Technikatörténeti szemle 27. (2005-06)

Múzeumi épületek - Holló Csaba: Egy haldokló iparterület tervezett rehabilitációjának várható hatása – Ipari zárvány egy város testében

A terület rendezésének elveit kell tisztázni, egyelőre az egykori gyár területére korlátozva, hiszen ezek fejlődése (ismételten életre keltése) maga után vonja a kapcsolódó lakótelep életének felpezsdülését és az ezzel való foglalkozás igényét. Csak a legfontosabb objektumok realizálhatóságával kell foglalkoznunk, és a többi helyének, megközelíthetőségének, kiépíthetőségének, működési feltételeinek biztosíthatóságával, hiszen a meghatározó funkciók majd vonzzák a többit (várhatóan és reményeink szerint lakosságot is, mert akkor kialakul a továbbfejlesztés természetes igénye), olyan fejlesztési elképzelés szükséges, mely lehetőséget ad az időbeli, térbeli változásokra, tehát a terület a kulturális, intellektuális igények és a pénzügyi lehetőségek változásával egyidejűleg alakítható. A MEGVALÓSÍTÁS FELTÉTELEI Olyan rendezési terv kell, mely biztosítja a területfejlesztés rugalmasságát, és a mi igényeink, ötleteink figyelembevételével készül, nem kívülálló, a helyi lakosság lelkületét, hangulatát kevéssé ismerő szervezet által. A területen biztosítani kell az úthálózatot a tömegközlekedéshez, a lakosság személygépkocsi forgalmához (korlátozva), az intézmények kiszolgálásához, ugyanakkor arra kell törekedni, hogy minél kisebb legyen a belső benzingőzös forgalom, nagy zöldterületek maradjanak gyalogutakkal, kerékpárutakkal, vízfelülettel, és ha technikailag lehetséges, akkor néhány csatornával a Szinvához (élő vízhez) kapcsolódva. A területen működhessen az ipar, de ne legyen környezetkárosító. Olyanok legyenek a betelepítés építésügyi és pénzügyi feltételei, amelyek kedvet adnak az idetelepülésre. A gerinc úthálózatot ki kell alakítani, szükséges a területet megnyitni minden irányban. Tömegközlekedési eszközzel gyorsan és közvetlenül elérhető legyen a középpontja a legnagyobb létszámú lakótelepek és az idegenforgalmi szempontból leglényegesebb városi intézmények, műemlékek felől. Lényeges, hogy legyen átmenő tömegközlekedés, ne csak célforgalmat vonzzon a terület. A fejlesztés, hasznosíthatóság szempontjából alapvető feltétel, hogy a stratégiai helyen lévő területekkel (ingatlanrészekkel, épületekkel) rendelkezhessünk. Mi (a projekttervezői és a leendő üzemeltetők) határozhassuk meg azok induló hasznosítási módját és mi dönthessünk a megmaradásukról, illetve átalakításukról. A területnek és a rajta lévő épületeknek, funkcióknak térben és időben fejleszthetőknek kell lenniük. A működő ipar megtartása fontos szempont. Ehhez a biztonságos működtetés feltételeit térben biztosítani kell. Nem maradhat meg viszont a halna a mai funkciójában. A halna felülete növényzettel betelepíthető, gyalogos forgalomra alkalmas, nem beépíthető terület. Használaton kívüli állapotban megléte nem lehet akadálya a fejlesztésnek, de környezetszennyező hatását meg kell szüntetni. Kiemelten fontos feltételek: Legyen meg a fejlesztés társadalmi támogatottsága! (A fejlesztés ne legyen kormányfüggő, vagy vezető személyektől kizárólagos függése ne lehessen, a