Somogyi Hírlap, 1995. január (6. évfolyam, 1-26. szám)
1995-01-25 / 21. szám
6 SOMOGYI HÍRLAP — GAZDASÁG 1995. január 25., szerda Hogyan történik az állami vagyon felértékelése? Eladó a szálloda, és eladó a gyár Nevét és helyét keresi az új agrárkamara Önálló kamara és érdekképviselet az agrárágazatban A privatizáció és a legutóbbi szálloda eladási botrány kapcsán egyre több szó esik a vagyonértékelésekről. Magyarországon e munka szakmai felügyeletét, és ellenőrzését az Állami Vagyonügynökség látja el. Egyik vezető szakemberüktől arra kértünk választ, hogy a mindennapi gyakorlatban hogyan történik egy gyár vagy egy szálloda értékének meghatározása? — Ezt a feladatot minden esetben tőlünk független szakértői csoportok végzik, amelyekben külön gépész-, vegyész-, külkereskedő- és ingatlan szakértő dolgozik, természetesen a felértékelendő vagyon jellegétől függő személyi összetételben. A csoportok munkáját általában közgazdászok, könyvvizsgálók irányítják, hiszen egy cég értékének meghatározásában a mérleg főkönyv adatainak döntő jelentőssége van. Ebből derül ugyanis ki, hogy az adott cég milyen épületekkel, milyen berendezésekkel, hány autóval rendelkezik, mennyi a pénze, illetve mennyi banki tartozása van — hangsúlyozza Kéri László, az ÁVU főtanácsosa. — Es mennyit érnek az emberek, a szakértelmük? — Ez bizony nem könnyű kérdés, hiszen a dolgozók értéke összességében a jövedelem és a nyereség egymással összefüggő pénzügyi kategóriájában jelenik meg. A szaktudás, a „szellemi tőke” szerepet játszhat a vásárló döntésében, de számszerűsített vagyonértéke nincs. Más a helyzet egy olyan munkahely esetében,ahol a szaktudás, az újítások, a szabadalmak jelentenek tényleges értéket. Ilyenkor természetesen vagyoni értékként veszik számba ezt is. — Milyen „szabványok”, milyen támpontok segítik a vagyonbecslőket abban, hogy ne legyenek örökké támadásoknak kitéve? — Három, egymástól független értékelés készül. De a piaci ár attól is függ, hogy például egy hasonló gyár korábban mennyiért kelt el. A második megközelítés azt az értéket próbálja megállapítani, hogy egy hasonló gyárat mennyi pénzből lehetne az adott helyen újra létrehozni. A harmadik értékfelmérés azt tükrözi, hogy az adott gyár éves szinten mennyi nyereséget hoz tulajdonosának. Természetesen, az így kapott három érték különböző lesz és valamennyi csupán támpontot jelent a végső ár megállapításához. Az ÁVÜ-nek kell kidolgoznia az értékesítés részleteit, hiszen egy-egy üzlet nem csak a pénzen múlik, számos más feltételt is teljesítenie kell a vevőnek. A környezetvédelem elvárja, hogy a veszélyes vegyszereket csöpögtető tartályokat szüntessék meg a gyárban, az új tulajdonos csakis környezetbarát technológiát alkalmazhat. A munkaügy elvárja, hogy a jövendő vevő ne bocsássa el az alkalmazottakat, vagy éppen növelje a foglalkoztatottak számát... És még sorolhatnám. Természetesen a vevőkre rá- kényszerített kikötések száma és azok megvalósításának várható költsége mind árcsökkentő tényező, hiszen senki sem szereti, ha tulajdonosként „megkötik a kezét”. A magam részéről a vádaskodások elkerülésének legjobb eszközét a nyilvánosságban és abban a pályázati, licitálási rendszerben látom, amelyben minden potenciális vevő egyenlő esély- lyel vásárolhat. — Mit tanácsolna azoknak az embereknek, akik nem gyárakat, hanem csak egy autót vagy egy lakást szeretnének optimális áron eladni? — Az értékbecslés logikája teljesen megegyezik, csak nyilván egyszerűbb. Egy autó eladásakor is számba vesszük a piaci viszonyokat és azt is, hogy újonnan mennyiért árulja a kereskedő. Ha mondjuk valaki másodállásban taxizott vele, akkor a kocsi eladásakor ennek a bevételnek az elvesztésére is gondolnia kell. De van még egy fontos szempont, ami az állami vagyon értékesítését és egy autó árát is jelentősen befolyásolja: ez pedig az idő. Akinek sürgősen kell a pénz, az többnyire 40-50 százalékkal alacsonyabb árral kénytelen számolni. (Németh) (Budapesti tudósítónktól) A Köztestületi Magyar Agrárkamara decemberi megalakulását követően nem viselheti többé a kamara-elnevezést az eddigi Agrárkamara. Javaslatok szerint Magyar Agrár-érdekképviseleti Szövetség néven folytatja majd munkáját, a köztestületi kamara pedig a magyar közigazgatás új szervezeteként fog tevékenykedni. A megyei agrárkamaráknak önmaguknak kell eldönteniük, hogy milyen elnevezéssel végzik a jövőben érdekképviseleti munkájukat. — A magyar agrárágazat olyan mélyponton van, hogy abból csak a termelőket tömörítő köztestületi szervezet és a szaktárca összefogásával lehet kijutni — hangoztatta bemutatkozó sajtótájékoztatóján Csikai Miklós, akit az új kamara elnökévé választottak. Ő egyben a híres szentesi Árpád Szövetkezet elnöke is. Utalt arra, hogy sorozatos megbeszéléseket folytatnak a miniszA Budapesten működő Német-magyar Kereskedelmi Kamara az idén tovább bővíti oktatási tevékenységét—tájékoztatott a szervezet. Az információból kitűnik: a már megkezdett ipari ügyintéző-képzés mellett lehetőséget biztosítanak nagy- és kistérium legmagasabb rangú vezetőivel és egy Sor kérdésben máris megállapodtak. így a szaktárca vállalta, hogy nem készítenek törvénytervezeteket és nem hoznak miniszteri rendeleteket előzetes kamarai konzultáció nélkül. Egyetértett a minisztérium azzal, hogy szülessen meg a nemzeti agrárprogram, továbbá tisztázzák az agrárium helyét, szerepét a magyar gazdaságban. Az új köztestület alelnökei, Benedek Fülöp, Bódizs Tamás és Jakab István egyebek között arról beszéltek, hogy a kamarai szervezetlen belül fogják kialakítani az agrár-információs rendszert. Még a hónap végéig konzultációt tartanak az elismert terméktaná-. csókkal és megpróbálják tisztázni a kamarai törvény félreértelmezhető rendelkezéseit. Maga a kamara nem akarja átvenni a terméktanácsok szerepét — erősítették meg a testület vezetői arra a kérkereskedelmi, valamint banki szakképzésre is. Jelenleg 13 magyar vállalattal működnek együtt, ami azt jelenti, hogy a tanulók ezeknek a vállalatoknak a dolgozói, s így helyben sajátítják el a gyakorlati tudnivalókat. Az elméleti oktatás kiterjed a német gazdasági désre válaszolva, hogy tud-e lépni a kamara a csillagos égig szökő burgonyaárak miatt. Mindazonáltal szeretné, ha jogosítványai kiterjednének a termelés- és piacszervezésre is, ebben az esetben ugyanis már szava lehetne. Ugyancsak szükségesnek tartják, hogy a falugazdász hálózatot az agrárkamarák mellé telepítsék. A Földművelési Minisztérium is egyetért azzal, hogy a regionális kamarák véleményezzék a jövőben a falugazdász hálózat szervezetét és összetételét. Szintén kamarai feladat lehetne a szak- tanácsadás. Szeretne a köztestület feladatokat kapni a szakmunkásképzésben is, erről már a közeljövőben tárgyalnak a Munkaügyi Minisztériummal. Érdekes elképzelése az új agrárkamarának, hogy a mezőgazdaságban is indokoltnak tartaná a mester- vizsgához hasonló képesítés megszerzését. P. Gy. szaknyelv megtanulására s a tanulók a kamaránál, illetve a Goethe Intézetnél nemzetközi gazdasági diplomát is szerezhetnek. A programot a német állam támogatja, a magyar cégek a szakképzési alapba fizetnek, s a költségeket elszámolhatják. Német-magyar közös szakképzés A Budapesti Értéktőzsde 3. heti forgalma Részvények, kárpótlási jegy (prompt kötések) 1995. január 16-20. Részvények Üzletkötések Részvény neve Üzletek száma Árf.érték Ft Értékpapír db Átlagár Minimumár Maximumár Jegyzett kategória EGIS Gyógyszergyár Rt 288 307 635 510 71 874 2140 2 020 2 235 Fotex Rt 146 61 655 800 110 800 278 270 291 Dunaholding Rt 8 2 106 000 27 39 000 39 000 39 000 Zwack Unicum Rt 20 12 585 600 1 830 3 439 3 250 4 100 Zalakerámia Rt 12 17 420 400 4 410 1 975 1 935 2 000 Soproni Sörgyár Rt 85 28 254 260 6 042 2 338 2 115 2 710 Danubius Rt 98 39 433 080 20 456 964 910 990 Pick Szeged Rt 69 106 649 740 9 290 5 740 5 450 6 450 Graboplast Rt 57 19 537 270 8 895 1 098 1 050 1 200 Ibusz Rt 8 1 058 400 550 962 950 980 Sztáda Skála Rt 1 6 000 1 3 000 3 000 3 000 Richter G. Rt 106 41 675 820 13 192 1 580 1 545 1 610 Forgalmazotti kategória Csopak Szövetkezeti Rt 24 5 540 200 3 910 709 690 775 Inter-Európa Bank Rt 69 10 769 200 482 11 171 10 900 11 600 Goldsun Hűtőipari Rt 36 5 874 900 3 700 794 760 860 Aranypók Rt 2 402 400 28 7 186 7 100 7 200 Balaton Füszért Kér. Rt 23 8 797 400 627 7 016 6 950 7 050 Kontrax Telekom. Rt 3 44 100 490 45 45 45 Martfűi Sörgyár Rt 6 9 939 800 1 710 2 906 2 900 3 000 Garagent Rt 3 3 009 000 660 2 280 2 150 2 360 Skala-Coop Rt T 2 8 480 000 2 000 2 120 2 120 2 120 Csemege Julius Meinl Rt 4 496 000 18 13 778 13 500 14 000 Globus Konzerv.ip.Rt 2. 3 3 847 000 1 015 1 895 1 895 1 900 Prímagáz Hungária Rt 36 48 142 960 9 680 2 487 2 425 2 500 Pannonplast Rt 49 37 790 332 16 591 1 139 1 060 1 200 Globus Konzervipari Rt 35 16 396 110 4 735 1 731 1 650 1 800 Pharmavit Rt 1 47 200 4 5 900 5 900 5 900 Global TH Rt 18 3 500 600 1 335 1 311 1 250 1 330 Agrimpex Rt 7 1 735 600 64 13 559 12 400 14 000 Domus Kereskedelmi Rt 29 17 828 100 10 680 835 805 895 Pannonflax Rt 3 158 000 200 395 395 395 Bonbon Hemingway Rt 6 873 000 270 1 617 1 500 1 650 Müszi Rt 1 200 1 100 100 100 Összesen 1258 821 689 982 305 567 Kárpótlási jegyek Üzletkötések Kárpótlási jegyek neve Üzletek száma Árf.érték Ft Értékpapír db Átlagár Minimumár Maximumár Kárpótlási jegy 103 109 647 990 141 869 386 375 400 Összesen 103 109 647 990 141 869 Módosít az Iposz Elsősorban érdekvédelmi munkájának erősítésére készül az Ipartestületek Országos Szövetsége-Magyar Kézműves Kamara. Az érdekvédelem előtérbe kerülését az indokolja, hogy a gazdasági kamarák létrejöttével megszűntek a szervezet a közjogi feladatai. így most már minden energiáját a legkisebb vállalkozások érdek- képviseletére koncentrálhatja. A tevékenység módosulását a szervezet január 26-i közgyűlése is deklarálni fogja, s ennek megfelelően az Iposz elhagyja nevéből a kamara elnevezést. A szervezet tavaly aktívan részt vett a kézműves kamara szervezeteinek kialakításában. Üzletemberek találkozója Negyvenöt magyar vállalkozó vehet részt az Európa Parlament dortmundi üzletember-találkozóján. A dortmundi részvételt a Magyar Vállalkozói Kamara szervezi. A jelentkező hazai kis- és középvállalkozók költségeikhez 50 százalékos támogatást kapnak az Európai Unió Phare-programjától. Az EP- EUROPARTENARIAT egyébként nem vásár, vagy konferencia, hanem az együttműködések kialakítását lehetővé tevő találkozó. A magyar vállalkozók az Európai Unió országaiból, az EFTA-tag- és társult országokból érkező cégekkel építhetnek ki kapcsolatokat. Mikrohitel a vállalkozóknak Az idén a tejtermelésre vállalkozók az állatállomány kialakításához kapnak mik- roh Ítélt Szabolcs-SzatmárBereg megyében. Egy-egy agrárvállalkozó félmillió forint mikrohitelt kaphat. Az ösz- szeget a Földművelésügyi Minisztérium 200 ezer forint vissza nem térítendő támogatással növeli. A tárca továbbá jelentős összeget ad a hitelkamat mérséklésére is. A Takarékbank Rt a múlt évben a szabolcsi agrárvállalkozók erő- és munkagépvásárlását segítette mikrohi- tellel. Gazdaságtalan szénbányák Az ország egyetlen kőszénmedencéjének bányáit összevonták a Pécsi Erőmű Rt-vel, részint bezárták. Önállóan ma már csupán egy bánya, a szászvári működik, pontosabban küzd a fennmaradásáért. Erre csak akkor van esélye, ha az iránta érdeklődő cégek valamelyike — köztük egy cseh bányatársaság — bérbe veszi a nehéz helyzetbe jutott bányát. A bánya bérlete iránt érdeklődők a lakossági szénigényre alapozzák a szászvári akna gazdaságos üzemeltetésére irányuló terveiket. Egy csehországi vállalat ezért brikettüzem működtetését is tervezi. Szupermarketet építenek A fogyasztási szövetkezetek COOP-emblémával jelzett üzletláncának első szupermarketjét nyitották meg tegnap Jászberényben. Az új kereskedelmi létesítményt több millió forintos költséggel alakították ki. Újdonsága az a korszerű hütőpultrendszer, amelynek elemei Finnországból, Németországból és Svédországból érkezett Elect- rolux-gyártmányok. Az új szupermarketben 40 millió forintos árukészlettel tízezer féle cikkel várták a vásárlókat.
