Paksi Hírnök, 1993 (5. évfolyam, 1-26. szám)

1993-10-20 / 21. szám

1993. október 20. 7 PAKSI HÍRNÖK Lakók és lakások Miképpen az ország más városaiban is: így Pakson sem épülnek állami, vagy városi erőből új lakások. Ennek az az oka, hogy nem állnak rendelkezésre állami pénzügyi eszközök az épít­kezésre, amely tetemes költség, ezek a pénzek a bérleti díjakból érthetően nem jönnek vissza. így ez a beruházás nem térül meg. így az is érthető, hogy a felújítások korábbi elmaradása most már nem is pótolható állami erőforrásból. Az­előtt az ingatlankezelők ugyan felújítottak laká­sokat de a költségek növekedése miatt ez is egy­re inkább elmaradt De az is igaz, hogy az ötve­nes években államosított lakásokról sokáig azt hitte a vezetés, hogy ezek örökké állni fognak, az amortizációs költségeket kivonták, majd évti­zeddel később az új lakások építésére fordítot­ták. Impozáns statisztikák készültek arról, hogy az országban hány új lakás épült amit akkori­ban szinte ingyen adtak oda. Mindezek a tények összességében odavezettek, hogy a legutóbbi évtizedben már egyáltalán nem épültek laká­sok, és a felújítások is elmaradtak, a lakások pe­dig egyre rosszabb műszaki állapotba kerültek. A rendszerváltás után úgy döntöttek: a lakók tu­lajdonába kell adni a lakásokat ismét hogy azok felújításáról, karbantartásáról maguk a lakók gondoskodjanak ezek után. A döntés egyúttal jó, de: egyrészt elkésett, mert a lakások rendbe­hozatala most már szinte vagyonokat emészt vagy emésztene fel. Ezért is született az a döntés, hogy a lakásokat forgalmi értékük húsz-har­minc százalékáért adták oda az önkormányza­tok, számolva az említett „súlyos” örökséggel. A közelmúltban a parlament elfogadta a la­kástörvényt, amely módosítja az elmúlt egy-két év lakás-tulajdonbaadás gyakorlatát Akik az el­múlt időszakban éltek a lehetőséggel, és meg­vették a lakásokat viszonylag jól jártak, mert egy átlagos hatvan négyzetméter körüli lakást akár pár százezer forinttal megvásárolhattak, már ha volt ennyi pénzük: akár részletben, akár egy ősz­­szegben, akár kárpótlási jegyben. Míg koráb­ban tíz százalék befizetése ellenében összessé­gében húsz százalékért lehetett megvenni a la­kást, addig az új lakástörvény már piaci alapok­ra helyezi az értékesítést, és ötven százalékra emeli a vételárat 1994. január elsejétől. A vételi előleg továbbra is tíz százalék, és a fennmaradó részre hat évi kamatmentes kölcsönt lehet igénybe venni. Hat év után pedig a piaci kamat­tal „ketyeg az óra” tovább. Pakson a régi szabályok szerint az elmúlt év­ben mintegy negyven lakást adtak el. Az önkor­mányzat ugyanis meghatározta az eladható, il­letve el nem adható lakások körét Ez a lista vár­hatóan majd újabb önkormányzati döntés alap­ján megszűnik, s így további száz lakás vásárol­ható meg, várhatóan 1999-ig, hiszen a törvény alapján az önkormányzatok kötelesek a lakáso­kat eladni. A vételi szándékot évente március 31- ig kell bejelenteni, és hat hónapon belül a bérlő tulajdonába kell adni, az ingatlan értékének fel­becslése után. Tavaly hozzávetőlegesen tíz la­kást nem vettek meg a bérlők, hiszen ezeket már nem lett volna érdemes felújítani, vagyis kár lett volna költeni ráv de volt olyan eset is, amikor a bérlőnek nem volt pénze a vásárlásra, így a la­kás, bérlakás maradt továbbra is. Szembetűnő a viszonylag alacsony szám: a száz-százötven vagy maximum kettőszázas eladható lakásszám. Ennek az az oka, hogy a ré­gi városrészben sok a magántulajdonú ház, másrészt az erőmű rendelkezik nagy lakás­számmal, de ezek nem a városi önkormányzat tulajdona. Ezeknek a lakásoknak az értékesíté­se tehát az erőmű és az ottani bérlők dolga, és megegyezési kompetenciája. A rossz állapotban lévő, és még önkormány­zati tulajdonban lévő lakásokat az önkormány­zatnak kell felújítania, lehetséges, hogy ezek után azonban ezek is - piaci forgalmi értéken - eladhatók, értékesíthetők lesznek. Jelenleg tehát mintegy száz olyan lakásról van szó, amely még értékesíthető, tehátmintegy száz család lakásügyéről kell dönteni. A lakók­nak nyilván érdeke lenne, hogy még 1994. ja­nuár í-je előtt vegyék meg a lakásokat, mert ez utáni időpont már több százezres veszteséget je­lenthet az egyes családoknak a vétel során. Úgy tűnik, hogy ezen viszont már a hátralévő időben nemigen lehet segíteni, hiszen, akik eddig nem jelentették be vételi szándékukat, azok az átfutá­si idő miatt már „lecsúsztak” az előbbi kedvező feltételekről. Sokan emlegetnek bizonyos üres lakásokat Pakson. Ezek valóban léteznek, de értesülé­seink szerint ezek nem önkormányzati, hanem „PART’-os lakások, és nem is az erőmű tulajdo­nában vannak, hanem az AVÜ Rt rendelkezik velük. Itt pedig nem az önkormányzati lakástör­vények érvényesek. Felvetődik továbbá, hogy az önkormányzat miért nem vásárol ezekből a lakásokból, hiszen vannak igények akár nyolc-tíz évesek is önkor­mányzati bérlakásra, amelyek kielégítetlenek, s az önkormányzat segíthetne ilyen módon. Azonban ezeknek a lakásoknak a jogi, telekkönyvi, illetve földhivatali státusa rendezetlen, ezért a vásárlás egyelőre lehetetlen. Az önkormányzat egyelőre úgy tud segíteni, hogy lakásépítési és fenntartási helyi támogatást ad, illetve fiatal házaspárok első lakáshoz jutását segíti, anyagiakban. - k.g.p. -

Next

/
Oldalképek
Tartalom