Somogyi Hírlap, 1991. szeptember (2. évfolyam, 205-229. szám)
1991-09-09 / 211. szám
10 SOMOGYI HÍRLAP — VÁLLALKOZÓKNAK 1991. szeptember 9., hétfő MINDEN KEZDET NEHEZ, DE.. Egy vállalkozás útvesztői Aki vállalkozik, sok mindenre felkészül. Az élet azonban a neghirdetetí vállalkozásbarát elvek ellenére sok meglepetést tartogat. Az elszántság és a jószándék önmagában kevés. Törvények, rendeletek határozzák meg a lehetőségeket, s nincs kialakult gyakorlata a vállalkozás indításoknak. Az alábbi eset is ezt bizonyítja. A kaposvári Tóth Sándor és leánya gondolt egyet, s vállalkozásra adta a fejét. Az az adta volna... Múlt év áprilisában pavilonsor építésére kértek elvi engedélyt az akkori városi tanács építési osztályán. Többszöri elutasítás után egy presszó építését engedélyezték, azzal a feltétellel, hogy a létesítmény jellegének megfelelő nagyságú telket kell kialakítani. Három tervezővel készíttettek rajzot, amelyet 1991. április 8-án elfogadtak az illetékesek. Még ezt megelőzően januárban közölték Tóthókkal, hogy a területet megvásárolhatják 300, maximum 400 forintos négyzetméterenkénti áron. Srófoltak a bérleti díjon — És ekkor kezdődtek a nénézbt?y£k - rnöridia íoth Sándor. Az igényelt terület gazdátlan, elhanyagolt volt. Hogy az építést egy évi egyenlőtlen küzdelem után elkezdhessem, — az alpolgármester javaslatára „egy- két” hónapra — béreltük a telket havi 4569 forintért. A telekért a kaposvári IKV négyzetméterenként 450 forintos eladási árat állapított meg. Júniusban kaptunk egy új bérleti szerződést, amelyben az új bérleti díj szerepelt: ez havonta 35.075 forint. Ezt a csaknem tízszeres összeget nem fogadtuk el. Tóth Sándor mindennapos - vendége” volt a polgármesteri hivatalnak, szerette volna végre megvenni a telket. Június 24-én Kaptak egy értesítést, amely szerint eladható a háromszög alakú 1108 négyzetméteres telek, ha a bérleti díjat befizetik és a szerződésmódosítást aláírva visszaküldik, illetve ha elfogadják a 725 forintos négyzetméterenkénti árat, amelyet még 25 százalék AFA terhel. „Összement” a telek — Ezen a.területen van egy trafóállomás, 4 villanyoszlop, árok, járda, buszmegálló, amelyet velünk akartak meg- . vetetni — így Tóth Sándor. — Kértem a polgármesteri hivatal illetékeseit, hogy jöjjenek ki a helyszínre, mert íróasztal mellől nem lehet eldönteni a terület valódi nagyságát. A pécsi geodéziai vállalat szakembere a polgármesteri hivatal képviselőjének jelenlétében 775 négyzetméterre csökkentette a megvásárolható terület nagyságát, de az árt-Sn ~ !'íS!vSZ'n?n serT! sikerült megállapodni. Igazságügyi szakértőt kértünk fel a telek forgalmi értékének megállapítására, aki a korábbi árat elfogadhatónak tartotta. Jóllehet az önkormányzat a Búzavirág utcában egy teljesen közművesített telket adott el 500 forintos négyzetméterenkénti áron. Ugyancsak ennyiért adták el azt a telket, amely a mi bérleményünktől, mintegy 10 méterre van. Én is kötelezettséget vállaltam az OÉSZ által előírt nagyságú parkoló és útlecsatlakozás megépítésére. Szeretném tudni, hogy miért drágább az a terület, ahol még szennyvízvezeték sínes? Ahova 100 köbméter töltésföl- dot Heilert írordatni ét* ahot a trafóhoz a DÉDÁSZ-nak utat kell biztosítani? — A legnagyobb meglepetés augusztus 14-én ért, amikor a Vállalkozási és Gazdasági Bizottság ülésén közölték velem, hogy a telek négyzetméterenkénti ára 1600 forint. A kaposvári önkormányzat így támogatja a vállalkozókat!? A családomban két munkanélküli van. Miért gondolják azt, hogy ha valaki vállalkozni akar, az eleve milliomos! Az irodavezető véleménye Megkérdeztük dr. Györky Zoltánt, a kaposvári polgár- mesteri hivatal vállalkozási irodájának vezetőjét is. — Nem szívesen nyilatkozom erről a kálváriáról — mondta dr. Györky Zoltán. — Egyrészt az ügyet még a városi tanácstól örököltük, másrészt Tóth úr vádaskodásaival már többször is kellemetlen helyzetbe hozott, holott min- den toiuTiK leincívt tünk. A telek nagyságát illetően Tóth úrnak igaza van, de mi nem tehetünk arról, hogy korábban a Geodéziai Vállalat hogyan mérte fel. így lett végü- lis a telek 775 négyzetméter. A Start hitel igénylésének nem akadálya az, hogy az ingatlant az önkormányzattól bérelik. A június 24-i vezetői megbeszélésen létrejött konszenzus szerint eladható a telek, ha a bérleti díjat kifizetik, a szerződésmódosítást aláírják és ha elfogadják a 725 forintos négyzetméterenkénti _ árat, amelyet 25 százalék ÁFA terhel. Tóth úr az ÁFÁ-ról hallani sem akar, mert azt mondja: mi iatáituk ki. A béríett díj mértékét pedig önkormányzati rendelet szabályozza, s ettől nem térhetünk el. Az adásvételi szerződést is előkészítettük, csak a végleges árban kell megegyezni. Azt szeretném, hogy a Vállalkozási és a Pénzügyi Bizottság felülvizsgálná a korábbi álláspontját, s megegyeznénk egy kölcsönösen elfogadható árban. Ám tudomásul kell venni, hogy olyan szerződést nem köthetünk, amely hátrányos helyzetbe hozza az önkormányzatot. Az adófizetők kárára és a jogszabályok ellenére nem támogathatunk senkit. A Vállalkozási és Gazdasági Bizottság által megszabott 1800 forintos négyzetméterenkénti ár csak az úszótelekre vonatkozott és nem a 775 négyzetméterre. (Lehet, de az erről szóló ügyiratban nem ez szerepel — a szerk.) Tóth Sándor által említett Búzavirág utcai telek esetében azért állapítottuk meg az említett árat, mert a vállalkozó kötelezettséget vállalt gépko- nsicarknlók építésére és a parkosításra: ennek a költségéit figyelembe kellett venni. Szeptember 12-én a bizottsági ülés elé terjesztem a legújabb javaslatunkat, hiszen mi is abban vagyunk érdekeltek, hogy ez a szövevényes, emberi kapcsolatokat elmérgesítő ügy végre befejeződjön. Lengyel János Már a tények is vitásak? Kislexikon — vállalkozóknak Az iparengedély kiváltása — Adózás Mielőtt vállalkozásba kezd valaki, sok mindent meg kell fontolnia. Mindenekelőtt azt, hogy van-e, lesz-e igény a tervezett tevékenységre? Gyakran ia;, pasztaiható ugyanis, hogy egy utcában 2-3 cukrászda butik, fodrász stb. üzemel, rontva egymás üzletét miközben néhány utcával odébb mindebből esetleg hiány van. Érdemes olyan tevékenységet választani, amiből nem telített a piac. Ha ez a feltétel adott, még mindig számolni kell azzal, hogy egy kezdő vállalkozás általában egy-két évig veszteséges. Ettől azonban nem szabad visszariadni — csak megfelelő anyagi tartalékokat kell előzőleg fölhalmozni. Aki nulláról indul, annak minimum 3 év alatt térül meg a befektetése, s aki ezt a nehéz időszakot átéli, az hosszú távon sikerre számíthat. A vállakózások nagy része azért hal el még az indulás évében, mert ezt a természetes piaci törvényt nem veszik figyelembe a vállalkozók. A sikeres vállalkozó egyszerre jó szakember, menedzser és üzeletűmhpr Ami a gyakorlati teendőket illet: először is érvényes — három napnál nem régebbi — erkölcsi bizonyítvány kell. (A nyomtatvány postán szerezhető be.) Ennek birtokában a vállalkozás székhelye szerint illetékes önkormányzati hivatalban váltható ki a vállakozói igazolvány. Fontos tudni hogy a tevékenység végzéséhez nem feltétlenül a vállalkozónak van szüksége szakképesítésre, elég, ha az alkalmazottja rendelkezik vele. Ha viszont egyedül kívánja végezni az adott tevékenységet, fertőtleníti megfelelő képesítéssel kell rendelkeznie. Erről az 5/1990 KEM-ren- delet (1991. IV. 5. 31. sz. Magyar Közlöny), valamint a 7/1991 IKM-rendelet (1991. IV. 9. 37. sz. Magyar Közlöny) rendelkezik. A vállalkozói igazolvány birtokában az adószámot az illetékes adófelügyelőségen kapja meg a vállalkozó, miután bejelentkezik a személyi jövedelemadó, illetve a vállakozói nyereségadó („VÁNYA”) hatálya alá, valamint választ az általános forgalmi adó és az ez alól történő mentesség között. Ezek érdemi eldöntéséhez néhány dolgot tudni kell. Ha például a „VÁNYÁT" választjuk, akkor is szükséges személyi, jövedelemadót fizetni; az ÁFA alóli mentességet csak 300 ezer forint éves bevétel alatt lehet kérni. Aki viszont bejelentkezik az ÁFA hatálya alá, annak valamelyik bankban számlát kell kinyitnia. A különféle adófajták fizetésének eiaorueacncí. c!0" zetes gazdaságossági számításokat kell végezni (várható bevétel, kiadás, forgalom, megtérülési idő stb.), amelyeket ugyan külön senki nem kér, de a vállalkozás első nagy buktatója lehet az ennek hiányában hozott rossz döntés. Tehát: mielőtt elmegy az adóhivatalba, számoljon! Ferenczy-Europress Az infláció serkentő és méreg (Folytatás az 1. oldalról) Melyikük hamisított, torzított? Égyikük sem. A magyarázat: az előbbi a külkereskedelmi, az utóbbi a fizetési mérleg statisztikai eljárását alkalmazta. Talán sokan nem tudják: a kereskedelmi mérleg azoknak az áruknak az érték összegét adja, amelyek egy időszakban — befelé vagy kifelé — átgördültek a határon; a fizetési mérleg az ugyanabban az időszakban Magyarországra befolyt, vagy onnan kiáramlott, külföldi pénzeszközökben teljesített fizetéseket tartalmazza, függetlenül attól, hogy azok megelőzték-e vagy követték az áruk és a szolgáltatások mozgását. Ugyancsak a folyamatnak kétféle szempontból történő ábrázolásáról van szó tehát, s ezt mindkét fél tudja. És azt is bizonyára tudják, hogy a teendőket, az esetlegesen szükséges korrekciós lépéseket maga a folyamat és nem annak pillanatképe alapján érdemes meghatározni. Kétélű forintleértékelés Mert végülis arról volt szó, vajon nem volna-e célszerű a forintot ismét leértékelni az export ösztönzése és az import megdrágítása céljából, s így az exporttal, mint húzóágazattal, meglendítettni a növekedést? Hogy a leértékelés és a fogyasztói árszínvonal emelkedése között igen szoros az összefüggés? Hogy újabb inflációs lökést kap a gazdaság? A növekedés áraként kell nyugtázni, mondták e nézet hívei. Ezzel szemben az MNB azzal érvelt, hogy most, amikor a forint hivatalos és szabad (fekete) piaci árfolyama csaknem egybeesik s a fizetési mérleg adatai is a vártnál lényegesen kedvezőbben alakulnak, nincs értelme megtörni az infláció lassulásának irányzatát, hiszen ez a folyamat bizalomerősítő hatással volt mind a belföldi, mind a külföldi befektetőkre. A magyar állampolgárok devizában elhelyezett betéteinek, értékpapírvásárlásainak és a külföldiek közvetlen befektetéseinek alakulása is ezt az állítást igazolja. Alapkérdés a stabilizáció A leértékelés élénkítő hatása amúgyis csakhamar ellankadna a hazai termeléssel nem helyettesíthető behozatal, majd a munkaerő drágulása okozta költségemelkedések miatt. S az egészséges struktúraátalakulást csak hátráltatná, hogy a leértékelés ideig-óráig még tovább éltetné az egyébként versenyképtelen vállalatok exportját. Nem az a kérdés tehát, hogy kinek van igaza a vitában és kinek nem, hanem az, hogy milyen gazdaságpolitikai értékrendet fogadunk el, mennyire tekintjük fundamentálisnak a mielőbbi stabilizációt. A tapasztalatok azt mutatják, hogy stabilizáció nélkül nincs tartós befektetési kedv és teljesítményösztönzés, viszont az infláció langyosvizében sok, egyébként beteg cég tovább élhet. Nálunk, ahol egyetlen évszázadban két csillagászati mértékű s egy folyamatban lévő kétszámjegyű infláció képe él — immáron két nemzedékben — különösen erős a stabilitás vágya. Kielégítése motor, hiánya fék lehet a gazdaság ujjáformálá- sának folyamatában. Bácskai Tamás Értesítjük Tisztelt Fogyasztóinkat, hogy 1991. szeptember 10-én 8 órától 14 óráig karbantartási munkák miatt a kaposvári ivóvízellátó rendszerben nyomáscsökkenés várható. ________________________________ Szüks ég esetén tartálykocsikkal az ideiglenes vízellátást biztosítjuk. Tisztelt Fogyasztóink szíves megértését kérjük. DRV Somogy Megyei Üzemigazgatósága (208174) A DIALÓG nyelvstúdió Kaposváron nyelvtan- folyamot hirdet — középiskolai nyelvtanárok vezetésével — angol, francia, német, olasz nyelvekből, a kezdő foktól a közép- és felsőfokú nyelvvizsga-előkészítőig. Beiratkozás szept. 14-ig 16—18 h között az Egészségügyi Főiskola könyvtárában. (82)19-956 (3522) Kereskedők, íÍÍÍRD viszontelac,ók, kft * vásárlók, * v ^ !!! figyelem !!! Az EURO KFT. rendkívüli ajánlatai: — „nádszál” fogyasztóöv: a reklám látható az osztrák televízióban, az RTL-en és a PRO 7-en — Diogenész termékcsalád: konyhai hámozók, zöldségszeletelők rozsdamentes solingeni acélból. Cím: EURO IMPORT-EXPORT KFT. 7400 Kaposvár, Berzsenyi u. 40. Tel./fax: (82)16-300 (3505) Csak a TITÁN Áruházban csak 1991. szept. 11—12-én Órás hátizsák Golyós üléshuzat 1101 szüretelőkád 2301 szüretelőkád 3501szüretelőkád 5001szüretelőkád 7001 szüretelőkád műanyag kádcsap 1/4' műanyag kádcsap 1/2' 760,— Ft helyett 510,— Ft 980,— Ft helyett 665 — Ft 2210,— Ft helyett 1600 — Ft 3400,— Ft helyett 2410,— Ft 4 750,— Ft helyett 3440,— Ft 6810 — Ft helyett 4960 — Ft 10 650,— Ft helyett 7760 — Ft 430,—Ft helyett 119,—Ft 627,— Ft helyett 439,— Ft Várjuk kedves vásárlóinkat Címünk: Kaposvár, Baross u. 18. NAP /HINT NAP (208170)
