Ingatlanfejlesztés es műemlékvédelem (A 24. Országos Műemléki Konferencia Komárom, 2007)

Plenáris ülés 2007. augusztus 27. délután. Levezető elnök: Mezős Tamás - Esettanulmányok - Piros László: A hőgyészi kastély felújítása közgazdász szemmel

A ház tetején kétszintes műtermek jöttek létre. Olyan műtermek ezek, amelyek 24 órás munkalehetőséget és lakást biztosítanak. Öt-tizenöt fős közösségek végzik majd itt a munkájukat úgy, hogy közben benn is lakhatnak, hisz fürdőszobákat is tettünk a műtermekbe. A ház az udvari részén, a bal oldali szárnyban vasbeton lemezfödémet készítettünk, az ereded jobb oldali szárnyban pedig megmaradt a boltozatos terület. Az aula valószínűleg a város egyik legérdekesebb és legnagyobb aulája lett, 600 m

2-es területe nyilvános átjáróház, fogadóterület lesz és erre fűztük fel a kiállítótermeket és a ház tetején, az üvegtető fölött pedig a 27 műtermet. Azt gondolom, hogy ebben az ingadanfejlesztésben egy olyan munkát mdtunk létrehozni az Örökségvédelmi Hivatal közműködésével és segítségével, amely a jövő ben egy mintaértékű projekt lehet. Ez a projekt azt mutatja, hogy lehet kompromisszumokat kötni. Feltártuk azokat a töréspontokat, amelyek a régi, az eredeti építészeti összefüggések és az új anyagok találkozását még engedik. Nagy segítségünk volt az Örökségvédelmi Hivatal ebben a munkában. Külön köszönjük ezt Tahi Tóth Ilonának, aki nélkül valószínűleg nem valósult volna meg az elképzelésünk. Hangsúlyozni szeretném azt is, hogy a VI. kerületi önkormányzat a döntő pillanatokbari segítségünkre volt, és köszönöm mindenkinek a munkáját. PIROS LÁSZLÓ A HŐGYÉSZI KASTÉLY FELÚJÍTÁSA KÖZGAZDÁSZ SZEMMEL Köszönöm a lehetőséget, hogy elmondhatom Önöknek tapasztalataimat, melyeket a hőgyészi Gróf Apponyi Kastélyszálló program megvalósítása során szereztem. 2000 júniusában egy vállalkozásból kivont tőkémet kívántam befektetni. A turizmus várható fellendülése, kihasználatlan termálvíz-készletünk, valamint az érdemtelenül alulértékelt hazai kastélyok egy projektbe gyúrása egyre jobban izgatott. Több tényezőt megvizsgálva egy olyan kastélyszálló megvalósítását tűztem ki célul, ami magába foglal egy termálfürdőt is. Az első feladat a cél megfogalmazása után adta magát; a célnak megfelelő kastély kiválasztása. Szükségem volt egy olyan kastélyra, ami viszonylag jó áron megvásárolható, szállodalétesítéshez alkalmas épületszerkezettel rendelkezik, történelmi kisugárzása van, rendelkezik egy olyan kastélyparkkal, mely nem túl nagy költséggel felújítható, valamint a termálvíz feltárásának jelentős esélye van. Nem elhanyagolható kívánság volt még az, hogy jól megközelíthető legyen, lehetőleg település közelében legyen, és a környék eleve nyújtson valami turisztikai vonzerőt. Megkezdtük barátaim segítségével a kutatómunkát. Hamar ráakadtunk a hőgyészi Apponyi kastélyra, amely majdnem ideálisnak minősült célunk megvalósításához. Természetesen olyan apró problémákat meg kellett oldani, mint például az osztatlan közös tulajdon megszüntetése.