MSZMP Pest Megyei pártbizottsági üléseinek jegyzőkönyvei és mellékletei 1982. január 7.

2/181. ő. e. Pártbizottsági ülés. 1-49. • 1982. január 7. - Napirend: - 1. A KB és a Minisztertanács 1981. október 22-ei állásfoglalása a lakásépítés, -fenntartás, -gazdálkodás és -elosztás fejlesztésének irányelveire. - - A KB és a Minisztertanács állásfoglalása. 12-34.

A. lakbérrendszer módosításának iránya 10. A hosszabb ideje változatlan lakbérek miatt a fenntartási költségek egyre nagyobb része az államra hárul. Ennek következtében a teherviselésben aránytalanság alakult ki a béres a személyi tulajdonú lakásban lakók között is. A lakbéreket fokozatosan olyan szintre kell emelni, hogy nyújtsanak fedezetet a lakóházak folyamatos fenntartási költségeire (üzemeltetés, karbantartás, felújítás). A jövőben gondoskodni kell arról, hogy a lakbérek tartósan ne térjenek el a folyamatos fenntartás társadalmilag szükséges ráfordításaitól. Az elmaradt felújításokat és a korszerűsítéseket továbbra is állami forrásból kell megvalósítani. Nem hárítható a lakosságra az ingatlankezelő szervezetek gazdaságtalan tevékenysége miatti többletráfordítás sem. A lakbéremelést — a lakások méretét, komfortfokozatát és a használati értéket befolyásoló egyéb tényezőket figyelembe véve — differenciáltan kell végrehajtani. Az új lakbértarifákat, a differenciálás elveit, a kormány, a helyi alkalmazás szabályait pedig a sajátosságokra figyelemmel a tanácsok állapítsák meg. A lakások kategóriába sorolása, a lakbérek lakásonkénti megállapítása a bérbeadó szervezet feladata. A személyi tulajdonban levő bérlakások lakbérét is szabályozni kell. 11. Az állami bérlakásokban a felszerelési és berendezési tárgyak felújításának és pótlásának költségei a jövőben teljes egészében a bérlőt terheljék. (Eddig 50—50%-ban terhelték a bérlőt, illetőleg a tulajdonost.) Első lépésként az új és felújított, korszerűsített lakások bérlőire kell ezt alkalmazni. A régi, elhanyagolt lakásokban csak az elmaradt felújítási munkák pótlása és az elhasznált berendezések cseréje után kerüljön sor a költségek teljes áthárítására. 12. A lakbérek változtatásával egyidejűleg indokolt újraszabályozni a bér- és szolgálati lakások használatával összefüggő bérbeadói és bérlői jogokat, kötelezettségeket. 13. A fenntartási költségszintnek megfelelő lakbérrendszer kialakítása a mai lakbérek jelentős mértékű emelését indokolja. Az érintett családok életszínvonalára gyakorolt kedvezőtlen hatást tartós, illetve átmeneti kedvezménnyel kell mérsékelni. A lakbéremelést egyszerre vagy fokozatosan lehet megvalósítani. I. VÁLTOZAT A lakbérek 1983-ban egyszeri rendezéssel kerüljenek átlagosan 130%-kal felemelésre. A felemelt lakbérekhez olyan lakbérkedvezmény kapcsolódjon, amely az állami lakásban élő nyugdíjasokra és többgyermekesekre terjed ki. A kedvezmény az eltartottak számától függően differenciáltan kerüljön kialakításra úgy, hogy a lakbéremelés a nyugdíjasok, valamint a négy, illetve az ennél több gyermekes családok kiadásait érdemlegesen ne, a háromgyermekesekét pedig csak kismértékben növelje. Lakbérkedvezmény csak a jogos lakásigény felső határáig adható, és igazodik a változó családi és foglalkozási viszonyokhoz. A lakbérkedvezmény bevezetése mellett átmenetileg valamennyi lakás bérlői számára lakbérhozzájárulást kell megállapítani, amely a régi és a kedvezményekkel mérsékelt új lakbér közötti különbséget egyenlíti ki. Teljes összege a bérlőt fél évig illeti meg. A hozzájárulást három év alatt — évente egyenlő mértékben csökkentve — meg kell szüntetni. II. VÁLTOZAT A lakbéreket 1983-ban átlagosan 40—50%-kal, ezt követően pedig évente kb. 8%-kal (vagy kétévente 15%-kal) kell emelni mindaddig, amíg el nem érik az indokolt fenntartási költségeket.