Pest Megyi Hírlap, 1981. október (25. évfolyam, 230-256. szám)
1981-10-07 / 235. szám
1981. OKTOBER 1, SZERDA Heti jogi tanácsok A volt bérlőnek a bérbeadónak okozott kárt meg kell téríteni # A lakás használatbavételi díjak alakulása • Mennyiben felelős a kárért i ^ér Újabb állami lakást, há- az a volt bérlő, aki bírósági , .............. - - 1 romszoros hasznalatbaveteli kö telezés ellenére a lakásból nem költözik ki, és ezáltal te. temes kárt okoz a bérbeadó, nak? Jogerős ítélettel arra kötelezték a bérlőt, hogy a felajánlott cserelakás és az ér- téikkülöinbözet ellenében költözzön ki a tulajdonos lakásából. A költözködés időpont- jában levelezés útján megállapodtak. A bérbeadó tulajdonos mindkettőjük részére megrendelte a fuvart, de az utolsó pillanatban a bérlő meggondolta magát, és a szó szoros értelmében elzavarta cserepartnerét és a fuvarosokat A fuvardíjat a tulajdonosnak ki kellett fizetnie, emellett egyéb kár is érte. Követelheti-e a tulajdonos kárának megtérítését? Aiki másnak jogellenes magatartásával kárt okoz, köteles a kárt megtéríteni, kivéve, ha úgy járt el, ahogy az az adott helyzetben elvárható. Az a véleményünk, hogy olvasónk kártérítési igénye fennáll. Készítsen erről pontos és ■tételes kimutatást, és mielőtt a bírósághoz fordul, szólítsa fel a károkozót a kár megtérítésére. Ennek elmaradása esetén forduljon a bírósághoz. • Hogyan mondható íel az albérleti lakás. Mint ismeretes, az albérleti jogviszonyt a bérlő és az albérlő szerződése hozza létre. A bérlő az albérleti szerződést mindazokban az esetekben felmondhatja, amelyekben a bérbeadónak felmondási joga van. Felmondhatja továbbá, ha a lakást elcseréli, vagy azt műszakilag megosztják, az albérlet létesítése uitán megváltozott családi vagy egészségügyi körülményei ezt indokolttá teszik. Ilyen például egyik olvasónknál az az eset, hogy eltartási szerződést akar kötni, az eltartó viszont csak abba a helyiségbe tudna beköltözni, ahol az albérlő lakik. A felmondás a következő hónap utolsó napjára szólhat. Olvasónk esettében az volt a hiba, hogy szeptember 2-án 30 napos határidőre, vagyis október 2-ra mondta fel a lakást, és nem október 30-ra. Sajnos a felmondását meg kell ismételnie, mert, ha most, október 7-én közli az albérlő a felmondási okokat és azt, hogy a lakást felmondja, azt október 31. napjára teheti. A határozott időre szóló, illetőleg valamely feltétel be-, következéséig tartó albérleti jogviszony a szerződésben meghatározott idő elteltével, illetőleg a feltétel bekövetkezésével megszűnik. Az albérletet fel lehet mondani akkor is, és ez vonatkozik B. J. budaörsi olvasónkra, ha az albérlő az általa kizárólagosan használt helyiségbe jogszabály tiltó rendelkezése ellenére a bérbeadó hozzájárulása nélkül, más személyt fogad be a lakásba. • Hogyan alakul az újabb rendelkezések szerint, a lakás használatbavételi dija. Napirenden van a Lakások cseréjének gyors és korszerű lebonyolítása. A tanácsi lar kásgazdálkodás fontos feladatává vált ez az aktus. Ha a bérlő — és itt válaszolunk M. J.-né kérdésére — több szobás lakása helyett kisebbet kér, akikor részére a leadott tanácsi bérlakás használatbavételi díjának kétszeresét kell kifizetni, a bérlő pedig kisebb lakásért egyszeres díjat fizet. Ha a összkomfortos 1 36 30 24 2 56 48 40 3 76 66 56 Komfortos 1 28 24 20 2 44 38 32 3 60 52 44 Félkomfortos l 14 12 10 2 22 19 16 3 30 26 22 Komf ort nélküli 1 11 9 7 2 16 14 12 3 21 19 17 A rendelet kimondja, hogy a háromnál több szobás lakás esetében a lakás-használatbavételi kell növelni: díjat lakószobánként a következő összegekkel díj illeti meg a leadott lakásért Egyik olvasónk azt panaszolja, hogy tudomása ellenére nem az emelt lakáshasználatbavételi díjat kapta, ennek valószínűleg az az oka, hogy a lakás leadására az új rendelkezés életbe lépése előtt kerülhetett sor. Ugyanis az új díjtételeket ez év július 1, napjától alkalmazzák. Minthogy fontos és többeket érdeklő kérdésről van szó, az alábbiakban közöljük, hogy a komfortfokozatok, a lakások •nagysága és a településcsoportok szerint, jelenleg hogyan alakul a l&káshasználatba- vételi díj összege. A lakás komfortfokozata és nagysága, a szobaszámúnál Településcsoportok főváros és városok és megyei kiemelt községek városok települések az összeg: ezer forintban Településcsoportok A lakás komfortfokozata össz- komfortos fél- komfort komfortos komfortos nélkül az összeg: ezer forintban Budapesti és megyei városok 20 16 Városok és kiemelt települések IS 14 Községek 16 12 5 5 5 Dr. M. J. Tíz nap rendeletéiből Az egyes kórházi és orvostechnikai termékek jelentési kötelezettségéről és egészség- ügyi alkalmazhatósági vizsgálatáról az egészségügyi miniszter 11/1981. (IX. 23.) Eü. M. sz. alatti rendelete a Magyar Közlöny 56. számában jelént meg. . '-Az ’özem! étkeztetésről és az étkezési nyersanyagnorma egységesítéséről. a kivitelező építőiparban a 24/1981. (IX. 23.) ÉVM—Mü. M.—PM. sz. rendelet rendelkezik. A magántervezési tevékenység díjazásáról a 25/1931. (IX. 26.) ÉVM—ÁH. rendelet rendelkezik, amely a Magyar Közlöny 58. számában jelent meg. A munkaviszonnyal összefüggő 1 egyes kérdésekről a 17/1979. (XII. 1.) Mü.M. sz. rendeletét ugyanitt módosítottá a 7/1981. (IX. 26.) Mü.M. rendelkezés. Egyes árucikkek külföldre küldési, illetve kiviteli tilalmáról ugyanitt jelent meg a 425/1981. MNB. sz. közlemény. A dolgozók jogai A munka díjazása és a jutalom A MUNKAVISZONYBAN ÁLLÓ dolgozók egyik legfontosabb joga, hogy munkájukért vállalatuktól megfelelő díjazásban részesüljenek. A díjazás nemcsak munkabér, hanem például prémium és jutalék is lehet, ami a dolgozóval előzetesen közölt feltételek szerint jár. A munkabér megállapításának alapjául szolgáló bértételeket, bérpótlékokat, az alkalmazható bérrendszereket a ' munkaviszonyra vonatkozó szabályok határozzák meg. Alapvetően kétféle bérrendszer létezik: az egyik az időbér, a másik a teljesítménybér. Mivel az ösztönzés .szempontjából egyértelműen az utóbbi a kedvezőbb, jogszabály írja elő: ahol ennek feltételei megteremthetők, ott a bérezésnek a teljesítménnyel kapcsolatos követelményeken kell alapulniuk. A dolgozó személyi alapbérét a munkaszerződésben meg kell határozni: ez olyan lényeges kelléke a szerződésnek. hogy nélküle az jogilag érvényesen létre sem jöhet. Alapvető jelentőségű szabály, hogy a munkaszerződésben megállapított személyi alapbér vagy egyéb díjazás csak közös megegyezéssel módosítható. Kivételesen lehetőség van az egyoldalú módosításra is két esetben. Egyrész akkor, ha fegyelmi határozattal csökkentik a dolgozó személyi alapbérét, másrészt pedig akkor, ha a vállalatnál alkalmazott bérrendszer vagy bérforma megváltozott. SOKSZOR ELŐFORDUL, hogy a dolgozóknak átmenetileg kollégáikat, munkatársaikat helyettesíteniük kell. Ilyenkor gyakran vita adódik abból, hogy ezért őket ,meg- illeti-e, s ha igen, milyen mértékben, díjazás. A módosított munkajogi szabályok szerint,, ha a dolgozó ellátja a munkakörét, de egyúttal átmenetileg munkatársát is heTRAGÉDIA a vasúti átjáró- Karambolozott a KRESZ-szel ban. Ki tudja, mar hányszor írtuk a fekete krónika fölé ezt a címet. Legutóbb például szeptember elsején, amikor Cegléden a Külső-Kátai úti vasúti átjáróban a fénysorompó tilos jelzése ellenére a sínekre hajtott és egy gyorsvonatnak ütközött egy Trabant. Az autóban három fiatal ült, mindannyian életüket vesztették. Ez volt az utóbbi években az egyik legsúlyosabb szerencsétlenség Pest megyében. Alig telt el egy hónap, s hétfőn éjjel újabb vonat—gépkocsi karambol hírét kopogták a rendőri telexek. A helyszín ismét Cegléd, Külső-Kátai út, vasúti átjáró. A fénysorompó működik. Tilosat jelez. A kereszteződéshez este nyolc után néhány perccel egy pótkocsis teherautó érkezik. A sofőr, Palásti János, dunavecsei lakos — a gyorshír szerint — a jelzés ellenére belehajt a villogó pirosba. Szinte ugyanabban a pillanatban ér az átjáróba a Budapest felől közlekedő Balt-Orient expressz. A teherautó még éppen átjut a vágányokon, a pótkocsit azonban a gyorsvonat leszakítja, s mintegy 300 méteren keresztül maga előtt tolja a pályán. Palásti közben sértetlenül, egy karcolás nélkül száll ki a vezetőfülkéből. Ilyenkor szokás mondani vala- bérlő. nem I kire: kétszer született. Egy baleset margójára örült vakmerőség, véli egy- egy ilyen eset után az ember, s jobb híján a megmagyarázhatatlan, abszurd dolgok kategóriájába utalja a történteket. Mint a sztrádán a forgalommal szemben kerékpározó férfit. Mert a baleseti híradásokban már ilyen kísértet-bicik- lista is szerepelt. VALÓJÁBAN azonban a hétfői szerencsés szerencsétlenség esetében van egy mozzanat, ' amely ha nem is magyarázza meg, de valamelyest érthetőbbé teszi az ügyet. A gépkocsivezető ugyanis .amikor a vasúti kereszteződéshez ért — először megállt. Megvárta, míg elrobog a vonat Budapest felé. Aztán, mert a fénysorompó még mindig tilosat jelzett, tovább f árt. Egy idő után azt hitte, a szerkezet meghibásodott, s gázt adott. Ez az indítás az ő esetében „csak” 100 ezer forintba került, 60 ezer forint kár a pótkocsiban, 30 ezer a villanymozdonyban, 10 ezer az elektromos vezetékben keletkezett. Az eset kapcsán hallottam, bizonyos államokban a ritkán használt vasúti pályák kereszteződésében csak egy tábla figyelmeztet: szállj ki, nézz körül, hallgatózz! S az autós így is tesz, kiszáll, körülnéz, hallgatózik. Csak aztán hajt tovább. No, persze vannak hazai történetek is. Vagy negyven jármű állt nemrégiben egy tilosat jelző fénysorompó előtt. A vezetők türelmetlenkedtek, de fő a közúti fegyelem. Aztán egyszercsak megjelent egy ta- licskás öreg, s odaszólt az egyik autósnak: — Csak úgy mondom, ez már a nagyapám idejében is pirosat jelzett. Ám az adomákból mindig van elég. Sajnos, efféle vasút kontra autó szerencsétlenségből is. Épp ezért írja elő a KRESZ, hogy a járművezetőknek minden kétséges esetben meg kell győződniük arról, hogy a vasúti pályán történő áthaladás veszélytelen-e. CSAKHOGY ez egy elfelejtett paragrafus. Bármerré utazik az országban az ember, a vasúti pályák mentén, a kereszteződések közelében itt is, ott is vasoszlopokra drótozott halálövek: koszorúk függenek Van belőlük elég ... Inkább szállj ki, nézz körül, hallgatózz! B. E. lyettesíti, s így az eredeti munkáján kívül számottevő többletmunkát végez, ezért őt általában helyettesítési díj is megilleti. Ennek összege a távol levő dolgozó időarányos alapbérének legfeljebb a fele lehet, ha azonban teljesítménybérben dolgozik, akkor az annak megfelelő ösz- szeg. Időbéres dolgozónak továbbra is csak akkor jár helyettesítési díj, ha egyfolytában harminc napnál hosz- szabb ideig helyettesít. Egyre ritkábban, de, sajnos, még mindig előfordul, hogy a dolgozók a nem megfelelő munkaszervezés, a nem folyamatos anyagellátás miatt, illetve rajtuk kívül eső más okból állásidőre kényszerülnek. Ha erre a kiesett időre munkabért nem kapnak, a vállalat a kollektív szerződésben meghatározott mértékű térítést köteles nekik fizetni. Ez nem lehet kevesebb az érintett dolgozók bércsoportjára előírt alsó határnál. A tapasztalatok szerint igen sok vita, nézeteltérés forrása a vállalatok és a dolgozók között a jubileumi jutalom kifizetése. Annál is inkább érthetetlen ez, mert az előírások rendkívül egyszerűek. Jubileumi jutalomként egyhavi személyi alapbér jár annak a dolgozónak, aki huszonöt, negyven, illetve ötven évet munkaviszonyban töltött. A JUBILEUMI JUTALOM fizetését a jogszabályok szerint a dolgozónak külön kérnie nem kell, arról a vállalat köteles gondoskodni. A munkáltatónak tehát pontosan nyilván kell tartania, hogy dolgozói közül kinek, mikor esedékes a jubileumi juttatás és kérés nélkül haladéktalanul intézkednie kell a megfelelő kifizetésről Sajnos, sok helyen figyelmetlenségből, hanyagságból ezt elmulasztják. Fontos szabály, hogy, ha a jutalmat időben nem fizetik ki, később már az akkori személyi alapbért kell folyósítani a dolgozónak. Vagyis, ha időközben felemelték a fizetését, magasabb lesz az őt megillető jubileumi jutalom is az eredetileg járó összegnél. A dolgozó az előírt időtartamok — tehát a 25, a 40, illetve az 50 év eltelte után bármikor kérheti a jubileumi jutalom kifizetését, ha azt a vállalat elmulasztotta. K. S. A tudományról - népszerűén Megjelent az Élet és Tudomány Kalendáriuma (1982) © Tudományos felfedezések, © technikai újdonságok, © történelmi érdekességek, © orvosi témák # és még számtalan információ, amelyekre a modern, érdeklődő embereknek feltétlenül szüksége van. Egész évre szóló olvasmány — 30 forintért. Értesítjük a mezőgazdasági kistermelőket, a kiskerttulajdonosokat, vevőinket és szállítóinkat, hogy a mezőgazdasági textil-, építőanyag-, hengereltáru és acélvázas épületszerkezeti szakmában, budapesti központi raktárunkban, tatai kirendeltségünk raktárában és balassagyarmati kirendeltségünk raktárában október 15-től 31-ig leltározunk A leltározás idején szünetel az áruátyétel és az órukladás A megrendelések átvétele és az ügyfélfogadás a leltározás idején is zavartalan. AGROKER VÁLLALAT Budapest XV., Cservenka Miklós u. 107. Lakberendezési kiállítás és vásár a budaörsi művelődési házban, október Lakószobák, kárpitozott garnitúrák és lakástextíliák nagy választékban, egyes bútorok árengedménnyel kaphatók. ,5-í9|#M 9 *$5* ■ \
