A műemlék és környezete (Az Egri Nyári Egyetem előadásai 1978 Eger, 1978)

Ihrig Dénes: Településeink infrastrukturális fejlesztésének műemléki vonatkozási

tünk. Az egyedeiben nem kiemelkedő stilusértékeket képviselő objektumokat tartalmazó régi városrészek esetében is fennáll bizonyos fenntartási, megőrzési igényünk a már emiitett kontinuitás érdekében. Lehet, hogy ebben az esetben nem az egyes épületek képviselik az értéket, hanem a kiépítés jellege, esetleg a telekosztás, a városszövet, a morfológia, s ami talán a legfontosabb, az utvonalvezetés, az úthálózat szépsége. Mai városépítési és infrastruktúrafejlesztési munkánkban egyik legalapvetőbb és legsürgősebb feladatunk kétségkívül a lakásellátás korszerű megoldása. Tehát az egészségtelen körülményeket jelentő lakásokat, a nem megfelelő anyagból épült lakóházakat, a felszerelés nélkülieket le kell cserélnünk, s itt lehet bizonyos "ütközés" az infrastruktúrafejlesztés és a történeti értékek védelme között, ahol az ütközés helyett az összekapcsolás az egy cél érdekében történő megoldás lehetőségét kell keresnünk. A cselekvésben való döntésnél ezen problémakörben van tehát igen nagy szükség a történeti értékekkel foglalkozó, a városok működését megszervező és a gazdasági kérdéseket kézben tartó szakemberek közötti együttműködésre. A nagyon felelősségteljes anyagi és szellemi - nem azonos kategóriájú értékeket összevető döntés kérdésében csak ezen közös munka vezethet célhoz. Ha a lakásellátás fejlesztését, mint az infrastruktúra fejlesztés kérdését nézzük, kiindulópontunk, hogy korszerű lakásellátást akarunk biztositani. Jó lakókörülményeket akarunk létrehozni. Biztositani kivánjuk a megfelelő benapozást, átszellőzést, szeparáltságot, a környezeti zavaró hatásoktól való védelmet, a természeti környezettel való kapcsolatot, a zöldterületi és közműellátást, valamint önmagában is jól funkcionáló lakásokat és a társadalom különböző családnagyságai számára sok fajta differenciált lakást akarunk létrehozni. A meghatározott igényekkel szemben a műemléki környezetben egyértelmű, hogy igen sok a probléma. A történeti városrészben a szűk utcák, a tömör beépítés miatt a benapozás nehezen biztositható, ugyanígy a többi felsorakoztatott igény kielégítése is. A műemléki épületben és környezetben létrehozott lakások - vitán felül - drágák, mert számolnunk kell azzal, hogy a korábban lakás funkciót biztositó épületrészeket, ahol a benapozás, átszellőzés, zöldfelületi környezet nem biztosítható, más funkciónak kell átadnunk. Üzletek, nem zavaró szolgáltató kisipar, vendéglátó ipari létesítmények és esetleg gépkocsitárolók számára kell ezeket átadni. Természetesen mai lakásellátottságunk mellett ez igen nagy áldozatot jelentés adminisztratív nehézségei is vannak. A benapozás, átszellőzés és bizonyos zöldfelület közelségének biztosítása az értéktelen épületrészek kibontása árán - a tömbbelsőknek a melléképületektől való megtisztítása árán - némileg elérhető. Legalább is a kedvezőbb feltételek biztosítása érdekében határozott lépéseket jelent. Könnyebb kérdés, csak költséges a közműellátás biztositása, ami az uj lakóegység esetében az azzal együtt tervezés egyszerűbb megoldásával szemben az egyediség miatt drága. A jól funkcionáló lakás létrehozása is jelentős egyedi tervezési munkát, igen nagy körültekintést igényel. A legkedvezőbb lehetőségeket a történeti városrész lakóépületeinél a differenciált lakásnagyság és lakás jelleg létrehozásában találjuk meg. S itt kell azt hangsúlyoznunk, hogy lakásállományunk fejlesztése tekintetében a műemléki városrészek ebben a kérdésben jelentenek nagy potenciális tartalékokat. Amig lakótelepeink majdnem 100%-ban a tipuscsalád-modellre: - szülőpár l-2gyerekkel - biztositják a kétszobás lakásokat, addig a régi városrész épületállományában a kialakítható kis lakások az egyedülállók, az idős emberek, vagy diákok számára létrehozható pensió-szerű megoldástól a nagyméretű, több generációt befogadó, vagy éppen reprezentatív lakásig igen széles skálája alakitható ki a lakásdifferenciálásnak. A régi épületben való lakás ezenkívül az eleve "minden igényt kielégitŐ' lakótelepi házgyári lakás-