Paksi Hírnök, 1992 (4. évfolyam, 1-27. szám)
1992-10-07 / 21. szám
1992. október 7. 5 PAKSI HÍRNÖK Strand, de milyen áron? Részletek az ürgemezei strand építésének időrendjéből: 1982. június 10.: Megbízás a Tolna Megyei Tanácsi Tervező Vállalatnak a szabadidőközpont területrendezési tervének elkészítésére. 1984. január 18.: írásbeli javaslat a tervezői szerződés felbontására. 1986. szeptember 16.: Megrendelő az Észak-magyarországi Tervező Vállalat (ÉSZAKTERV) részére. Tárgy: Az ürgemezei strandfürdő beépítési terveinek elkészítése. 1986. november 20.: A Dél-magyarországi Tervező Vállalat részére tervezési megbízás, ezer férőhely helyett kétezer férőhelyes strand tervezésére. Ütemezés: 1.1 db szabadtéri nagymedence, 1 db gyermek-pancsolómedence. II. 1 db szabadtéri gyermekmedence, 1 db pancsolómedence. III. fedett uszoda. 1986. december 1.: Egyeztető tárgyalás. A helykijelölésről egyértelmű döntés nem született. (ÉSZAKTERV, DELTERV, PAV, Paks Városi Tanács).. 1987. február 10.: A tanácsi beruházás engedélyokirata. Megnevezés: Paks 2000 férőhelyes strand létesítése 1 db 50x21 m-es versenymedence és kapcsolódó létesítményei. Beruházási idő: 2 év. Bekerülési költség: 48 500 000 Ft. Bonyolító: TOLNABÉR. 1987. május 14.: Lakossági fórum. 1987. július 27.: A tervezési program pontosítása. 1987. szeptember 16.: Egyeztető tárgyalás, PAV-ütemezés a munkák gyorsítására. Munkakezdési engedélyek kiadása a DÉLTERV, a VÍZÉP, a Vízgépészeti Kisszövetkezet részére. 1987. november 19.: Alappont kitűzése. 1988. január 18.: Területfelhasználási engedélykérelem. 1988. január 20.: Tervmódosítás+120000Fttöbbletköltség(változtathatóvízmélységűmedencelehetőségének vizsgálata). 1988. március 1.: PAV-Paks Városi Tanács együttműködési megállapodás 120 000 000 forintos beruházás műszaki ellenőrzéséről. 1988. június 13.: Vállalati tervtanács a DÉLTERV-nél. (A légtartó sátrat lehetne-e könnyűszerkezettel tartani? A telefonvonalból elég-e tíz érpár, figyelembe véve a tévéközvetítéseket is.) 1988. július 14.: PAV távhőigény módosítása 1-ről 1,1 MW-ra. 1988. július 19.: Megrendelés tervmódosításra, vasbeton fenéklemez kialakítására. (A PAV nem fogadta el a rácsos megoldást.) 1988. október 16.: A strand kiviteli tervének vállalati tervtanácsa a DÉLTERV-nél. 1988. november 30.: A tervezési határidő módosítása: 1989. február 20-ra. 1989. március 23.: A Mélyépítő és Tervező Vállalat (MÉLYÉPTERV) tervjavaslata süllyeszthető fenéklemezre. 1989. április 11.: Tervmódosítás a fenéklemez elmaradása miatt. 275 000 Ft. Határidő: 1989. április 17. 1989. május 11.: Tervmódosítás: az emeleti szintek elmaradnak, az alagsor áttervezése (öltözők kialakítása). 1989. június 30.: A mozgatható fenék tanulmánytervének számlája 30 000 Ft. 1989. július 4.: A 111-as számú medence tervezésének megrendelése. (Szűkített programra való „visszafelé tervezés” épületrészek elhagyásával.) 1990. július 16.: VI-os számú szerződésmódosítás a Költségvetési Üzemmel 197 398 000 Ft. 1990. december 15.: A munkák felfüggesztése a képviselő-testület 1991. évi költségvetésének jóváhagyásáig. Koczor György építészmérnök elmondta a vele készült interjúban (Népújság, 1991. október 10.), hogy feladata „egy téli-nyári üzemű 4000 fő befogadására alkalmas strand kialakítása volt, versenyméretű, gyermek- és a létszámnak megfelelő strandmedencével. A téli üzemet ponyvalefedés biztosította volna. Fontos volt, hogy a hely a klasszikus fürdőkultúra értékeiből minél többet fölmutasson. Kerüljenek kapcsolatba a használók a természeti környezet több rétegével. A strand berendezése pedig ne legyen esetleges, hanem a bejáratoktól - mindkettő magaspont - a rálátás révén a tervezett „kert”, a medencék rendszere, valamint belső sétányai azonnal áttekinthetők legyenek. A szinte rituális rend mindenképpen hatással van a használókra... A terrárium ülőfülkés galériás felépítménye adja a versenymedence vízfelülete körül kialakított átrium keleti lezárását...” Ilyen lett volna. Nagy Istvánt a polgármesteri hivatal műszaki csoportjának vezetőjét kértem meg: tekintse át az ürgemezei strand építésének történetét- Mivel én a hivatalban dolgozva ’87-90-ig nem foglalkoztam a strand építésével, távol áll tőlem, hogy próbáljam megmagyarázni a jelenlegi állapotot; néhány dolog mégis említést érdemel. Mi is volt ez a ma már pénzügyileg luxusnak minősíthető terv? Úszó- és búvárversenyek megtekintésére alkalmas nézőtér, betekintőablakok, egyéb műszaki feltételek, tévéközvetítés, telefonvonalak biztosítása, fűtés és temperálással téliesíthető sátor, a padlófűtéses öltözőblokk a hozzá kapcsolódó büfékkel, társalgóval, pompeji fürdőkultúra feltételeivel. Megjegyzem, az atomerőmű építésének és bővítésének árnyékában jól jött volna egy i/yen léptékű városias fejlesztés. ’89/90-ben elhagyott néhány dolgot a tervező, de kiderült: ezek nem elégségesek a kétéves befejezési ütem lehetőségeihez mérten. No, ekkor kezdődött az igazi nyögvenyelős időszak. Megjegyzem: azért, mert az eredeti terv mai áron milliárdos beruházás lenne. Rendelkezésre állt az alaptervből szűkített program néven ismert terv (III-as számú strandmedencével, komplett öltözővel-padlófűtéssel, terráriummal - komoly felépítményekkel: szélterelőkkel, árnyékolókkal - kb. ötszázmillió forintért) A szűkített program után még vizsgálták - a versenymedence vegyes funkciójának lehetőségét de az is költségesnek bizonyult - és elvetették.- ’91-ben a képviselő-testület a strandépítés folytatására szavazott Riportunk első részében a polgármester elmondta, hogy addig már több mint százmillió forintot emésztettek föl az elvégzett munkálatok. Milyen műszaki érvek szóltak a folytatás mellett?- Az importanyagok (Högenasz-burkolólapok, Roofmote speciális hőszigetelő, a Bituthen szigetelőanyag egy része, valamint a teljes technológiai gépezet ajtók, ablakok...) rendelkezésre álltak. A kártérítési kötelezettség is komoly érv volt: az a pénz, amit a kivitelezőknek kellett volna fizetni az elmaradt haszon és a kényszerlevonulás miatt. További nehézséget jelentett, hogy a kivitelezők hatékony segítsége akkor jelentkezett (csak 1992-ben), amikor elhitték, hogy a „majdcsakleszvalahogy”-állapotból kilépve tényleg be akarjuk fejezni a beruházást 1992 elején, amikor a nyakamba szakadt a strand építése, megnéztem a dunaújvárosi strandot, gyakorlott üzemeltetőt szerződtettünk a technológia műszaki ellenőrzésére. Az ÁNTSZ TOP egyeztetését még egyedül, a tervező megnyerését a befejezés ügyének már Sólymos Attila építész műszaki ellenőr kollégámmal együtt végeztük. A burkolatlan medence víztartáspróbája után már gyorsabban mehetett volna minden, de a VÍZÉP gyorsítás helyett elvitte más munkahelyre az embereit Ekkor és ’91/92 telén szedtük össze a lemaradásokat Márciusban a Dunacenter Kft új ütemtervvel állt elő és szinte teljesen átvéve a VÍZÉP szerződéses munkáit feszített tempóban kezdett dolgozni. (Ha ez az átvétel olyan könnyű lett volna és nem oly csapadékos a május vége, talán a terheléses próba július első napjaiban is elkezdődhetett volna. A VÍZÉP-től átvett munkák nagyon munkaigényesek és gazdaságtalanok voltak (elmaradt javítások, csövek tisztítása, gépek revíziója és nem utolsósorban rengeteg takarítás). Végül két hetet csúsztunk a fürdési lehetőség biztosításával. Egyik (valamennyi kivitelezőt megnyugtató) sikerélményünk volt, hogy a terheléses próba az elméletileg lehetséges legrövidebb idő alatt sikeresen lezajlott A hajrámunka sikeréről persze a szavatossági tapasztalatok után nyilatkoznék szívesen.- Mik az üzemeltetői észrevételek, milyen megoldásra váró feladatok akadnak még?- Eddig egyetlen üzemeltetői gondunk, hogy a betekintő üvegablakokat ki kellett cserélni rozsdamentes acéllemezre, mert az ismeretlen okból bekövetkezett sorozatos repedések miatt nem vállalhattunk további kockázatot. Az igazi üzemeltetők azonban a strandot használó vendégek. Már eddig is sok ésszerű javaslat és előre várt kritika érkezett tőlük A pénztelenség magyarázatát és az alacsony szolgáltatói szintet könnyű elmondani. Olyan szűk üzemeltetési igényt kellett meghatározni, hogy az üzemeltető „csak” a tisztaságot és a vízminőséget garantálja. Erre, remélem, minden évben lesz pénze a városnak és a vállalkozók ebben bízva jönnek és befektetéseikkel szórakoztató központtá fejlesztgetik a strandot. Ahogy egy lakást, egy strandot is be kell lakni. Ezt az ideiglenesen üzembe helyezett létesítményt sok szép, megtervezett, de lehagyott épületrésszel lehet fejleszteni. Az elkészülő árnyékolók alatt a talpat sem égeti majd a járdalapos felület Sokat javul még a strand környezete, ha a szükségből elhagyott faültetés és a végső füvesítés a szezon után elkészül. Sajnos, nekem és még néhányunknak a strandépítés időszakában a „Nagymaros”-szemlélet miatt egy másodpercnyi reményünk sem lehetett munkánk elismerésére. A kivitelezőket jutalmazták, mi negatív prémiumot kaptunk. Pedig a városnak egymillió forintjába biztosan került volna az üzembe helyezhető állapot megterveztetése. Ezt a munkát beruházóként, a kivitelezőkkel folyamatosan konzultálva elvégeztük- Nagyon köszönöm Koczor György tervezőnek, hogy a tervmódosításokban a végsőkig elment és még akkor is vállalta, hogy a strand az ő „háza”, amikor a kényelmi megoldásokból, az esztétikumból nem maradt semmi, mert a negyvenkétmilliós tervben jóformán csak a meglévő anyagok beépítése szerepelt. Nem futotta szélterelőkre, árnyékolókra, mert kellett a pénz útra a közmű fölé, végleges trafóra, higiéniai zuhanyozókra, az ivókutak helyén eszköztárolókra, a lejáratok fölé tetőre; kiderült az is, hogy a víz alatti porszívó nem luxus, hanem üzemeltetői szükséglet, hogy szellőztetni kell a szociális blokkot... Jólesik látnom a strand nagy forgalmát jólesett megragadni jó néhány kivitelező kolléga kezét akikkel kikínlódtuk a műszaki átadást és az üzembe helyezést. Utólag hadd mondjam el: a strandépítés alatt szervezték át a generálkivitelező Dunacentert, a VÍZÉP-et a PAV-ot és a polgármesteri hivatalt is. A VÍZGÉP-es kolléga, Pistyur Imre személyes presztízsből fejezte be a munkát Koczor György, Hajdú Sándor - mint generál- és szaktervezők - magánemberként folytatták a művezetést... hadd ne soroljam tovább. Sokat segített Papp János és Hegedűs György is. Az épület falára - gondolom - nem lesz kiírva a készítők neve. Végül hadd ajánljam mindenkinek: próbáljunk örülni a létesítménynek és törjük a fejünket a jobbítás lehetőségein. g. n.
