Paksi Hírnök, 2005 (14. évfolyam, 2-19. szám)
2005-09-09 / 11. szám
8 IDŐSZERŰ FELHÍVÁS A DC Dunakom Kft. értesíti a lakosságot, hogy 2005 második felében ismét elektronikai-, elektromos- és veszélyeshulladék-gyűjtési akciót szervez. Elektromos és elektronikai berendezések hulladékainak gyűjtése: Időpont: 2005. szeptember 22-én csütörtökön 7.30-18-ig. Helyszín: DC Dunakom Kft. Kölesdi út 46. sz. alatti telephelye. Gyűjtendő anyagok: tévékészülék, monitor, hűtőberendezés, számítógép, mikrohullámú sütő, elektronikus játék, sütő, hajszárító, lemezjátszó, mosógép, porszívó stb. Háztartásban keletkezett veszélyes hulladékok gyűjtése: Időpont: 2005. szeptember 23-én, pénteken 14-18-ig, és szeptember 24-én szombaton 8-12- ig. Helyszín: VMK parkoló, polgármesteri hivatal mögötti parkoló. Gyűjtendő anyagok: festék-, lakk-, hígítómaradék, szárazelem, selejt akkumulátor, lejárt szavatosságú gyógyszer, növényvédőszer-maradék, fáradt olaj, veszélyes anyagokkal szennyezett csomagolóeszköz, használt étolaj, sütőzsír, mosószer, kiürült hajtógázos spray doboza, fénycső, izzó, nyomtatópatron stb. Az elektromos és elektronikai berendezések hulladékainak és a háztartásokban keletkezett veszélyes hulladékok leadása a paksi lakosok számára ingyenes. Szűkös kínálat, égbeszökő árak Az otthonteremtés sikere nagyban függ attól, hogy a kiválasztott telek fekvése, mérete és egyéb adottságai kielégítsék az építtető' igényeit. Nincs sok választása annak, aki Pakson akar telket vásárolni. Szűkös a kínálat. Az építési telek kiválasztását gondos mérlegelés előzi meg, és ha a kínálat korlátozott, jelentős kompromisszumokat kell kötni. A paksi önkormányzat jelenleg csupán két kis méretű építési telekkel rendelkezik. A Duna utcában egy 344 négyzetméteres, a Virág utcában egy 166 négyzetméteres telek vár gazdára. Van természetesen olyan porta is, amit magánszemélyek kínálnak megvételre: az Öreghegy utca végén néhányat már értékesítettek, három még eladó. Ezek megfelelő méretűek, némi bosszúságot a szilárd útburkolat hiánya okozhat. Van más megoldás is, sokan ezt választják: megvásárolnak egy öreg házat, melyet aztán lebontanak. Ebben az esetben a bontási költséget is bele kell kalkulálni a telek árába. A kereslet ráadásul az olcsó ingatlanok árát „felveri”: ez kellemetlen az építtetőknek, és azoknak is, akik kevés pénzből szeretnének használt lakáshoz jutni. A folyamat végső soron az ingatlanpiac torzulásához vezet. Bálint József, az önkormányzat vagyongazdálkodási osztályának megbízott vezetője elmondta: az idei költségvetésben nem szerepel telekkialakításra elkülönített őszszeg. Hozzátette még: legutóbb 2000-ben készült terv a Pollack Mihály utca melletti földterület egy részének építési telkekké alakításával kapcsolatban. A harmincegy telek kialakítása akkori áron 205 millió forintba került volna, igaz, ez az összeg tartalmazta a közművesítés költségének egy részét is. Ennél a területnél gondot jelentett, hogy időnként a sertéstelep irányából kellemetlen bűz érezhető, s emiatt az ÁNTSZ előírta: a telkek kialakítása előtt véderdőt kell telepíteni, ami további költségekkel jár. Ezeket a költségeket természetesen a telkek vásárlóira kell terhelni, mely jelenlegi áron egy telekre vetítve elérheti a nyolcmillió forintot. Az ingatlanközvetítéssel is foglalkozó Wartig László elmondása szerint több ügyfele jelezte: szüksége lenne építési telekre, és hajlandóak lennének megfelelő árat fizetni abban az esetben, ha igényeiknek megfelelő telket kínálna az önkormányzat. Az említett területet elvben elfogadhatónak tartják. -szt-Ingatlanszakértők eszmecseréje A Hajógyári szigeten rendezték meg az Ingatlanosok Napját, melyre a Pakson ingatlanszakértőként dolgozó Fonyó Lajos is meghívást kapott. A találkozó szervezését a Magyar- Ingatlanszövetség fogta össze, de több érdekvédelmi szervezet is kivette a részét a munkából. Fonyó Lajos mintegy három éve dolgozik ingatlanszakértőként, illetve értékbecslőként, elsősorban Pakson és Pécsett. Szerinte a szervezők nagy számából is kitűnik az ingatlan szakmában dolgozók széttagoltsága, bár az utóbbi időben az összefogás jelei tapasztalhatók. Ennek egyértelmű példája éppen ez a rendezvény, ahol kerekasztal-beszélgetések és előadások keretében élénk eszmecserét folytattak a szakmai képviselőit érintő kérdésekről. A rendezvény deklarált célja volt, hogy az ingatlanszakma rangját emelje, az összefogással is hangsúlyozza az egységes, magas színvonalú képzés, továbbképzés jelentőségét. Elemezték az országos folyamatokat: 2005-ben országosan hat százalékkal kevesebb építési engedélyt adtak ki 2004 azonos időszakához képest. Mindeközben Budapesten ez az adat a tavalyihoz képest tizenkét százalékkal magasabb. A főváros túlsúlyát mutatja a résztvevők összetétele is: a 701 megjelent mintegy hatvan százaléka budapesti volt. Míg egy új építésű ingatlan négyzetméterára Budapesten minimum 360 ezer forint, addig például Pakson 220 ezer forintért sem könnyű eladni hasonló típusú ingatlant. Ennek természetesen számos oka lehet, legmeghatározóbb nyilván a fizetőképes kereslet, illetve annak hiánya. Fonyó Lajos a helyi viszonyokról szólva hozzátette még: Pakson a panellakások forgalma az összforgalomhoz képest magas. A küszöbön álló panelfelújítások miatt a vevők kissé elbizonytalanodtak, a kereslet visszaesett, ez pedig az egyéb ingatlanok forgalmára is kihat.-gyűri-
