Pest Megyi Hírlap, 1981. február (25. évfolyam, 27-50. szám)
1981-02-04 / 29. szám
1981. FEBRUAR 4., SZERDA 7 Heti jogi tanácsok Lakás korszerűsítése és az ági vagyon öröklése Január 1-től -a lakásbérlettel kapcsolatosan több módosító rendelkezés jelent meg. Egyik olvasónk a bérbeszámítással kapcsolatban érdeklődik, egy másik pedig bizonytalan, hogy a múlt évben elkezdett munkákat ebben az évben a házkezelőség, milyen , tarifával számolja el. A A lakás korszerűsítése es-etén miként érvényesül a bérbeszámítási jog. Közérdek, hogy a lakások minél korszerűbbek legyenek. A bérlőknek is érdekük, hogy igényeiket minél jobban kielégítse a lakás. Rendeltetésszerű használatát növeli a korszerűsítés, ezért az e munkákat megakadályozó magatartás jogtalan. Egyik olvasónk ugyanis azt panaszolja, hogy a bérbeadó azért korszerűsíti a bérle. ményt, növeli a lakás komfortfokozatát, hogy a lakbért emelje. Nem engedte a korszerűsítést, ezért bírósághoz fordult a bérbeadó. Ha az ingatlankezelő szerv a korszerűsítést jóváhagyta, akkor a bérlő azt nem akadályozhatja meg. Ha mégis ezt teszi, magatartása jogellenes. A bíróság a körülmények tisztázása után elrendelheti, hogy olvasónk tűrje az államigazgatási szerv által jóváhagyott korszerűsítést. A lakbér nem fizetése viszont a bérleti jogviszony felmondását teszi lehetővé. A másik bérlő viszont anélkül korszerűsítette a lakását, hogy ahhoz az illetékes hatóság, illetve a tulajdonos előzetesen hozzájárult volna. Most az a kérdése, megilleti-e a bérbeszámítási jog, és mivel a korszerűsítés befejezésére ebben az évben került sor, bár azt még a múlt évben kezdték el, ha utólag hozzájárulnak a korszerűsítéshez, 100 százalékos, vagy 75 százalékos bér- beszámításra tarthat-e majd igényt. Alapvétő követelmény, hogy a bérbeadónak előzetesen kell hozzájárulnia a lakás átalakításához, illetve korszerűsítéséhez. Az a megkötés érthető is, hiszen a lakás állagát általában csak a beérbeadó (a tulajdonos) jogosult megváltoztatni. Minthogy sem a bérbeadónak, sem a bérlőnek nem kötelessége a lakás komfortfokozatát növelni, ennélfogva a bérbeadó- a korszerűsítés költségeit nem háríthatja át a bérlőjére. Ha viszont a bérlő korszerűsít, akkor a jogszabályban meghatározott esetben (lakás alapterületét, komfortfokozatát, illetőleg a lakószobák számát növeli) bér- beszámításra tarthat igényt. A komfortfokozat növelése esetén, a bérlőnek viszont az új komfortfokozatnak megfelelő bért kell fizetnie. A bérbeadónak azonban nem kötelező a magasabb lakbér érvényesítése. Az a másik olvasónk azonban, aki nem állapodott meg a bérbeadóval a lakás korszerűsítését illetően, hacsak ezek a munkák nem olyanok, amelyek azonnali beavatkozást igényelnek, és a bérbeadó felszólítás ellenére azt nem végeztette el, az bérbeszámításra nem tarthat igényt, ha utólag a tulajdonos, illetve a bérbeadó nem járul ahhoz hozzá. Ha viszont megadja a hozzájárulást, akár utólag is, beszámítási igénnyel felléphet, de akkor az új komfortfokozatnak megfelelő bért kell fizetni. A jogszabály kimondja, hogy a bérlő a teljes költséget beszámíthatja a lakbérbe, ha a lakás átalakításával, illetőleg korszerűsítésével a lakás alapterületét, vagy komfortfokozatát, illetőleg a lakószobák számát növelte. A bérlő a bérbeszámítási jogának elismerését, a munka befejezésétől egy éven belül írásban követelheti a bérbeadótól. Ha a bérbeadó nem adja meg, illetőleg az igény bejelentésének kézhezvételétől számított 15 napon belül nem nyilatkozik, a bérlő a bíróságtól kérheti a beszámítás jogosságának és mértékének megállapítását A Az ági vagyont örökli az oldalági rokon. Olvasónk elmondta, hogy romos, nádtetős, vert falazatú lakást hozott felesége a házasA szervezett akcióban épült vagy vásárolt, személyi tulajdonban levő lakások forgalmának egyes kérdéseiről szóló, valamint az OTP részére vételre felajánlott személyi tulajdonban levő lakások vásárlásának és újraértékesítésének pénzügyi feltételeiről szóló, egységes szerkezetbe foglalt szövegű rendelkezéseit az érdekeltek a Magyar Közlöny 3. számában találják meg. Az egyes építési kölcsönök- ről szóló 5/1971. (II. 8.) PM— ÉVM. számú, és az azt módosító együttes rendeletek egy- éges szerkezetbe foglalt szövege ugyanitt jelent meg. A minőségvédelem egyes kérdéseiről a 2/1981. (I. 23.) Bk. M.-rendelet intézkedik. (Magyar Közlöny 4. száma.) Az apaállat-gazdálkodásról szóló 9/1978. (VIII. 17.) MÉMságba, amelyet azután ő a saját munkájával és pénzével úgyannyira feljavított, hogy az akkor alig 20 ezer forintot érő ingatlan értéke ma csaknem 200 ezer forint körül van. Feleségének egy testvére van, aki sem pénzzel, sem munkával nem járult hozzá a ház felújításához, korszerűsítéséhez. Olvasónk kérdezi, hogy halála esetén az ő gyermeke örököl-e, feleségének nincs gyermeke, csak az említett testvér bátyja. A házasság alatt minden szerzés a közös vagyont növeli. A vagyonközösség útján keletkezett közös tulajdon egyenlő, fele-fele arányban illeti , meg a házastársakat. Ez az arány a törvény erejénél fogva, a házastársak külön intézkedése nélkül jön létre. Tehát amit a házastársak az életközösség alatt szereztek, még akkor is. ha azt a kérdező olvasónk a saját költségén szerezte, építette, vásárolta, és akkor is, ha nem az ő nevén van az ingatlan bejegyezve a telekkönyvbe. Kétségtelen, hogy itt keveredik az ági vagyon a házassági közös vagyonnal. Vita esetén bizonyítani kell majd a leszármazók- nak, hogy az ági vagyon csak a magja srz egész háznak, ahhoz' építették hozzá közösen a teraszt, a fürdőszobát, a szobákat, és minden egyebet. Mégis az a tanácsunk, még most a házastársak életében rendezzék a tulajdoni viszonyokat. Dr. M. J. rendelet módosításáról az 1/1981. (I. 23.) .MÉM—AH.-ren- delet intézkedik.' (Magyar Közlöny 4. száma.) A törzskönyvi és teljesítményellenőrzésekről, egyes állatfajok törzskönyvezéserői, és a törzskönyv-tenyészetekről a 2/1981. (I. 23.) MÉM—ÁH.- rendelet jelent meg. (Magyar Közlöny 4. szám.) A számítástechnikai rendszerek titok-, vagyon- és tűzvédelméről az 1/1981. (I. 27.) BM.-rendelet intézkedik. (Magyar Közlöny 5. szám.) Az ipari, az építőipari és a raktárberuházások szabályozott telephelyforgalmának rendszeréről, a korábban kiadott rendelet módosításáról, a 3/1981. (I. 27.) ÉVM.-rendelet rendelkezik. (Magyar Közlöny 5. száma.) Tíz nap rendeletéiből A taksonyi vasútállomás közelében, az út mellett, női holttestre bukkantak a múlt év december 17-én, éjjel egy óra körül a rendőr járőrök. Hamarosan megállapították, hogy az áldozat a vasútállomás jegypénztárosa, Kollár Józsefné. A nyomozók előbb közlekedési balesetre gondoltak, majd arra, hogy a pénztárt kirabolták, s emiatt követték el a bűncselekményt. Ám a kasz- szából egy fillér sem hiányzott ... Az áldozaton talált sérülések a baleset lehetőségét is kizárták ... Szerelmi háromszög Mi történt? Gyilkosság! A tettes kézrekerítése körültekintő, alapos vizsgálatot követelt. Sok-sok embert hallgattak meg, ezernyi adatot ösz- szesítettek, amíg a szálak elvezettek a szörnyű bűntény elkövetőjéig. A neve: Tímár Ferencné. Tegnap délután így vázolta a cselekmény előzményeit a Pest megyei Rendőr-főkapitányságon a vizsgálatot vezető rendőr százados: Dunavarsányban élt Kollár József 25 éves kőműves-kisiparos és felesége, aki a taksonyi MÁV-állomáson jegypénztárosként dolgozott. Hatéves házasságuk alatt nem született gyermekük, nem tekintve azt az újszülöttet, aki házasságkötésük után születve mindössze egy napot élt. Mindketten gyerek után áhítoztak. Két-három éve Kollár megismerkedett Tímár Ferenc- nével, aki Taksonyban lakott és ügyintéző adminisztrátorként dolgozott. Kétgyermekes. elvált asszony volt. Sikerült a férfit teljesen magához láncolnia. Kapcsolatukról tudott a feleség is — akit később a szerető megölj;. A szerelmi háromszög aránylag nyugodtnak látszik mindaddig, amíg a feleség terhes nem lett. , Szakítani akart Elvetetni vagy nem? Kollár döntött: kell a gyermek. Visszafordultak az útról, amikor a műtétre mentek. Orvostól orvoshoz jártak ezután, hogy egészségesen világra jöjjön az újszülött. A férfi szakítani akart Timárnéval. Ez nem bizonyult könnyűnek. Timárné is bejelenti a férfinak terhességét. (Mint később kiderült, alaptalanul.) Ismét a nagy kérdés: legyen-e gyermek? Kollár erre is igent mond. Vállalja az ezzel járó összes anyagi és erkölcsi gondot. De: továbbra is szakítani akar. Pontosabban: azután már csak titokban találkozik Timárnéval. December 15-én Timárné elviteti magát a férfi gépkocsiján Budapest Belvárosába, úgymond orvoshoz, mégiscsak elvétetni a „terhet”. Este 7 körül érnek „haza”, Timárné lakására. Éjfélig beszélgetnek. Kollár megígéri: másnap este elmegy hozzá, amikor a felesége a pénztárban dolgozik. Így történt. December 16-án este megvacsoráztak, tévét néztek, békésen lefeküdtek. S miközben Kollár az igazak álmát alussza, szeretője felkel, elmegy az állomásra és meggyilkolja a feleséget. • Hogyan? Azt állítja, kocsizúgást hallott, s gondolta, a Ki tervezhet házakat? Mintha a jó ízlésű emberek bosszantására építenének hosz- szú evek óta csúf házakat, ny aralókat szerte az ország- oan. Hogy hol? lessek, bejárni a Dunakanyart, a Balaton északi partját, vagy ... Soroljam tovaob? felesleges, a tetszetős hazak es nyaralók mellett sajnos mindenütt találni szemet szúró epületiörmedvénye- ket. Joggal kárhoztatjuk azokat a tervezőket, akik az elmúlt tízhúsz évben nem eppen dicséretesen saját ízlésüknek megfelelően csúfították el égy üdülőtelep, egy község, esetleg egy városrész arculatát. Főként ott virágozhatott az igen kontármunka, ahol sok módos ember ölte vagyonát a szomszédét lepipáló, „puccos” házba, s -a közönyös tervező helyt adott a tervrajzban a megrendelő dilettáns óhajainak. Arról nem is beszélve, hogy az ilyen tervezés nemcsak a község képét csúfította el, hanem az építtetőt is megkárosította; a hozzá nem értés ugyanis rengeteg építőanyagot pocsékolt el. Ha tárgyilagosak akarunk lenni, számot kell vetnünk a hétköznap valóságával, amelynek törvényei erősebbek az esztétikai követelményeknél. Az elmúlt 15 évben szinte mindenki egyszerre akart lakáshoz jutni. A nagy lakás- építési programban egymillió lakás épült, ezek közül 560 ezer a családi ház. Gyors tempóban épültek, s mert az építtetők mihamarabb lakni akartak, sok egyéb szempontot mellőztek a tervezés és az építés során. Ugyan mit törődött a tervrajzzal az a család, ame lyiknek végre megvolt az építkezéshez szükséges pénze, s addig két gyerekkel laktak egy földszintes, vizes albérletben? Akinek pedig sok pénze volt, az kitűnni akart elsősorban, nem városképet alakítani. Az építési kedv ma sem csökkent: az élkövetkező 15 évben is több mint félmillió családi ház épül. Azzal szá molhatunk hát, hogy a kon tároknak továbbra is áll a zászló? Szerencsére nem. Az ÉVM új rendelete szerint a jövőben csak azok lehetnek magántervezők, akik a magántervezői névjegyzékben szerepelnek. Korlátozzák a tervezők létszámot? Ki fogja akkor a rengeteg családi házat megtervezni, a nyaralókról nem is beszélve? A rendelet alkotói erre is gondoltak: már most 135- féle családi ház, nemkülönben 50-féle nyaraló típustervét tudják ajánlani az építtetőknek. K. A. feleség elvitte a férj gépkocsiját, ezért ment el a taksonyi állomásra. A pénztár zárva volt, nem is járt már vonat akkoriban. Timárné kicsalta az asszonyt beszélgetni az utcára. Könnyen tehette, hiszen továbbra is beszélő viszonyban voltak. Ütés ütést ért Mi hangzott el kettőjük között azon a végzetes éjszakán? Nem lehet rekonstruálni. Ám könnyen elképzelhető, mit érezhetett a várandós asszony, aki délelőtt még a férjével járt orvosnál. Mit gondolhatott az álteVhes szerető? Erre csupán az ütések nyomaiból lehet következtetni. A férj kőműveskalapácsával a felismerhetetlenségig összeroncsolta az asszony baloldali koponyáját. Az ütések számát az orvosszakértő sem tudta megállapítani, hiszen ütés ütést ért. A vak düh, a gyűlölet munkált benne, vagy megháborodott? Az elmeorvosi vizsgálat megkezdődött, de végleges szakvélemény még nincs. Tény, ami tény: Timárné nem sokáig tagadott; tettét elismerte. A bűncselekmény részleteire újabb fényt vet hetnek a további vizsgálatok, s majdan a bírósági tárgyalás. Paládi József Felveszünk géplakatos szerszámk t r.» eszito és villanys szerelő szakmunka nőket és férfiakat munkára betanítunk. isokat, Jelentkezni lehet; az Irodagépipari és Finommechanikai Vállalat vasadi üzemében. Vasad, Bem u. 1. Ön döntött: mi azt gyártjuk, amire a BNV-n szavazott Borneó szekrénysor, irányár: 17 300 Ft Szeréna szekrénysor, irányár: 15 900 Ft Kraszna szekrénysor, irányár: 14 900 Ft Szatmár VI., étkezős kárpitozott garnitúra, irányár: 11 000 Ft Szeréna kárpitozott garnitúra, 2 egyszemélyes heverővei, irányára: 12 500 Ft Az idén tehát CSAK SIKERBÚTORT GYÁRT A SZATMAR Várjuk Önöket a bútoráruházakban és a szaküzletekben. MOZIMŰSOR FEBRUAR 5-TÖL 11-IG ABONY 5— 8: A nyolcadik utas: a halál«* 8: A kis manó furulyája (du.) 9—10: Lavina* BUDAÖRS 5— 6: Hair* 7— 8: Hurrá, nyaralunk! 9—10: Norma Rae CEGLÉD, Szabadság 5— 8: Osceola (du.) Vámmentes házasság* (este) \ 9—11: SOS Concorde CEGLÉD, Mese 5—11: Severino CEGLÉD, Művész 5—11: A repülő madár árnyéivá DABAS 5— 6: Világvége közös ágyunkban* 7— 8: Pisztrángok* 9—10 : Maximka DUNAHARASZTI 5— 6: Hurrá, nyaralunk! 7— 8: Start két keréken 9—lü: Hét tonna dollár DUNAKESZI, Vörös Csillag 5— 8: Forgalmi dugó 7— 8: Az acélváros titka (du.) 9—10: Psyché II.** DUNAKESZI, József Attilo 5: Szibériáda I—II. 8: Forgalmi dugó 9: Psyché II.** ÉRD 5— ti: A kétdimenziós gyilkos 8: Indiánkaland Omarióban 9—10: őszi maraton*' FÓT 5— 6: Pofonok völgye, avagy Papp Lacit nem lehet legyőzni 7— 8: Szerelem szieszta idején*** 9—10: Szibériáda I—II. GÖDÖLLŐ 5— 8: Ulzana (du.) Gengszterek sofőrje* (este) 9—11: A dzsungel könyve (du.) Az ötös számú vágóhíd** (este) GÖDÖLLŐ, Agrártudományi Egyetem 8: Őszi maraton* 9: Ki beszél itt szerelemről?* GYÁL 5— 6: Vadállatok a fedélzeten 7— 8: Kaliforniai »akosztály* 9—10: A kétbalkezes és az örömlány* MONOR 6— 8: Lavina* 7— 8: A mesék birodalmában (du ) 9—10: A kis hableány (du.) 9—11: A nyolcadik utas: a halál*** NAGYKATA 5— 8: Modern Robinson és családja 9—10: A sah táncosnője NAGYKÖRÖS, Arany János 5— 8: SOS Concorde 9—11: Vámmentes házasság* NAGYKÖRÖS, Stúdiómozi 5— 8: Kérek egy elefántot (du.) Fehér telefonok*** (este) 9—11: A találékony nyuszi (du.) Júlia és a szellemek** (este) NAGYKŐRÖS, Toldi 7: A vad hattyúk 11: Vámmentes házasság* PIUSVÜRÖSVÁR 5— tí: A kofa és a költő 7— 8: A sáska napjai I—II.** 8: Gulliver (du.) 9—10: A naplopó* POMÁZ 5— 6: Hét tonna dollár 7— 8: Hair* 9—lü: Psyché I.** RÁCKEVE 5— 6: Start két keréken 7— 8: A pap, a kurtizán és a magányos hős* 9—10: A gyilkos a házban van SZIGETSZENTMIKLÓS 5— 6: A pap, a kurtizán és a magányos hős* 7— 8: A fekete rák ollójában (du.) Hét tonna dollár (e9te) 9—10: Keresztül a nagy vízválasztón SZENTENDRE 5— 8: A negyedik akadály (du.) Családi összeesküvés* (este) 9—11: Ulzana (du.) Start két keréken (este) TÁPIÓSZELE 5— 6: Skalpvadászok* 7— 8: Ragadozó madarak* 9—10: Modern Robinson és családja VÁC, Kultúr 5— 8: Egy kis indián (du.) Psyché II.** (este) 9—11: Forgalmi dugó VÁC, Madách Imre 6: Gyilkosság az Orient expresszen* 7: Szibériáda I—II. VECSÉS 6— 8: Psyché I.** 7— 8:, Mackó -Misi a világűrben (du.) 99—10: A negyedik akadály (du ) 9—11: Hair* • Csak 14 éven felülieknek. •• Csak 16 íven felülieknek. ••• Csak 18 éven felülieknek. A tettes vallott Megölte a terhes asszonyt
