Paksi Hírnök, 1992 (4. évfolyam, 1-27. szám)
1992-12-16 / 26. szám
1992. december 16. 5 PAKSI HÍRNÖK A Paksi Atomerőmű Rt a szekszárdi Kreátor Kft közreműködésével kívánja eladni a vállalati lakásokat az ott dolgozóknak, illetve az onnan vagy jogelődjétől nyugdíjba menteknek. Az ajánlatokat az érintettek november 10-11-én vehették át egy tájékoztató kíséretében a városi művelődési központban. Előzmények: A vállalat - dolgozói kérésre - ez év januárjában felmérést készített arról, hogy a bérlők hány százaléka venné meg a lakását Ez a felmérés szűkebb körben készült rnint a jelenleg felajánlott lakások köre, mivel néhány lakás tulajdonviszonyát még rendezni kellett az önkormányzattal. Tudomásom szerint ezt mintegy két hónapon belül rendezték az illetékesek. A lakásokat forgalmi értékük 35%-áért adják el, ennek 15%-át kell befizetni, a maradékra 15 éves kamatmentes kölcsönt ad az atomerőmű. Ha valaki egy összegben kívánja megvenni a lakást, akkor a kötelező 15% után fennmaradó összeg 60%-át befizetve a lakást megveheti. A Babits M. u. 3-as házban (10 emeletes) lakom. Néhány lakótársammal beszélgetve jutottam arra az elhatározásra, hogy lakógyűlést hívjak öszsze, ahol kicserélhetjük gondolatainkat a lakásvásárlásról. Minden lakó postaládájába bedobtam egy meghívót, és a liftbe is kiragasztottam egyet 16-án este az alábbi témákról beszélgettünk: 1. Gondolatok a lakáseladásokról. Mit tegyünk? Lesz-e 51%? 2. Mi tartozik az úgynevezett közös költségbe? Hogyan alakultak ezek a kiadások eddig? 3. Költségeket módosító szempontok. (Lehetőségek a közös terhek csökkentésére.) Röviden összefoglalom az ott elhangzott gondolatokat Először abban egyeztünk meg, hogy kerüljük az egyes lakások árával, állapotával kapcsolatos megjegyzéseket, mivel így se vége, se hossza nem lenne a megbeszélésnek. Azt már korábban tisztáztuk, hogy bármit is teszünk, ezen az ajánlaton a másik fél nem kíván módosítani. Az is elhangzott, hogy azért, mert a „világ túlsó végén” valaki jobb üzletet tud kötni mint mi, ettől függetlenül a sajátunkat mi is megköthetjük. Ebben a házban kis lakások vannak, több nyugdíjasunk is van, így alapvető kérdés, hogy van-e mindenkinek az előleg kifizetéséhez elegendő pénze. Ha nincs, akkor ezen csak kölcsönnel lehet segíteni (pl.: családi, rokoni, vagy éppen az OTP-től vagy más hitelintézettől jelentős kamat mellett). Mi szól a megvétel mellett? Például a tulajdonjog megszerzése. Ez fix dolgot jelent az életben, amire számíthatunk. (Értékesítés, albérlő, jelzálogkölcsönhöz, eltartási szerződés, fedél...) Olcsó. Ha ma lakást szeretnénk vásárolni - akár használtat is - az sokkal többe kerülne a szabadpiacon és nem is kapnánk 15 éves kamatmentes hitelt a törlesztéshez. Mozgásszabadság. Ha valakinek másutt lesz kedvező munkahelye, lakását eladhatja, vagy elcserélheti, vagy pedig marad egy biztos pontja, ahova visszajöhet, ha a másik hely nem válik be. Addig a lakását kiadhatja. Lakbér-kiszolgáltatott helyzet. Ajelenlegi lakbérek mélyen a piaci értékük alattiak. Várható nagymértékű emelésük. (A vendégszállások napi költségét majdnem négyszeresre emelte az rt.) Ha a ház a lakók tulajdonába kerül, úgy a lakók döntésén múlik az, hogy mennyi közös költséget fizetnek. Az atomerőmű a tulajdonában maradó lakásokra ugyanannyi közös költséget fog kivetni és várható, hogy veszteséget sem akar elkönyvelni ezeken a lakásokon. Tehát a bérlő fogja fedezni ezeket a kiadásokat, azaz akár megveszi, akár nem. Lakásokra számolva relatív kicsi tető. Mi szól ellene? A ház állapota, tervezési hibák. Nem történt szakértői vizsgálat ebben a témában, több hiányosságról tudunk. 25-30 évente kell nagyobb munkálatokat végezni egy ilyen házon. Mintegy 10-15 év áll a lakók rendelkezésére erre összegyűjteni a pénzt. A rövid határidő. Október 30-i keltezéssel kaptuk meg a lakásvásárlási ajánlatot és november 20. volt a beadási határidő. Mivel legkorábban november 10-én vehettük át, így még 2 teljes hét sem állt rendelkezésre a döntésig. Utóbb a beadási határidőt 1 héttel későbbre tették. A lift Kötelező üzemeltetni és drága a felújítása, javítása. A házban körkérdés során kiderült hogy a lakók több mint 51%-a megveszi lakását Mi minden tartozik a közös költségek közé?- lépcsőház, lift, előtértakarítás - magánerőből is megoldható- szemétszállítás- csatornadíj- lépcsőház-világítás - lekapcsoló automatika- lépcsőházfűtés- közös vízhasználat- liftüzemeltetés - a három tízemeletesre közösen- lakóbizottsági megbízott, vagy házmester díja (könyvelés, adózás, betét..)- javításra, felújításra való előtakarékosság (pénzintézetben kamat és hitellehetőség)- biztosítás- rendelkezésre állás (víz, villany, fűtés, lift - nem feltétlenül szükséges) A ház egyedi lehetőségekkel rendelkezik, melyeket meg kell próbálni kihasználni a közös terhek csökkentésére. Ezek:- hőközpont,- városi televízió,- tetőn közösségi antenna,- hírközlős raktár, illetve műhely, vagy ezek helyén létesíthető üzlethelyiségek. Mindezek a lakóktól vonnak el területet, melyekért a bérlők bérletet fizethetnek. Megállapodtunk az épülettel kapcsolatos hiányosságok listájában és azt eljuttattuk a Kreátor Kft-hez. Abban a reményben írtam ezt a cikket hogy másokat is segíthet az itt leírt néhány gondolat a lakásvásárlással kapcsolatos útvesztők között való eligazodásban. PAPP ZSOLT Paksi pillanatok Mese az erős emberről Egyszer volt, hol nem volt, a négytomyú vásárcsarnokon innen, a Fideszsárga művelődési házon túl, volt egyszer egy sportnapi majális. Vidáman folyt ott az élet: az árusok árulgattak, a vevők meg bámulgattak, a gyerekek pedig a gumivárban ugrálták ki magukból az energiát, amit az elmúlt héten az óvó néni meg a tanító néni belépjük fojtott Hát mit ad Isten (és mit nem) - éppen erre járt az erős ember, aki hazafelé igyekezett. Nem törődött az átjelzéssel, mely szerint egy fél nyúlugrásnyit kerülnie kellene, így aztán nemsokára egy keresztbe állított fehér Lada zárta el az útját. Emberünk dühösen kikiáltott a járgánya ablakán a hozzá legközelebb álló árusnak: - Mi ez itt? Álljon már arrébb!-A rendezőség állíttatta ide a kocsit, hogy elzárja a járműforgalmat-szólt oda a kereskedő.- Na és mi van, ha fellököm?- Micsoda?- Megnyomom, nekimegyek! - srófolta tovább mérgét az erős ember.- Hát, az a maga dolga - vonta meg a vállát nyugodtan az árus, akinek történetesen annyi köze volt a fehér Ladához, mint Kupa Mihálynak a Máltai Szeretetszolgálathoz. Az erős ember nem hagyta annyiban.-Nincs joguk itt eltorlaszolni az utat, amerre ÉN hazafelé megyek! Hol van a rendező? Mivel ezek után már alig figyelt rá valaki, a lovak közé csapott, akarom mondani, beletaposott a gázba. Amint a Lada mellé ért, gigászi erőt érezve magában kinyúlt az ablakon, s félkézzel próbálta odébb taszítani az akadályt. Miután kitartó próbálkozása kudarcot vallott, bőgő motorral, néhány soványka milliméter távolságra az odaállított autótól mégiscsak átpréselte magát a lezárt útszakaszon. Ha a rendező épp a közelben lett volna, az én mesém is tovább tartott volna... P. E. Műszaki környezettechnikus Célunk a megelőzés November 19-én az Energetikai Szakképzési Intézet adott otthont a Nemzeti Szakképzési Intézet továbbképzésének. Anyagismeret-tanárok gyűltek össze a főiskolai előadóban az ország minden részéből. A szaktanácsadáson felmerült, hogy komoly gondot okoz a középiskolákban tanító tanároknak a jó tankönyv hiánya, nem beszélve arról, hogy a rendelkezésre álló egyéb segédeszközök-oktatófilmek is túlnyomórészt régiek, elavult technológiákat mutatnak be. A továbbképzést intézetünk tanára, Csercsicsné Illyés Ágnes tartotta. Ismertette az atomerőmű működését az atomerőmű létesítése és üzemeltetése során alkalmazott fémipari anyagvizsgálati eljárásokat valamint a reaktortartály-acél sugárkárosodásának a vizsgálatát A résztvevőknek lehetőségük nyílt a kolléganő és a PA Rt videostúdiója által készített videofilmét is megtekinteni a roncsolásos és roncsolásmentes fémipari anyagvizsgálati eljárásokról. A jelenlévők az elhangzottakról írásos anyagot is vihettek magukkal, és a videofilmek átmásolásával is segítséget nyújtottunk nekik. Csercsicsné Illyés Ágnes - aki egyébként az intézetünkben induló új szaknak is a vezetője - a következőket is elmondta: - iskolánk profilbővülése a műszaki környezettechnikus szakkal a környezetvédelem fontosságát, és szakmaként történő elismerését kívánja szolgálni. A környezetvédelmi képzést elsősorban műszaki-technikai, technológiai jellegűnek tekintjük: célunk a megelőzés, az elhárítás műszaki megoldásainak a megismertetése. Kiemelten kell foglalkozni az energetikaipar környezetszennyezésével, a kommunális szféra problémáival, az érvényben lévő jogi szabályozás megismertetésével, hogy az itt végzettek képesek legyenek a környezetvédelemmel kapcsolatos általános feladatok megoldására is. A szakmai továbbképzést erőműlátogatás zárta. HIDEG LÁSZLÓ név. igh.
