Paksi Hírnök, 1993 (5. évfolyam, 1-26. szám)
1993-10-20 / 21. szám
1993. október 20. 7 PAKSI HÍRNÖK Lakók és lakások Miképpen az ország más városaiban is: így Pakson sem épülnek állami, vagy városi erőből új lakások. Ennek az az oka, hogy nem állnak rendelkezésre állami pénzügyi eszközök az építkezésre, amely tetemes költség, ezek a pénzek a bérleti díjakból érthetően nem jönnek vissza. így ez a beruházás nem térül meg. így az is érthető, hogy a felújítások korábbi elmaradása most már nem is pótolható állami erőforrásból. Azelőtt az ingatlankezelők ugyan felújítottak lakásokat de a költségek növekedése miatt ez is egyre inkább elmaradt De az is igaz, hogy az ötvenes években államosított lakásokról sokáig azt hitte a vezetés, hogy ezek örökké állni fognak, az amortizációs költségeket kivonták, majd évtizeddel később az új lakások építésére fordították. Impozáns statisztikák készültek arról, hogy az országban hány új lakás épült amit akkoriban szinte ingyen adtak oda. Mindezek a tények összességében odavezettek, hogy a legutóbbi évtizedben már egyáltalán nem épültek lakások, és a felújítások is elmaradtak, a lakások pedig egyre rosszabb műszaki állapotba kerültek. A rendszerváltás után úgy döntöttek: a lakók tulajdonába kell adni a lakásokat ismét hogy azok felújításáról, karbantartásáról maguk a lakók gondoskodjanak ezek után. A döntés egyúttal jó, de: egyrészt elkésett, mert a lakások rendbehozatala most már szinte vagyonokat emészt vagy emésztene fel. Ezért is született az a döntés, hogy a lakásokat forgalmi értékük húsz-harminc százalékáért adták oda az önkormányzatok, számolva az említett „súlyos” örökséggel. A közelmúltban a parlament elfogadta a lakástörvényt, amely módosítja az elmúlt egy-két év lakás-tulajdonbaadás gyakorlatát Akik az elmúlt időszakban éltek a lehetőséggel, és megvették a lakásokat viszonylag jól jártak, mert egy átlagos hatvan négyzetméter körüli lakást akár pár százezer forinttal megvásárolhattak, már ha volt ennyi pénzük: akár részletben, akár egy őszszegben, akár kárpótlási jegyben. Míg korábban tíz százalék befizetése ellenében összességében húsz százalékért lehetett megvenni a lakást, addig az új lakástörvény már piaci alapokra helyezi az értékesítést, és ötven százalékra emeli a vételárat 1994. január elsejétől. A vételi előleg továbbra is tíz százalék, és a fennmaradó részre hat évi kamatmentes kölcsönt lehet igénybe venni. Hat év után pedig a piaci kamattal „ketyeg az óra” tovább. Pakson a régi szabályok szerint az elmúlt évben mintegy negyven lakást adtak el. Az önkormányzat ugyanis meghatározta az eladható, illetve el nem adható lakások körét Ez a lista várhatóan majd újabb önkormányzati döntés alapján megszűnik, s így további száz lakás vásárolható meg, várhatóan 1999-ig, hiszen a törvény alapján az önkormányzatok kötelesek a lakásokat eladni. A vételi szándékot évente március 31- ig kell bejelenteni, és hat hónapon belül a bérlő tulajdonába kell adni, az ingatlan értékének felbecslése után. Tavaly hozzávetőlegesen tíz lakást nem vettek meg a bérlők, hiszen ezeket már nem lett volna érdemes felújítani, vagyis kár lett volna költeni ráv de volt olyan eset is, amikor a bérlőnek nem volt pénze a vásárlásra, így a lakás, bérlakás maradt továbbra is. Szembetűnő a viszonylag alacsony szám: a száz-százötven vagy maximum kettőszázas eladható lakásszám. Ennek az az oka, hogy a régi városrészben sok a magántulajdonú ház, másrészt az erőmű rendelkezik nagy lakásszámmal, de ezek nem a városi önkormányzat tulajdona. Ezeknek a lakásoknak az értékesítése tehát az erőmű és az ottani bérlők dolga, és megegyezési kompetenciája. A rossz állapotban lévő, és még önkormányzati tulajdonban lévő lakásokat az önkormányzatnak kell felújítania, lehetséges, hogy ezek után azonban ezek is - piaci forgalmi értéken - eladhatók, értékesíthetők lesznek. Jelenleg tehát mintegy száz olyan lakásról van szó, amely még értékesíthető, tehátmintegy száz család lakásügyéről kell dönteni. A lakóknak nyilván érdeke lenne, hogy még 1994. január í-je előtt vegyék meg a lakásokat, mert ez utáni időpont már több százezres veszteséget jelenthet az egyes családoknak a vétel során. Úgy tűnik, hogy ezen viszont már a hátralévő időben nemigen lehet segíteni, hiszen, akik eddig nem jelentették be vételi szándékukat, azok az átfutási idő miatt már „lecsúsztak” az előbbi kedvező feltételekről. Sokan emlegetnek bizonyos üres lakásokat Pakson. Ezek valóban léteznek, de értesüléseink szerint ezek nem önkormányzati, hanem „PART’-os lakások, és nem is az erőmű tulajdonában vannak, hanem az AVÜ Rt rendelkezik velük. Itt pedig nem az önkormányzati lakástörvények érvényesek. Felvetődik továbbá, hogy az önkormányzat miért nem vásárol ezekből a lakásokból, hiszen vannak igények akár nyolc-tíz évesek is önkormányzati bérlakásra, amelyek kielégítetlenek, s az önkormányzat segíthetne ilyen módon. Azonban ezeknek a lakásoknak a jogi, telekkönyvi, illetve földhivatali státusa rendezetlen, ezért a vásárlás egyelőre lehetetlen. Az önkormányzat egyelőre úgy tud segíteni, hogy lakásépítési és fenntartási helyi támogatást ad, illetve fiatal házaspárok első lakáshoz jutását segíti, anyagiakban. - k.g.p. -