Országgyűlési napló - 2006. évi őszi ülésszak
2006. november 7 (29. szám) - A jelzálog-hitelintézetről és a jelzáloglevélről szóló 1997. évi XXX. törvény módosításáról szóló törvényjavaslat általános vitája - ELNÖK (Mandur László): - MOLNÁR LÁSZLÓ (MSZP): - ELNÖK (Mandur László): - DR. DANCSÓ JÓZSEF (Fidesz):
1326 Ahogy már előzőleg is szó volt róla, Magyarországon a hitelbiztosítási érték elég óvatosan van megállapítva. Ez körülbelül 1015 százalékkal kevesebb a piaci értéknél, ez biztosítja, hogy a fedezeti értékek csökkenése eseté n is elegendő legyen a nem törlesztett követelés kielégítésére. További érv, hogy a lakáshitelek kockázata a többi jelzálogtípushoz képest alacsonyabb, többek közt azért, mert ezek a hitelek dőlnek be legutoljára azok közül, amelyeket a lakosság felvett. A rendes fedezetbe vont származtatott ügyletekből származó követelésekről is volt szó. Itt a kötelezettségek jelenértékben a jelzáloglevelekből származó kötelezettség jelenértékének 12 százalékát nem haladhatják meg. Ezen érték meghatározása a törvény alapj án a Pénzügyminisztérium hatásköréből átkerül a törvényi hatáskörbe, így a biztonságot ez tovább növeli. Egyszerűsíti az igénybevételt az, hogy a jelenlegi közjegyzői közokiratba foglalás mellett egyszerűbb formában lehet ezt az aktust megtenni. Úgy gondol juk, hogy mindezek a változtatások szükségesek ahhoz, hogy a jelzáloghitelezés még jobban be tudja tölteni azt a feladatot, amelyet a magyar pénzügyi életben már kezdett betölteni. Lehet arról vitatkozni, hogy ezek a lépések a szükségesnél, az elégségesné l nagyobb mértékben lazítjáke a biztonságot ezen a területen, de úgy gondoljuk, hogy megfelelő biztosítékrendszer kiépítésével, ezek hozzárendelésével ezek a változások nem fognak nagyobb bizonytalanságot hozni a rendszerben. Mi, mint eddig mindig a pénzü gyi törvények szakmai vitájánál, készek vagyunk az ellenzékkel történő egyeztetésre, várjuk a javaslatokat, és az eddig megszokott formában folytassuk le a vitákat. Remélem, hogy a viták után közösen tudjuk elfogadni ezt a törvényt. Köszönöm a figyelmüket. (Taps a kormánypártok soraiban.) ELNÖK (Mandur László) : Köszönöm szépen, képviselő úr. Kettőperces felszólalásra jelentkezett, és megadom a szót Molnár Lászlónak, az MSZP képviselőjének. Parancsoljon! MOLNÁR LÁSZLÓ (MSZP) : Köszönöm a szót, elnök ú r. Tisztelt Miniszter Úr! Államtitkár Úr! Kedves Képviselőtársaim! Mádi képviselő úr hozzászólásakor jelentkeztem szólásra, miután ő arról beszélt, hogy elképzelhetően lazulnak a szabályozók, elképzelhető, hogy csökken az ellenőrzés, illetve hogy ők ilyen jellegű módosításokhoz nem fognak hozzájárulni. Nos, ez a törvény nem erről szól. Ez a törvény arról szól, hogy a jelzáloghitelintézetek kicsit tágabb körben nyújthassanak ingatlanfedezet mellett kölcsönt, és az Európai Gazdasági Térség országaiban is vég ezhessék ezt a tevékenységet. Itt több minden szóba került már, gondolom, hogy lesz időm elmondani a következők során. A közokiratba foglalás mellett el kellene gondolkodni például a vételijogalapításon, amely a jelzálogbank jogtanácsosi rendszerében tört énő adásvételek ellenjegyzésével megtörténhetne, illetve vételi jog alapítása történne. Fontosnak tartom azt, hogy miután 20 százalék körül van Magyarországon a jelzálogfedezet mellett nyújtott kölcsön, illetve a terhelt ingatlanok aránya - lakóingatlanról beszélek elsősorban, hiszen döntően ilyen hitelezés történt , most egy olyan szabályozás történik, hogy az eddigi hitelbiztosítéki érték helyett forgalmi értéket is megállapíthat a jelzálogbank. Ez pedig azt is jelenti, hogy kifelé dolgozhat akár fejlesz tőknek, akár más irányban. Ezért tartom szükségesnek, hogy a fedezetértékelést e területen szigorítsuk, erre vonatkozó módosító javaslatot nyújtottam be. Köszönöm. (Taps a kormánypártok soraiban.) ELNÖK (Mandur László) : Köszönöm szépen, képviselő úr. Felsz ólalásra következik Dancsó József, a Fidesz képviselője, 10 perces időkeretben. Öné a szó, képviselő úr. DR. DANCSÓ JÓZSEF (Fidesz) :
