Országgyűlési Napló - 2009. évi tavaszi ülésszak
2009. június 9 (216. szám) - A közteherviselés rendszerének átalakítását célzó törvénymódosításokról szóló törvényjavaslat, valamint a vagyonadóról szóló törvényjavaslat együttes általános vitája - ELNÖK (dr. Világosi Gábor): - MÁDI LÁSZLÓ, a Fidesz képviselőcsoportja részéről:
2839 világos követ kezmények feltárva. Egyes elemzők 5 százalékra, mások például 10 százalékra becsülik, de a mai újságban például az egyik legnevesebb adótanácsadó azt mondja, hogy az ingatlanok 20 százalékát fogja érinteni a vagyonadótörvény. Tehát a kormány nagyságrendile g sem képes igazából prognosztizálni azt, hogy milyen körre fog ez vonatkozni, nem is beszélve arról, hogy a törvény meghozatalánál könnyen történhet, hogy ezek a 30 milliós értékhatárok majd mozognak, és esetleg még alacsonyabb szinten lesznek majd megáll apítva. Szakértők azt is állítják, hogy nem alkalmas a vagyonadó tervezetében szereplő sorvezető - tehát a mellékletben található ingatlanértékek - a valós ingatlanértékek megállapítására. Egyébként is sommás adatokról van szó. Hogyan gondoljuk azt, hogy e gy városon belül egy átlagos ingatlanértékkel meg lehet állapítani az árakat, amikor az ingatlan tájolásától, fekvésétől vagy felújítottsági állapotától függően, akár szomszédos ingatlanok tekintetében is egymásfélkétszeres különbségek lehetnek egyegy a dott településen belül? Hogyan gondoljuk azt például, hogy egy megyében egy agglomerációs vagyonos kistelepülésnek, meg egy határ menti elmaradott, teljesen elszlömösödött településnek ugyanazon ingatlanárral lehetne számolni? Azt gondolom, hogy ez nonszen sz. Ez is mutatja, hogy a kormány egy előkészítetlen, végiggondolatlan törvényjavaslatot terjesztett a Ház elé. Szintén hiányzik a lakás állapotára vonatkozó megállapítás. Nagyon jól tudjuk, hogy az adott ingatlan helye mellett nagyon fontos annak a lakásn ak a felszereltsége, a komfortossága, sok minden más, ami a lakás állapotát jól jellemzi. Ezek 3050 százalékos eltérést is eredményezhetnek a lakás valós értéke vonatkozásában. Jól mutatja egyébként a beterjesztett javaslat alkalmatlanságát, hogy lényegéb en a korábbi luxusadóra alapoz; arra a luxusadóra, amelyet az Alkotmánybíróság is alkotmányellenesnek minősített, és amely lényegében minimális bevételt hozott a Háznak, ez is egy olyan elfuserált kísérlet volt, amely lényegében többe került, mint amennyi bevétel keletkezett belőle. Nem gondolkodik a céges tulajdonban lévő lakóépületek ingatlanának megadóztatásával, s nagyon jól tudjuk, hogy jó néhány milliárdos Magyarországon alapvetően ilyen típusú megoldással rendelkezik. Tehát ha belegondolunk abba, hog y se Gyurcsány Ferenc, se Bajnai Gordon vagy Kóka János nem fizetett luxusadót, és ez a törvény sem fog kiterjedni rájuk, akkor belegondolhatunk abba is, hogy ennek ilyen értelemben az igazságossága vagy a társadalmi indokoltsága enyhén szólva is megkérdőj elezhető. Sajnálatos módon az építőipar és az ingatlanpiac kapcsán ez az egész előterjesztés egy sokkos állapotban lévő ingatlanpiacra tesz majd újabb terhet. Egy olyan ingatlanpiacra, amely eddig is borzasztóan megszenvedte a szocialista kormányzás különb öző intézkedéseit; egy olyan ingatlanpiacra, amely azzal kell szembesüljön, hogy július 1jével megszűnik a szocpol, megszűnik a támogatott forinthitel. Ezzel megint csak mást tesz a kormány, mint amit deklarál magáról, bort iszik és vizet prédikál, hiszen megint csak a devizahitelek irányába tolja el a hitelfelvevőket, és az áfateher megemelkedése is drasztikus következményekkel fog járni. Itt ráadásul egy visszamenőleges hatás is fog keletkezni. Az új ingatlanok folyamatban lévő építésére a magasabb áfate her fog hárulni, amely teljesen felbecsülhetetlen és kilátástalan helyzetbe fog hozni nemcsak vevőket, hanem ingatlanos cégeket is. Ilyen körülmények között születik az ingatlanadó terhe, amely már egy 30 milliós ingatlan esetén is 100 ezer forintos adóter het fog jelenteni a családok számára; azon családok számára is, akik jelentős részben eladósodottak, akik a lakásrezsi megemelkedési költségeit és a törlesztőrészleteket is egyre kevésbé képesek fedezni, azon családoknak, akiknek az esetek jó részében nem is érvényesül teljes mértékben a tulajdonjoga, hiszen a különböző felvett hitelek kapcsán a bankok lényegében jelentős mértékben ezen ingatlanok tulajdonosai. Nem beszéltek eddig arról, de egy fontos momentum van. Az lenne a cél Magyarországon, hogy egyre komfortosabb, egyre jobban felszerelt, egyre minőségibb lakásokban lakjanak az emberek, és ez az ingatlanadó egyértelműen ezt hátráltatja. Tehát miközben a Fideszkormány idején is
