Országgyűlési napló - 2003. évi őszi ülésszak
2003. november 17 (107. szám) - A társasházakról szóló törvényjavaslat részletes vitája - ELNÖK (Harrach Péter):
3339 Tehát az első módosító indítványom, amelyről beszélni szeretnék, a 105. számot v iseli az ajánlásban. A törvényjavaslat 22. §a írja elő azokat az adatokat, amelyeket a társasházi szmszek előírhatnak, hogy a tulajdonostársak kötelesek a közös képviselőnek vagy az intézőbizottság elnökének bejelenteni. Nos, ezek az adatok helyénvalók, ha az szmszben előírásra kerülnek, tehát ha tulajdonosváltozás történik, ez bejelentendő, ha bérlő van, akkor a bérlőre vonatkozó bizonyos személyi adatoknak bejelentésre kell kerülniük. Természetesen a saját tulajdonában lakó tulajdonostársnak a saját bi zonyos személyi adatait is be kell jelentenie, amennyiben az szmsz így rendelkezik. Azonban ennek a pontnak van egy hiányossága, az pedig az, hogy az itt felsorolt adatok segítségével minden valószínűség szerint jelzálog nem lesz bejegyezhető. A társasházi törvényjavaslat egyik jelentős vonása, hogy a közgyűlés jelzálogjogot vezethet be azon tulajdonostárs tulajdonára, aki bizonyos költségekkel jelentős mértékben elmaradt. Ezt a jelzálogjogot bejegyezendő azonban a földhivatalok megkövetelik a személyi szám bejelentését. Ha a személyi szám itt nincs feltüntetve, azaz a közös képviselő ezt nem tudja bekérni a tulajdonostársaktól, akkor nyilvánvaló, hogy adott esetben, amikor valakinek a tulajdonára jelzálogjogot kellene bejegyezni, az a tulajdonos a saját kár ára ezt a személyi számot nem fogja megadni. Természetesen tisztában vagyok azzal, a törvényben azt előírni, hogy a személyi számot is kötelező legyen megadni, nem lenne lehetséges, ezért oly módon nyújtottam be a módosító indítványomat, hogy ez afelől ren delkezne, hogy a közös képviselőnek vagy az intézőbizottság elnökének a többi és az előbbiekben már ismertetett adatok mellett be kell jelentenie - mármint ha az szmsz így rendelkezik - az ingatlannyilvántartásba való bejegyzéshez szükséges személyi adato t. Ez nem említi expressis verbis a személyi számot, ámde lehetőséget ad arra, hogy ha jelzálog bejegyzéséhez - amely nagyon fontos és támogatandó vonása ennek a törvényjavaslatnak - a földhivatal megköveteli a személyi számot, akkor ne akadhasson el ennek az intézkedésnek a végrehajtása. A másik módosító indítványom a 126. számot viseli. Itt a 24. § (2) bekezdésének d) pontjából javasolnám kiiktatni a zárójeles megjegyzést. A zárójeles megjegyzés egy külön jogszabályban meghatározott legkisebb mérték figye lembevételére utal, azonban ez a külön jogszabály már nem létezik, nincs. A társasház kötelező felújítási alap képzéséről és felhasználásáról szóló 10/1977. (VII. 1.) számú PMrendeletet ugyanis az 1/2000. (I. 14.) számú kormányrendelet hatályon kívül hely ezte, így a d) pontban ez a zárójeles hivatkozás a levegőben lóg, a levegőben marad, nincs értelme. (23.40) Végül a 227. pont alatt van az a harmadik módosító indítványom, amit a vita ezen szakaszában meg kívánnék védeni. Ez pedig arról szó l, hogy a törvényjavaslat 54. §ának (1) bekezdése rendelkezik arról, hogy az üzletszerűen végzett társasházkezelői vagy ingatlankezelői tevékenységet milyen képzettséggel rendelkező természetes személy töltheti be, vagy gazdasági társaság esetén gazdaság i társaságban lévő természetes személy milyen szakképesítéséhez kötötten lehet folytatni. Nos, én azt gondolom, hogy ha mondjuk, egy három hónapos tanfolyamhoz kötjük egy ilyen szakképesítés megszerzését, ne hangozzék tiszteletlenül, de akár nevezhetnénk g yorstalpaló tanfolyam elvégzésének is egy ilyen pár hónapos szaktanfolyamot, tehát ha ehhez kötjük a társasházkezelői pozíció ellátását, akkor úgy gondolom, hogy méltányos, teljesen racionális és ésszerű, hogy bizonyos egyetemi végzettséggel, egyetemi dip lomával ettől eltekinthessünk. Tehát a módosító indítványom azt javasolja, hogy műszaki, közgazdasági, illetve jogi felsőfokú végzettséggel rendelkezők esetében ettől a külön tanfolyam elvégzésétől tekintsünk el, illetve ezt tegye lehetővé a most megalkotá sra kerülő társasházi törvény. Köszönöm szépen a figyelmüket. ELNÖK (Harrach Péter) :
