Országgyűlési napló - 2003. évi őszi ülésszak
2003. október 7 (93. szám) - Az adókról, járulékokról és egyéb költségvetési befizetésekről szóló törvények módosításáról szóló törvényjavaslat általános vitájának folytatása - ELNÖK (Mandur László): - MÁRTON ATTILA (Fidesz): - ELNÖK (Mandur László): - KÉKESI TIBOR (MSZP):
1345 ELNÖK (Mandur László) : Köszönöm szépen. Kétperces felszólalásra megadom a szót Márton Attilának, a Fidesz képviselőjének. MÁRTON ATTILA (Fidesz) : Köszönöm, elnök úr. Tisztelt Képviselő Úr! Ha figyelmesen hallgatta volna a mondandómat, én mindenhol építő vállalkozót vagy vállalkozót említettem, tehát nem magánszemélyeket, mert elolvastam a törvényt és ismerem is. Én pontosan ezekre a vállalkozókra gondoltam, és ezekről a vállalkozókról beszéltem, hiszen ők az áfaalanyok, és a vállalkozók által épített lakásokról beszéltem. Egyébként minden olyan, még ebben az évben elindult építkezésre, ahol csak jövőre fogják átadni a lakásokat, már ez az áfateher megjelenik, és nagyon komoly problémát fog jelenteni. Tehát ez az egyik. A másik az áfa: kértünk derogációt, vagy nem kértünk derogációt? Tisztelt Képviselő Úr! Valóban nem kértünk derogációt, de ha önök valóban az Európai Unióban szokásos gyakorlat alapján jártak volna el, akkor maximum 12 százalékos áfa terhelné a felépítményeket is, és nem csak az építési telket. Tehát önök, ha ez Európai Unió gyakorlatának megfelelően szerettek volna eljárni, akkor most nem 25 százalékos áfát kellene az építési telekre kivetniük, hanem az építmények áfáját is csökkenteniük kellene, mert az Európai Unió tagországaiban döntően a kedvezményes kulcs a jellemző és nem a maximális kulcs. Nem jó érv és nem jó mutogatás az ellenzékre, hogy ezt annak idején önök t árgyalták le. Önöknek van itt a lehetőségük, most vannak kormányon, a kormányzati felelősség is az önöké. Azt kellett volna mondani, hogy igen, ez európai uniós kötelezettség, de akkor az Unió gyakorlata szerint járunk el, és a kedvezményes kulcsra csökken tjük le a felépítmények áfáját is. (Az elnök a csengő megkocogtatásával jelzi az időkeret leteltét.) Ez lett volna a korrekt. Köszönöm. ELNÖK (Mandur László) : Köszönöm szépen. Kétperces felszólalásra következik Kékesi Tibor, a Szocialista Párt képviselője. Parancsoljon! KÉKESI TIBOR (MSZP) : Köszönöm a szót, elnök úr. Tisztelt Országgyűlés! Tisztelt Képviselőtársak! A telek áfaváltozása ügyében: ez a beépítetlen telkekre vonatkozik. Tehát azokra az ingatlanokra, amiket jövőre felépítménnyel együtt, tulajdoni hányad részeként vagy bármely más formájában kíván értékesíteni az ingatlanfejlesztő vagy a beruházó, azokra természetesen nem vonatkozik ilyen módon az áfa, hiszen az ennek megfelelő besorolás alapján értékesítheti majd. Ugyanakkor említsük meg azt is, h ogy az ingatlanfejlesztők, gyakorlatilag nagyon sokáig – amíg ez a szabály nyilván nem terhelte őket , addig tudtak játszani azzal, hogy a telekértékben vagy a felépítmény értékében szükségese realizálni a nyereséget és természetesen alapvetően nyilván a mentes körbe tartozó telek felé terelték az árbevételük jelentősebb részét, és itt realizálták a nyereséget, gyakorlatilag áfamentesen. Molnár képviselőtársam az előbb elmondta, hogy vannak technikáik. Ha tehát ügyesek voltak az ingatlanfejlesztők, megtal álták azokat a mechanizmusokat, amik csökkentették az adófizetési kötelezettségüket, akkor a jövőben is meg fogják, - akár az említett építőközösségi formában - találni ezeket a mechanizmusokat, és úgy gondolom, hogy ha mindezt még figyelmen kívül hagyjuk, csak azzal kalkulálunk, hogy a beruházói szemlélet alapján 1015 százaléknál nem nagyobb a telekérték, tehát egy felépítményre az áfaemelkedés következtében körülbelül 1,52 százalék (Az elnök a csengő megkocogtatásával jelzi az időkeret leteltét.) növeke dés jutna, így azt gondolom, hogy ezt még a nagyjábóli 20 százalékos kalkulált eredményükkel le is tudják nyelni. (Az elnök a csengő megkocogtatásával jelzi az időkeret leteltét.)
