F. Mentényi Klára szerk.: Műemlékvédelmi Szemle 1998/2. szám Az Országos Műemléki Felügyelőség tájékoztatója (Budapest, 1998)

KITEKINTÉS - Rácz Jolán: Anglia műemlékvédelmi hivatala, az English Heritage

A gazdaságos működést elősegítő szervezeti egységek Az English Heritage elengedhetetlenül fontosnak tartja, hogy mind a fentiekben ismertetett, kifejezetten szakmai munkát végző egységei - Műemlékhelyreállítási Főosztály, Műemléki Ingatlanok Főosztálya, Kiemelt Projektek Főosztálya -, mind az egész intézmény tevékenysége messzemenőkig megfeleljen a gazdaságos működés követelményeinek. Ezt kívánja az English Heritage előmozdítani azzal, hogy 1993-ban a Műemlékvédelmi Főosztályon felállította az Ingatlanértékesítési Tanácsadó Irodát (Property Advice), 1995 óta pedig a pénzügyi forráskutató (fund-raising) tevékenység elvégzésére állandó munkatársakat (2 fő) alkalmaz. Ingatlanértékesítési Tanácsadó Iroda (Property Advice) A szervezetileg a Műemlékvédelmi Főosztályhoz tartozó tanácsadó szakember ingatlan-értékesítési, -fejlesztési és befektetői tapasztalatait az English Heritage bármelyik szervezeti egysége, s az ország területére eső bármelyik műemlék esetében igénybe lehet venni. Az ingatlanértékesítési tanácsadó jelenléte az intézménynél a műemlékekkel történő legszélesebb értelemben vett tevékenységi kör attitűdjébe beépíti a műemléknek, mint ingatlanpiaci értéknek a szemléletét. Ez fontos alapja annak, hogy a műemlékvédelem gazdaságosan működő és egyben fellendülést ösztönző tényezője legyen az ország társadalmi-gazdasági életének. A műemlékvédelem, a műemlékvédelmi ingatlanok, a kivitelezési munka, a műemlékek helyreállításával „hozzáadott érték" piaci körülmények közé helyezése, piaci viszonyokban való értékelése természetesen rengeteg kérdést, problémát hoz a felszínre. Ezen kérdések elemzésére az English Heritage, a Nemzeti Örökség Minisztériuma és a Királyi Földmérési Intézet 1996-ban közös finanszírozásban elkészíttette a „Mi az értéke a műemlékvédelemnek?" című tanulmányt. Ennek kidolgozása folyamán figyelembe vették a korábban hasonló témában, szintén az EH kezdeményezésére készített elemzéseket is. Az ingatlanértékesítési tanácsadó munkájának legfontosabb területei: - üzleti terv készítése az EH kezelésében lévő műemlék-ingatlanokra, - a terv megvalósításának figyelemmel kísérése, - a helyreállítási munkák gazdaságosságának biztosítása, - a helyreállítással a műemlékeknek a pénzben is kifejezhető, piaci értéke is megnő - ennek tudatában a befektetett és „hozzáadott" érték leggazdaságosabb arányának biztosítása, - ingatlanok kisajátítása, ingatlanok vétele. - az EH által kisajátított vagy megvásárolt műemlék-ingatlanok helyreállítási fokának megállapítása olyan módon, hogy az EH befektetése után az ingatlan vonzó legyen új tulajdonos vagy bérlő számára.