Országgyűlési napló - 2003. évi őszi ülésszak
2003. szeptember 9 (84. szám) - A társasházakról szóló törvényjavaslat általános vitája - ELNÖK (Mandur László):
175 jogértelmezési lehetőségeket biztosít, hiszen érintés az is, ha például a közös tulajdonban álló részt a tulajdonostárs felvonulási területként használja, vagy a fűtési rendszerét korszerűsíti, és más il yen esetben. Várhatóan számos jogvitát fog kiváltani e fogalom használata, hiszen az érdekeltek saját szempontjaiktól függően fogják kijelenteni, hogy az adott munka érintettee a közös tulajdonban álló részeket, vagy sem. A 22. § bevezetése indokolt, ugya nakkor azonban adatvédelmi aggályokat vet fel. Nyilvántartandó adatok az adatvédelmi törvény szerint személyes adatnak minősülnek, és a törvényjavaslat e rendelkezése a személyek igen széles körét, valamennyi közös képviselőt és intézőbizottsági elnököt ad atkezelési joggal ruház fel. Ennek a jelen törvényjavaslat alapján minden érintett kénytelen alávetni magát, függetlenül attól, hogy a szándékában áll, vagy sem. A javaslat előírja a szükségtelenné vált adatok törlésének kötelezettségét, ennek megtörténtét azonban a gyakorlatban bajos ellenőrizni. Arról nem is beszélve, hogy a javaslat szankciót nem kapcsol a rendelkezés megszegéséhez. Ez ahhoz vezethet, hogy az adatkezelők kényelmi vagy praktikus szempontok alapján el fogják mulasztani a rendelkezés végreh ajtását. Fontos tartalmi eleme a javaslatnak: az olyan társasházi okiratok vonatkozásában, amelyek ingatlannyilvántartásba történő benyújtása, elhelyezése megtörténik, és amelyek alapján valamely jog vagy tény bejegyzése megtörténik, a javaslat megkívánja a közokiratba foglalást vagy az ügyvédi ellenjegyzést - az alapító okirat, jelzálogot bejegyző határozat, törlési engedély és ilyen iratok. Ugyanakkor sajátos, hogy ez a kötelező formai elem elmarad a szervezeti és működési szabályzat megalkotása során, h olott annak elhelyezése is megtörténik az ingatlannyilvántartásban, és e körben a fenti felvetésekre figyelemmel a törvényesség betartása, a jogszabályoknak való megfelelés fokozottan indokolt. Célszerű ezért megfelelő jogi szakember közreműködését e körb en is előírni, különös figyelemmel arra, hogy a szakember ténykedéséért felelősséggel is tartozik. Kérdés azonban, hogy figyelemmel azokra a törvényi lehetőségekre, amelyek lehetővé teszik a társasház életébe, tulajdoni viszonyaiba való bírói úton történő beavatkozást, nem indokolte egyidejűleg lehetővé tenni az alapító okirat bírói úton történő módosítását és egységes szerkezetbe foglalását, mivel a bíróság határozata egyébként olyan közirat, amelynek alapján földhivatali bejegyzésnek helye van. Az elmond ottakból - nem folytatom tovább, mert az idő lassan lejár - talán kitűnt, hogy számos olyan probléma lelhető föl ebben a törvényben, amely, ha így marad, akkor további bajok, félreértések forrása, a problémák megoldásának jogi útra való terelését fogja szo rgalmazni. E törvény alapján bizony ezek az ügyek, ezek a bajok, ezek a problémák nem lesznek megoldhatóak. Talán a '97. évi törvény jobb volt, sok tekintetben jobb volt, talán jobb lett volna, ha az Igazságügyi Minisztérium az előterjesztője ennek a törvé nynek is, és nem a Belügyminisztérium teszi ezt meg, hiszen a jogalkotási folyamatban talán az Igazságügyi Minisztériumnak van a legjobb eredménye és a legjobb gyakorlata. Még egyetlenegy problémára, ami nagyon jelentős probléma, hadd hívjam fel mindnyájuk figyelmét: ez a törvényjavaslat semmiféle megoldást és védelmet nem nyújt a lakásmaffia tevékenysége ellen; semmiféle garanciát nem tartalmaz. A Magyar Demokrata Fórum képviselőcsoportja számos módosító javaslatot fog a törvényhez benyújtani, hogy az álta lam felsorolt ellentmondások feloldásában segédkezzünk az előterjesztőnek. Amennyiben ezeket a módosító javaslatokat befogadja az előterjesztő, és a törvény minősége valóban javulni fog, akkor a Magyar Demokrata Fórum támogatni fogja ezt a törvényt, hiszen rendkívül fontos törvényről van szó. De ebben a formában, ahogy ezt az előterjesztő az Országgyűlés asztalára tette, nem látja támogathatónak. Köszönöm megtisztelő figyelmüket. (Taps az ellenzéki képviselők padsoraiban.) ELNÖK (Mandur László) :
