesztett ki. Elektromos energia: a legtöbb nagy autógyár felfüggesztette elektromos autóinak gyártását. Egyetlen elektromos ü- zemű modell az idén megjelenő „Ford Think”. ‘ Hibrid üzem: Két motorral szerelt autók, az egyik elektromos árammal, a másik benzinnel üzemel. Az akkumulátorokat menet közben a generátor tölti fel. Földgáz: A Magyarországon már régóta futó, földgázüzemre átalakított autók mellett számos szériagyártású gázautó létezik, például a Ford KA. Ezekben egy kapcsoló segítségével lehet a földgáz- vagy a benzinüzemet választani, az előbbi esetén néhány lóerővel csökken a teljesítmény. Repceolaj: Egyes dízelmotorokat meglehetősen költséges eljárással át lehet állítani. Ennek elsődleges oka az, hogy túl rövid az egy feltöltéssel megtett út. AZ UZEMANYAGAR-ROBBANAS FŐSZEREPLŐI Aramco - Hatalom a háttérben. A világ legnagyobb olajkitermelője. Nélküle semmi sem történik az olajpiacon. Képes órák alatt megváltoztatni az árakat azzal, hogy elzárja (vagy éppen kinyitja) a csapokat kútjain. Az Aramco 100 százalékosan szaúd-arábiai állami tulajdon, pontosabban az uralkodócsaládé. Óriási adósságokat halmozott föl, amelyeket az olaj árából igyekszik törleszteni. BP Amocp - A British Petroleum és az Amoco (USA) 1999 elején fuzionált, s lépett elő a világ második legnagyobb piaci szereplőjévé az üzletágban. Idén áprilisban magukba olvasztották az ugyancsak amerikai Arco (Atlantic Richfield) olajóriást. A BP egyik legfontosabb részvényese II. Erzsébet királynő volt, aki vagyonának jó részét az olajüzletben kamatoztatja. Exxon - Minden idők leggazdagabb férfiúja, John D. Rockefeller (1882-1937) alapította a világ legnagyobb magán olajtársaságát Standard Oil Trust néven, amely később ESS0- vá alakult a név kezdőbetűiből. A trösztöt 1911-ben földarabolták, mert visz- szaélt a monopolhelyzetével. A legnagyobb részvénycsomag Rockefeller kezében maradt, így lett a leggazdagabb. Shell - Azaz Royal- Dutch/Shell vállalatcsoport, a világ harmadik legnagyobb olaj- és benzinkereskedelmi magánvállalata, melynek egyik fő részvényese Beatrix holland királynő. A cég két központja London és Hága, ahonnan az ötszáz leányvállalatot irányítják. A Shell (kagyló) már jóval a háború előtt jelen volt hazánkban is. A Royall Dutch- /Shell éves forgalma 37 ezer milliárd forint. Elf-Aauitaine - Francia olajóriás, nemrég a CDU- botránnyal is összefüggésbe hozták, mondván, állítólag milliókkal segítette Kohl pártját. Az évi 18 500 milliárd foforintos forgalmat lebonyolító Elf a fekete földrészen képviseli Franciaország nyersolajérdekeit. Az egyik kulcsfigurája- üzletfele Omar Bongo, Gabon (34 év óta hatalmon lévő) államelnöke, aki nélkül nem illik határozni. Szabad lakások licitje Szegeden A századelő szegedi házainak rekonstrukciója során a tulajdonos és beruházó önkormányzat új szerződéseket köt a belvárosi lakások bérlőivel. A szerződések tárgya, hogy a bérlő visszaköltözve az újjávarázsolt lakásba vállalja-e az értékkülönbözet megfizetését. A többletköltségeket - 20 ezer forint a négyzetméterenkénti plusz -, idősebb lakókról is lévén szó, sokan nem állják. Számukra a belvárostól távolabb építettek új önkormányzati lakásokat, de más kerület bérleményei közül is választhatnak az érintettek. A megújult és megüresedett lakások „kalapács” alá kerültek. A kikiáltási ár négyzetméterenként 40-80 ezer forint. Hiteleznek a biztosítók is Új hitelkonstrukcióval bővülhet a hazai lakásfinanszírozási paletta. Amennyiben az Országgyűlés elfogadja az új biztosítási törvényt, a biztosító intézetek is nyújthatnak jelzáloghiteit, amelynek felső határa az ügyfél életbiztosítási összegéig terjed. A másik megkötés pedig, hogy legfeljebb a vásárolni kívánt ingatlan 60 százalékát hitelezheti meg a biztosító. A minta már régen működik Nyu- gat-Európa több országában. A Földhitel- és Jelzálogbankkal is megkezdték a tárgyalásokat a hitelek és a biztosítások kölcsönös forgalmáról. Ingatlanár-kalendár Közel 70 ezer árinformációt tartalmaz az ImmoPress-KSH által kiadott országos Ingatlanadattár kötet. A könyv első, 1997-es kiadása pillanatok alatt elfogyott, most itt a folytatás. Az adattár a magyarországi lakásárakat tartalmazza, helységenként, utcánként. Ahol már csak három lakás is gazdát cserélt, a föld- és illetékhivatalok információi alapján szerepel a könyv lapjain. Kiköltözés a hobbikertekbe A 60-as, 70-es években nagy keletjük volt az üdülőtelkeknek. Az agglomerációban úgy huszonöt évvel ezelőtt akár ötezer forintért már egy közepes, 80- 120 négyszögöles telket lehetett kapni. Azóta alaposan megváltozott a kép. Zártkert, hobbitelkek járták, majd a 80-as évektől a rájuk emelt építmények mindinkább második otthonná nőttek. Családtagok egymást váltva már a nyarat, idősebbek az egész évet is a nyolcvan-egyné- hány agglomerációs község valamelyikében töltötték. Alaposan megváltozott az idők során az üdülőingatlanok szerkezete, rendeltetése, elszakadva a klasszikus nyaralós fertályok világától.- Ahol most már negy- ven-ötven hétvégiből lett lakóház áll egy bolyban, hol van ott helye nyaralónak? - kérdez vissza Szabó Márta, a KSH társadalomstatisztikai főosztályán arról, hogy miért fogyatkoznak az új építésű üdülőegységek. - Miután más övezetbe sorolással már lehetett házra építési engedélyt kapni, kivándorlási folyamat vette kezdetét a városokból. Felértékelődtek az eredeti üdülőterületek. Már nem az értékmegőrzés lett a telek elsődleges funkciója. Hiszen fizetni kellett az ingatlanadót, nehéz volt a rezsit tartani két lakás után, a törlesztésekről, megnövekedett ka- matterhekről nem is szólva. így ment át a középréteg a szabadidős telekre járás helyett ebbe az életformába.- Mifelénk például maguk az ingatlantulajdonosok a városrendezők - mondja dr. Laki-Lukács Lajosné, a kaposvári Lakinvest Kft. ügyvezetője. - A '90-es évek Kaposvárra is jellemző volt, hogy lakások már alig épültek. Maximum egykét foghíjbeépítés, vagy kisebb társasház formájában. Az elmúlt három évben robbanásszerűen megindult a zártkertekbe 1981-1985 ^ 1986-1990 3 1991-1995 2 1996-1999 ~ 2000 l.n.év ; 1981 és 1999 között épített üdülők száma* .............--........................" 21 719 db 1 4 544 db j 133 db *Az építést hatóság ugyan sok esetben üdülőre adta ki az építési engedélyt, ám azok valójában állandó tartózkodásra szolgáló lakóházak. áramlás. A városi panelekből vagy a fiatalok, vagy a szülők költöznek ki. így született a Zselic-kertvá- ros. Kaposvár önkormányzata követte a „népakaratot”. A rendezési tervben 30 négyzetméterről duplájára emelték a beépíthetőség alapterületét. Ehhez jöhet még a pince, tetőtér. A hobbikert-vidékből lett kertváros mégsem került belterületi kategóriába, csupán „állandó tartózkodásra alkalmas terület”. Ezt tükrözik az árak is. A standard 45-50 négyzetméter tényleges lakóterületű felépítményes ingatlanok kétmillió forint körül mozognak. Fele annyiért, mint a közeli belváros egy panellakása. Kaposvár környékén csak a Deseda-tó környéke maradt hagyományos üdülőövezet. Jellegzetes, szép üdülő és pihenőházaival a Balatonra emlékeztet. Egy 800-1000 négyzetméteres telek viszont üresen is 2,5-4 millió forintot kóstál, még akkor is, ha a villanyon túl vezetékes víz csak elvétve akad, s még a fúrt kút a jellemző. Sufni helyett ház A péntek délutáni „birtokra” utazásokat váltja az infrastruktúrára, vízre, villanyra, csatornára, helyi közlekedésre, üzletekre alapozott, hosszú időre való berendezkedés. Mólóban van az is, hogy egy már több milliót érő telken csak szerszámos kamra vagy faház álljon. Innen jóval nyugatabbra, a termálvizes Balf és Fertő tó üdülővidéke, ahol virágzó a gyógy- és kereskedelmi turizmus, valamint Fertő-hegykő, Pomogy, Hidegség és Csillahegy tóra néző panorámás telkeinek négyzetméteréért 3500-4000 forintot kérnek.- A soproni önkormányzat nem tud fejleszteni, hanem inkább eladja területeit - fűzi hozzá Sághy Edit, a Tér és Forma Ingatlaniroda vezetője. - Üdülőparkok kialakítását osztrák befektetők pedzegetik, akik olyan miliőt szeretnének, mint a Fertő tó saját térfelükön lévő oldalán. Ami terület eddig a kezükre került, nem dobják piacra, kivárásra játszanak. A meglévő szabad forgalomban a legkeresettebbek a „szárazulati” telkek - a vízpart nagy része ugyanis még nádas. Itt, ha nagy ritkán akad eladó ingatlan, egy 200-as telek, 40 négyzetméteres faházzal, hatmillió forintért cserél gazdát. Nem kellenek viszont a korlátozások alatt álló zártkertek és hobbitelkek, csak amelyekre nincs építési megkötés. (Sipka)
