Dunamelléki Református Egyházkerület Jegyzőkönyve 1906.

1906. szeptember 21.

'W(Xi szeptember 22-én. — 51 i. 53 az évi 31.000 koronát meghaladja, az évi adóteher pedig kereken 4200 koronát tesz ki. Véleményünk szerint a bemondott értékesítés fokozható s figyelembe veendő, hogy a birtoktest 3 külön természetű részre esik; nevezetesen a községben levő belsőségekre, illetőleg ily rendeltetéssel értékesíthető mintegy 110 holdra, a község alatt kezdődő s az egyházkerület besnyői birtokáig terjedő első részre, végül a községtől fentebb homokos erdős részre. Tesszük ezt a megkülönböztetést, mert a belsőséget alkotó részek azonnal haszonnal értékesíthetők, a mélyfekvésű kaszáló és erdők, miután vizüknek lecsapolására a besnyői birtok tulajdonosa döntő hatással van, könnyen nagyobb jövedelmezőségre hozhatók, a homoki részek pedig idő folyamán parczellázva utólag nyereséggel adhatók el. Az egész birtok tehát oly vállalkozásnak képezheti tárgyát, melynek jövedelmezősége attól függ, miként vihető keresztül a lebonyolítása. A részletekbe mélyebben nem bocsátkozhatunk, mert meghaladná megbízatásunk körét, azonban van szerencsénk egyöntetű véleményünket összefoglalva jelezni, hogy az ócsai birtok megszerzését jól jövedelmező vállalkozásnak s részben állandó gyümölcsöző befektetésnek Ítéljük, miért is ajánlatosnak tartjuk ennek a kérdésnek nemcsak közelebbi tanulmányát, hanem az elintézésnek más oldalról való sürgősségére figyelemmel, oly kézbe letevését, mely a közelebbi alku vezetésére is feljogosítva lenne. Tájékozásul közüljük, hogy az egész birtok átvételére már 540.000 forintos vételi ajánlat tétetett, a melyért azonban a tulajdonosok azt átengedni még hajlandók nem voltak ; feltéve — összehasonlítás végett — kereken 600,000 forint megszerzési árat, kerülne kat. holdja általában 185, magyar holdja 139 forintba, mely érték az általános forgalmi értéken alul marad; valamint közöljük, hogy az erdőség faállománya maga közel 90,000 forint értéket képvisel s bármikor értékesíthető, a laposokon levő kaszálók pedig, a fővároshoz való közelségnél fogva, a legelső rendű szántóval vetekedő jövedelmezést biztosítanak. A besnyői birtok közvetlen szomszédossága egymagában indokolttá tevén az ügynek közelebbi megfontolását.