Paksi Hírnök, 1994 (6. évfolyam, 1-43. szám)
1994-04-15 / 8. szám
PAKSI HÍRNÖK 12 1994. április 15. „Az enyém, tied, mennyi lármát szüle...” Tulajdonosi tornagyakorlatok Madocsán Madocsa nagy fába vágta a fejszét. Tornacsarnokot építenek az általános iskolának. A kis település szélen már látható az épület fémszerkezete, a kulcsátadás augusztus húszadikára várható. A község vezetői a tornacsarnok építését már három éve tervezik, be is adták a pályázatot, aminek elnyerése után azonban nerrf alakultak problémamentesen a dolgok. A termelőszövetkezet és a polgármesteri hivatal a területet illetően sokáig nem jutott közös nevezőre és csak másfél évnyi huzavona után született meg a döntés, elkezdődhetett az építkezés. A költségvetésből azonban ekkor már hiányzott több millió forint. A kezdeti nehézségekről, a fellépő anyagi gondokról kérdeztem a község polgármesterét és a termelőszövetkezet elnökét. Szabó József polgármester:- A költségvetési hiányt a tsz-székház kényszerű megvétele hozta, amit a tornacsarnok építési területével együtt kellett megvásárolnunk a szövetkezettől. Még az előző vezetés idején, tavaly augusztusban került először szóba, hogy az épületet községi célokra megvásároljuk, mert a szövetkezetnek ekkora épületre nem volt szüksége. Most, ahogy kialakult ez a kényszerpárosítás, a tornaterem építésére szánt területet csak a tsz-székházzal együtt kaphattuk meg. Szeptemberig nem tudtunk érdemben tárgyalni egymással. A megállapodás azért vált szükségessé, mert ha tovább várakozunk, már nem vehettük volna igénybe az állami támogatást. Ekkor javasoltam, hogy a szövetkezet a két féltől független ingatlanszakértővel becsültesse fel az épület értékét. Meg is történt, de a becsült öszszcget a szövetkezet vezetősége alacsonynak találta, és - beleegyezésünk nélkül - újabb becslésre kért fel egy kalocsai céget. Eszerint az épület értéke 12,8 millió forint, hárommillióval több mint az előzőkben. A szövetkezet ezt az összeget akarta érvényesíteni, de nem tartottuk megfelelőnek, végül egy középértékben 11,8 millió forintban állapodtunk meg. A tornaterem területét csereingatlannal váltottuk ki.- Az eredeti tervek szerint épülhet meg a tornacsarnok!1- Sajnos nem. Első elképzelések szerint a tornaterem járulékos részei - öltözők, mosdók - bekerültek volna a tsz-székházba, így kisebb lett volna a tornaterem, de kétszintes. Az alsó szintre tekepályát, lőfolyosót stb. terveztünk, melyekért pénzt lehetett volna begyűjteni. Ezzel olcsóbb lett volna a csarnok fenntartása, a fennmaradó összeget pedig át tudtuk volna szivattyúzni a tsz-székház hasznosítására, vagyis sokkal jobban járt volna a falu. A tervet azonban kényszerűségből kisebbre kellett venni, a még mindig fennálló 9,1 millió forintos hiányt hitelből próbáljuk meg fedezni, más szóval jelzálog terheli a tsz-székházat. Ha nem vettük volna fel a hitelt, akkor a pénzünk fogytával lett volna két félkész épületünk. A falugyűlés azonban úgy döntött, hogy kölcsön árán is, de fejezzük be. Sajnos, az építkezés még most sem folyik simán, mert a szövetkezet lezárta a községben levő homokbányát. A termelőszövetkezet elnöke, Németh László:- Még az előző vezetés kérte az igazgatóságot, mivel a szövetkezetnek nincs szüksége egy akkora épületre, mint a tsz-ház, hogy fogadja el a javaslatot, miszerint az elnök tárgyalhasson a polgármesterrel a tsz-ház eladásáról, az iskola céljára. Én ekkor csöppentem bele a dolgokba. A polgármesterrel a vételárban nem tudtunk megegyezni, ezért hívtunk ingatlanszakértőt, aki felbecsülte az épületet. Az árat túl alacsonynak találtuk, ezért húzódott a dolog, és közbejött a szövetkezet átalakulása is. Tudvalévő, hogy a szövetkezetből kiváláskor a szövetkezet teljes vagyonát értékeltetni és nevesíteni keH, végre kell hajtani a vagyonmegosztást. Felértékeltettük a székházat is, amely 12,8 millió forintot ért. Ezzel az értékkel határoztuk meg a tagok üzletrészét, ha ennél olcsóbban adjuk el a székházat, akkor a szövetkezet és a tagság vagyonát csökkentjük. Ez többször téma volt a közgyűléseken is, de sajnos a polgármester úrral nem tudtunk megegyezni. Végül úgy határoztunk, hogy mivel az épület úgyis a falué lesz, méltányosságból csökkentünk az áron. így alakult ki a vételár, amiben végül is megegyeztünk, ami tizenegymillió forint. Engedtünk a vagyonértékelésben szereplő összegből 1,8 millió forintot, ezzel járul hozzá a madocsai tsz tagsága az építéshez, mert ezt a vagyont mi kiengedtük a kezünkből.-A tagok mit szóltak ehhez?- Vállaltuk: megmagyarázzuk, hogy minden tag esetében eladtunk ötezer forintot a vagyonból, de a pénz jó helyre került, mert a község érdekeit szolgálja, iskola lesz belőle. Felmerült az a gyanúnk is, hogy a község esetleg mégsem akarja megvenni ezt az épületet Beszélgettünk a testületi tagokkal, elmondtuk, hogy mi eladhatjuk másnak is, de abból az életben még egyszer nem lesz iskola. Tudomásunk van róla, hogy a polgármester megszavaztatta a testülettel, hogy megvegyék, és a testület egyhangúlag, tíz igen szavazattal a megvétel mellett döntött.- Mi a helyzet a sportcsarnokhoz szükséges telekkel?- Korábban községi terület volt, a polgármester elődjétől vettük meg. Mivel közcélra kell, nem kértünk érte semmit, de a polgármester ingyen nem fogadta el, hanem cserébe ajánlott olyan állami tulajdonú külterületi szántót, amit a szövetkezet hasznosítani tud. Megegyeztünk, konkrétan a bölcskei határ melletti parcellákat kaptuk cserébe, aminek aranykorona értéke van, tehát szántó művelési ágú.-Az épület vételárát mikor kell kifizetni az önkormányzatnak?- A tulajdonjog bejegyzése után esedékes az első részlet, körülbelül két hónap múlva.- Mi a helyzet a homokbányával?-A polgármesterrel való magánterületi vitáink miatt lezártuk a homokbányát, ami azt jelenti, hogy mindenki ingyen vihet homokot a faluba, mint eddig, de csak pénteki napokon. E napokon markolónkkal megrakjuk az odaérkező kocsikat. Vidékre ingyen nem adunk homokot.- Az önkormányzatnak az építkezésre adnak?- Természetesen. Visszajelzésekből tudtuk meg, hogy az épületalapot falazó-, vakolóhomokkal töltötték fel. Ebben most annyi a változás, hogy kevésbé jó minőségű homokkal folytatódik a feltöltés. A homokbánya lezárásáról és a változásokról a polgármestert értesítettük. Ezekről a lépésekről nem én döntöttem egyedül, hanem a szövetkezet igazgatósága. Az építkezésre továbbra is ingyen adjuk a homokot, de szabályozottan. Az érdekek ütköznek, a vélemények különböznek Madocsán, pedig egy községben élnek az emberek. HORVÁTH MARGIT
