Országgyűlési napló - 2008. évi tavaszi ülésszak
2008. február 12 (122. szám) - Az ingatlanokkal, bérlakásokkal kapcsolatban feltárt visszaélések megakadályozásához, az úgynevezett lakásmaffia-tevékenység visszaszorításához szükséges további kormányzati intézkedésekről szóló 53/2005. (VI. 4.) OGY határozatban megjelölt feladatok ... - DR. HANKÓ FARAGÓ MIKLÓS (SZDSZ):
184 lássák el a feladatot, a dol og lényegén ez akkor sem képes változtatni, nevezetesen a közvetlen bírói kontrollt nem képes helyettesíteni. Abban az esetben, ha az ingatlannyilvántartás a bíróságok közvetlen felügyelete alá kerülhetne, akkor egyrészt az a kiváló szakmai háttér, amelye t egyébként ma a földhivatalok képesek biztosítani, egy az egyben megmaradhatna, és a szervezet egyszerűen csak bekerül a bírói szervezetrendszer alá, de a bírósági titkárok, fogalmazók és más bírósági ügyintézők felügyeletével, akik egyébként közvetlen bí rói irányítás alatt végzik tevékenységüket, sokkal nagyobb jogbiztonságot lennénk képesek garantálni az állampolgároknak ilyen típusú ügyeik intézésében. Ez egy nagyon lényeges momentum. Tudom, mert ezeknek a vitáknak részben én is tanúja voltam, közvetlen ül is, ami folyik Magyarországon, ez egy évek óta tartó vita ezzel kapcsolatban. Az ingatlannyilvántartási megoldások Európaszerte nagyon széles körben nagyon eltérő megoldásokat mutatnak, sokféle megoldás létezik. Kétségtelen tény, hogy egyet önmagában véve nem feltétlenül érdemes követni; a lényeges az, hogy a jogbiztonság, az ingatlanforgalom gyorsasága, elektronikai rendszerrel való ellátása és még sok más szempont érvényesülhessen. Annak idején, amikor az igazságügyi tárcánál ezt a feladatot megkaptu k, hogy tanulmányozzuk Európa jogi megoldásait, alkalmam nyílt arra, hogy az osztrák megoldást közvetlenül is megismerhessem. Imponálóak azok a statisztikai adatok, amelyekkel az osztrák ingatlannyilvántartás rendelkezik, ahol egyébként közvetlenül bírósá gi felügyelet alatt áll a rendszer. Ezt azért érdemes megemlítenünk, mert ha van olyan kontinentális joggal bíró országa Európának, amelynek jogrendszeréből sok mindent érdemes megfontolnunk, hiszen annak idején szoros egységet alkotott az OsztrákMagyar M onarchiában ez a két ország, akkor az osztrák ilyen. Azt látjuk, hogy Ausztriában megoldódtak az ilyen típusú, az ingatlannyilvántartással kapcsolatos problémák. Egyrészt rendkívül magas informatikai hátteret tudtak kiépíteni, az ügyek döntő hányadát, két harmadát nagyjából néhány nap alatt intézik. Az egy hónapon túl húzódó ügyek külön kategóriát képeznek, és az ügyintézőknek jelentést kell írni, tehát az már extrém helyzetnek számít. Ha mi nem vagyunk képesek ezen alapvetően változtatni - és úgy gondolom, hogy minden egyes lépés, amely nagyra becsülendő és nagyon komoly pozitív változásokat hozott, mégis tünetinek tűnik ahhoz képest, ha az elvi problémát nem vagyunk képesek megoldani , akkor mindig visszatérnek ezek a problémák. Az elmúlt években egy új p olgári törvénykönyv kidolgozását kezdtük meg Magyarországon. Egy olyan munkacsoport alakult kiváló szakemberekből, amely, a kormányzattól függetlenül, egy szakmai műhelyt képezvealkotva, rendkívül nagy munkával az 1959. évi IV. törvényt, a polgári törvény könyvet felváltó új törvénykönyv kidolgozásába kezdett. Amikor ez a munka elkezdődött, és az évek során folyamatosan mindig azt tapasztalhattuk, akárhányszor Vékás professzor, ennek a munkacsoportnak a vezetője megnyilvánulhatott ebben a kérdésben, minden egyes alkalommal felhozta azt a témát, hogy az új polgári törvénykönyv egyik legfontosabb garanciális újításának, újdonságának tekintik azt, hogy az ingatlannyilvántartás bírói felügyelet alá kerülhessen. Én meg vagyok arról győződve, hogy ez az érvelés m egállja a helyét, és helyes. Folyik az új polgári törvénykönyv kidolgozása, már az igazságügyi tárca kebelén belül, hamarosan közigazgatási egyeztetésre, utána pedig az Országgyűlés elé kerülhet ez a nagyon nagy jelentőségű, egyébként több törvényt is jele ntő törvénycsomag. Én még most sem tartom elkésettnek az időt arra, hogy végiggondoljuk ennek a problémának az ilyen módon történő kezelését és megoldását. Arra szeretném biztatni az igazságügyi tárcát, hogy ne adja fel azt a korábbi álláspontját, amely sz erint az ingatlannyilvántartás bírói felügyelet alá helyezését tartaná a jó megoldásnak. Ez ugyan egy kiragadott eleme ennek a 19 pontból álló anyagnak, mégis azt kell mondjam, hogy alig van olyan pontja ennek a jelentésnek, amelynek kapcsán ez a probléma ne merülne fel, hiszen ezt az ügyet járjuk körül, az egész problémahalmaz alfája és ómegája az, hogy az ingatlannyilvántartás megfelelően gyors, megbízható, precíz adatokat tartalmaze, és garanciális
