Paksi Hírnök, 2008 (17. évfolyam, 1-24. szám)
2008-11-07 / 21. szám
Paksi Hírnök 8 2008. november 7. Albérlet - a kínálat fele a keresletnek Hetente érdeklődnek albérletek iránt szerkesztőségünkben. Utánajártunk annak: van-e lehetősége Pakson lakhatást találni annak, akinek nincs pénze arra, hogy saját ingatlanhoz jusson; és hová menjen az, akinek külső segítség nélkül esélye sincs arra, hogy fedél kerüljön a feje fölé? Fonyó Lajos ingatlanközvetítő és értékbecslő elárulta: albérletet találni Pakson nagyon nehéz, hiszen a kínálat csupán fele a keresletnek.- Elsősorban fiatal családok, valamint az M6-os építésén dolgozó cégek keresnek meg. Észrevehető egy csaknem száz százalékos emelkedés; korábban havonta hárman-négyen kerestek meg albérlet után érdeklődve, most azonban kétszer ennyien, ez egyértelműen az M6-os autópálya építésével hozható összefüggésbe. A nálam jelentkező alvállalkozók három hónaptól két évig terjedő időtartamra szeretnének bérbe venni ingatlanokat, ezek a cégek nem ragaszkodnak Pakshoz, hanem a külső városrészek is megfelelnek: Gyapa, Biritó, Csámpa és Dunakömlőd, ahol könynyebb kiadó házakat keresni. Egyébként a legnépszerűbb a lakótelep, elsősorban a gázfűtéses, összkomfortos lakásokat keresik. Az árak meglehetősen magasak. Egy másfél-két szobás lakás 30-35 ezer Ft egy hónapra, attól függően, hogy milyen belsőépítészetileg. Erre jön még rá a rezsi és a közös költség díja. (Az albérletek 70-80 százaléka feketén kiadó, így „olcsóbb”.) Viszont számla ellenében - többnyire vállalkozóktól - kivehető háromszobás, bútorozatlan lakásért 90- 100 ezer Ft-ot is elkérnek. Mindegyikre van kereslet. Fonyó Lajos arról is beszél: tavaly jelentkezett egy lakásfelvásárlási hullám; ezen ingatlanok nagy részét kiadták, minek következtében nőtt ugyan tavaly az albérletek száma, de most már ez sem fedezi az igényeket. Sok esetben olyanok keresik meg a szakembert, akik nem tudják megfizetni a 35 ezer Ft plusz rezsit sem - mint például az egyedülálló háromgyerekes anyák. Számukra még az önkormányzattól kapott albérleti hozzájárulás sem jelent segítséget. Nekik azt javasolja többnyire Fonyó Lajos, hogy a nagyobb kínálatot rejtő külső településrészeken keressenek olcsóbb albérletet. Az arra rászoruló, roszszabb anyagi helyzetben élők szociális bérlakásra is pályázhatnak Pakson, ennek azonban szigorú feltételei vannak, és a várólista nagyon hosszú. Hanuszkáné Isztl Mária, a polgármesteri hivatal igazgatási osztályának vezetője arról tájékoztatott: a város számos pontján szétszórva található a 75 darab szociális bérlakás - a lakótelepen, a Fenyves utcában, családi házas övezetekben az Anna és Petőfi utcában, és Dunakömlődön is van néhány; különböző komfortfokozatúak, de többnyire összkomfortosak. Szociális helyzet alapján ítélik oda ezeket a lakásokat a pályázóknak, jövedelmi- és bérviszonyokhoz kötöttek a bérbeadás feltételei. A pályázó családok esetében az egy főre jutó jövedelem a nyugdíjminimum másfélszerese alatt kell, hogy legyen, egyedülállóknál a nyugdíjminimum kétszereséig terjedhet ez az összeg. Vagyoni helyzetet is vizsgálnak az elbírálásnál: a pályázók egyes vagyontárgyai ne haladják meg egyenként vagy összességében a 2 millió Ft-ot. Mindezen kívül feltétel még, hogy legalább öt éve paksi lakos legyen a pályázat benyújtója.- A szociális bérlakások várólistáján húszán vannak, ez ahhoz sok, hogy kétévente-évente egy-egy lakás üresedik. Főleg gyerekes családok vannak az igénylők között, a benyújtott pályázatok elbírálása pontrendszer alapján történik, amely lakáshasználat, jövedelem, eltartottak száma alapján értékeli az adott családot, és így összeáll a rangsor. Amint megüresedik egy lakás, a listán soron következő pályázó költözhet bele. Öt évig élhetnek a bérlakásban - elvileg. Van azonban arra lehetőség, hogy ha öt év elteltével a jövedelmi helyzet kedvező irányban nem változott, akkor újabb öt évre megkössék a szerződést. Sajnos jellemző, hogy „bebetonozódnak” a családok, nincs mobilitás, és épp ezért hosszú a várólista is. A pályázóknak általában tanácsoljuk, hogy próbáljanak meg támogatással saját lakást vásárolni. Megtudhattuk azt is az osztályvezetőtől: ha olyan, kedvezőbb anyagi helyzetű igénylők jelentkeznek, akik a lakbér és a rezsiköltségek megfizetése mellett takarékoskodni is képesek, akkor az osztály munkatársai szorgalmazzák, hogy előtakarékossághoz kötött bérlakásra pályázzanak. (Folytatás a 9. oldalon) Szemétdíj: lesz, aki duplán fizet? Megszűnik a 70 év felettiek alanyi jogon járó kedvezménye, minden vállalkozónak kötelező lesz szerződést kötnie a szemétszállítást végző szolgáltatóval, évente csak hat alkalommal fogadják ingyen a lakossági hulladékot a szeméttelepen - néhány azokból a változásokból, amelyek az év végén lépnek életbe, ha a képviselő-testület elfogadja a város új helyi köztisztasági rendeletét. Októberi ülésén tárgyalta első a képviselő-testület, megalkotáfordulóban a rendelettervezetet sára törvényi változások miatt volt szükség. A helyi hulladékgazdálkodás újraszabályozása több, a lakosságot is érintő változást tartalmaz. Az egyik a 70 év felettiek alanyi jogon járó kedvezményét érinti. Eddig, ha a családban élt legalább egy 70 évet betöltött családtag, akkor ingyenesen szállította el a DC Dunakom Kft. a keletkezett hulladékot. - Az új rendelettervezet megvonja és szociális alapra helyezi a kedvezményt. Ez eddig kb. ezer családot érintett. Igazságtalan volt, hiszen a rászorultságot figyelmen kivül hagyva járt az ingyenes szemétszállítás - tudtuk meg Flajdú Jánostól. Városunk polgármestere hozzátette: a szociális helyzetet a novemberben megalkotandó szociális rendeletben határozza meg a képviselő-testület. Jelentősen kibővítheti a hulladékszállítási szolgáltatást igénybe vevők körét egy változás. (Folytatás a 9. oldalon)
