Országgyűlési napló - 2004. évi őszi ülésszak
2004. szeptember 28 (168. szám) - Bejelentés önálló indítvány tárgysorozatba-vételének elutasításáról: - A lakásszövetkezetekről szóló törvényjavaslat általános vitája - ELNÖK (dr. Dávid Ibolya):
722 Az igazgatóság részére a költséghátralékok minél gyorsabb megfizetése céljából bejelentési és nyilvántartási kötele zettség írható elő a lakástulajdonos, illetve a bérlő vagy használó és a haszonélvező törvényben meghatározott adatai tekintetében. A törvényjavaslat tartalmazza a lakásszövetkezet gazdálkodási forrásaira vonatkozó alapvető előírásokat és a tevékenységéből eredő felelősségének szabályait, az érdekképviseletre vonatkozó rendelkezéseket is egyaránt. A javaslat az új törvényi rendelkezések gyakorlati alkalmazására való áttérés érdekében az alapszabályok módosítására egyéves türelmi időt határoz meg. Tehát egy év fog rendelkezésre állni a lakásszövetkezetek számára arra nézvést, hogy a hatálybalépést követően a megfelelő átalakításokat és módosításokat elvégezzék. Tisztelt Országgyűlés! Hosszú évek óta jelentkező megalapozott igénynek tesz eleget a törvényjavasl at azzal, hogy a jelenleg gyakran kettő- vagy háromezer lakást magukban foglaló lakásszövetkezetek a közgyűlésen jelen lévők egyszerű szótöbbségével kisebb lakásszövetkezetekké válhassanak szét. Ez jelentős segítség a mai minősített többséghez képest. (10. 00) A kisebb szövetkezetek jóval hatékonyabbak a döntések meghozatalában és biztonságos végrehajtásában egyaránt. Sokszor az a tapasztalat, hogy a nagyságrend miatt egyegy lakótömbben lakók nem is tudják pontosan, hogy a lakásszövetkezetükhöz még mely ház ak, lakások tartoznak. Ez a közös felelősség megjelenítését is nehezítő körülmény, tehát ezt a rugalmasabb működési formát mindenképpen szükséges elősegíteni, ezért a törvényjavaslat ehhez egy egyszerű szótöbbségű határozatot ír elő. Új elemként a törvényj avaslat lehetőséget ad arra, hogy a lakásszövetkezetből bármelyik műszakilag önálló épület vagy épülettömb kiváljon, és társasháztulajdont alapítson. Ehhez elegendő lesz a kiválni szándékozó épület lakástulajdonosainak egybehangzó akarata, annak érvényesít ését a többi épület lakástulajdonosai nem akadályozhatják meg. Tehát ez is egy fontos garanciális szabály. Ugye, az előzőekben azt mondtuk, hogy egyszerű szótöbbséggel a közgyűlésen részt vevők dönthetnek a kisebb szövetkezeti átalakításról, ez ehhez képes t is egy speciális szabály: ha egy műszakilag önálló épület vagy épülettömb lakói egyhangúlag úgy döntenek, hogy ők saját társasházat akarnak alapítani, akkor ezt megtehetik ezen döntésük alapján. A biztonságos megvalósítás és a vagyonmegosztás érdekében a kiválásra a törvényjavaslat minden év december 31i határidőt állapít meg. Ezzel teljeskörűen garantált lesz a különböző tulajdonú lakóépületformák közötti átjárás lehetősége, hiszen az új társasházi törvény a tulajdonosok egybehangzó döntése alapján már ad módot a lakásszövetkezetté alakulásra. Tisztelt Országgyűlés! A törvényjavaslat elfogadásával lehetővé válik, hogy a lakásszövetkezeti lakásokban élő több mint egymillió ember lakhatásával kapcsolatos döntéseket minél gyorsabban, rugalmasabban hozzák m eg, ellenőrizhessék a megvalósulást, illetve a lakóépületek fenntartásáról és a szervezeti átalakulásokról is megfelelő jogbiztonság mellett döntsenek. Lehetővé válik továbbá, hogy a nehézkesen működő nagy lakásszövetkezetek jól kezelhető kisebbekké alakul janak, illetve egyegy lakóházi közösség kiválhasson társasházként. A lakásszövetkezetekről szóló törvénnyel évtizedes hiányt pótlunk. A jogalkotási programban lépésről lépésre haladunk ezen a szabályozási területen: életbe lépett az új társasházi törvény, ma a lakásszövetkezetek vannak napirenden, és hamarosan az építésügyről, a lakásokról és az ingatlannyilvántartásról szóló javaslatok előterjesztése következik. Tisztelt Országgyűlés! Kérem, hogy támogassák ezt a folyamatot, hogy a javaslatot felelősségg el vitassák meg; és hogy szülessen meg ez a törvény az Országgyűlés normális menetrendjében minél előbb, hogy ezekkel az új lehetőségekkel a lakásszövetkezeti tagok, a lakásszövetkezetek élni tudjanak. Köszönöm figyelmüket. (Taps a kormánypárti padsorokból .) ELNÖK (dr. Dávid Ibolya) :
