Ingatlanfejlesztés es műemlékvédelem (A 24. Országos Műemléki Konferencia Komárom, 2007)

Plenáris ülés 2007. augusztus 29. délelőtt. Levezető elnök: Fejérdy Tamás - Esettanulmányok - Bartha Sándor: Kastélyból kastélyszálló (Hédervár)

vakolatot, bármely gondossággal végezték is a munkát, kezdhetjük újból, mert a javított vakolat leesik, leporlad. Azt gondolom, hogy azokra a munkákra, amelyeket egy adag kivitelező nem tudhat, azokra sokkal jobban oda kellene figyelni a hatóságnak, szükség esetén technológiai tanácsadás szintjén is! Es a végén konklúzióként azt mondom, hogy mégis megérte. 2002 és 2004 között ugyan nagyon sok problémán mentlink keresztül, de azt gondoljuk, hogy megérte, mert maradandó értéket mdmnk alkotni és célunkat, ha kompromisszumok árán is, de meg tudtuk valósítani. A második, amiért megérte a sok fáradozás, hogy a Kulturális Örökségvédelmi Hivatal és társintézményei a 2004-es esztendő örökségvédelmi eredményeit összefoglaló Mustra 2004 című kiállításán és ennek kiadványában a kőszegi barokk lakóépületet, a postamúzeumot és a lakás felújítását a 2004 évben megvalósuló műemléki felújítások legszebb épületei közé sorolta. A harmadik, amire nagyon büszkék vagyunk, az, hogy a Postamúzeum megvalósításáért dr. Hatvani Szabó János az épület tulajdonosa és én, a koncepció kidolgozója 2005. évben megkaptuk a Summa Artium Díjat. És nem utolsó sorban nagy megtisztelésnek vesszük, hogy a mai napon itt lehetünk Önök között és elmesélhettük ennek a háznak a történetét. BART HA SÁNDOR KASTÉLYBÓL KASTÉLYSZÁLLÓ (HÉDERVÁR) Nagy öröm számomra, hogy itt Révkomáromban tarthatom meg ezt az előadást, ugyanis édesapám annak idején ide vonult be újoncként. Sok barátom van ebben a városban és gyakran megfordulok itt. A hédervári kastélyszálloda ügyvezető igazgatója, üzemeltetője, beruházója vagy úgy is mondhatom, hogy ingadanfejlesztője vagyok. Bár talán nem olyan ingadanfejlesztő, mint ez a nagykönyvben meg van írva, hanem talán inkább úgy fogalmaznám meg, ahogy Nagy Gergely két nappal ezelőtt megfogalmazta, hogy egy kicsit őrült ingadanfejlesztő. Én azt hiszem, hogy ez az őrültség elhivatottság, ez kell is ehhez a munkához, tehát e nélkül ezt nem lehet csinálni. A tévhittel szemben én ugyanis biztos vagyok abban, hog)' a kastélyszálloda közgazdasági értelemben egyáltalán nem olyan üzlet, ahová az ember a pénzét a legjobb helyre fekteti be, úgy, hogy az a legtöbb hozamot hozza, mint ahogy általában a befektetési alapok vagy a hagyományos ingatianfejlesztések esetében. Itt a költségek lényegesen magasabbak, és a megtérülés, ha egyáltalán lesz, sokkal tovább tart, tehát nem ez a legjobb alternatíva a pénz felhasználására, befektetésére, de ugyanakkor elmondhatom, hogy csodálatos dolog és nem biztos, hogy csak a megtérülés a fontos. Nekem is van egy-két tapasztalatom az elmúlt időről. Ezt csak röviden fogom összefoglalni. Én négy-öt stádiumot tapasztaltam. Az első volt a féltés, gyanakvás, miután én egy ismereden alak voltam, nem voltam járatos műemléki körökben. A KÖH-nél féltek, hogy itt nagyon rossz dolgok fognak történni, és ami még jó, azt is